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6 Locales en centro comercial con seguridad privada en renta en Coyoacán, Ciudad de México

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MN 55,000

127 m² lote

Av. División del Nte. 3575

San Pablo Tepetlapa, Coyoacán

Aprovecha la oportunidad de posicionar tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento comercial, flujo peatonal y vehicular del sur de la cdmx. Ventajas del local: - 127 m² perfectamente aprovechables para operación comercial, se entrega en obra gris para que lo puedas acondicionar 100% a tu negocio. * Altura de 6 metros. * Acceso al andén de la Plaza. * Seguridad 24 hrs. * Estacionamiento para tus clientes. - Plaza Comercial ubicada sobre Av. División del Norte, garantizando exposición continua al exterior e interior de la plaza. - Gimnasio con más de 4, 000 suscriptores activos dentro de la plaza y clientes potenciales para tu negocio. - 198 departamentos habitacionales en los niveles superiores con flujo constante de residentes y clientes de la plaza. - Museo del Automóvil que alberga diferentes exposiciones durante el año (Actualmente Formula 1). - Ubicada en el entorno de dos avenidas principales: Av. Tlalpan y División del Norte, importantes corredores de la ciudad. Ideal para: - Estudios de Entrenamiento Funcional. - Laboratorios clínicos. - Clínicas de fisioterapia, rehabilitación y Spa. - Tintorería / Sastrería express. - Farmacia. - Venta de alimentos (conceptos rápidos o especializados). - Servicios de salud y bienestar. Además, contamos con diferentes espacios dentro de la plaza, listos para adaptarse a tus necesidades y acompañar el crecimiento de tu negocio. Llámanos para más información.

Destacado

MN 28,122

38 m² lote

Romero de Terreros, Coyoacán, Ciudad de México

Romero de Terreros, Coyoacán

Posiciona tu franquicia o clínica de especialidad en la fachada principal de la Plaza Comercial, el ecosistema comercial más exitoso y consolidado de Coyoacán. A diferencia de los locales internos, el Local 14A ofrece la inmensa ventaja del modelo Drop-off: tus clientes pueden estacionarse a escasos metros de tu puerta, garantizando una experiencia de privacidad, rapidez y máxima conveniencia. Diseño y Distribución del Espacio: Superficie: $37. 80 m2 optimizados para la máxima rentabilidad operativa. Equipamiento: Cuenta con medio baño (sanitario) y un área de bodega independiente en la parte posterior (ideal para cuarto de esterilización/ceye o almacenamiento médico). Acabados: Fachada de cristal de piso a techo, piso instalado e iluminación, listo para adaptaciones menores de formato Express o Boutique. La Ventaja Estratégica (Tu Cliente Ideal): El local colinda con el clúster de alto flujo de la plaza, a unos pasos del gimnasio Sport City. Esto te garantiza un flujo diario de clientes de alto poder adquisitivo (nse C, C+ y ab) conformados por ejecutivos, dinks y familias jóvenes de Romero de Terreros que invierten fuertemente en su salud, tiempo e imagen personal. Giros Ideales (Alta Facturación y Sinergia): Este espacio está estratégicamente reservado para nichos de alta rentabilidad que se beneficien de la privacidad del estacionamiento frontal: Botox Bar / Boutique de Inyectables: Discreción absoluta para pacientes de armonización facial. Clínica de Biohacking y Terapia Intravenosa (iv Drips): El formato perfecto para recuperación deportiva y longevidad en 45 minutos. Laboratorio de Análisis Clínicos: Flujo matutino garantizado gracias a la facilidad de acceso vehicular rápido. Clínica Dental Boutique u Ortodoncia Invisible: Privacidad y diseño de vanguardia. Restauración e Injerto Capilar: Especialidad médica de alto ticket que requiere accesos discretos. Quiropráctica Boutique y Ajuste Postural: Citas recurrentes de ejecutivos con poco tiempo. Condiciones Comerciales: Depósito: 2 meses de depósito en garantía. Renta: 1 mes de renta adelantada. Guante (Derecho de Traspaso/Ingreso): 6 meses (con flexibilidad de diferirlo a 6 meses). Vigencia: Contrato mínimo por 3 años (asegurando el retorno de inversión y consolidación del punto). Únete a la plaza con el mejor perfil demográfico del sur de la ciudad y convierte en el destino de bienestar más exclusivo de la zona.

MN 45,453

46 m² lote

Romero de Terreros, Coyoacán, Ciudad de México

Romero de Terreros, Coyoacán

Local de 46. 5 M2 en la entrada de una plaza de Diseño abierto y vanguardista con pasillos que cuenta con ventilación natural, integración fluida con la calle y estética de estilo de vida. Realizando un analisis de profundidad con los siguientes datos: Plaza con mayor tiempo de estadía de 70 a 110 minutosTicket Promedio de: $400 a $750. Nivel Socioeconómico: C, C+ y abenfoque Principal de Consumo: Actividades de Entretenimiento activo, arte contemporáneo, integración de mascotas, Mercado Gourmet, supermercado de nicho. Perfil Demográfico Dominante: Nicho-Premium, Flâneurs urbanos(clientes en busca de desconexión digital y urbana), familias jóvenes de alto ingreso, ejecutivos, dinks(Double Income, No Kids). Picos de Horario de la Plaza: El 65% del tráfico semanal se concentra de los Jueves a Domingo, con concentración entre las 17: 00 hrs y las 21: 00 hrs. Población Segmentada por Horarios: 1. Mañana (10: 00 - 13: 00 hrs) Perfil: Amas de casa nse A/B, freelancers y directivos en home office. Psicología: Buscan bienestar, orden y eficiencia. Van por desayunos sociales, compras de comida organica o paseos con mascotas. 2. Mediodía corporativo (13: 00 - 16: 00 hrs) Perfil: Ejecutivos y directivos de Insurgentes Sur y Av. Universidad. Psicología: Presionados por el tiempo. Buscan networking, comidas de negocios y gratificación rápida para aliviar el estrés. 3. Transición vespertina (16: 00 - 19: 00 hrs) Perfil: Estudiantes universitarios (unam), adolescentes y madres con hijos. Psicología: Recreativa y social. Uso de Actividades Recreativas, Deportivas y consumo de snacks/bebidas de diseño. Muy influenciables por lo visual. 4. Noche estelar (19: 00 - 22: 00+ hrs) Perfil: Familias, parejas en citas y jóvenes profesionales en busca de desconexión. Psicología: Relajación total y desinhibición. Propensos al gasto suntuario en cenas largas, mixología y entretenimiento de alta adrenalina. Puntos a Considerar: Giros que actualmente operan en la plazaAlimentos y Bebidas (Restaurantes y Snacks) Comida Formal/Gourmet: Tacos gourmet, Comida Italiana Comida japonesa MarisqueríaComida coreanaComida EuropeaCerveceria y MixologiaHelados Cassava RootsCafeteria Galletas GourmetPasteleriaFresas con CremaCreperiaDulceria CoreanaEntretenimiento y ExperienciasEscuela de música y venta de equipo. Área de trampolines. Atracción de fines de semana. Moda y AccesoriosRopa, Calzado y Sombreros. Joyas y DetallesSalud, Belleza y BienestarGimnasio: Servicios enfocados en pestañas, cejas, depilación avanzada y cuidado de manos y pies. Clínica láser Laboratorios ÓpticaTratamientos de salud dermatológica, medicina estética, masajes y aparatología corporal. Venta minorista de maquillaje, fragancias y productos de belleza natural o aceites. Tiendas Especializadas y HogarSupermercadoTecnologíaReparacion de Tecnología Veterinaria CaninaNiños y Juguetes: Requerimientos de las Condiciones Comerciales: Un Mes de Renta que inicia. 8 Meses de Derecho de arrendamiento o Guante de Plaza Comercial. 2 se pagan al inicio, el resto en 2 pagos parciales. 1 mes Servicios de Gestión Inmobiliaria. Contrato Mínimo de 3 Años.

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MN 110,000

MN 11,000 Mantenimiento

336 m² lote3 baños

INSURGENTES CENTRO 1391

Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez

Oportunidad de Negocio: Salón de Eventos Totalmente Equipado. Ubicación Estratégica: Insurgentes Centro 1391. Descripción General: Se ofrece en arrendamiento un espacio comercial de alto potencial, estratégicamente ubicado sobre una de las arterias viales más importantes de la Ciudad de México. Este local de 336 m⊃2; ha sido diseñado y optimizado específicamente para la operación inmediata de un salón de fiestas o centro de eventos, minimizando los costos de inversión inicial (capex) al estar completamente adaptado y equipado. Especificaciones Técnicas: - Superficie Total: 336 m⊃2; con distribución eficiente. - Renta Mensual: $110, 000 mxn. - Estado: Ready-to-operate (Equipado y adaptado). - Ubicación: Insurgentes Centro 1391, una zona de alta afluencia peatonal y vehicular, garantizando visibilidad y accesibilidad orgánica. Ventajas Competitivas: 1. Infraestructura Llave en Mano: El inmueble cuenta con las adecuaciones necesarias para el giro de eventos, lo que permite una transición operativa acelerada y un retorno de inversión más ágil. 2. Conectividad: Situado en un punto estratégico de la capital, facilitando la llegada de invitados mediante transporte público (Metrobús Felix Cuevas) y vías de acceso principales como Insurgentes, mixcoac, circuito interior, eje 7. 3. Versatilidad de Espacios: La planta libre permite configurar distintos tipos de montajes (banquetes, auditorio o lounge) manteniendo un flujo operativo óptimo para el servicio.

Destacado

MN 24,000

MN 2,400 Mantenimiento

45 m² lote

Av. Insurgentes Centro

Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez

Local comercial en renta | excelente ubicación en plaza de servicios. Impulsa tu negocio en un local ubicado dentro de una plaza de servicios con gran actividad comercial, en una zona con afluencia constante de residentes, profesionistas y visitantes. Su ubicación ofrece una excelente oportunidad para empresas y emprendedores que buscan establecerse en un entorno comercial consolidado, con fácil acceso y buena visibilidad. Ideal para: - Restaurante o cafetería. - Cocina comercial. - Panadería o repostería. - Boutique especializada. - Consultorio o terapias. - Oficina de atención al público. - Agencia de servicios. - Tienda especializada. - Showroom o punto de venta. La plaza ofrece: Vigilancia. Estacionamiento para clientes. Entorno comercial con diversos servicios que favorecen la afluencia durante el día. Condiciones económicas: * Renta mensual más iva. * Cuota de mantenimiento adicional. Requisitos de arrendamiento: * 1 mes de renta anticipada. * 2 meses de depósito en garantía. * Aval con bien inmueble libre de gravamen en la Ciudad de México o sujeto a aceptación del propietario. * Comprobantes de ingresos. * Identificación oficial y documentación para integración del expediente. La información, disponibilidad, precio y condiciones de arrendamiento están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son ilustrativas y deberán verificarse previamente a la celebración del contrato,

Destacado

MN 110,000

MN 11,000 Mantenimiento

336 m² lote

Avenida Insurgentes Centro 1391

Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez

Oportunidad de Negocio: Salón de Eventos Totalmente Equipado. Ubicación Estratégica: Insurgentes Centro 1391. Descripción General: Se ofrece en arrendamiento un espacio comercial de alto potencial, estratégicamente ubicado sobre una de las arterias viales más importantes de la Ciudad de México. Este local de 336 m⊃2; ha sido diseñado y optimizado específicamente para la operación inmediata de un salón de fiestas o centro de eventos, minimizando los costos de inversión inicial (capex) al estar completamente adaptado y equipado. Especificaciones Técnicas: - Superficie Total: 336 m⊃2; con distribución eficiente. - Renta Mensual: $110, 000 mxn. - Estado: Ready-to-operate (Equipado y adaptado). - Ubicación: Insurgentes Centro 1391, una zona de alta afluencia peatonal y vehicular, garantizando visibilidad y accesibilidad orgánica. Ventajas Competitivas: 1. Infraestructura Llave en Mano: El inmueble cuenta con las adecuaciones necesarias para el giro de eventos, lo que permite una transición operativa acelerada y un retorno de inversión más ágil. 2. Conectividad: Situado en un punto estratégico de la capital, facilitando la llegada de invitados mediante transporte público (Metrobús Felix Cuevas) y vías de acceso principales como Insurgentes, mixcoac, circuito interior, eje 7. 3. Versatilidad de Espacios: La planta libre permite configurar distintos tipos de montajes (banquetes, auditorio o lounge) manteniendo un flujo operativo óptimo para el servicio.

MN 147,465

435 m² lote

Plaza Comercial Bokobá

Tlalpan, Ciudad de México

[lva-776] Plaza Bokoba es una plaza práctica, cómoda y accesible, cuenta con Locales en Renta de diferentes metrajes y distribuciones con infraestructura moderna y accesibilidad única. Ubicada en la carretera Picacho Ajusco, en la colonia Cruz del Farol. Local 25. Planta Alta. Precio de Renta: $147, 465. 00 mxn. • Área de construcción total de 435 m2. Sobre la plaza: • Área de terreno de 1863. 43m2. • 26 locales. • Área común de Baños. Mujeres 9 w. c 1 de discapacitados. 2 cambiadores para bebés. Hombres 5 w. c. 1 de discapacitados. 4 mingitorios. 1 cambiador para bebés. • Lugares de estacionamiento: 25 lugares para autos 2 para discapacitados. • Características. -Rampa de elevación para discapacitados. -Planta de emergencia. - Luz Trifásica. -Tiene acceso para camionetas 3. 5 toneladas. -Piso de concreto armado. - Techo de lozacero con concreto armado. -Acero estructural. - Acabados modernos de aluminio con cristales templados y faldones de tableta de aluminio tipo madera. Beneficios de la ubicación. • A 18 minutos en auto de Peri Sur. • A 13 minutos en auto de Six Flags. • A 3 minutos en auto del Hospital General Ajusco Medio. Agenda tu Visita hoy, aprovecha esta oportunidad para vivir o invertir, con atención personalizada en todo momento. ¿Necesitas financiamiento? Te ayudamos a obtenerlo. Además, te brindaremos asesoría legal y crediticia. * Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Consulta los créditos que aceptamos para esta propiedad. * La información y documentación del inmueble se proporcionarán en el proceso de venta. *Los precios son al contado con pago al vendedor. El costo de financiamiento depende de cada institución bancaria y/o financiera. *El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de escrituración, ni gastos derivados a algún tipo de crédito. *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar. Es importante hacer una visita al inmueble para conocer las características y/o acabados. * Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta. *Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web.

MN 44,694

152 m² lote

Plaza Comercial Bokobá

Tlalpan, Ciudad de México

[lzn-439] Plaza Bokoba es una plaza práctica, cómoda y accesible, cuenta con Locales en Renta de diferentes metrajes y distribuciones con infraestructura moderna y accesibilidad única. Ubicada en la carretera Picacho Ajusco, en la colonia Cruz del Farol. Local 10. Planta media. Precio de Renta: $44, 694. 00 mxn. • Área de construcción total de 98. 88 m2. Sobre la plaza: • Área de terreno de 1863. 43m2. • 26 locales. • Área común de Baños. Mujeres 9 w. c 1 de discapacitados. 2 cambiadores para bebés. Hombres 5 w. c. 1 de discapacitados. 4 mingitorios. 1 cambiador para bebés. • Lugares de estacionamiento: 25 lugares para autos 2 para discapacitados. • Características. -Rampa de elevación para discapacitados. -Planta de emergencia. - Luz Trifásica. -Tiene acceso para camionetas 3. 5 toneladas. -Piso de concreto armado. - Techo de lozacero con concreto armado. -Acero estructural. - Acabados modernos de aluminio con cristales templados y faldones de tableta de aluminio tipo madera. Beneficios de la ubicación. • A 18 minutos en auto de Peri Sur. • A 13 minutos en auto de Six Flags. • A 3 minutos en auto del Hospital General Ajusco Medio. Agenda tu Visita hoy, aprovecha esta oportunidad para vivir o invertir, con atención personalizada en todo momento. ¿Necesitas financiamiento? Te ayudamos a obtenerlo. Además, te brindaremos asesoría legal y crediticia. * Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Consulta los créditos que aceptamos para esta propiedad. * La información y documentación del inmueble se proporcionarán en el proceso de venta. *Los precios son al contado con pago al vendedor. El costo de financiamiento depende de cada institución bancaria y/o financiera. *El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de escrituración, ni gastos derivados a algún tipo de crédito. *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar. Es importante hacer una visita al inmueble para conocer las características y/o acabados. * Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta. *Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web.

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