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248 Propiedades e inmuebles sin estacionamientos en venta en Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

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Casa · 107m² · 3 Recámaras · Casa en Venta en Los Reyes Ixtacala

MN 3,000,000

107 m² lote3 rec.1 baño

Andador Rufino Tamayo

Hab los Reyes Ixtacala 2da Secc, Tlalnepantla de Baz

Ponemos a la venta una casa ubicada en una zona tranquila, con excelente conectividad, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y todos los servicios a la mano. La propiedad cuenta con: Amplios espacios interiores, bien iluminados y ventilados. 3 recámaras cómodas, perfectas para el descanso de toda la familia. Sala y comedor independientes, ideales para convivencias. Cocina funcional con buen espacio de almacenamiento. 1 Baño completo y un medio baño en excelentes condiciones. Patio y área de servicio, práctico para el día a día. Sin estacionamiento. La ubicación es uno de sus mayores atractivos: Estás cerca de centros comerciales, escuelas, avenidas principales, transporte público y zonas de servicio que hacen la vida diaria mucho más fácil. Es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, en una zona con alta demanda y plusvalía.

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Departamento de 2 habitaciones, Tlalnepantla de Baz · Departamento en Venta en U. H. Rosario II Sector III, Tlalnepantla, Méx.

MN 1,890,000

62 m² lote2 rec.1 baño

U.H. Rosario II Sector III

Rosario , Tlalnepantla de Baz

Excelente departamento en venta en U. H. Rosario ii sector iii, Tlalnepantla, Méx., totalmente remodelado y listo para habitar. ¿buscas un espacio moderno, cómodo y con una ubicación estratégica? Esta es la oportunidad para iniciar una nueva etapa o una inversión inteligente. Características principales: 2 recámaras iluminadas y perfectas para el descanso, un baño moderno remodelado desde cero con diseño vanguardista y sanitario nuevo, cocina nueva y equipada, amplia sala-comedor y área de lavado. Ideal para familias pequeñas o jóvenes profesionistas que trabajen por la zona. Agenda tu cita hoy mismo y ven a conocer tu próximo hogar. Aceptamos créditos hipotecarios. En el precio no están incluidos los gastos e impuestos de la escrituración.

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Casa de 3 habitaciones, Tlalnepantla de Baz · Casa con 3 Recámaras en Venta, Lomas de Lindavista El Copal

MN 5,500,000

MN 500 Mantenimiento

252 m² lote3 rec.2 baños

Conejos

Lomas de Lindavista El Copal, Tlalnepantla de Baz

¡Tu próximo hogar te espera! Seguridad, Comodidad y Ubicación Estratégica. ¿Buscas la combinación perfecta entre tranquilidad y conectividad? Esta es la oportunidad de inversión que estabas esperando en una de las zonas con mayor proyección. Características Principales: Habitaciones: 3 recámaras amplias y bien iluminadas. Baños: 2 baños completos. Estacionamiento: Espacio para 3 vehículos (¡un gran plus en la zona!). Seguridad: Ubicada dentro de fraccionamiento con vigilancia privada las 24 horas para tu total tranquilidad. Ubicación Privilegiada: Vive rodeado de todas las facilidades que simplifican tu día a día: A solo 3 minutos del Centro Comercial Río de los Remedios, donde tendrás a la mano: Sam's Club, Walmart, Coppel, bancos y una amplia oferta comercial. A 5 minutos de la vialidad Insurgentes Norte, conectándote rápidamente con los puntos clave de la ciudad. Beneficios Exclusivos: Asesoría Financiera: ¡No te preocupes por el papeleo! Tramitamos tu crédito de forma totalmente gratuita. Plusvalía Garantizada: Por su ubicación y amenidades, es una excelente opción tanto para vivir como para invertir. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Las propiedades con esta ubicación y seguridad se venden rápido. ¡Agenda tu visita hoy mismo y ven a conocer tu futuro hogar! Contáctanos para más información.

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Terreno comercial , Tlalnepantla de Baz · Tlalnepantla Terreno en Venta
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Casa · 154m² · 1 Recámara · Casa con Local Comercial, Atrás de Valle Dorado

MN 3,990,000

48 m² lote1 rec.2 baños

Toluca 22

Lomas de San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz

Casa con local en la planta baja en zona comercial atrás de Lomas de Valle Dorado. Casa de una recamara con 2 baños completos en cada nivel. En la planta baja cuenta con local comercial y medio baño. En la primera planta cuenta con cocina integral, sala comerdo y baño completo. En la segunda planta, se encuentra una recámara con closet, baño completo con tina. En la tercera planta cuenta con área de lavado techada. Descripción: 1 Recámara. 2 Baño. Sala Comedor. Cocina integral. Área de lavado. Local con medio baño a nivel de calle. Decoración y muebles no estan incluidos en el precio, son de manera ilustrativa. Características: Terreno 48 m2. Construcción 154. 40 m2. Equipamiento: Recamaras con closet, tinaco, cisterna, gas estacionario, un baño con tina. Inmueble ocupado. Inmueble usado. Inmuebles sin graven. Formas de pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos privado (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación: Escritura pública. Boleta predial. Boleta agua. (Esta información documental del inmueble está disponible en la oficina con previa cita). Servicios en la zona: Restaurantes, Supermercados, Unidad deportiva, Centros de Salud, Hospitales, Escuelas, Universidades. Vialidades: A 1. 8 km de Unitec campus Atizapán, 1. 2 de Av. De los Maestros, 1. 5 Av. Vía Adolfo López Mateos, 550 m. De Blvd. Popocatépetl y Cumbres de Acultzingo, 1. 8 Km de Periférico Norte Blvd. Manuel Ávila Camacho, 1. 9 km Centro Comercial Sentura. Inversionistas: Se puede rentar de forma independiente el local y por otro lado la casa. Yazmine Noguez. Cel. 55 Ver datos

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Local comercial , Tlalnepantla de Baz · Local Comercial en Venta, Satélite, Periférico Norte

MN 60,000,000

863 m² lote

Perif. Blvd. Manuel Ávila Camacho

San Lucas Tepetlacalco, Tlalnepantla de Baz

¡Oportunidad Única! Propiedad de Uso Mixto en Venta sobre Periférico, Tlalnepantla de Baz! Ubicación Estratégica: - A un lado de Mundo E. - Zona con gran afluencia y plusvalía. - Rodeado de importantes negocios: agencias de autos y hotel krystal. Características del Inmueble: Uso de suelo – Habitacional con comercio hasta 8 niveles. 3 frentes. Actualmente acondicionado como restaurante. Ideal para cualquier giro comercial. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión! Contáctanos para más información y agenda tu visita. *Las imágenes, mobiliario y elementos decorativos mostrados tienen fines exclusivamente ilustrativos y no se encuentran incluidos en el precio de venta del inmueble. *Los precios y la disponibilidad de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso; por lo tanto, es necesario verificar esta información previamente con la inmobiliaria. *Los gastos y los impuestos relacionados con la escrituración y formalización de la operación no están incluidos en el precio de venta publicado. *Las medidas, superficies y dimensiones señaladas son de carácter orientativo. Las medidas exactas constan en el título de propiedad o en la documentación legal correspondiente de cada inmueble. *Toda transacción se llevará a cabo de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y, para su validez, requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.

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Oficina , Tlalnepantla de Baz · Venta PH Oficina Tlalnepantla Centro, Uso Exclusivo Roof Garden
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e53ad160bf56f4ec0633e2bee2f77271284cb8598899d57ec30da299a15d1eb1 · Terreno en Venta en Santa Mónica, Tlalnepantla - Cerca de Plaza Mundo E

MN 30,000,000

726 m² lote

Constitución 35

Jardines de Santa Mónica, Tlalnepantla de Baz

(roj) Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y habitacional del área metropolitana. Este terreno se ubica estratégicamente a tan solo 200 metros de Mundo E y a una cuadra de Periférico, dentro de un Corredor Urbano de Baja Intensidad, lo que permite desarrollar proyectos habitacionales, comerciales y corporativos con gran potencial de rentabilidad y plusvalía. Gracias a su ubicación privilegiada, conectividad y amplitud de uso de suelo, la propiedad representa una excelente alternativa para proyectos de uso mixto en una zona completamente consolidada y con alta demanda. Características principales: • Corredor Urbano de Baja Intensidad. • Amplio uso de suelo. • Dos frentes. • Excelente visibilidad y accesibilidad. • Superficie máxima de construcción: 2, 543 m² Potencial de desarrollo: • Proyecto habitacional de hasta 5 niveles. • Desarrollo comercial y de oficinas de hasta 3 niveles. • Ideal para proyecto mixto, corporativo o residencial. Ubicación estratégica: • A 200 metros de Mundo E. • A una cuadra de Periférico. • Conectividad inmediata hacia principales vialidades. • Rodeado de centros comerciales, corporativos y servicios premium. Ideal para: • Desarrollo habitacional. • Plaza comercial. • Oficinas corporativas. • Proyecto de usos mixtos. • Inversión patrimonial de alta plusvalía. La combinación entre normativa, ubicación y conectividad convierte a esta propiedad en una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto rentable y de gran proyección en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del mercado.

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Departamento · 64m² · 1 Recámara · Departamento en San Lorenzo
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Terreno comercial , Tlalnepantla de Baz · Venta de Terreno en San Juan Ixtacala con Uso de Suelo Mixto 1331 m²

MN 22,000,000

1331 m² lote

Morelos 18

San Juan Ixtacala, Tlalnepantla de Baz

Oportunidad de Inversión en San Juan Ixtacala, una de las zonas con mayor dinámica comercial activa en Tlalnepantla. Propiedad con uso de suelo mixto (habitacional-comercial), con alto potencial para reconversión o proyecto empresarial. Actualmente distribuida en: - 1, 331 m2 de terreno. -307 m2 de construcción en la casa principal con excelente acabados. -167 m2 de construcción en departamento independiente al fondo del terreno completamente nuevo. -Área verde de 800 m2. -Espacios versátiles y adaptables. -Potencial de reconfiguración inmediata. Por su ubicación estratégica en entorno con actividad comercial y logística, es ideal para oficinas, clínicas, casas de retiro, comercios, bodegas, proyecto de uso mixto, con potencial hasta para 29 viviendas. La amplitud del terreno y del uso de suelo permiten múltiples configuraciones y optimización del espacio según el giro. Agenda tu visita y no dejes ir este activo inmobiliario único en la zona.

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Departamento de 2 habitaciones, Tlalnepantla de Baz · Departamento de 64 m² en Venta en El Tenayo
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Terreno industrial , Tlalnepantla de Baz · Terreno Industrial en Venta en Tlalnepantla

USD 20,000,000

17441 m² lote

Avenida Jesús Reyes Heroles

San Antonio Ixtacala, Tlalnepantla de Baz

¡¡excelente oportunidad de inversión!! Terreno industrial, en una muy buena ubicación sobre Av. Reyes Heroles, muy cerca de la Autopista Naucalpan-Ecatepec y del Tren Suburbano estaciones Fortuna y Tlalnepantla. Puede ser usado para: -Venta, renta, deposito, reparación, servicio de vehículos y maquinaria en general. -Verificación vehicular de emisiones. -Bodega y depósito. -Gasolinera. -Gasonera. -Deportivo. -Parque. -Jardín. -Estacionamiento. -Terminal o instalación de transporte. -Instalación para compra venta de materiales de desecho. -Torres o sitios celulares. -Manufactureras. -Servicios de apoyo a la agricultura, ganadería y silvicultura. -Extracción de minerales. -Planta o subestación eléctrica. -Planta de tratamiento de agua. Además, tiene una superficie construida de 9, 063. 98 m2, la cual cuenta con: • Taller de servicio. • Caseta de residuos tóxicos. • Almacenes. • Talleres mecánicos. • Comedor. • Baños y vestidores. • Oficinas. • Casetas de vigilancia. • Área de exhibición. • Subestación eléctrica. • Cisterna. **Precio negociable. Contáctanos para recibir más información o agendar una cita

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Nave industrial · 5367m² · Nave Industrial en Venta en Tlanepantla
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Terreno / Lote , Tlalnepantla de Baz · Terreno en Venta San Juan Ixtacala, Tlalnepantla H3.
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89099f7c0979040e161843cb2ba5c5df913a217aa35479f37286141356cc79f2 · Edificio en Venta Prado Vallejo, Tlalnepantla de Baz, México

MN 9,600,000

223 m² lote

Isla San Marcos 26B

Prado Vallejo, Tlalnepantla de Baz

¡Te presentamos esta inversión estratégica con alto potencial de reconversión! Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y conectividad de Tlalnepantla de Baz, este edificio en esquina representa la oportunidad perfecta para empresarios, inversionistas y desarrolladores que buscan un activo versátil, rentable y con un flujo comercial garantizado. Versatilidad de Uso: Tu Proyecto, Tus Reglas | La propiedad cuenta actualmente con espacios operativos ideales para continuar con un giro comercial o adaptarlo a tus necesidades: Planta Baja (Giro Comercial/Servicios): Cuenta con un amplio local a pie de calle con excelente visibilidad, actualmente acondicionado con mostradores, áreas de exhibición y refrigeración (ideal para comercio de conveniencia, clínicas, farmacias o sucursales bancarias). Planta Alta (Espacio Fitness / Área Operativa): Un nivel completamente abierto y acondicionado con equipamiento para gimnasio, racks de crossfit, zona de peso integrado y baños/vestidores. Perfecto para continuar el negocio o transformarlo en oficinas corporativas de planta abierta. Gran Oportunidad de Reconversión (Uso de Suelo Habitacional): Al contar con uso de suelo habitacional, el edificio es un lienzo en blanco ideal para inversionistas que deseen remodelar y desarrollar un proyecto de departamentos para renta o venta (Coliving/AirBnb), un modelo de negocio con altísima demanda y plusvalía en la zona. Ubicación y Conectividad. Situado en Prado Vallejo, una colonia consolidada que colinda estratégicamente con la Ciudad de México. Goza de accesos inmediatos a avenidas principales, transporte público, zonas escolares y áreas comerciales, lo que garantiza un flujo constante de clientes o inquilinos potenciales. ¿Por qué invertir aquí? Doble frente comercial por su condición de esquina, lo que duplica el impacto visual de cualquier negocio. Estructura sólida y funcional que reduce drásticamente los costos de adaptación en comparación con construir desde cero. Retorno de inversión (roi) versátil: Puedes rentarlo como oficinas, operar tu propio negocio en planta baja y rentar la planta alta, o reconvertirlo por completo a vivienda. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de hacer crecer tu patrimonio! Agenda tu cita hoy mismo y conoce todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

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Terreno comercial , Tlalnepantla de Baz · Terreno Comercial en Venta en Tlalnepantla, Mas de 4,000 m²
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Terreno / Lote , Tlalnepantla de Baz · Atención Inversionistas - Se Vende Como Terreno - Av de Los Maestros

MN 22,000,000

1501 m² lote

AV. DE LOS MAESTROS 80

Lomas de San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz

"atencion inversionistas" "oportunidad" Excelente Inmueble en venta como terreno, Av. De los Maestros, Tlalnepantla de Baz. Fácil acceso por Av. Vía Adolfo López Mateos, Av. Convento de Santa Mónica. Cuenta con frente a 2 calles, Av. De los Maestros y Av. Del Trabajo. El inmueble en venta tiene una Superficie Terreno de 1, 501 m2 y una Superficie de. Construcción de 3, 744 m2 (aproximada) "uso de suelo, potencial de desarrollo" Cédula Informativa de Zonificación: A través de la Dirección General de Desarrollo Urbano, Tlalnepantla de Baz, mediante Oficio con Folio No. Dgdu/sdu/dus817, Se expide la Cédula Informativa de Zonificación con base a los Artículos 5. 10 Fracción xii, 5. 62 del Código Administrativo del Estado de México vigente. La superficie máxima de desplante (cos) será del 80%. (1, 200 m2). Área libre los primeros tres niveles 20%. (301 m2). Área libre a partir del cuarto nivel será del 50%. (750 m2). Altura máxima Permitida. 7 niveles o 23 metros. Superficie máxima permisible de construcción 6, 600 m2. Usos Permitidos: (entre otros) Gasolineras Tipo 2 (de 5, 000 a 25, 000 litros de almacenamiento), Hospitales. Sanitarios. Educación. Teatros. Cines. Salas de Exposición. Salas de Conciertos El inmueble de referencia, se encuentra listo para o. Instalaciones Hoteleras. Estacionamientos. Descripción del inmueble: - Planta Sótano, - Planta Baja, - Planta Primer Nivel, - Planta Segundo Nivel. - Magnífica ubicación al Norponiente de la Ciudad. - Se trata de un edificio de productos o bodega con área de oficinas. Visitelo!

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Local comercial , Tlalnepantla de Baz · Restaurante en Venta en Av Gustavo Baz, Tlalnepantla

MN 19,720,000

1100 m² lote

Avenida Gustavo Baz, Tlalnepantla

Gustavo Baz Prada, Tlalnepantla de Baz

En venta Restaurante con Terreno. - 430 m2, Construcción. - 1100 m2, 3 niveles con uso de suelo Comercial, ubicada sobre Avenida principal en Tlalnepantla, Estado de México. Barra y baños en cada piso, un total de 10 medios baños. cocina. 2 oficinas. 2 bodegas. terraza. balcón. id 0030. Toda la información y medidas mencionadas son aproximadas y deben ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los Costos expresados se refieren a la última información recabada y debe confirmarse. No incluye mobiliario ni costos de escrituras e Impuestos de Notaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Aviso de privacidad Conforme a lo establecido en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares, los datos personales que recabamos, los utilizaremos solo para las finalidades necesarias para nuestro servicio, los cuales nos permiten y facilitan brindarle una mejor atención.

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Terreno comercial , Tlalnepantla de Baz · Macro - Lote Tlalnepantla, Estado de México

MN 400,000,000

12262 m² lote

Calle Mariano Escobedo 132

San Lorenzo, Tlalnepantla de Baz

Ubicación: Mariano Escobedo #132, Col. San Lorenzo, Tlalnepantla, Estado de México. Construcción actual habilitada como Agencia de Autos con Sala de Exhibición, Taller de Servicio y Patio de Almacenamiento. Uso de Suelo: curai (Centro Urbano Regional) ; considera industria, comercio, servicios y alta densidad de vivienda, permitiendo ocupar un 70% del terreno para edificar hasta 8. 40 veces la superficie ocupada o 12 niveles o 42m de altura. 4 Superficies consideradas en la escritura de subdivisión de fracciones: Fracción A con 4, 001. 69 m2. Fracción B con 2, 713. 38 m2. Fracción C con 3, 154. 50 m2. Fracción D con 2, 393. 03 m2. Dando un total de 12, 262. 60 m2 de terreno (Las fracciones no se venden por separado) 6, 176. 50 m2 de Construcción. Valor Comercial $408, 173, 120. - Escrituras liberadas

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Local comercial · 480m² · La Romana, Edificio en Venta 10413 Cev
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Terreno / Lote , Tlalnepantla de Baz · Terreno en Venta Fracc. Vista Hermosa Tlalnepantla Mexico

MN 29,000,000

1649 m² lote

Avenida la Consolidada 63

Vista Hermosa, Tlalnepantla de Baz

Terreno de 1, 649 m2 Frente de 25 ml y fondo de 67 ml. Excelente ubicación por la conectividad hacia Azcapotzalco cdmx por Av. Aquiles Serdán a 10 minutos de Satélite y muy cerca de vias principales Av. Gustavo Baz Prada, Autopista Ecatepec - Naucalpan. El predio se ubica en una vialidad de 14. 70 ml de ancho lo que permite una fluidez del transito inmejorable. Actualmente el uso de suelo es Habitacional Mixto (H - 200 - B), antes era Industrial. El predio tiene construida una Nave Industrial de 1, 265 m2 con techo de lamina, la cual esta distribuida en 3 naves industriales independientes una de la otra con oficina propia y sanitarios. También tiene un área de carga y descarga común para tráiler. La Nave Industrial se ha usado como tal desde hace mas de 36 años por lo que tiene la opción de seguir usándola con ese mismo uso Industrial o bien convertirla en uso Habitacional Mixto que ya predomina en la zona. Precio negociable

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Terreno / Lote , Tlalnepantla de Baz · Terreno de 2550 m² en Venta en Tabla Honda
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Oficina , Tlalnepantla de Baz · Consultorio Star Medica en Venta

MN 3,990,000

25 m² lote1 baño

Av Sor Juana Inés de La Cruz 280

San Lorenzo, Tlalnepantla de Baz

Se vende consultorio de Star Medica. Caracteristicas: -25 m2. -Sala de espera con recepción. -Camas de exploración. -1 baño. -Bodega. -Servicios incluidos (agua, luz e internet) - Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor. Número xx, de fecha 22 de septiembre del 2022. Notas: (1) El precio indicado del inmueble corresponde a su compra de contado. En operaciones de compra con crédito hipotecario, el precio total a pagar se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito seleccionado, el consumidor deberá consultar con el promotor los detales del crédito. (2) El consumidor deberá consultar directamente con el notario, que seleccione o que le asigna la institución creditico en su caso, los gastos notariales correspondientes. (3) Consulta nuestro aviso de privacidad, carta de derechos y carta de no discriminación en el qr que se encuentra al final.

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Terreno / Lote · 60m² · Terreno en Venta Colonia San Juan Ixhuatepec
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Casa de 2 habitaciones, Tlalnepantla de Baz · Casa Impecable en Los Reyes Iztacala – Gran Ubicación y Conectividad

MN 2,300,000

66 m² lote2 rec.1 baño

BENITO JUAREZ CASA 11 MZ 13 LT 16

Los Reyes Ixtacala, Tlalnepantla de Baz

¡Tu próximo hogar te espera en una de las zonas con mejor conectividad de Tlalnepantla! Esta propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para ser habitada sin necesidad de reparaciones inmediatas. Al estar ubicada en un andador tranquilo, disfrutarás de un entorno con menor ruido vehicular y mayor seguridad peatonal, ideal para quienes buscan un ambiente familiar y ordenado. Distribución en 2 Niveles: Planta Baja: Acogedora estancia de sala-comedor. Cocina integral funcional y bien cuidada. Patio frontal y patio trasero, ideales para ventilación natural o proyectos de decoración exterior. Área de lavado independiente. Planta Alta: 2 Recámaras iluminadas, cada una equipada con su propio closet. 1 Baño completo con mantenimiento impecable. Ubicación y Conectividad: La colonia Los Reyes Iztacala destaca por su cercanía estratégica a todo lo que necesitas: Vías de acceso: Rápida salida a la Av. Presidente Juárez, Av. Mario Colín y la Autopista Naucalpan-Ecatepec. Educación y Servicios: A unos minutos de la fes Iztacala (unam), escuelas de todos los niveles, centros de salud y parques recreativos. Transporte: Excelente oferta de transporte público hacia el Tren Suburbano (Estación Tlalnepantla o San Rafael) y estaciones del metro. Nota: La propiedad se encuentra en andador y no cuenta con lugar de estacionamiento privado, sin embargo, existen opciones de estacionamientos públicos y áreas comunes seguras en los alrededores. Terreno: 66 m² | Construcción: 70 m² ¿Por qué esta casa? Es la opción ideal para familias pequeñas o parejas que buscan su primer patrimonio en una zona consolidada, con todos los servicios a la mano y una estructura sólida y muy bien cuidada. ¡Agenda una cita y ven a conocerla!

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Inmueble productivo urbano , Tlalnepantla de Baz · ¡Oportunidad Única de Inversión! Edificio Mixto con Retorno del 14% Anual

MN 13,700,000

358 m² lote1 baño

Excelsior 790

Prensa Nacional, Tlalnepantla de Baz

El activo que tu portafolio necesita. Maximiza tu capital con este edificio estratégico de 737 m² de construcción sobre un terreno de 358 m². Ubicado en el corazón del nodo logístico e industrial de Tlalnepantla, este inmueble ofrece una versatilidad inigualable para generar rentas inmediatas. Distribución estratégica: Zona Comercial: 20 locales comerciales (4 con frente directo a Av. Excelsior y 16 internos ideales para servicios o consultorios). Zona Residencial: 6 departamentos independientes (estancia, cocineta, 1 recámara y baño), alta demanda por la proximidad a la zona industrial de Vallejo. Plus Extra: Acceso vehicular, vestíbulo techado, pasillos de circulación y bodega en azotea. Por qué invertir aquí (datos duros): Rendimiento Proyectado: Cap Rate estimado del 13. 9%, muy superior al promedio residencial (6%) o comercial (9%). Ubicación Premium: A minutos del Tren Suburbano, Calzada Vallejo y Av. Ceylán. Zona de alto impacto por el fenómeno de Nearshoring. Frente Comercial: Impresionantes 21 metros de frente sobre avenida principal, garantizando visibilidad total para negocios. Certeza Jurídica: Propiedad con escritura pública desde 2011, libre de gravamen y lista para escriturar.

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Terreno / Lote , Tlalnepantla de Baz · Terreno en Av Principal, 200 m², 10x20, El Dorado, Tlalnepantla de Baz
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Terreno / Lote , Tlalnepantla de Baz · Terreno Plano en El Corazon de Santa Monica

MN 4,490,000

250 m² lote

Santa Mónica

Jardines de Santa Mónica, Tlalnepantla de Baz

Terreno en venta ubicado en Jardines de Santa Mónica, ideal para construir la casa de tus sueños. Cuenta con una superficie de 250 m2, con 10 metros de frente y 25 metros de fondo, ofreciendo un espacio amplio y adaptable a tus necesidades. El terreno es plano, lo que facilita la construcción y optimiza el uso del espacio. Este terreno tiene uso de suelo habitacional, perfecto para desarrollar un proyecto residencial a tu medida. Jardines de Santa Mónica es una zona tranquila y bien ubicada, con fácil acceso a servicios y comercios. La zona cuenta con cercanía a centros comerciales, supermercados y escuelas de diversos niveles, lo que la convierte en una excelente opción para familias. Además, se encuentra bien comunicada con importantes vialidades, facilitando el acceso a otras zonas de la ciudad. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece Jardines de Santa Mónica, con la comodidad de tener todo al alcance.

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a3dbc71ebdb0297fea6b408d7d85b49af612340600c369018e055755d5281a6c · Bodega Comercial en Venta San Juan Ixtacala, Tlalnepantla de Baz, México

MN 5,300,000

240 m² lote

Av. Jesús Reyes Heroles 40

San Juan Ixtacala, Tlalnepantla de Baz

¡Ubicación estratégica con un potencial inigualable de reconversión! Esta propiedad es una verdadera joya para inversionistas y desarrolladores que saben que el valor real de los bienes raíces industriales radica en la conectividad. La ubicación premium la convierte en un lienzo perfecto para un proyecto comercial de alto impacto, punto de distribución de última milla o showroom. Características principales: - Superficie de Nave: 240 m² de espacio cubierto y libre de columnas intermedias. - Ubicación aaa: Sobre la Avenida Jesús Reyes Heroles, una de las vías primarias más importantes de la zona. - Ventaja Competitiva: Propiedad en esquina, lo que garantiza doble frente, excelente exposición comercial y flujo vehicular continuo. - Conectividad: Ubicación privilegiada en San Juan Ixtacala, con inmediata proximidad e interconexión directa hacia la Ciudad de México y las principales arterias del norte del área metropolitana. Razones para invertir, potencial de desarrollo: - Exposición de Marca: Al estar en esquina sobre vía primaria, cualquier fachada o anuncio tendrá un impacto visual masivo. - Logística Ideal: Perfecta para reconvertirse en centro de distribución local, taller especializado, punto de venta con almacén o desarrollo comercial a la medida. - Plusvalía Garantizada: La demanda de espacios logísticos y comerciales tan cerca de la CdMx sigue en constante crecimiento. ¿Listo para conocer el próximo gran proyecto de tu portafolio? Agenda una cita hoy mismo y proyecta el verdadero potencial de esta ubicación.

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