30 Propiedades e inmuebles con jardín(es) en Ziré Citadela, El Marqués

Departamento de 2 habitaciones, El Marqués · Departamento con Jardín Nuevo en Zire

MN 2,600,000

MN 2,000 Mantenimiento

148 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Cto. Zire 202

Ziré Citadela, El Marqués

Este departamento en venta, ubicado en Ziré Citadela, cuenta con 148 m² de superficie y 74 m² de jardín. Dispone de 2 recámaras y 2 baños, además de 1 estacionamiento. La cocina integral está equipada y el estado de conservación es excelente. El inmueble ofrece amenidades como alberca, gimnasio, salón de usos múltiples, jardín privado y espacio de co-working.

Super destacado

Casa · 121m² · 4 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta en Ziré Citadela. El Marqués Querétaro

MN 3,387,000

105 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Paseo Ziré 1141

Ziré Citadela, El Marqués

Ref: 3 0 2 4 8 5. Descubre una propiedad ubicada en la zona de Ziré el Marqués, diseñada con una arquitectura atemporal y perdurable, donde la elegancia y la funcionalidad se fusionan para ofrecerte la mejor calidad de vida. Ubicada en la zona de mayor crecimiento y plusvalía del Querétaro Moderno, esta casa está pensada para adaptarse a todas las etapas de tu familia. Planta Baja: Recámara en planta baja, ideal para visitas, adultos mayores o como un cómodo estudio/oficina en casa. Baño completo: Que da servicio tanto a la recámara como a las visitas. Cocina equipada: Diseño moderno con excelentes acabados y distribución ideal para los amantes de la cocina. Sala y comedor con excelente iluminación natural y vista al jardín. Jardín privado. El rincón perfecto para relajarse. Planta Alta: Recámara Principal: Cuenta con un exclusivo walk-in clóset y baño completo privado. 2 Recámaras Secundarias: Amplias, equipadas con clósets de excelente calidad. Baño completo compartido: Con acabados de primera para el servicio de las recámaras secundarias. Amenidades. Vive en un entorno seguro y diseñado para el disfrute diario sin salir de tu privada. Alberca: Perfecta para los días de descanso y convivencia. Terraza para eventos: El espacio ideal para tus celebraciones y reuniones familiares. Juegos infantiles: Un área segura para que los más pequeños se diviertan. Situada en una de las zonas más conectadas de la ciudad, tendrás todo lo que necesitas a solo unos minutos, acceso inmediato al Anillo Vial Fray Junípero Serra, la arteria principal que te conecta rápidamente con toda la ciudad. A 5 minutosde la Plaza Paseo Querétaro y una gran variedad de plazas y centros comerciales de la zona. Muy cerca de la Universidad Anáhuac y de los mejores hospitales de la región, a tan solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Ven a conocer el proyecto que por su diseño perdurable y ubicación siempre mantendrá su valor.

Destacado

Departamento · 94m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento Planta Alta en Zakia - Zire El Marques Queretaro Gaa

MN 2,200,000

94 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Ziré Campello

Ziré Citadela, El Marqués

Bonito Y cómodo departamentoen planta alta / N1en ventaen zakia - zona ziré -el marques queretaro. A estrenar. Distribución: Terraza en la entrada, especial como recibidor. 2 Recámaras (La Principalcon espacio para cama King Size, vestidor y baño completo. LaSecundariacon closet y el baño afuera) 2 Baños completos con cancel de cristal templado de lujo. Cocina Integral con Barra Desayunador de Granito. Sala / Comedor. Area de Home Office o de tv muy cómoda o Tercera Recámara. Area de lavado interior. 2 Lugares de estacionamiento. Amenidades: - Casa club espectacular con terraza techada y Roof top- Alberca climatizada con camastros y sombrillas - -Areas verdes con Gazebos - Area de juegos infantiles -Estacionamiento para visitas - Areas verdes en todo el condominio - Vigilancia 24/7. La Privada está ubicada en el corazón de Ziré, fraccionamiento paralelo a Zákia, cerca de varias plazas comerciales. Además, cuenta con escuela y se encuentra muy cerca de la Universidad Anáhuac, de las plazas comerciales (Paseo Querétaro y Antea), supermercados a 7min (La comer, chedraui, heb y Walmart). También, está cerca del aeropuerto y de la autopista 57 México - Querétaro. Ziré junto con Zákia, se convierte enuna de las zonas de mayor plusvalía en Querétaro, cuenta con un jardín o parque central de aproximadamente 8kms a la redonda con muchas áreas verdes, lagos artificiales, ciclo pista alrededor de todo el parque, áreas para caminar o trotar, áreas con aparatos para ejercitarse al aire libre, parque canino, canchas deportivas, entre otras amenidades. Ziré forma parte del Querétaro Moderno donde la plusvalía es bastante importante. Nota: El precio no incluye el equipamiento: Cocina integral con barra de granito, closet, canceles de cristal templado en los baños. Los precios y ubicacionespueden variar sin previo aviso. nota: el precio ya incluye descuentos Y queda sujeto A la disponibilidad de la ubicación. Tramitamos tu crédito. Agenda tu Cita

Destacado

Casa en condominio de 3 habitaciones, El Marqués · Casa en Venta en Condominio en Ziré Qro.

MN 3,400,000

107 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Paseo Ziré

Ziré Citadela, El Marqués

Modelo Encino. Terreno: 107 m² Construcción: 128. 37 m² El Modelo Encino es una residencia de diseño contemporáneo que ofrece espacios bien distribuidos, funcionalidad y confort, ideal para familias que buscan un hogar moderno en una zona con alta plusvalía. Planta Baja. Acceso principal con diseño moderno. Sala y comedor con excelente iluminación natural. Cocina integral de concepto abierto. Medio baño para visitas. Área de lavado. Jardín posterior. Estacionamiento para 2 autos. Planta Alta. Recámara principal con baño completo y clóset. Dos recámaras secundarias con clóset. Baño completo compartido. Características generales. Diseño arquitectónico contemporáneo. Excelente aprovechamiento de espacios. Acabados modernos. Iluminación natural en toda la vivienda. Ideal para vivir o invertir

Destacado

Casa en condominio de 3 habitaciones, El Marqués · Casa en Venta en Los Robles Ziré, Querétaro

MN 3,300,000

107 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Paseo Ziré

Ziré Citadela, El Marqués

Esta casa en condominio en venta se ubica en el desarrollo Ziré Citadela. Con una excelente conservación, la propiedad ofrece 128 m2 de superficie construida distribuidos en 3 recámaras, 2 baños completos, 1 medio baño, cuarto de tv, cocina integral, área de lavado y cuarto de servicio. Al exterior dispone de jardín privado, patio, terraza, asador y espacio para 2 autos, con la ventaja de que permite mascotas. El condominio privado cuenta con alberca, gimnasio y área de juegos infantiles. La zona residencial destaca por su tranquilidad y ambiente familiar, con escuelas cercanas, comercios locales y excelentes vialidades que facilitan la conectividad diaria.

Destacado

e72a9b3a3b167ff446767f0ac2155b82b09bb344761c9887ce102d816ad2bf9f · Casa Nueva en Venta en Zire Zakia Querétaro

MN 2,778,000

105 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Paseo centenario del ejercito mexicano

Ziré Citadela, El Marqués

Características: Planta baja: Sala. Comedor. Cocina equipada. Área de lavado exterior. Medio baño. Zona flex. Jardín con terraza. Dos cajones de estacionamiento. planta alta. Recámara principal con clóset, baño completo y balcón. Dos recámaras secundarias con clóset. Baño completo. Amenidades: Acceso controlado. Alberca y chapoteadero. Áreas vedes. Kid’s Zone. Terraza. Piñatero. Ubicación. 8 minutos de paseo Qro. 10 minutos de universidad Anáhuac. 20 minutos del Centro Histórico. Precio sujeto a cambios sin previo aviso y de acuerdo a disponibilidad.

ffb5f89d76634f30227f52758c6e90553d35da6b6afb4b5c58ad57046b27ab29 · Casa Nueva en Venta en Zire Zakia Querétaro

MN 2,778,000

105 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Paseo centenario del ejercito mexicano

Ziré Citadela, El Marqués

Características: Planta baja: Sala. Comedor. Cocina equipada. Área de lavado exterior. Medio baño. Zona flex. Jardín con terraza. Dos cajones de estacionamiento. planta alta. Recámara principal con clóset, baño completo y balcón. Dos recámaras secundarias con clóset. Baño completo. Amenidades: Acceso controlado. Alberca y chapoteadero. Áreas vedes. Kid’s Zone. Terraza. Piñatero. Ubicación. 8 minutos de paseo Qro. 10 minutos de universidad Anáhuac. 20 minutos del Centro Histórico. Precio sujeto a cambios sin previo aviso y de acuerdo a disponibilidad.

f4187c81eaf89f124180d227ab204f8034c4b6ec70e850f21e43e920d5fa2f9b · Departamento en Venta en Querétaro

MN 2,169,000

81 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

zire

Ziré Citadela, El Marqués

Departamento en condominio con amenidades. Preventa y entrega inmediata. 77 m² de construcción. Sala. Comedor. Cocina equipada. Área de lavado interior. Recámara principal con clóset y baño completo. Recámara secundaria con closet. Baño completo. Jardín en planta baja. 1 cajón de estacionamiento. Amenidades como: Casa club. Juegos infantiles. Chapoteadero. Alberca. Regaderas y vestidores. Terraza de usos múltiples. Piñatero. ¡Agenda tu cita! Precio sujeto a cambios sin previo aviso y de acuerdo a disponibilidad.

Casa en condominio de 3 habitaciones, El Marqués · Casa de 3 Niveles en Zire Nueva – Totalmente Equipada y Lista Para Habitar

MN 2,844,000

90 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Ziré Citadela

Ziré Citadela, El Marqués

Descubre esta excelente opción ubicada en la zona de Zakia, diseñada para brindarte comodidad, funcionalidad y acabados de alta calidad. Todas las casas se entregan completamente equipadas con cocina integral, closets, canceles y persianas, listas para que te mudes de inmediato. Disfruta de acabados premium como granito negro, pisos cerámicos tipo Monet, chapa eléctrica, puerta principal de aluminio texturizado y elegantes accesorios de baño en combinación blanco y negro. Distribución: * Planta baja: * Sala-comedor con excelente iluminación. * Medio baño. * Cocina equipada. * Jardín de 7 m² * Área de lavado. * 2 lugares de estacionamiento. * Segundo nivel: * 2 recámaras con closet. * 1 baño completo. * Espacio ideal para home office. * Tercer nivel: * Recámara principal con vestidor. * Baño privado. * Terraza privada de 6. 5 m² Amenidades del desarrollo: * Gimnasio. * Ludoteca. * Alberca. * Juegos infantiles. * Terraza social. * Áreas verdes. * Cercanía a comercios y servicios. Entrega: Junio 2024Apartado: $10, 000 en primera etapa + $40, 000 posteriores ($50, 000 total) Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a disponibilidad.

Casa · 136m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Preventa Modelo Roble Ziré Citadela El Marqués Querétaro

MN 3,500,000

107 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Paseo Ziré 85

Ziré Citadela, El Marqués

Ref: 3 0 2 6 4 8. Estrena casa, asegura el mejor precio, fecha de entrega agosto 2026. Aprovecha los beneficios exclusivos de comprar en preventa y adquiere esta espectacular casa nueva en una de las zonas con mayor plusvalía y desarrollo de la ciudad. Ubicación privilegiada con salida rápida a Circuito Universidades y a minutos del Anillo Vial Fray Junípero Serra, lo que te conecta fácilmente con toda la ciudad. A solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro. A 10 minutos de Paseo Querétaro y rodeada de diversas plazas comerciales. Cercanía inmediata a universidades de alto prestigio como la Universidad Anáhuac y otras instituciones educativas de primer nivel. Planta Baja. Espaciosa estancia para sala y comedor con excelente iluminación natural. Sala de tv o posible cuarta recámara. Cocina equipadacon torre de hornos con diseño moderno y funcional. Jardín privado ideal para reuniones al aire libre. Medio baño para visitas. Área de lavado. Planta Alta. Recámara principal muy amplia, equipada con walk in closet y baño completo. 2 recámaras secundarias, ideales para hijos, visitas o espacio de home office. Baño completo secundario con la comodidad de un lavabo independiente, optimizando el uso del servicio para las recámaras secundarias. Amenidades Premium de Lujo. Disfruta de un entorno exclusivo con amenidades pensadas para toda la familia: Gimnasio totalmente equipado y cancha de pádel. Alberca, terraza para eventos y salón de fiestas. Cine vip, sala gamer y sala de juegos. Área de juegos infantiles y parque canino. Tranquilidad garantizada con vigilancia y acceso controlado las 24 horas. ¿Por qué comprar en preventa? Adquirir esta propiedad en su etapa inicial te garantiza el precio más bajo del mercado, mayor plusvalía antes de la entrega y la oportunidad de planificar tu mudanza con calma. Preventa Entrega: 2026-08

Casa · 132m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa de 3 Niveles en Venta en Zakia - Zire El Marques Queretaro Gkc

MN 2,844,000

90 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Bonza Residencial

Ziré Citadela, El Marqués

Casa de 3 niveles en ventacon terraza en zakia - zona ziré -el marques queretaro. A estrenar. Distribución: 3Recámaras (La Principal se encuenta en el tercer nivel con espacio para cama King Size, vestidor, baño completo, salida a terraza bastante cómoda. Las Secundarias se encuentran en segundo nivel, ambas con closet y comparten baño) 2. 5 Baños con cancel de cristal templado. Cocina Integral con Barra Desayunador de Granito tipo San Gabriel. Todas las puertas tienen sistema de cierre lento. Sala / Comedor. Area de lavado techada. Terraza bastante cómodacon la conexión de la recámara principal. 2Puestode estacionamiento. Amenidades: - Casa club espectacular - Alberca - Chapoteadero - Gimnasio equipado - Salón de usos múltiples - Estacionamiento para visitas - Areas verde - Vigilancia 24/7. La Privada está ubicada en el corazón de Ziré, fraccionamiento paralelo a Zákia, cerca de varias plazas comerciales. Además, cuenta con escuela y se encuentra muy cerca de la Universidad Anáhuac, de las plazas comerciales (Paseo Querétaro y Antea), supermercados a 7min (La comer, chedraui, heb y Walmart). También, está cerca del aeropuerto y de la autopista 57 México - Querétaro. Ziré junto con Zákia, se convierte enuna de las zonas de mayor plusvalía en Querétaro, cuenta con un jardín o parque central de aproximadamente 8kms a la redonda con muchas áreas verdes, lagos artificiales, ciclo pista alrededor de todo el parque, áreas para caminar o trotar, áreas con aparatos para ejercitarse al aire libre, parque canino, canchas deportivas, entre otras amenidades. Ziré forma parte del Querétaro Moderno donde la plusvalía es bastante importante. Nota: El precio incluye el equipamiento: Cocina integral, closet, canceles de cristal templado en los baños y persianas. Los precios y ubicación pueden variar sin previo aviso. Tramitamos tu crédito: Infonavit o bancario. Agenda tu Cita

Casa · 125m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa de 3 Recámaras, 2.5 Baños y Cocina Equipada en Ziré | Entrega Inmediata

MN 3,300,000

107 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Av. Paseo Ziré 1077

Ziré Citadela, El Marqués

Ref: 3 0 3 9 2 7. Descubre una residencia diseñada para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una excelente inversión en una de las comunidades con mayor plusvalía de Querétaro. Ubicada en Los Robles, Ziré, esta casa de dos niveles ofrece espacios modernos, iluminación natural y una distribución pensada para disfrutar cada etapa de la vida familiar. Características principales: - 107. 38 m² de terreno. - 125. 86 m² de construcción. - 3 recámaras. - 2. 5 baños. - Recámara principal con vestidor y baño. - Cocina equipada. - Sala y comedor con excelente iluminación. - Jardín privado. - Área de lavado. - 2 lugares de estacionamiento. - Entrega inmediata. Vivir en Ziré significa disfrutar de parques, áreas verdes, ciclovías, comercios, colegios, seguridad y una comunidad planeada que destaca por su calidad de vida. En Plusvalenza te asesoramos para comparar este modelo con otras opciones disponibles en Ziré, analizando cuál se adapta mejor a tu presupuesto y objetivos patrimoniales. Nuestro acompañamiento incluye todo el proceso, desde la visita hasta la escrituración. Agenda tu recorrido y conoce por qué este modelo representa una excelente oportunidad para vivir o invertir.

Departamento de 2 habitaciones, El Marqués · Ziré Zákia, Venta - Departanento en Planta Baja con Amenidades y 2 Recámaras

MN 2,250,000

78 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Ziré Citadela

Ziré Citadela, El Marqués

Mls #27-279 repp | Departamento, venta en Ziré Zákia | Planta Baja: sala, comedor, cocina integral, jardín privado, área de lavado, 2 lugares de estacionamiento, 2 recámaras, 2 baños completos. | Amenidades: parque central, casa club, gimnasio, cowork interior y exterior, salón para eventos, terraza social, área de fogateros, juegos infantiles, cancha de fútbol, pet park, vitapista, amplias áreas verdes, vigilancia privada. | M² de construcción: 78. Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso

Casa · 129m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa Nueva en Venta, Ziré. El Marques, Queretaro

MN 3,450,000

108 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

PASEO ZIRÉ S/N MACROLOTE 6 , Ziré Citadela , 76269 El Marqués, Querétaro, México

Ziré Citadela, El Marqués

Ref: 3 0 3 7 0 7. En Ziré Citadela, El Marqués, Querétaro, se encuentra esta impresionante casa en preventa con fecha de entrega en noviembre de 2026. Con una superficie de 129 m2 de construcción, esta propiedad cuenta con 3 recámaras, 2 baños completos, 1 medio baño y cuarto de servicio. Los acabados de lujo y la cocina equipada con piso de cerámica hacen de esta casa un espacio elegante y confortable. Además, Ziré Citadela ofrece una variedad de amenidades exclusivas para sus residentes, como área de juegos infantiles, gimnasio, alberca, estacionamiento para visitas, salón de fiestas, jardín, terraza, aire acondicionado, área de eventos, sistema de ventilación, cancha de paddle y seguridad privada las 24 horas. Todo pensado para brindar el máximo confort y seguridad a sus habitantes. En cuanto a las zonas de interés cercanas, destacan el centro comercial Antea Lifestyle Center, ideal para hacer compras y disfrutar de una amplia oferta gastronómica. Asimismo, el Parque Bicentenario es perfecto para disfrutar de momentos al aire libre en un entorno natural. Por último, la Plaza de Toros Santa María ofrece eventos culturales y deportivos para toda la familia. Las principales vías de acceso a Ziré Citadela son la Autopista México-Querétaro y la Avenida Prolongación Bernardo Quintana, lo que facilita la movilidad hacia otras zonas de interés en Querétaro. Sin duda, esta casa en preventa es una oportunidad única para vivir en un entorno exclusivo y con todas las comodidades a tu alcance. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla!

Casa · 128m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa de 3 Recámaras, 2.5 Baños, Vestíbulo y Cocina Equipada en Ziré | Entrega Inmediata

MN 3,450,000

107 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Av. Paseo Ziré 1050

Ziré Citadela, El Marqués

Ref: 2 5 5 7 9 4. Descubre una residencia diseñada para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una excelente inversión en una de las comunidades con mayor plusvalía de Querétaro. Ubicada en Los Robles, Ziré, esta casa de dos niveles ofrece espacios modernos, iluminación natural y una distribución pensada para disfrutar cada etapa de la vida familiar. Características principales: - 128. 37 m² de terreno. - 107. 38 m² de construcción. - 3 recámaras. - 2. 5 baños. - Recámara principal con vestidor y baño. - Cocina equipada. - Sala y comedor con excelente iluminación. - Jardín privado. - Área de lavado. - 2 lugares de estacionamiento. - Entrega inmediata. Vivir en Ziré significa disfrutar de parques, áreas verdes, ciclovías, comercios, colegios, seguridad y una comunidad planeada que destaca por su calidad de vida. En Plusvalenza te asesoramos para comparar este modelo con otras opciones disponibles en Ziré, analizando cuál se adapta mejor a tu presupuesto y objetivos patrimoniales. Nuestro acompañamiento incluye todo el proceso, desde la visita hasta la escrituración. Agenda tu recorrido y conoce por qué este modelo representa una excelente oportunidad para vivir o invertir.

Casa de 3 habitaciones, El Marqués · Ziré Zákia, Venta - Casa con 3 Recámaras, Sala de Tv, Roof Garden

MN 3,200,000

102 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Ziré Citadela

Ziré Citadela, El Marqués

Mls #27-282 repp | Casa en Condominio, venta en Ziré Zákia | Planta Baja: sala, comedor, cocina integral, jardín privado, medio baño, estudio o recámara con baño completo, área de lavado, 2 lugares de estacionamiento. Planta Alta: 2 recámaras, 2 baños completos. Roof Garden: sala de tv, baño completo, terraza. | Amenidades: parque central, casa club, gimnasio, cowork interior y exterior, salón para eventos, terraza social, área de fogateros, juegos infantiles, cancha de fútbol, pet park, vitapista, amplias áreas verdes, vigilancia privada. | M² de construcción: 131. | M² de Terreno: 102. Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso

Casa de 3 habitaciones, El Marqués · Zire Casa en Venta con Recámara Principal y Walk - in Clóset Homejpc61

MN 2,886,569

MN 2,000 Mantenimiento

105 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Ziré Citadela

Ziré Citadela, El Marqués

26-61 homejpc Ubicada dentro del desarrollo residencial Zire, esta casa de 110 m² de construcción ofrece una distribución funcional, espacios bien aprovechados y un diseño pensado para brindar comodidad en la vida diaria. Planta Baja. Estacionamiento para 2 vehículos. Sala y comedor. Cocina integral. Estudio, ideal para home office o sala de tv. Medio baño para visitas. Área de lavado. Jardín posterior. Planta Alta. Recámara principal con walk-in clóset y baño completo. 2 recámaras secundarias. Baño completo compartido. Área de estudio. Su distribución permite aprovechar cada espacio, ofreciendo áreas sociales cómodas y habitaciones con buena funcionalidad para la vida familiar. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Asesores Externos. Las propiedades ya están compartidas dentro de la red de Rent-A-House. Si cuentas con un cliente perfilado, con gusto te compartiremos el contacto del asesor responsable. Solo indica tu nombre completo, la inmobiliaria a la que perteneces y confirma que tu cliente está perfilado.

7a8906843f0b38550811fcfc466e6358bb63dd8e0e6a38e3d94a505f35b401aa · Casa en Venta

MN 3,300,000

MN 1,400 Mantenimiento

107 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

PASEO ZIRE

Ziré Citadela, El Marqués

Casa en venta en el marques, queretaro. La propiedad esta distribuida de la siguiente manera: en planta baja: estacionamiento para 2 vehículos descubiertos. recibidor. cocina equipada con barra desayunadora cubierta de granito Y puertas en alto brillo. 1/2 baño de visitas. espacio de sala Y comedor. area de lavado techada. patio de servicio O jardin. en planta alta: -3 recamaras: recamara principal (vestidor Y baño completo) recamara 2 secundaria (closet Y baño completo para compartir) recamara 3 secundaria (closet Y baño completo para compartir) equipamiento: tanque estacionario 120 lts (gas lp) cisterna de concreto 2, 500 lts. mosquiteros en todas las ventanas. canceles de baño con vidrio templado. acabados: carpinteria A elegir tres tonos. cuarzo en barra de cocina A elegir color entre blanco Y negro. marmol en escaleras, lavabos Y regaderas. alto brillo en puertas de cocina, melamina. servicios: internet infinitum (telmex) fibra optica. cisterna de concreto 2, 500 lts. tanque estacionario 120 lts (gas lp) luz cfe. amenidades: casa club (sala de juegos, salon de eventos, cocina, baños, gimnasio, sala gamer, terraza) cine vip. alberca. cancha de padel. parque canino. area infantil. ziré es una zona residencial moderna Y en constante crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad Y excelente conectividad. Se ubica estratégicamente en el municipio de el marqués, con acceso rápido A importantes vialidades como el anillo vial fray junípero serra Y la carretera méxico–querétaro, lo que facilita el traslado A zonas industriales, al aeropuerto intercontinental Y al centro de la ciudad. La zona cuenta con un entorno ordenado Y familiar, fraccionamientos privados con áreas verdes, parques, juegos infantiles Y vigilancia, brindando una alta calidad de vida. Además, se encuentra cerca de plazas comerciales, supermercados, escuelas, hospitales Y todos los servicios necesarios para el día A día. Ziré combina plusvalía, comodidad Y un ambiente tranquilo, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

Casa de 3 habitaciones, El Marqués · Ziré Casa Moderna y Funcional en Una de Las Zonas con Mayor Crecimiento Go4568

MN 2,920,000

90 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Ziré Citadela

Ziré Citadela, El Marqués

23-4568 go. Casa en venta de 3 niveles ubicada en la zona de Zakia, dentro de un desarrollo residencial con amenidades y acceso cercano a comercios, áreas recreativas y servicios. La propiedad se entrega totalmente equipada y lista para habitar, integrando acabados contemporáneos y detalles pensados para brindar comodidad y funcionalidad. Equipamiento y acabados: - Cocina equipada. - Clósets. - Canceles de baño. - Persianas. - Cubiertas de granito negro. - Pisos cerámicos tipo Monet. - Chapa eléctrica. - Puerta principal de aluminio texturizada. - Accesorios de baño en combinación blanco y negro. Distribución: Planta Baja: - Sala – comedor. - Medio baño para visitas. - Cocina equipada. - Jardín privado de 7 m² - Área de lavado. - 2 lugares de estacionamiento. Segunda Planta: - 2 recámaras con clóset. - 1 baño completo. - Espacio ideal para oficina o área de estudio. Tercera Planta: - Recámara principal con vestidor y baño privado. - Terraza privada de 6. 5 m² El desarrollo cuenta con amenidades para disfrutar un estilo de vida residencial: - Gimnasio. - Ludoteca. - Alberca. - Juegos infantiles. - Terraza. - Áreas verdes. Esquema de apartado: - $10, 000 mxn en primera etapa. - $40, 000 mxn posteriores. - Total apartado: $50, 000 mxn. Puede ser una excelente opción para quienes buscan una vivienda moderna, equipada y con amenidades dentro de una de las zonas con mayor crecimiento de Querétaro. Precios sujetos a cambios sin previo aviso y de acuerdo con disponibilidad. La atención se brinda de manera directa. Para colaboración con asesores inmobiliarios, se considera únicamente con clientes previamente perfilados.

Casa · 125m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Preventa en Zire Citadela El Marqués Querétaro.

MN 3,300,000

107 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Paseo Ziré 59

Ziré Citadela, El Marqués

Ref: 3 0 2 6 0 5. ¡Gran Oportunidad de Preventa en Ziré, El Marqués! Estrena casa, asegura el mejor precio y vive en la mejor ubicación de Querétaro. Aprovecha los beneficios exclusivos de comprar en preventa y adquiere esta espectacular casa nueva en una de las zonas con mayor plusvalía y desarrollo de la ciudad. Con una conectividad envidiable y amenidades de primer nivel, esta propiedad está diseñada para ofrecerte el estilo de vida y la inversión que estás buscando. Ubicación Estratégica y Conectividad. Ubicación privilegiada con salida rápida a Circuito Universidades y a minutos del Anillo Vial Fray Junípero Serra, lo que te conecta fácilmente con toda la ciudad. A solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro. A 10 minutos de Paseo Querétaro y rodeada de diversas plazas comerciales. Cercanía inmediata a universidades de alto prestigio como la Universidad Anáhuac y otras instituciones educativas de primer nivel. Planta Baja. Espaciosa estancia para sala y comedor con excelente iluminación natural. Cocina equipada con diseño moderno y funcional. Jardín privado, ideal para momentos de relajación o reuniones al aire libre. Medio baño para visitas. Área de lavado. Planta Alta. 3 recámaras en total. Recámara principal muy amplia, equipada con clóset y baño completo privado. 2 recámaras secundarias, ideales para hijos, visitas o espacio de home office. Baño completo secundario con la comodidad de un lavabo independiente, optimizando el uso del servicio para las recámaras secundarias. Amenidades Premium de Lujo. Disfruta de un entorno exclusivo con amenidades pensadas para toda la familia: Gimnasio totalmente equipado y cancha de pádel. Alberca, terraza para eventos y salón de fiestas. Cine vip, sala gamer y sala de juegos. Área de juegos infantiles y parque canino. Tranquilidad garantizada con vigilancia y acceso controlado las 24 horas. ¿Por qué comprar en preventa? Adquirir esta propiedad en su etapa inicial te garantiza el precio más bajo del mercado, mayor plusvalía antes de la entrega y la oportunidad de planificar tu mudanza con calma. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer los planes de pago, fechas de entrega y agendar una cita! Preventa Entrega: 2026-08

Casa de 2 habitaciones, El Marqués · Zire Citadela Vendo Casa a Estrenar en Privada C 2 Recamaras con Baño y Vestidor - Ver Descripción.

MN 2,600,000

MN 1,100 Mantenimiento

102 m² lote2 rec.3 baños2 estac.

Ziré Citadela

Ziré Citadela, El Marqués

Ver datos jpc-Desde el primer momento, esta propiedad destaca por su distribución inteligente y espacios bien aprovechados. En la planta baja encontrarás una amplia área de sala y comedor con excelente iluminación natural, una cocina con alacena que brinda mayor capacidad de almacenamiento, área de lavandería, baño completo y un espacio versátil que puede funcionar como recámara, estudio, oficina o sala de tv, Además, cuenta con un agradable jardín privado, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre, crear un área de descanso o brindar un espacio seguro para niños y mascotas. En la planta alta se encuentran dos amplias recámaras, cada una con baño completo y vestidor, ofreciendo privacidad, comodidad y espacios de almacenamiento que elevan la experiencia de vivir en casa. Características principales: 3 recámaras potenciales (una en planta baja). 3 baños completos. Cocina con alacena. Sala y comedor con excelente iluminación. Jardín privado. Área de lavandería. 2 cajones de estacionamiento. Distribución flexible para adaptarse a diferentes estilos de vida. El desarrollo está diseñado para ofrecer una experiencia residencial completa, rodeada de áreas verdes y espacios pensados para la convivencia familiar. Amenidades: Parque central. Casa club. Gimnasio equipado. Cowork interior y exterior. Salón para eventos. Terraza. Área de fogateros. Juegos infantiles. Cancha de fútbol. Parque para mascotas. Vitapista y áreas recreativas. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una comunidad moderna, con gran proyección de crecimiento y plusvalía, donde cada espacio ha sido diseñado para disfrutar una mejor calidad de vida. Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

91d91b76da010a933738d9c434518ee16e7e3ed449772d07b92dab6e2249d8a6 · Casa en Venta

MN 3,400,000

MN 1,400 Mantenimiento

107 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

PASEO ZIRE

Ziré Citadela, El Marqués

Casa en venta en el marques, queretaro. La propiedad esta distribuida de la siguiente manera: en planta baja: estacionamiento para 2 vehículos descubiertos. recibidor. 1/2 baño de visitas. espacio de sala Y comedor. cocina equipada con torre de hornos, barra en cuarzo Y puertas en alto brillo. cuarto de lavado oculto detrás de la cocina, con acceso directo A la cochera. patio de servicio O jardin. en planta alta: -3 recamaras: recamara principal (vestidor Y baño completo) recamara 2 secundaria (closet Y baño completo para compartir) recamara 3 secundaria (closet Y baño completo para compartir) equipamiento: tanque estacionario 120 lts (gas lp) cisterna de concreto 2, 500 lts. mosquiteros en todas las ventanas. canceles de baño con vidrio templado. acabados: carpinteria A elegir tres tonos. cuarzo en barra de cocina A elegir color entre blanco Y negro. marmol en escaleras, lavabos Y regaderas. alto brillo en puertas de cocina, melamina. servicios: internet infinitum (telmex) fibra optica. cisterna de concreto 2, 500 lts. tanque estacionario 120 lts (gas lp) luz cfe. amenidades: casa club (sala de juegos, salon de eventos, cocina, baños, gimnasio, sala gamer, terraza) cine vip. alberca. cancha de padel. parque canino. area infantil. ziré es una zona residencial moderna Y en constante crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad Y excelente conectividad. Se ubica estratégicamente en el municipio de el marqués, con acceso rápido A importantes vialidades como el anillo vial fray junípero serra Y la carretera méxico–querétaro, lo que facilita el traslado A zonas industriales, al aeropuerto intercontinental Y al centro de la ciudad. La zona cuenta con un entorno ordenado Y familiar, fraccionamientos privados con áreas verdes, parques, juegos infantiles Y vigilancia, brindando una alta calidad de vida. Además, se encuentra cerca de plazas comerciales, supermercados, escuelas, hospitales Y todos los servicios necesarios para el día A día. Ziré combina plusvalía, comodidad Y un ambiente tranquilo, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. No lo pienses más Y agenda tu visita!

Casa · 132m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta Cerca de Zire | 3 Recámaras y Acabados Premium Rah4568

MN 2,844,000

90 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Circuito Universidades

Ziré Citadela, El Marqués

23-4568 rahqro Descubre una casa diseñada para ofrecer amplitud, funcionalidad y un estilo de vida moderno. Ubicada en una zona de gran crecimiento cercana a Zákia, esta propiedad destaca por sus acabados premier, excelente distribución y por entregarse completamente equipada, lista para habitar. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para brindar confort y elegancia, desde su cocina equipada con cubierta de granito negro hasta sus pisos cerámicos tipo Monet, chapa eléctrica, puerta principal de aluminio texturizado y accesorios de baño con un diseño contemporáneo en blanco y negro. DistribuciónPlanta BajaSala. Comedor. Cocina equipada. Medio baño para visitas. Jardín privado de 7 m². Área de lavado. Estacionamiento para 2 vehículos. Segundo Nivel2 recámaras con clóset. Baño completo. Espacio ideal para home office o estudio. Tercer NivelRecámara principal con vestidor. Baño completo privado. Terraza privada de 6. 5 m². EquipamientoCocina equipada. Clósets. Persianas. Canceles de baño. Cubierta de granito negro. Pisos cerámicos tipo Monet. Chapa electrónica. Puerta principal de aluminio texturizado. Accesorios de baño con acabados contemporáneos. AmenidadesAlberca. Gimnasio. Ludoteca. Juegos infantiles. Terraza. Áreas verdes. Ubicada dentro de un desarrollo con acceso a comercios, servicios y espacios recreativos, esta casa es ideal para quienes buscan una propiedad moderna, completamente equipada y con excelente proyección de plusvalía. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Departamento · 77m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Preventa en Zire El Marqués Querétaro

MN 2,310,309

73 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Circuito Ziré 410

Ziré Citadela, El Marqués

Ref: 3 0 2 5 3 8. preventa exclusiva: Tu nuevo hogar en Ziré, El Marqué ¿Buscas el balance perfecto entre diseño moderno, exclusividad y una ubicación estratégica en Querétaro? Descubre este increíble proyecto en preventa ubicado en Ziré, El Marqués, una de las zonas con mayor crecimiento y dinamismo de la ciudad. Con solo 3 ubicaciones disponibles, esta es tu oportunidad de asegurar tu patrimonio con precio especial de preventa y un diseño pensado en tu estilo de vida. Cada detalle de este departamento ha sido planeado para maximizar el espacio y la luz natural: 2 Recámaras: La recámara principal cuenta con baño completo privado y clóset. La recámara secundaria incluye clóset propio. Baño completo adicional: Ideal para dar servicio a la recámara secundaria y a tus visitas. Cocina equipada: Espacio moderno y funcional. Espacios exteriores: Disfruta de un jardín privado si eliges la planta baja, o de un agradable balcón si prefieres la planta alta. Estacionamiento: 1 cajón exclusivo. Vivir en Ziré te da la ventaja de moverte rápidamente a cualquier punto de Querétaro gracias a su conectividad inmediata: Salida directa a Circuito Universidades. A solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro. A unos pasos del Anillo Vial Fray Junípero Serra. A 10 minutos de la plaza comercial Paseo Querétaro, donde encontrarás tiendas, cines y restaurantes. Rodeado de instituciones educativas de alto nivel, como la Universidad Anáhuac (a solo unos minutos). El desarrollo no solo te ofrece un gran departamento, sino una experiencia de vida segura y recreativa dentro del condominio Ziré. Vigilancia y seguridad las 24 horas con acceso controlado. Alberca para relajarte el fin de semana. Juegos infantiles para los más pequeños. Terraza para eventos, el lugar ideal para tus reuniones sociales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Recuerda que al ser preventa cuentas con las mejores condiciones de pago. Preventa, Entrega 2026-07

Casa de 3 habitaciones, El Marqués · Casa en Venta Los Robles Ziré

MN 3,500,000

107 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Los Robles Ziré

Ziré Citadela, El Marqués

Tu nuevo hogar en Los Robles Ziré te está esperando. Un espacio diseñado para disfrutar cada rincón, con áreas amplias, funcionales y todo lo que necesitas para vivir con comodidad. Precio desde $3, 500, 000. Construcción: 136. 43 m² Planta Baja. Estacionamiento para 2 autos. Sala de tv. Sala. Comedor. 1/2 baño. Cocina equipada con torre de hornos. Cuarto de lavado oculto detrás de la cocina. Alacena bajo escalera. Jardín. Planta Alta. Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón. 2 recámaras secundarias. Baño completo compartido con lavabo independiente. Amenidades del desarrollo: Cancha de volley. Cancha de pádel. Cancha de soccer. Zona de parkour. Pistas de jogging. Palapa de usos múltiples. Gym al aire libre. Pista de patinaje. Área de picnic. Kids zone. Pet park. Área de coworking. Un desarrollo pensado para que tengas deporte, naturaleza y comodidad en un solo lugar. Escríbenos para agendar tuvisita. Precio y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso

Casa · 126m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta en Zakia Zona Zire El Marques Queretaro Gaa

MN 3,300,000

107 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Los Robles Zire

Ziré Citadela, El Marqués

Casa con acabadosde lujo en ventaen zakia enla nueva zona ziré- municipio el marques queretaro. A estrenar. escaleras Y baños con acabados enmarmol que hacen la diferencia. Distribución: Planta Baja: Sala comedor. Cocina Integral equipada con barra de granito bastante amplia. Area de lavado techado con puerta tipo louver. 1/2 Baño. Jardín privado. 2 Puestos de estacionamiento. Planta Alta: RecámaraPrincipal, con tamaño para cama king size, con vestidor bastante amplio y cómodo y baño completo. Recámaras secundarias con closet y comparten baño. Amenidades: Casa club espectacular - Alberca Recreativa - Alberca techada de carril de nado - Canchas de Padel - Cabina de Spa - Jacuzzi - Mesas de juegos - Area Gamer - Area de Coworking - Salon de eventos - Ludoteca - Gym - Area de Asadores - Cine vip - Vigilancia 24/7, Areas verde. La Privada está ubicada en el nuevo fraccionamiento Ziré, justo al lado del fraccionamiento Zákia, con entrada independiente por la avenida circuito universidades y por dentro de Zákia. Después del éxtio que ha tenido el fraccionamiento Zákia. Ziré, tendrá un jardín central con mucha áreas verdes, lagos artificiales, ciclopista, área para patinar, correr, trotar, parque canino, áreas con aparatos para ejercitarse al aire libre, canchas deportivas, entre otras amenidades. Ziré, seencuentra muy cerca de la Universidad Anáhuac, de las plazas comerciales (Paseo Querétaro a 7min y Antea a 15min), supermercados a 5 min (La comer, chedraui, heb y Walmart). También, está cerca del aeropuerto y de la autopista 57 México - Querétaro. Zákia, El refugio, Zibatá, Nuevo refugio, Urban corridor y ahora Ziré, forman parte del Querétaro Moderno y es la zona con la más Alta Plusvalía en los actuales momentos de Querétaro. Por esta razón, toda esta zona se convierte en la mejor opción para vivir e invertir en Querétaro. Los precios y ubicación pueden variar sin previo aviso. Tramitamos tu crédito: Infonavit total, Cofinavit o bancario. Agenda tu Cita y, con mucho gusto, un asesor calificado te atenderá para realizar un recorrido por los distintos desarrollos de acuerdo a tus requerimientos y presupuesto. Actualmente, en ziré, manejamos los mejores precios y forma de pago. Te esperamos

Casa de 3 habitaciones, El Marqués · Ziré Zákia, Venta - Casa con 3 Recámaras, Sala de Tv, Amenidades

MN 2,600,000

102 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Ziré Citadela

Ziré Citadela, El Marqués

Mls #27-281 repp | Casa en Condominio, venta en Ziré Zákia | Planta Baja: sala, comedor, cocina integral, jardín privado, medio baño, estudio o recámara con baño completo, área de lavado, 2 lugares de estacionamiento. Planta Alta: 2 recámaras, 2 baños completos. | Amenidades: parque central, casa club, gimnasio, cowork interior y exterior, salón para eventos, terraza social, área de fogateros, juegos infantiles, cancha de fútbol, pet park, vitapista, amplias áreas verdes, vigilancia privada. | M² de construcción: 107. | M² de Terreno: 102. Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso

Departamento · 146m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento con Roof Garden en Zakia - Zire El Marques Queretaro Gaa

MN 3,075,000

146 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Bonza Ziré

Ziré Citadela, El Marqués

Departamento en planta alta con roof topen ventaen zakia - zona ziré -el marques queretaro. A estrenar. modelo: creta pa. 3Recámaras cada una con su baño (La Principal se encuenta en elsegundo nivel con espacio para cama King Size, vestidor, baño completo, salida a terraza bastante amplia. Las Secundarias se encuentran en planta baja, ambas con closet y baño completo) 3Baños completos con cancel de cristal templado. Cocina Integral con Barra Desayunador de Granito tipo San Gabriel. Todas las puertas tienen sistema de cierre lento. Sala / Comedor. Area de Home Office muy cómoida. Area de lavado. Roof Garden o Terraza bastante amplia con la conexión de la recámara principal, haciendo un ambiente amplio, moderno y cómodo. 2Puestode estacionamiento. Amenidades: - Casa club espectacular - Alberca - Chapoteadero - Gimnasio equipado - Salón de usos múltiples - Estacionamiento para visitas - Areas verde - Vigilancia 24/7. La Privada está ubicada en el corazón de Ziré, fraccionamiento paralelo a Zákia, cerca de varias plazas comerciales. Además, cuenta con escuela y se encuentra muy cerca de la Universidad Anáhuac, de las plazas comerciales (Paseo Querétaro y Antea), supermercados a 7min (La comer, chedraui, heb y Walmart). También, está cerca del aeropuerto y de la autopista 57 México - Querétaro. Ziré junto con Zákia, se convierte enuna de las zonas de mayor plusvalía en Querétaro, cuenta con un jardín o parque central de aproximadamente 8kms a la redonda con muchas áreas verdes, lagos artificiales, ciclo pista alrededor de todo el parque, áreas para caminar o trotar, áreas con aparatos para ejercitarse al aire libre, parque canino, canchas deportivas, entre otras amenidades. Ziré forma parte del Querétaro Moderno donde la plusvalía es bastante importante. Nota: El precio incluye el equipamiento: Cocina integral, closet, canceles de cristal templado en los baños y persianas. Los precios y ubicación pueden variar sin previo aviso. Tramitamos tu crédito: Infonavit o bancario. Agenda tu Cita

Casa · 128m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Preventa Modelo Encino en Zire El Marqués Querétaro

MN 3,450,000

107 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Paseo Ziré 70

Ziré Citadela, El Marqués

Ref: 3 0 2 6 3 2. Disfruta de la combinación perfecta entre conectividad, comodidad y un diseño pensado para la vida familiar en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad. Con salida directa a Circuito Universidades y conexión inmediata al Anillo Vial Fray Junípero Serra, esta propiedad te sitúa a minutos de todo lo que necesitas: Educación de primer nivel: A pasos de la Universidad Anáhuac y de las instituciones educativas más prestigiosas de Querétaro. Conectividad: A solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro. Entretenimiento y servicios: A 15 minutos de Paseo Querétaro, rodeado de plazas comerciales, restaurantes de primer nivel, bancos y negocios locales. Esta residencia destaca por sus amplios espacios, excelente iluminación natural y acabados de alta calidad: Planta Alta: Recámara principal: Un auténtico refugio con amplio vestidor y baño completo privado. 2 Recámaras secundarias: Equipadas con clóset y excelente espacio. Baño completo compartido: Diseñado para dar servicio a las recámaras secundarias. Sala de tv: El espacio ideal para las tardes de películas en familia o home office. Planta Baja: Cocina integral equipada moderna, funcional y con torre de hornos integrada. Cuarto de lavado oculto convenientemente ubicado detrás de la cocina para mayor estética y privacidad. Jardín perfecto para reuniones. Medio baño para dar servicio a tus visitas. Amenidades de un Resort de 5 Estrellas. El desarrollo cuenta con un club privado y áreas recreativas sin igual: Alberca, gimnasio equipado y cancha de pádel. Salón de eventos y terraza. Cine vip, sala de juegos y una exclusiva área gamer. Juegos infantiles para los más pequeños y parque canino para consentir a tus mascotas. ¿Quieres conocerla? No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas más seguras, modernas y de mayor crecimiento en Querétaro. Preventa Entrega: 2026-08

Departamento de 2 habitaciones, El Marqués · Ziré Zákia, Venta - Departanento con Amenidades y 2 Recámaras

MN 2,200,000

81 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Ziré Citadela

Ziré Citadela, El Marqués

Mls #27-280 repp | Departamento, venta en Ziré Zákia | Planta Alta: sala, comedor, cocina integral, jardín privado, área de lavado, 2 lugares de estacionamiento, 2 recámaras, 2 baños completos. | Amenidades: parque central, casa club, gimnasio, cowork interior y exterior, salón para eventos, terraza social, área de fogateros, juegos infantiles, cancha de fútbol, pet park, vitapista, amplias áreas verdes, vigilancia privada. | M² de construcción: 81. Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso