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64 Propiedades e inmuebles sin estacionamientos en venta en Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

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MN 6,400,000

4000 m² lote

Santa Rosa Jáuregui

Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

Terreno en venta – alto potencial de desarrollo en querétaro. Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Querétaro. Ubicación: Vicente Guerrero, El Jofrito, Santa Rosa Jáuregui. Superficie: 4, 000 m² Uso de suelo: ius B (Amplio rango de usos)  ⸻ ¿Por qué este terreno es diferente? Este no es un terreno más… es un activo listo para desarrollar negocio. Cuenta con un uso de suelo altamente flexible que permite: - Desarrollo habitacional (plurifamiliar) - Escuelas, universidades, centros de capacitación. - Oficinas, consultorios y centros de investigación. - Comercio, servicios y retail. - Proyectos mixtos (vivienda + comercial) - Centros logísticos ligeros o espacios productivos. En pocas palabras: puedes construir casi cualquier modelo rentable. ⸻ Parámetros que multiplican tu inversión: - cos: 0. 6 (alta ocupación de terreno) - cus: 5. 4 (potencial de construcción intensiva) - Altura permitida: hasta 9 niveles. - 40% de área libre. Traducido a dinero: densidad + altura = mayor rentabilidad por m² ⸻ Ubicación estratégica. Santa Rosa Jáuregui está en plena expansión, conectando: - Zona industrial. - Corredores logísticos. - Crecimiento habitacional hacia el norte de Querétaro. Perfecto para: - Desarrolladores. - Inversionistas institucionales. - Empresas que buscan instalar operaciones. ⸻ Oportunidades de negocio claras: - Desarrollo de departamentos + locales comerciales. - Campus educativo o centro de entrenamiento técnico. - Parque de servicios o centro de distribución. - Clínica, centro médico o wellness hub. - Proyecto híbrido (lo que hoy genera más retorno) ⸻ ️ Ventaja competitiva clave: Terrenos con este tipo de uso de suelo ya no son fáciles de conseguir en Querétaro. El valor aquí no está solo en la tierra… está en lo que puedes hacer con ella. ⸻ Conclusión directa (sin rodeos): Si sabes desarrollar, este terreno no es gasto, es multiplicador de capital.

Destacado

MN 51,735,000

34490 m² lote

Camino a La Solana

Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

Macrolote en venta | 34, 490 m² A 1 km de la solana. Gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan tierra grande, bien ubicada y en una zona campestre con alta demanda. El terreno se localiza sobre el Antiguo Camino a La Solana, muy cerca de San José Buenavista y Santa Rosa Jáuregui, a solo 1 kilómetro de La Solana y a menos de 2 km de Terra Taina, desarrollo de lotes campestres ya consolidado. La zona se caracteriza por su ambiente tranquilo, rodeado de casas de campo, quintas y fincas privadas, con excelente conectividad hacia la ciudad de Querétaro. Características del terreno. Superficie total: 34, 490 m² (3. 44 hectáreas) Terreno mayormente plano y totalmente aprovechable. Forma irregular: Frente aproximado de 70 m. Fondo de 287 m. Apertura posterior de hasta 150 m. A pie del Camino a las Mariposas. Accesos rápidos al Camino a La Solana. Potencial de desarrollo. Por ubicación y dimensiones, el terreno es ideal para: Jardín o salón de eventos campestre / Proyecto hípico o ecuestre / Complejo deportivo (fútbol, pádel, multicanchas) / Desarrollo de casas de campo / Spa, temazcal o finca privada de gran formato. Ventajas de inversión. Zona con plusvalía constante por desarrollos colindantes. Entorno consolidado y en crecimiento. Cercanía a servicios y comercios en Santa Rosa Jáuregui. Excelente opción para proyectos recreativos, turísticos o patrimoniales. Estatus legal. Documentación en regla y lista para formalizar operación. Agenda tu visita y conoce el verdadero potencial de este terreno.

MN 75,749,174

4130 m² lote

Nave Industrial en Renta

Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1, 000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1, 000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议,或了解不同面积和区域的更多选项,欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 especificaciones generales / general specs. -Piso / Floor: Concreto mr35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro kr-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias led de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kva necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (cctv) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking. -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. Industrial estate méxico: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1, 000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1, 000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产,在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案,包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系,获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。

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MN 75,749,174

4130 m² lote

Nave Industrial en Renta

Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

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MN 14,700

MN 5 Mantenimiento

360 m² lote

Venta Bodegas Queretaro A UN Costado DEL Parque Industrial Queretaro

Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

Micro parque industrial logístico PractiPark Norte. Desarrollado en 7 ha para la Industrial ligera. 87 naves de 360 m² y 13 bodegas de 210 m². Cuenta con una plaza comercial. A pié de la carretera estatal 500. A un costado del parque industrial Querétaro, líder de América Latina, en el que operan más de 150 empresas aaa de todo el mundo, que permite a Practipark Norte acceder a un ecosistema industrial consolidado, perfecto para la optimización de logísticas, mejorar la cadena de suministro y reducir costos de transporte. Practipark Norte ofrece seguridad jurídica en la compra con una inversión de alta plusvalía, gracias a su entorno estratégico y costos competitivos que aseguran el mejor costo beneficio del mercado. Las naves cuentan con medio baño y preparación para Dos más Mantenimiento $5 por m2 Practipark cuenta con un servicios incluidos De: Acceso controlado con Vigilancia 24 horas, los siete días de la semana, barda perimetral, cámaras de vigilancia, alumbrado público, lámparas, led, 9kva por nave de 360 m², y 6kva por las de 210 m²(se puede suministrar más con costo adicional), red de agua potable, Red de drenaje sanitario, planta, tratadora de aguas residuales, canal, pluvial, voz y datos, ancho de las calles de 11 m y ancho de banquetas de 15 m, Business Center, oficina administrativa, plaza comercial. Cuenta con 1 a de andén común para descarga. Se escritura a partir de febrero 2025, y se hace como terreno, por lo que el costo de traslado de dominio se reduce considerablemente. Las políticas de venta cuentan con pago al contado con rentas garantizadas Empresa 100% queretana Costo por metro cuadrado muy competitivo $14, 700

MN 225,752,800

282191 m² lote

Camino Real S/N Santa Rosa de Jauregui , 76157 Querétaro, Querétaro, México

Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

Ref: 2 5 6 7 6 9. Excelente oportunidad de inversión en uno de los puntos estratégicos más importantes de México. Este terreno de gran tamaño se encuentra dentro del triángulo económico conformado por Monterrey, cdmx y Guadalajara, región que concentra el 80% del pib Nacional, el 70% del comercio internacional y el 70% de la industria automotriz. Ubicado al norte de la ciudad de Querétaro, a solo 800 metros de la Carretera Querétaro - San Luis Potosí, y con cercanía a dos de los principales polos industriales de la zona: Parque Industrial Querétaro (5 km) y Nuevo Parque Industrial finsa Querétaro iii (1. 5 km). Una ubicación privilegiada que garantiza conectividad, crecimiento y alta plusvalía. Características del terreno: Superficie total: 28-21-91 hectáreasTítulo de concesión y explotación de aguas nacionales: 81, 000, 000 m³/añoServicio de agua potable con contrato ante conaguaservicio de energía eléctrica con contrato ante cfeclave catastral: 14-06-095-Ver datos. Medidas y colindancias: Norte: 537 m con caminoSur: 3 líneas quebradas de 437, 20 y 65 mOriente: 10 tramos de 163, 43, 42, 118, 92, 82, 67, 46, 88 y 8 mPoniente: 6 tramos de 54, 45, 90, 48, 32, 32 y 40 m. Este terreno es ideal tanto para el desarrollo industrial (parques, bodegas, naves) como para proyectos habitacionales de gran escala, aprovechando su ubicación estratégica y los servicios ya disponibles. Precio: $800 / m2. Una inversión con alto potencial de crecimiento en una de las zonas más dinámicas del país.

MN 26,000,000

90000 m² lote

FRACCIÓN ENEL POTRERO LLANO DE LA RONCHERA

Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

**Terreno para Inversionistas – 9 Hectáreas a Solo 15 Minutos de Juriquilla, Querétaro. Precio por metro cuadrado: $390 mxn** Excelente oportunidad para desarrolladores. Se ofrece terreno de 90, 000 m² (9 hectáreas) ubicado a solo 15 minutos de Juriquilla, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Querétaro. **Características destacadas: ** Superficie total: 9 hectáreas. Precio: $390 mxn por m² Toda la documentación en regla, lista para escriturar. Proyecto de subdivisión ya tramitado. Se puede vender completo o por hectárea, según las necesidades del comprador. Ubicado en zona con alto potencial de desarrollo habitacional. Ideal para desarrollos residenciales, condominales o proyectos de inversión a mediano y largo plazo. Excelente conectividad, plusvalía creciente y disponibilidad inmediata. Solicita más información o programa una visita. El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente. HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de Ver datos. nom-247.

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