1 Local en centro comercial en renta en Rincón de Los Reyes, La Paz

Local en centro comercial , La Paz · Excelente Local Comercial en Renta

MN 30,000

MN 4,000 Mantenimiento

190 m² lote200 estac.

Carretera Federal México-Puebla km 17.5

Rincón de Los Reyes, La Paz

Local Comercial en Renta — Corredor México-Puebla, Los Reyes La Paz, Estado de México Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en uno de los corredores comerciales más activos del oriente del Estado de México. Este local comercial de 190 m² en planta baja, se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Carretera Libre México-Puebla Km 17. 5, dentro de una plaza comercial con más de 2. 5 kilómetros de corredor comercial consolidado. El inmueble cuenta con todos los papeles en regla, lo que garantiza una transacción segura y sin contratiempos desde el primer día. Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra en el municipio de La Paz, Estado de México, que de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 del inegi cuenta con más de 304, 000 habitantes, convirtiéndolo en uno de los mercados de consumo más densos del oriente del Valle de México. La zona ha registrado un crecimiento poblacional sostenido de casi 20% en la última década, lo que se traduce en una demanda creciente de comercios y servicios. El local se ubica en un corredor comercial de alta densidad donde ya operan marcas ancla de primer nivel como Home Depot, Sanborns, Elektra y Scorpion, lo que valida la vocación comercial de la zona y garantiza afluencia de clientes de manera natural y constante. Además, el local es vecino directo de Cinemex, uno de los generadores de tráfico peatonal más importantes de la zona, especialmente en fines de semana y horarios nocturnos. Servicios de salud y educación en la zona A escasos metros del local se encuentran una clínica del imss y 3 universidades (unitec, utc, Y universidad humanitas) lo que asegura un flujo constante y predecible de personas durante todo el día y todos los días de la semana: pacientes, familiares y personal de salud que representan un mercado cautivo para cualquier giro comercial o de servicios. Asimismo, la cercanía con universidades e instituciones educativas garantiza una clientela joven y activa, ideal para negocios de alimentos, papelerías, cafeterías, impresión y copiado, telefonía, moda o servicios financieros. Conectividad y transporte La ubicación sobre la Carretera México-Puebla ofrece visibilidad y acceso excepcionales tanto para clientes en vehículo como para quienes utilizan transporte público. La zona cuenta con una importante red de transporte colectivo (combis y microbuses) con paradas sobre la misma vialidad. Para quienes vienen desde la Ciudad de México, el acceso es rápido y directo gracias a la proximidad con la estación del Metro Línea A Santa Martha y la estación del Cablebús Línea 2 del mismo nombre, conectando este corredor directamente con el oriente de la cdmx. - Ecosistema comercial completo La plaza cuenta en su mismo complejo con servicios bancarios (Banorte) y comercios complementarios como Steren, lo que convierte a esta ubicación en un destino de visita frecuente para los habitantes de la zona. Un cliente que llega al banco, al cine o a cualquiera de los comercios ancla es un cliente potencial para tu negocio. - Características del local - Superficie: **190 m²* - Todos los servicios a cargo del arrendatario (agua y luz) - Documentación en regla. - Renta mensual: $40, 000 mxn Gracias a su ubicación, el tráfico de la zona y el perfil del mercado, este local es ideal para: - Restaurantes, cafeterías o franquicias de alimentos. - Tiendas de conveniencia o abarrotes. - Farmacias o consultorios médicos/dentales. - Servicios financieros, cajas de ahorro o casas de cambio. - Telefonía y accesorios electrónicos. - Ropa, calzado y accesorios. - Gimnasios o estudios fitness. - Servicios educativos o de capacitación. - Cualquier negocio que se beneficie de alto tráfico peatonal y vehicular

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