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28 Propiedades e inmuebles con jardín(es) en venta en Tepotzotlán, Edo. de México

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MN 6,850,000

300 m² lote3 rec.2 baños3 estac.

Calle Ejido 32

San Martín, Tepotzotlán

* Ubicación privilegiada: En el centro de Tepotzotlán (Pueblo Mágico), a solo 3 minutos de la catedral. * Seguridad: Casa en condominio exclusivo con vigilancia privada las 24 horas. Áreas Exteriores y Servicios. * Espectacular jardín trasero: Totalmente privado, con terraza techada, área de convivencia y asador profesional. * Estacionamiento: Espacio frontal para 3 autos. * Equipamiento: Doble cisterna, tinaco y calentador de paso. Distribución de la Casa. * Cocina integral de alta gama: Diseño de dimensiones extraordinarias con isla y cubiertas de cuarzo (isla con capacidad para 6 personas). Conexión directa al jardín y comedor. * Área social: Sala-comedor con cableado interno para sonido ambiental. * Espacios flex: Amplia sala de tv conectada a un área ideal para oficina o gimnasio, más baño de visitas. * Planta Alta (3 recámaras con mosquiteros): * Recámara principal: Con baño privado de doble lavabo y un vestidor monumental (del tamaño de una habitación). * Recámaras secundarias: Dos habitaciones con clóset y vista al patio, comparten un baño completo. * Living Room con acceso a patio que fácilmente puede ser adaptado a una 4 habitación con su baño. Acabados de Lujo. * Escaleras de encino americano y pisos de porcelanato. * Duela flotante en recámaras y duela de ingeniería en sala de tv. * Cancelería de pvc alemana con aislamiento acústico. * Domo con persiana de madera. Estatus Legal. Documentos en regla y libre de gravamen. Se aceptan créditos hipotecarios.

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6 propiedades e inmuebles disponibles en venta

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4 propiedades e inmuebles disponibles en venta

MN 4,500,000

6400 m² lote

San Miguel Cañadas

Tepotzotlán, Edo. de México

Terreno de 6, 400 m² a Pie de Carretera en Tepotzotlán. Precio: $4, 500, 000 mxn. Ubicación: San Miguel Cañadas, Tepotzotlán, Estado de México. Superficie: 6, 400 m² Descripción del Inmueble. ¿Buscas el lugar ideal para un desarrollo campestre, un proyecto comercial, bodegas o la casa de tus sueños rodeada de naturaleza? Este espectacular terreno de 6, 400 m² ofrece un potencial inigualable gracias a su ubicación estratégica y amplias dimensiones. Ubicado en la tranquila y de alta plusvalía zona de San Miguel Cañadas, en el Pueblo Mágico de Tepotzotlán, esta propiedad combina la serenidad del entorno rural con la excelente conectividad que necesitas. Características Clave: Ubicación Premium: Totalmente a pie de carretera, lo que garantiza un acceso vehicular rápido, cómodo y excelente visibilidad para cualquier proyecto. Gran Extensión: 6, 400 m² de superficie con topografía ideal para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Versatilidad: Perfecto para inversionistas que buscan construir cabañas ecológicas, salones de eventos, proyectos agrícolas, almacenamiento o una exclusiva residencia con amplios jardines. Entorno Único: Zona segura, tranquila y en constante crecimiento, rodeada de un hermoso paisaje natural pero a corta distancia del centro de Tepotzotlán y de las principales vías de acceso hacia la autopista México-Querétaro. Inversión Inteligente. Con un precio muy competitivo de $4, 500, 000 mxn, esta propiedad representa una inversión sólida con alta expectativa de retorno y plusvalía garantizada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Las propiedades a pie de carretera y con esta extensión son escasas en la zona. Agenda tu cita hoy mismo para conocer el terreno y comenzar a proyectar tu próximo gran éxito. Agenda tu visita!

Destacado

MN 6,850,000

300 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Calle Ejido 32

San Martín, Tepotzotlán

Para quienes buscan un respiro de la ciudad con la posibilidad de vivir en uno de los pueblos mágicos más lindos del estado de México y a la vez con ambiente exclusivo de lujo y confort, esta propiedad lo ofrece todo. A solo 3 minutos de la catedral de Tepotzotlán, en el centro. Casa en condominio con vigilancia privada las 24 horas. Doble cisterna y tinaco, calentador de paso y estacionamiento para dos autos justo al frente de la casa. El corazón de la casa es el jardín, el cúal se puede utilizar como desayunador exterior, totalmente privado, ubicado en la parte trasera, cuenta con una espectacular área verde de dimensiones generosas, además de un asador profesional, terraza techada y área de convivencia. Descubre una cocina diseñada para quienes aceptan solo la perfección. Con dimensiones extraordinarias y un diseño integral de alta gama, (Isla y cubiertas de cuarzo, herrajes de cierre y carpintería de diseño) La isla central alberga a 6 personas cómodamente sentadas y crea una conexión entre la cocina, el jardín y el comedor. Amplia Sala de Tv que se conecta con un área de oficina y gimnasio que se adapta a tus necesidades. Además de un baño de visitas. La sala comedor con ambientación de sonido de cableado interno. En la planta alta se ubican las recamaras: 3 habitaciones con mosquiteros, la habitación principal tiene baño privado con doble lavabo, además del vestidor que siempre imaginaste, del tamaño de una recamara. Las habitaciones secundarias cuentan con closets y vistas al patio, ambas comparten 1 baño completo. Los acabados son de lujo: escaleras de encino americano, recamaras con duela flotante, pisos de porcelanato, duela de ingenieria en sala de tv, canceleria de pvc alemana aislante de ruido, domo con persiana de madera. Documentos en regla. Libre de gravamen. Bienvenidos creditos hipotecarios

Destacado

MN 6,850,000

300 m² lote3 rec.2 baños3 estac.

Calle Ejido 32

San Martín, Tepotzotlán

Casa de Lujo en Condominio con Jardin en Tepozotlán. Para quienes buscan un respiro de la ciudad con la posibilidad de vivir en uno de los pueblos mágicos más lindos del estado de México y a la vez con ambiente exclusivo de lujo y confort, esta propiedad lo ofrece todo. A solo 3 minutos de la catedral de Tepotzotlán, en el centro. Casa en condominio con vigilancia privada las 24 horas. Doble cisterna y tinaco, calentador de paso y estacionamiento para dos autos justo al frente de la casa. El corazón de la casa es el jardín, el cuál se puede utilizar como desayunador exterior, totalmente privado, ubicado en la parte trasera, cuenta con una espectacular área verde de dimensiones generosas, además de un asador profesional, terraza techada y área de convivencia. Descubre una cocina diseñada para quienes aceptan solo la perfección. Con dimensiones extraordinarias y un diseño integral de alta gama, (Isla y cubiertas de cuarzo, herrajes de cierre y carpintería de diseño) La isla central alberga a 6 personas cómodamente sentadas y crea una conexión entre la cocina, el jardín y el comedor. Amplia Sala de Tv que se conecta con un área de oficina y gimnasio que se adapta a tus necesidades. Además de un baño de visitas. La sala comedor con ambientación de sonido de cableado interno. En la planta alta se ubican las recamaras: 3 habitaciones con mosquiteros, la habitación principal tiene baño privado con doble lavabo, además del vestidor que siempre imaginaste, del tamaño de una recamara. Las habitaciones secundarias cuentan con closets y vistas al patio, ambas comparten 1 baño completo. Los acabados son de lujo: escaleras de encino americano, recamaras con duela flotante, pisos de porcelanato, duela de ingenieria en sala de tv, canceleria de pvc alemana aislante de ruido, domo con persiana de madera. Documentos en regla. Libre de gravamen. Bienvenidos créditos hipotecarios

Destacado

MN 17,800,000

MN 1 Mantenimiento

3669 m² lote3 rec.3 baños10 estac.

Tepotzotlán, Santa Cruz Girasoles, Edo de Mexico

Santa Cruz, Tepotzotlán

Casa en venta con bodegas – Ideal para inversión en logística y almacenamiento en TepotzotlánExcelente oportunidad de inversión en Santa Cruz Tepotzotlán, muy cerca del centro de Tepotzotlán y de la zona industrial de Cuautitlán. Esta propiedad cuenta con amplios espacios ideales para operaciones logísticas, almacenamiento, oficinas y vivienda, todo en una misma ubicación. Diseñada para funcionar como centro de trabajo, resguardo y vivienda, combina funcionalidad, amplitud y conectividad con vías principales. Acceso desde amplia avenida con espacio suficiente para unidades tipo torton. Distribución general: Bodegas: • Dos bodegas ubicadas en terreno de 2, 121 m² • Construcción aproximada de 1, 000 m² • Dos baños con regadera • Dos medios baños • Oficina con medio baño • Caseta de vigilancia con medio baño • Estacionamiento para aproximadamente 10 vehículosCasa habitacional: • Terreno de 1, 548 m² • Construcción de 500 m² • Jardines interiores y exteriores • Sala y comedor • Cocina equipada • Tres recámaras • Tres baños completos y un medio baño • Cuarto de servicio con baño completo • Dos caballerizasUna propiedad versátil para inversionistas o empresas que buscan establecer operación y residencia en un mismo lugar. Agende su cita y conoce esta excelente oportunidad en Tepotzotlán. En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que, en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes. (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta) Formas de compra: Recursos propios y/o créditos hipotecarios.

MN 4,500,000

MN 800 Mantenimiento

271 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Tepotzotlán

San Martín, Tepotzotlán

Vive la tranquilidad que solo un fraccionamiento exclusivo puede ofrecer. Casa en Venta en Fraccionamiento Privado de Solo 9 Residencias. Si buscas seguridad, privacidad y un ambiente familiar, esta hermosa casa es para ti. Ubicada en un exclusivo fraccionamiento con únicamente 9 casas, donde la tranquilidad y la plusvalía se combinan para brindarte una excelente calidad de vida. Distribución ideal para tu familia. ️ 3 cómodas recámaras. Recámara principal de gran tamaño con baño completo y un amplio clóset. Dos recámaras secundarias con clóset que comparten un baño completo. 2 baños completos. ️ Amplia sala con excelente iluminación natural. ️ Comedor con acceso directo al jardín, perfecto para disfrutar reuniones familiares. Cocina de gran tamaño con una espaciosa alacena que brinda funcionalidad y almacenamiento. Área de lavado. 2 lugares de estacionamiento. Ventanas con mosquiteros para mayor comodidad. Seguridad y comodidad todos los días. ️ Fraccionamiento con acceso controlado. ️ Portón eléctrico. ️ Cámaras de vigilancia. ️ Cisternas dentro del fraccionamiento para un suministro confiable de agua. ️ Cuota de mantenimiento de $800 mensuales. Un hogar para disfrutar. Aquí encontrarás un ambiente tranquilo, seguro y exclusivo, ideal para quienes desean vivir alejados del ruido sin renunciar a la comodidad y la cercanía a los principales servicios. Las oportunidades de vivir en un fraccionamiento de solo nueve residencias son muy pocas. Agenda tu visita y descubre el lugar donde tu familia podrá crear nuevos recuerdos con total tranquilidad.

MN 11,000,000

MN 2,000 Mantenimiento

1600 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Santo Domingo

Santiago Cuautlalpan, Tepotzotlán

¡Oportunidad única! Disfruta de una vida de tranquilidad, confort y amplitud en esta extraordinaria casa ubicada en Santiago Cuautlalpan, Tepotzotlán. Con más de 1, 600 m² de terreno y 506 m² de construcción, esta propiedad combina lo mejor del estilo rústico con renovaciones modernas que realzan cada espacio. Características destacadas: • 3 recámaras + departamento independiente. • 3 baños completos + 1 medio baño. • Sala con chimenea, comedor y cocina integral con balcón. • Jardín de 1, 137 m² con kiosco, asador y árboles maduros. • Alberca, jacuzzi y área de descanso. • Estacionamiento techado para 2 autos. • Bodega, cuarto de lavado y área de tendido. • Calefacción en recámara principal + 2 chimeneas. • Circuito cerrado de vigilancia. • Cisterna de 10, 000 litros. • Casa amueblada y lista para habitar. • Uso de suelo habitacional (sedui) Recientemente remodelada en fachada, cocina, sala, comedor y áreas clave. Perfecta para vivir, vacacionar o invertir. Ubicación privilegiada: A solo 20 minutos del centro de Tepotzotlán, rodeada de naturaleza, tranquilidad y con excelente conectividad hacia la cdmx. Precio de Venta: $11, 000, 000 mxn. Servicios adicionales para tu beneficio: También ponemos a tu disposición los servicios de nuestro Despacho Jurídico, Legal y Fiscal, donde garantizamos un ahorro del 70% en impuestos sobre la adquisición de bienes inmuebles para los compradores, lo cual es un gran beneficio que puede motivar la decisión de compra. Para ti, como vendedor, ofrecemos un blindaje jurídico adecuado a las necesidades de la operación y las del cliente vendedor en cuanto al isr (Impuesto Sobre la Renta), garantizando la integridad jurídica tanto del bien inmueble como de los propietarios, brindándote tranquilidad y certeza legal en todo el proceso. ¿Buscas espacio, privacidad y calidad de vida? Esta propiedad lo tiene todo. ¡Agenda tu visita y enamórate de tu próximo hogar o inversión! Nota: El precio de venta no incluye gastos notariales ni cualquier otro gasto derivado de la gestión de algún crédito hipotecario para adquirir la propiedad.

MN 35,000,000

10500 m² lote4 rec.4 baños12 estac.

Bugambilias S/N

Santa Cruz, Tepotzotlán

Ref: 2 8 7 5 2 7. Se vende como Terreno al mejor precio en Santa Cruz, Tepotzotlán. Acepto Casa a cuenta. Uso de Suelo Corredor Urbano Turístico 500-A (crut-500-A) y Habitacional (H-833-A) Esta Finca de 417 m² de Construcción en un gran terreno de 10, 500 m² estratégicamente distribuido en 2 áreas: Jardín para Eventos en suelo perfectamente compactado cubierto con un tupido césped muy bien cuidado y. Hermoso huerto con variedad de árboles frutales como: Perales, Ciruelos, Tejocotes, Mandarinas, Aguacates, etc. Es ideal para que sea la Finca de descanso de sus sueños donde puede disfrutar de la naturaleza con la privacidad y el confort que usted prefiera y compartir con sus seres queridos esta Inversión Patrimonial. Casa Principal con amplios espacios cuenta con 2 Recámaras y 2 Baños completos. Excelente iluminación natural y vista al jardin. Construcción 2: Amplia Suite-Estudio para visitas en planta alta. Planta Baja: Estacionamiento techado y área de asador. Construcción 3: Pequeño Departamento en planta baja con entrada privada. Ofrece gran funcionalidad para familias o Inversión para Renta. Una Oportunidad de Negocio por estar ubicada en la carretera Tepotzotlán-Arcos del Sitio, antes de la Presa "La Concepción", Lugares turísticos de gran afluencia en fines de semana y periodos vacacionales por lo que puede ser utilizada para desarrollar: Balneario y Actividades Acuáticas, Canchas Deportivas, Gimnasios. Hotel, Motel, Casa de Huéspedes ó Posada. Club Social, Salones de Usos Múltiples. Gasolineria. Campamentos, Glammping, Parque Ecológico, Actividades de Educación Ambiental. Condominio Horizontal. Casa para Ancianos, Casas de Cuna, Estancia Infantil. Escuelas y cualquier otra actividad permitida de acuerdo a su Uso de Suelo. Se encuentra a 10 minutos del centro de Tepotzotlán "pueblo magico" con la oportunidad de disfrutar de su gran oferta Comercial, Educativa, Gastronómica, Cultural y de Entretenimiento que ofrece todos los días del año. A 15 minutos de la Autopista México-Querétaro y a 20 minutos del Segundo Piso del Periférico. Precio de Inversión: $35, 000, 000 mxn. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y convencerte de que es una gran Oportunidad de Inversión!

MN 17,800,000

MN 1 Mantenimiento

3669 m² lote3 rec.3 baños10 estac.

Tepotzotlán, Santa Cruz Girasoles, Edo de Mexico

Santa Cruz, Tepotzotlán

Casa en vena con bodegas – Ideal para inversión en logística y almacenamiento en TepotzotlánExcelente oportunidad de inversión en Santa Cruz Tepotzotlán, muy cerca del centro de Tepotzotlán y de la zona industrial de Cuautitlán. Esta propiedad cuenta con amplios espacios ideales para operaciones logísticas, almacenamiento, oficinas y vivienda, todo en una misma ubicación. Diseñada para funcionar como centro de trabajo, resguardo y vivienda, combina funcionalidad, amplitud y conectividad con vías principales. Acceso desde amplia avenida con espacio suficiente para unidades tipo torton. Distribución general: Bodegas: • Dos bodegas ubicadas en terreno de 2, 121 m² • Construcción aproximada de 1, 000 m² • Dos baños con regadera • Dos medios baños • Oficina con medio baño • Caseta de vigilancia con medio baño • Estacionamiento para aproximadamente 10 vehículosCasa habitacional: • Terreno de 1, 548 m² • Construcción de 500 m² • Jardines interiores y exteriores • Sala y comedor • Cocina equipada • Tres recámaras • Tres baños completos y un medio baño • Cuarto de servicio con baño completo • Dos caballerizasUna propiedad versátil para inversionistas o empresas que buscan establecer operación y residencia en un mismo lugar. Agende su cita y conoce esta excelente oportunidad en Tepotzotlán. En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que, en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes. (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta) Formas de compra: Recursos propios y/o créditos hipotecarios.

MN 6,300,000

320 m² lote5 rec.5 baños4 estac.

La Hera

San Martín, Tepotzotlán

Residencia en Venta en Tepotzotlán | Espacios, Privacidad y Confort para Toda la Familia. Proyectos Trent. 55 Ver datos. Ver datos. Descubre esta hermosa residencia en venta en Tepotzotlán, Estado de México, una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y excelentes condiciones, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y confortable en un entorno residencial. Construida en 2018, la casa se encuentra en excelentes condiciones y está libre de gravamen y con toda su documentación en regla, brindando certeza y tranquilidad para realizar la operación. Con 320 m² de terreno y 250 m² de construcción, la propiedad ofrece espacios generosos tanto interiores como exteriores, pensados para disfrutar plenamente la vida familiar. Características principales. 5 amplias recámaras, cada una con baño completo privado. - Recámara 1 con balcón con vista exterior al jardín. - Recámara 2 con balcón con vista exterior a la calle. - Recámara 3 con balcón con vista exterior al jardín. - Recámara 4 con techo abovedado. Espacio de estacionamiento para hasta 4 vehículos. Techos abovedados en algunas recámaras y sala, tragaluz en cubo de escaleras. Jardín delantero y jardín trasero. Portones eléctricos para mayor comodidad y seguridad. Cocina integral con elementos de madera. Puertas y closets de madera que aportan calidez y personalidad. Excelente estado de conservación. Construcción de 2018. La distribución de cinco recámaras con baño propio ofrece una gran ventaja para familias numerosas, quienes reciben visitas frecuentemente o quienes desean contar con espacios independientes para familiares, huéspedes o incluso una oficina privada. Los jardines delantero y trasero amplían las posibilidades de convivencia al aire libre, mientras que los detalles en madera aportan una sensación cálida y elegante a los espacios interiores. Una propiedad lista para disfrutar. Más que una casa, esta residencia representa una excelente oportunidad para adquirir patrimonio en una zona con encanto, tradición y una creciente oferta residencial. Su combinación de amplitud, privacidad, equipamiento y certeza jurídica la convierte en una alternativa ideal para quienes buscan una residencia familiar lista para habitar. Precio de venta: $6, 300, 000 mxn. Tepotzotlán, Estado de México. Contáctanos para conocer todos los detalles y agenda una visita. Descubre personalmente los espacios, jardines y acabados que hacen de esta residencia una excelente opción para tu próximo hogar. Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

MN 90,000,000

33220 m² lote

Paseo de las Bugambilias s/n San Mateo Xoloc, Tepotzotlán

San Mateo Xoloc, Tepotzotlán

Oportunidad de inversión excepcional en Tepotzotlán, uno de los corredores logísticos, turísticos y residenciales de mayor dinamismo en el norponiente de la Zona Metropolitana. Terreno de 33, 220 m² (3. 32 hectáreas) estratégicamente ubicado sobre el Paseo de las Bugambilias, arteria principal de alto flujo vehicular y vialidad clave en una zona de constante desarrollo inmobiliario y alta plusvalía. Esta propiedad representa una plataforma ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento sostenido de la región de Tepotzotlán, consolidada como un destino preferido tanto para el turismo de fin de semana como para la vivienda residencial de nivel medio-alto. El predio ofrece una configuración 100% plana y regular, ideal para optimizar el despliegue de infraestructura sin costos adicionales de nivelación, permitiendo una excelente adaptabilidad a diferentes perfiles de inversión y proyectos de gran envergadura. Su ubicación privilegiada garantiza acceso inmediato a una población en expansión, situándose a minutos del Centro Histórico (Pueblo Mágico) y rodeado de un entorno de alta conectividad donde convergen la actividad habitacional consolidada y corredores de servicios estratégicos. Ubicación Estratégica: Ubicación directa sobre Paseo de las Bugambilias (Vialidad Principal de San Mateo Xoloc). Conexión e inmediato acceso a la Autopista México–Querétaro (na-77). Cercanía inmediata al Centro Histórico de Tepotzotlán (Pueblo Mágico). Proximidad directa al Parque Industrial y Zonas Logísticas de alta demanda de la región. Conectividad rápida hacia nodos logísticos y habitacionales clave del norponiente metropolitano (Cuautitlán Izcalli, Huehuetoca y Tlalnepantla). Vocación Ideal del Terreno: El predio resulta especialmente apto para proyectos mixtos y de equipamiento que atiendan las necesidades comerciales, residenciales y turísticas de la población local y flotante: Residencial: Desarrollo de fraccionamientos exclusivos o clusters habitacionales de nivel medio y alto, con un potencial proyectado de hasta 66 unidades de vivienda. Turismo y Hotelería: Plataforma idónea para la edificación de un Hotel Boutique, Hotel Ejecutivo o Posadas, capturando la demanda del turismo cultural y corporativo. Servicios y Eventos: Diseño de un magno Jardín de Eventos, aprovechando la alta demanda de la zona para eventos sociales masivos de la Zona Metropolitana. Comercio: Centros comerciales de escala pequeña y mediana, plazas de servicios, restaurantes y áreas de conveniencia. Equipamiento Social/Educativo: Instituciones educativas privadas, clínicas, laboratorios, centros deportivos o recreativos (Deportivo y Recreativo). Ventajas Competitivas del Proyecto:? Ubicación premium en un corredor de alto crecimiento comercial, residencial y de servicios.? Topografía privilegiada: Predio 100% plano y de geometría regular que minimiza costos de terracerías.? Certeza jurídica absoluta: Cuenta con Cédula Informativa de Zonificación vigente.? Flexibilidad normativa única: Atractiva Doble Zonificación vigente (H-833-A y crut-500-A) para uso residencial y corredor turístico.? Infraestructura lista: Cuenta con una edificación menor existente de un nivel, ideal para habilitar de inmediato como oficinas administrativas, caseta de vigilancia o bodega de obra durante el desarrollo.? Proximidad a iconos turísticos y logísticos consolidados del Estado de México. Entorno y Dinamismo del Mercado: Tepotzotlán experimenta un momento de expansión clave, posicionándose como un polo estratégico donde se equilibran la riqueza cultural y turística con el desarrollo industrial y comercial moderno. El dinamismo del mercado en este corredor, sumado a la escasez de macrolotes con documentación perfectamente en regla y cédulas de zonificación vigentes, crea las condiciones óptimas para asegurar altas tasas de retorno de inversión en proyectos de equipamiento y vivienda de calidad. Características y Servicios (Resumen Técnico) • Superficie total: 33, 220 m² (3. 32 Hectáreas). • Topografía: 100% Plano y Regular. • Estatus Legal: Escriturado, documentación al corriente y listo para transmitir. • Ubicación: Sobre Paseo de las Bugambilias. • Zonificación: Doble Zonificación (H-833-A y crut-500-A). • Acceso vial: Conexión directa a Autopista México-Querétaro. • Infraestructura: Pequeña construcción de oficina/vigilancia existente. • Potencial habitacional: Densidad permitida para hasta 66 viviendas. • Entorno: Cercanía al Centro Histórico y Zona Industrial (Clave crut). Agenda una visita y conoce el potencial de tu próximo gran proyecto.

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Distribución: • Sala. • Comedor. • 4 Recámaras. • 4 Baños completos. • 1 medio baño. • Cocina integral (Para remodelar) • Cuarto de lavado y Patio semitechado. • Cuarto de servicio (con baño completo). • Estudio/ Family room con chimenea y Terraza. • 4 lugares de estacionamiento. • Jardín delantero. • Terraza con jardín trasero. Características: • Superficie: 918 m2. • Construcción: 280 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 40 años aprox. • Uso de suelo: Habitacional. • Mantenimiento: $700 pesos mensuales. Equipamiento de la casa: • Gas estacionario. • Boiler. • Closets en recamaras. • Lavadero. • Asador. • Estufa y Horno. • Contrato cfe. • Silla-elevador en escalera (para personas de la tercera edad o con discapacidad) • Ventanas de aluminio y persianas. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones. públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Servicios de la Zona: • Vigilancia en circuito con pluma de acceso. • Agua. • cfe, • Gas. • Servicios municipales, • Transporte Público. • A 1 km a la redonda: Salida a carretera Chamapa-Lechería, Gasolineras, Bancos, Escuelas, zonas comerciales. Lago de Guadalupe. Entorno: • Habitacional. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número Ver datos, de fecha 2 de diciembre del 2022.

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