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82 Propiedades e inmuebles con terraza y balcón en venta en Toluca, Edo. de México

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MN 3,450,000

230 m² lote3 rec.2 baños3 estac.

Venta DE Casa Nueva EN Cacalomacan Toluca

CacalomacAn, Toluca

Venta de casa nueva en toluca - cacalomacan¡Descubre tu hogar ideal en el corazón de la exclusiva zona residencial campestre de Cacalomacan! Vive rodeado de naturaleza y tranquilidad, a solo 20 minutos del centro de Toluca. Esta casa está diseñada para ofrecerte el máximo confort, seguridad y calidad, con acabados de primer nivel y una construcción duradera y resistente. Características principales: Ubicación privilegiada: Situada en una cerrada privada de solo 6 residencias, con acceso controlado y en el primer cuadro de la zona, garantizando seguridad y privacidad. Construcción robusta y tradicional: Totalmente hecha en acero de 3/8" con colado clásico, asegurando la mayor durabilidad y calidad (sin armex). La impermeabilización de la casa se realizó con membrana prefabricada y tapete, ideal para proteger tu hogar por años. Servicios completos: Drenaje, luz, servicios de internet, cisterna de alta capacidad y tanque estacionario para gas. Distribución espaciosa: Las casas están separadas por amplios jardines, ofreciendo independencia y privacidad en un entorno natural. Orientación oriente-poniente: Esta orientación permite que la casa sea cálida y luminosa durante el día. Distribución de la casa (230 m² de construcción en 240 m² de terreno): Planta Baja: Estacionamiento para 5 vehículos. Hermoso jardín de 50 m². Sala con doble altura que ofrece una sensación de amplitud y elegancia. Closet para visitas. Comedor amplio. Cocina equipada y con alacena, además de área para desayunador. Estudio (opcional como cuarta recámara). Baño completo y área de lavado. Planta Alta: 3 recámaras amplias: Recámara principal con balcón, vestidor y baño completo. Recámara 2 con vestidor. Recámara 3 con closet. Baño completo para recámaras 2 y 3. Family Room para convivencia familiar. Último nivel (área social): Roof Garden con pérgola, ideal para disfrutar de reuniones y del aire libre en la comodidad de tu hogar. Equipamiento de la casa: Barandales de cristal templado que ofrecen modernidad y seguridad. Iluminación led empotrada en losa. Cisterna de gran capacidad y boiler. Canceles en todos los baños, y closets y vestidores incluidos. Precio preventa: $3, 450, 000(Únicamente recursos propios) ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno natural y exclusivo en Toluca, con todas las comodidades que deseas y la calidad de vida que mereces! ¡agenda tu cita con nosotros Y te atendemos hoy mismo! Propiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso, los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de créditono están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. ¡agenda tu cita con nosotros Y te atendemos hoy mismo! solo clientes directospropiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos de la póliza jurídica no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

MN 3,600,000

225 m² lote4 rec.3 baños5 estac.

Casa Venta Toluca, Cacalomacan, Ejido

CacalomacAn, Toluca

Ven a conocer tú casa con un hermoso jardín, en el primer cuadro de la zona residencial campestre de Cacalomacan, el más exclusivo a 20 min del centro de Toluca. *En pequeña cerrada de 12 casas*Con una construcción segura y clásica (no armex, toda la casa está construida con acero de 3/8” hacemos emparrillados de acero y colado clásico) impermeabilizamos con membrana prefabricada-tapete*Servicios: drenaje, luz, servicios de internet y cisterna. *Casas separadas por los jardines*Orientación: oriente-poniente (la más calientita) *3 niveles. Construcción: 230 m2, Terreno: 225—Planta Baja*5 lugares de estacionamiento*Jardín 50 m2*Sala con doble altura*Closet de visitas*Comedor*Cocina equipada*Alacena*Area para desayunador*Estudio/o 4ta recamara*Baño completo*Area de lavado—Planta Alta*3 recámaras amplias (la principal con balcón, vestidor y baño completo, recámara 2 con vestidor y recámara 3) *Baño completo (para las recamaras 2 y 3) *Family Room—Ultimo nivel (área social) *Roof Garden se entrega con pérgolaEspecificaciones con que se entrega la casa: *Barandales de cristal templado*Lámparas de led empotradas en losa*Impermeabilizante prefabricado-tapete*Tanque estacionario*Cisterna*Boiler*Cancelería en todos los baños. *Closet y vestidoresnota: /El precio corresponde solo al inmueble /Para operaciones a crédito o de contado, no se incluyen gastos por pagos con crédito, ni gestorías, así como, gastos por impuestos notariales. Los montos por estos conceptos pueden variar y deben ser consultados con los promotores, de conformidad con el 5. 6. 7 de la nom-247 esto determina el precio total a pagar /Producto sujeto a disponibilidad /Precio sujeto a cambio sin previo aviso /El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal /Fotos ilustrativas, no incluye amueblado.

MN 4,500,000

MN 200 Mantenimiento

470 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Casa EN Venta EN Cacalomacán | Privada Corredores

CacalomacAn, Toluca

Venta de Casa amplia en Residencial con Departamento Independiente en TolucaPrecio: $4, 500, 000 mxn (negociable) ________________________________________Ubicación privilegiada con fácil accesibilidad por vialidades principalesUbicada en Privada de Corredores, Cacalomacán, una de las zonas residenciales más tranquilas y con mayor plusvalía al suroeste de Toluca. Cuenta con acceso inmediato a Calzada del Pacífico y salidas rápidas hacia Capultitlán, San Buenaventura, Zinacantepec y el Centro de Toluca. ________________________________________Rodeada de instituciones educativas, espacios culturales y recreativosEscuelas cercanas: • Colegio Paideia (a unos pasos) • Instituto Cultural y deportivo Simón Bolívar• Universidad Autónoma del Estado de México (uaemex) • ineacultura y recreación: • Centro Cultural Mexiquense• Museo de Arte Moderno• Cineteca Mexiquense• Cosmovitral y zona centro históricoEspacios deportivos y naturales: • Parque Ecológico CacalomacánUna ubicación que brinda conectividad, seguridad y calidad de vida. ________________________________________Ideal para vivir o invertir• Departamento independiente con acceso privado, perfecto para Airbnb, consultorio, oficina o renta fija. • Jardín amplio con fuente ornamental y áreas sociales diseñadas para compartir. • Cancha de frontón con opción de convertirse en salón de juegos, gimnasio o bodega. • Asador techado con baño exterior, ideal para reuniones familiares o con amigos. Ya sea que busques un lugar cómodo para tu familia o una propiedad con posibilidades de generar ingresos, esta residencia ofrece ambas oportunidades. ________________________________________Superficies• Terreno: 470 m²• Construcción: 420 m²________________________________________DistribuciónPlanta baja – Casa principal: • Estacionamiento techado para 4 autos• Sala con chimenea• Comedor con espacio para cantina• Cocina con antecomedor y alacena• Estudio o biblioteca• Medio baño de visitas• Cuarto de servicio con baño completo• Área de lavado• Jardín con fuente ornamental• Asador techado con baño exterior• Cancha de frontón adaptablePlanta alta – Casa principal: • Recámara principal con baño completo y jacuzzi• 2 recámaras secundarias con baño compartido• Estancia familiar con balcón interiorSegundo piso – Departamento independiente: • Acceso privado por escalera exterior• Estancia• Cocina• Comedor• 2 habitaciones• 1 baño completo________________________________________Estatus legal• Juicio de usucapión concluido• Sentencia favorable que permite continuar con el proceso de escrituración________________________________________Características generales• Estilo arquitectónico: colonial• Antigüedad: 10 años• Estado de conservación: bueno• Orientación: Sur• Cuota de mantenimiento: $200 mxn• Servicios: agua potable, energía eléctrica, internet, televisión por cable, teléfono, alcantarillado y pavimentación________________________________________Formas de pago disponibles: - Recurso propio- Crédito bancario (sujeto a revisión) - Posibilidad de recibir auto, a cuenta- Posibilidad de recibir casa de 1. 5 millones máximo en Toluca, a cuenta. - Posibilidad de recibir terreno en Toluca, a cuenta. (No se incluye mobiliario ni gastos notariales) ________________________________________Agenda tu visita y conoce esta propiedad única al suroeste de Toluca. Una oportunidad excepcional que combina amplitud, privacidad, ubicación estratégica y potencial de ingreso adicional. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. No incluye gastos notariales, impuestos ni costos derivados de crédito. Imágenes ilustrativas. Consulta términos y condiciones.

MN 3,100,000

160 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Casa EN Venta EN Toluca Zona Hospitales Y Juzgados

La Crespa, Toluca

Casa en Privada con Estudio y Sala tv en Toluca (Zona Chrysler - Juzgados y Hospitales) El espacio perfecto para ver crecer tus proyectos y a tu familia. Imagina terminar tu jornada laboral y estar en casa en solo unos minutos. Ubicada estratégicamente en una de las zonas con mayor conectividad de Toluca —a pasos de la zona industrial Chrysler, los Juzgados y el área de Hospitales—, esta propiedad te regala el lujo más valioso de todos: tiempo para ti y los tuyos. Aquí no solo compras metros cuadrados de construcción tradicional y sólida; adquieres la tranquilidad de una vida sin prisas y un refugio donde cada miembro de la familia tiene su propio lugar. Beneficios pensados para tu día a día: Home Office y Entretenimiento sin invadir tu privacidad: Olvídate de trabajar en el comedor. El estudio en planta alta es tu santuario de concentración, mientras que la sala de tv en planta baja se convierte en el punto de reunión perfecto para las tardes de películas en familia. El descanso que mereces: Cuenta con 3 cómodas recámaras con clóset, diseñadas para asegurar el confort y la privacidad de todos. Además, disfruta de un café por la mañana o una lectura al aire libre en su agradable balcón-terraza. Independencia y funcionalidad: La planta baja fluye armónicamente hacia sus áreas comunes y cuenta con un práctico cuarto de servicio con baño completo, un elemento altamente valorado que optimiza la organización del hogar. Un entorno seguro y exclusivo: Tu patrimonio está protegido. La casa se ubica dentro de una privada tranquila de pocas viviendas, equipada con áreas verdes comunes donde tus hijos pueden jugar de forma segura, portón eléctrico y caseta de vigilancia. Distribución y Características TécnicasInversión: $3, 100, 000 mxnsuperficie: Terreno: 160 m² | Construcción: 170 m²Habitaciones: 3 recámaras con clóset + Estudio (pa) + Sala de tv (pb) Baños: 2. 5 baños completos para la casa + 1 baño completo de servicioEstacionamiento: Espacio exclusivo para 2 autosEstructura: Construcción tradicional de gran durabilidad (Antigüedad: 34 años) La propiedad se encuentra libre de adeudo. De acuerdo al numeral 5. 6. 7 de la Nom247, el precio no incluye gastos de escrituración, ni impuestos, ni comisiones por apertura de crédito; estos se cotizarán en su momento, en caso de aplicar. El precio puede variar sin previo aviso. Contrato de adhesión inscrito el 06 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número Ver datos.

MN 4,150,000

330 m² lote5 rec.3 baños2 estac.

Casa EN Venta EN Toluca EN Esquina A 3 Cuadras DE LA Bombonera Toluca

San Bernardino, Toluca

Casa con excelente ubicación y gran potencial en toluca, edo de mexico en la Colonia San Bernardino casa en esquina con san buenaventura merlin tiene dos frentes en excelente ubicación a cuadras del estadio Nemesio Diez la bombonera Gran oportunidad de crecimiento, propiedad ubicada en zona de fácil acceso y con muy buena conectividad en la ciudad de Toluca. Situada en Colonia San Bernardino, con acceso inmediato a importantes vialidades, como Hidalgo, Morelos y Tollocan, en un entorno tranquilo, seguro. A tan solo escasos minutos de Ciudad Universitaria, Alameda, la Bombonera, esta propiedad no solo ofrece comodidad para vivir, sino también una excelente oportunidad para desarrollar un negocio gracias a su amplitud, seguridad y zona estratégica. descripción: Con un terreno de 330 m²Y construcción de 287 m²Planta Baja: SalaComedorCocina1 baño completo2 recámaras con clósetEstudio u oficina ideal para home office o consultorioPlanta Alta: 2 recámaras con clósetBaño completoTerraza perfecta para disfrutar o adaptar como área socialExterior: Jardín amplio, ideal para reuniones o futuras ampliacionesCuarto de lavado con medio bañoCuarto de servicio2 cocheras, con capacidad para hasta 3 autosUna excelente inversión que combina espacio, ubicación y múltiples posibilidades de uso. agenda una cita con nostros! Te va encantar por sus areas por su ubicación, por sus espacios.

MN 3,100,000

160 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Casa EN Venta EN Toluca Zona Hospitales Y Juzgados

La Crespa, Toluca

Casa en Privada con Estudio y Sala tv en Toluca (Zona Chrysler - Juzgados y Hospitales) El espacio perfecto para ver crecer tus proyectos y a tu familia. Imagina terminar tu jornada laboral y estar en casa en solo unos minutos. Ubicada estratégicamente en una de las zonas con mayor conectividad de Toluca —a pasos de la zona industrial Chrysler, los Juzgados y el área de Hospitales—, esta propiedad te regala el lujo más valioso de todos: tiempo para ti y los tuyos. Aquí no solo compras metros cuadrados de construcción tradicional y sólida; adquieres la tranquilidad de una vida sin prisas y un refugio donde cada miembro de la familia tiene su propio lugar. Beneficios pensados para tu día a día: Home Office y Entretenimiento sin invadir tu privacidad: Olvídate de trabajar en el comedor. El estudio en planta alta es tu santuario de concentración, mientras que la sala de tv en planta baja se convierte en el punto de reunión perfecto para las tardes de películas en familia. El descanso que mereces: Cuenta con 3 cómodas recámaras con clóset, diseñadas para asegurar el confort y la privacidad de todos. Además, disfruta de un café por la mañana o una lectura al aire libre en su agradable balcón-terraza. Independencia y funcionalidad: La planta baja fluye armónicamente hacia sus áreas comunes y cuenta con un práctico cuarto de servicio con baño completo, un elemento altamente valorado que optimiza la organización del hogar. Un entorno seguro y exclusivo: Tu patrimonio está protegido. La casa se ubica dentro de una privada tranquila de pocas viviendas, equipada con áreas verdes comunes donde tus hijos pueden jugar de forma segura, portón eléctrico y caseta de vigilancia. Distribución y Características TécnicasInversión: $3, 100, 000 mxnsuperficie: Terreno: 160 m² | Construcción: 170 m²Habitaciones: 3 recámaras con clóset + Estudio (pa) + Sala de tv (pb) Baños: 2. 5 baños completos para la casa + 1 baño completo de servicioEstacionamiento: Espacio exclusivo para 2 autosEstructura: Construcción tradicional de gran durabilidad (Antigüedad: 34 años) La propiedad se encuentra libre de adeudo. De acuerdo al numeral 5. 6. 7 de la Nom247, el precio no incluye gastos de escrituración, ni impuestos, ni comisiones por apertura de crédito; estos se cotizarán en su momento, en caso de aplicar. El precio puede variar sin previo aviso. Contrato de adhesión inscrito el 06 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número Ver datos.

MN 6,250,000

155 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Ex Hacienda San José, San Mateo Otzacatián, Toluca

Hacienda San José, Toluca

Casa Areca | Residencia Contemporánea en Ex Hacienda San José, Tolucacasa disponible solo con recursos propios Ubicada dentro de una exclusiva privada residencial en Ex Hacienda San José, Toluca, Casa Areca es una residencia contemporánea que combina elegancia, amplitud y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Con una arquitectura cuidadosamente concebida para responder a las necesidades de la vida moderna, esta propiedad ofrece una experiencia residencial donde el confort y la calidad constructiva son protagonistas. Con 323 m² de construcción distribuidos en tres niveles, la residencia integra armoniosamente áreas sociales y privadas, privilegiando la entrada de luz natural y una distribución que favorece tanto la convivencia como la privacidad. Uno de sus mayores atractivos es su espectacular roof garden techado con vistas privilegiadas al Nevado de Toluca, un espacio pensado para disfrutar reuniones, momentos de descanso y experiencias memorables. Planta Baja• Sala• Comedor• Cocina integral abierta con alacena• Medio baño de visitas• Cochera para 2 autosPrimer Nivel• Recámara principal con vestidor y baño completo• Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y terraza privada• Sala de tv• Área de trabajoSegundo Nivel• Recámara adicional o salón de usos múltiples con baño completo• Cuarto de lavado• Roof garden techado con extraordinarias vistas al Nevado de TolucaEquipamiento• Cocina integral equipada con parrilla, campana, tarja, horno y microondas• Roof garden techado• Tanque estacionario de 180 litros con línea de llenado• Cisterna de 5, 000 litros• Espejos con iluminación led en baños• Canceles de cristal templado• Clósets en recámaras• Interfón con pantalla• Barandales de cristal templado en terrazasCasa Areca representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia contemporánea con espacios versátiles, acabados de calidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales con mayor proyección de Toluca.? Aviso nom-247: Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Las imágenes, planos y superficies son ilustrativos y pueden variar. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni honorarios. La información deberá confirmarse con la documentación correspondiente.

MN 2,289,000

162 m² lote3 baños

Casa EN Venta EN Toluca, Paseo DE LOS Matlazincas, Estado DE México

Doctores, Toluca

Ubicación: Av. Paseo de Matlazincas No. 370, Colonia Barrio Huitzila, Toluca Estado de Mexico cp Ver datosDescripción: Casa en venta acogedora propiedad con excelente distribución en terreno en desnivel de 162 m² de superficie y 91 m² de construcción, ideal para inversión o uso multifamiliar. La casa cuenta con tres recamaras independientes, cada una diseñada para brindar comodidad y privacidad, con baño completo y estancia, lo que las hace perfectas para familias que deseen compartir el espacio manteniendo su independencia. En la parte trasera de la propiedad se encuentra un agradable jardín con árboles frutales, creando un ambiente natural y relajante. Además, dispone de dos terrazas ideales para convivencias y una chimenea, perfecta para disfrutar de momentos cálidos y acogedores. Una excelente oportunidad que combina funcionalidad, naturaleza y potencial de adecuación y aprovechamiento de espacios ideal para inversionistas ya que se ubica en sobre una avenida principal a 5 Minutos del Centro de TolucaSitios de Interés: a 5 Minutos del Centro de Toluca, Teatros, Centro de Convenciones, Plazas Comerciales, Restaurantes, Tiendas de Autoservicio, Escuelas, Hospitales, Parque y Jardines. Vías de Acceso: Paseo de los Matlazincas, Boulevard Isidro Fabela, Av. De los Maestros, Av. Independencia y Av. Miguel Hidalgo a 10 Minutos del Tren InsurgenteCondiciones de Venta: 10% a la firma del Contrato de Compra Venta y 90% a la firma de Escrituras, se aceptan todo tipo de Créditos Hipotecarios y Recursos Propiosmf Si 3/1. 5

MN 3,400,000

104 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Lerma Poniente

Centro, Toluca

La concepción, san mateo atenco, estado de méxico. ¡Descubre este encantador departamento en San Mateo Atenco, Estado de México! Con una ubicación privilegiada a solo 20 minutos de Toluca y 40 minutos de Santa Fe en la Ciudad de México, este inmueble ofrece comodidad y accesibilidad. El departamento, situado en el séptimo piso, cuenta con 104 m2 de espacio bien distribuido. Al ingresar, te recibirá una luminosa estancia que fluye hacia el comedor. Cocina equipada. Dos amplias recámaras, cada una con su propio baño completo. Área de lavado. Terraza. Este departamento es ideal tanto para quienes buscan un hogar tranquilo como para aquellos que desean una inversión rentable. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso lugar en San Mateo Atenco! *No incluye mobiliario Nota Importante: La información presentada en este anuncio, incluyendo ubicación, medidas, imágenes y demás características del inmueble, es ilustrativa y debe ser corroborada directamente por el interesado. El precio indicado no incluye gastos notariales, impuestos, ni otros costos relacionados con la escrituración, los cuales serán responsabilidad del comprador. En caso de operaciones con financiamiento, los gastos derivados del crédito, como avalúo, comisión por apertura, impuestos y cualquier otro cargo adicional, estarán sujetos a las condiciones establecidas por la institución financiera correspondiente. Las imágenes del anuncio son representativas y el mobiliario mostrado no está incluido en la oferta. Disponibilidad, precio y demás condiciones están sujetos a cambio sin previo aviso, conforme a lo establecido en la nom-247-se-2021. Para más información, consulte directamente con el asesor correspondiente.

MN 3,100,000

160 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Casa EN Venta EN Toluca Zona Hospitales Y Juzgados

La Crespa, Toluca

Casa en Privada con Estudio y Sala tv en Toluca (Zona Chrysler - Juzgados y Hospitales) El espacio perfecto para ver crecer tus proyectos y a tu familia. Imagina terminar tu jornada laboral y estar en casa en solo unos minutos. Ubicada estratégicamente en una de las zonas con mayor conectividad de Toluca —a pasos de la zona industrial Chrysler, los Juzgados y el área de Hospitales—, esta propiedad te regala el lujo más valioso de todos: tiempo para ti y los tuyos. Aquí no solo compras metros cuadrados de construcción tradicional y sólida; adquieres la tranquilidad de una vida sin prisas y un refugio donde cada miembro de la familia tiene su propio lugar. Beneficios pensados para tu día a día: Home Office y Entretenimiento sin invadir tu privacidad: Olvídate de trabajar en el comedor. El estudio en planta alta es tu santuario de concentración, mientras que la sala de tv en planta baja se convierte en el punto de reunión perfecto para las tardes de películas en familia. El descanso que mereces: Cuenta con 3 cómodas recámaras con clóset, diseñadas para asegurar el confort y la privacidad de todos. Además, disfruta de un café por la mañana o una lectura al aire libre en su agradable balcón-terraza. Independencia y funcionalidad: La planta baja fluye armónicamente hacia sus áreas comunes y cuenta con un práctico cuarto de servicio con baño completo, un elemento altamente valorado que optimiza la organización del hogar. Un entorno seguro y exclusivo: Tu patrimonio está protegido. La casa se ubica dentro de una privada tranquila de pocas viviendas, equipada con áreas verdes comunes donde tus hijos pueden jugar de forma segura, portón eléctrico y caseta de vigilancia. Distribución y Características TécnicasInversión: $3, 100, 000 mxnsuperficie: Terreno: 160 m² | Construcción: 170 m²Habitaciones: 3 recámaras con clóset + Estudio (pa) + Sala de tv (pb) Baños: 2. 5 baños completos para la casa + 1 baño completo de servicioEstacionamiento: Espacio exclusivo para 2 autosEstructura: Construcción tradicional de gran durabilidad (Antigüedad: 34 años) La propiedad se encuentra libre de adeudo. De acuerdo al numeral 5. 6. 7 de la Nom247, el precio no incluye gastos de escrituración, ni impuestos, ni comisiones por apertura de crédito; estos se cotizarán en su momento, en caso de aplicar. El precio puede variar sin previo aviso. Contrato de adhesión inscrito el 06 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número Ver datos.

MN 2,289,000

162 m² lote3 baños

Casa EN Venta EN Toluca, Paseo DE LOS Matlazincas, Estado DE México

Doctores, Toluca

Ubicación: Av. Paseo de Matlazincas No. 370, Colonia Barrio Huitzila, Toluca Estado de Mexico cp Ver datosDescripción: Casa en venta acogedora propiedad con excelente distribución en terreno en desnivel de 162 m² de superficie y 91 m² de construcción, ideal para inversión o uso multifamiliar. La casa cuenta con tres recamaras independientes, cada una diseñada para brindar comodidad y privacidad, con baño completo y estancia, lo que las hace perfectas para familias que deseen compartir el espacio manteniendo su independencia. En la parte trasera de la propiedad se encuentra un agradable jardín con árboles frutales, creando un ambiente natural y relajante. Además, dispone de dos terrazas ideales para convivencias y una chimenea, perfecta para disfrutar de momentos cálidos y acogedores. Una excelente oportunidad que combina funcionalidad, naturaleza y potencial de adecuación y aprovechamiento de espacios ideal para inversionistas ya que se ubica en sobre una avenida principal a 5 Minutos del Centro de TolucaSitios de Interés: a 5 Minutos del Centro de Toluca, Teatros, Centro de Convenciones, Plazas Comerciales, Restaurantes, Tiendas de Autoservicio, Escuelas, Hospitales, Parque y Jardines. Vías de Acceso: Paseo de los Matlazincas, Boulevard Isidro Fabela, Av. De los Maestros, Av. Independencia y Av. Miguel Hidalgo a 10 Minutos del Tren InsurgenteCondiciones de Venta: 10% a la firma del Contrato de Compra Venta y 90% a la firma de Escrituras, se aceptan todo tipo de Créditos Hipotecarios y Recursos Propiosmf Si 3/1. 5

MN 3,600,000

225 m² lote4 rec.3 baños5 estac.

Toluca Cacalomacan

CacalomacAn Centro, Toluca

$3, 600, 000 mxn Casa en Venta 4 Recámaras y Jardín en Cacalomacán, Toluca – Zona ResidencialEl espacio que tu familia necesita para desarrollarse sin salir de la zona residencial de Cacalomacán¿Buscas un hogar donde cada integrante de tu familia tenga su propio espacio, con la seguridad de una construcción tradicional y la conectividad que exige el día a día? Esta propiedad está diseñada para resolver tus necesidades de espacio, funcionalidad y confort térmico en una de las zonas con mayor demanda de Toluca. Ubicación Estratégica y ConectividadSituada en el primer cuadro de Cacalomacán, la propiedad te permite mantener un estilo de vida práctico. Su ubicación facilita tu traslado hacia centros educativos, zonas comerciales y vías de acceso principales de Toluca, reduciendo los tiempos de trayecto diarios para que pases más tiempo con los tuyos. Espacios Diseñados para la Convivencia y la Privacidad*Distribución en 3 Niveles: Área social y áreas de descanso separadas para garantizar la privacidad de los habitantes. *Planta Baja Versátil: Cuenta con un estudio que puedes habilitar como cuarta recámara, junto a un baño completo, ideal para visitas o integrantes de la familia que requieran evitar escaleras. *Conexión con el Exterior: Un jardín privado de 50 m² que funciona como área de recreación para niños y mascotas, además de un Roof Garden con pérgola en el último nivel para actividades al aire libre. *Luz y Temperatura: La orientación oriente-poniente capta la radiación solar durante el día, ayudando a mantener una temperatura interior constante frente al clima de Toluca. Calidad Estructural y Especificaciones TécnicasLa tranquilidad de tu inversión patrimonial radica en lo que no se ve. Esta vivienda destaca por su sistema constructivo y acabados listos para habitar: Estructura: Construcción de tipo tradicional con acero de 3/8”, emparrillados de acero y colado clásico (sin uso de Armex). Aislamiento: Impermeabilización realizada con membrana prefabricada de tipo tapete. Independencia: Conjunto de 12 unidades donde las casas se encuentran separadas entre sí por los pasillos de los jardines. Servicios Activos: Conexión directa a la red de drenaje, energía eléctrica, viabilidad para servicios de internet y cisterna propia. Ficha Técnica Completa: **Precio Preventa: $3, 600, 000 mxn (Operación exclusiva con recursos propios). *Superficie de Terreno: 225 m²*Superficie de Construcción: 230 m²Distribución Detallada: *Estacionamiento: Capacidad para 5 vehículos. *Planta Baja: Sala con doble altura, comedor, cocina equipada con alacena, área de desayunador, clóset de visitas, área de lavado, estudio/4ta recámara y baño completo. *Planta Alta: 3 recámaras (principal con balcón, vestidor y baño completo; recámara 2 con vestidor; recámara 3 con clóset), baño completo compartido y Family Room. *Tercer Nivel: Roof Garden techado con pérgola. Equipamiento Incluido: *Barandales de cristal templado. *Luminarias tipo led empotradas en losa. *Tanque de gas estacionario. *Cisterna, calentador de agua (boiler) y cancelería instalada en todos los baños. Realiza una inversión informada basada en hechos, metros cuadrados reales y calidad de construcción. Agenda una visita guiada para conocer la distribución y los acabados de la propiedad. *De acuerdo al numeral 5. 6. 7 de la Nom247 el precio no incluye gastos de escrituración, ni impuestos, ni comisiones por apertura de crédito, se cotizarán en su momento, en caso de aplicar. El precio puede variar sin previo aviso. **Contrato de adhesión inscrito el 06 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número Ver datos

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