Locales en centro comercial en venta en Xochimilco, Ciudad de México - Inmuebles24

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96882d8b9f367f8066675cef71dbb4eb2c860827acc305a301d20a150a33188e · Plaza Comercial en Venta en Héroes de Padierna con Inquilinos

MN 27,500,000

488 m² lote15 estac.

Héroes de Padierna

Héroes de Padierna, Tlalpan

Detalles de la Plaza: + Complejo comercial con una variedad de locales ya rentados y estratégicamente ubicados: cafetería, restaurante temático, lavandería, inmobiliaria, despacho contable, cosméticos, etc. + Diversidad de giros comerciales que aseguran un flujo constante de clientes e ingresos estables. + Estacionamiento y fácil acceso para clientes. + Áreas comunes bien mantenidas. Características Destacadas: + Oportunidad de Inversión: Ingresos estables con perspectiva de crecimiento. + Excelente ubicación: Zona de alto tránsito y demanda comercial. + Rendimiento Garantizado: La mayoría de los locales están rentados con contratos vigentes. + Potencial de Valorización: Activo sólido para inversores que buscan crecimiento a largo plazo. + Localización Estratégica: Cerca de zonas residenciales y de oficinas, con fácil acceso a vías principales. Características Generales: Terreno: 488 m² Construcción: 740 m² Niveles: 3. Locales por Nivel: 8. Estacionamientos: 15 espacios para autos y lugares para bicicletas. Accesibilidad: Rampa de acceso para sillas de ruedas y elevador panorámico. Baños: Ubicados en cada entrepiso, equipados con mingitorios y sanitarios adaptados para personas con discapacidad. Cada local cuenta con medidores de luz y agua independientes. Seguridad: + Ambiente seguro y bien cuidado para inquilinos y visitantes. + Programa Interno de Protección Civil actualizado con señalización de rutas de evacuación, extintores en cada piso, tambos de arena en los estacionamientos y botiquines de primeros auxilios en cada nivel. Ubicación Estratégica: Situada en una zona de alta afluencia, cerca de zonas residenciales y de oficinas, con acceso directo a las principales avenidas: Carretera Picacho-Ajusco, Av. Chicoasén y Jardines del Ajusco. A solo 15 minutos de Six Flags México. Precio de Venta: $27, 500, 000. * Las imágenes son ilustrativas. Las medidas son aproximadas y se confirmarán en la escritura del inmueble. * Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. * El precio final puede variar según el método de pago. * Gastos notariales e impuestos no incluidos.

Destacado

Local en centro comercial , Iztapalapa · Locales Comerciales. Paquete de Activos Comerciales en Venta | Plaza Estrella | Iztapalapa, Cdmx

MN 59,900,000

946 m² lote120 estac.

Avenida Tlahuac 4746

Iztapalapa, Ciudad de México

Paquete de Activos Comerciales en Venta | Plaza Estrella | Iztapalapa, cdmx. Oportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales con mayor flujo y conectividad del oriente de la Ciudad de México. Se ofrece en venta un paquete de 11 locales comerciales dentro de Plaza Estrella, sobre Avenida Tláhuac, con ingresos activos y contratos de arrendamiento de largo plazo. Ubicados prácticamente frente a la estación del Metro Calle 11, estos activos destacan por su alta exposición comercial, afluencia peatonal y vehicular, así como por contar con una mezcla de arrendatarios consolidados que favorecen la estabilidad operativa del inmueble. Características generales. * Superficie total rentable aproximada: 946. 24 m² * 11 locales comerciales. * Superficies individuales desde 61 m² hasta 188 m² * 10 locales actualmente arrendados. * Ingreso mensual promedio aproximado: $400, 000 mxn. * Contratos de arrendamiento de largo plazo (promedio aproximado de 15 años) * Perfil de arrendatarios con presencia de marcas y servicios de alta demanda: * Tienda de conveniencia. * Instituciones bancarias. * Laboratorio médico. * Comercios y servicios complementarios. plaza comercial. Plaza Estrella cuenta con infraestructura y operación funcional para servicios comerciales: * Más de 100 cajones de estacionamiento. * Seguridad y control de acceso. * Plumas de acceso vehicular. * Servicios de agua y energía eléctrica. * Alto flujo de consumidores de la zona. ubicación estratégica. Avenida Tláhuac 4746, Colonia Granjas Estrella, Alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada con conectividad inmediata a: * Metro Línea 12 – Estación Calle 11. * Eje vial Avenida Tláhuac. * Zonas habitacionales densamente pobladas. * Corredores comerciales y de servicios. precio de venta $64, 999, 990 mxn. Venta en paquete completo. Consideraciones de inversión. Activos con flujo estabilizado y ocupación mayoritaria, ideales para inversionistas patrimoniales, family offices, fondos inmobiliarios o compradores enfocados en rentas comerciales de largo plazo. La operación contempla cesión de derechos derivados de los contratos de arrendamiento vigentes, sujeto a revisión jurídica y documental correspondiente. Información importante: Las superficies, ingresos, ocupación, vigencia de contratos y demás información aquí descrita son aproximadas y deberán corroborarse mediante la documentación correspondiente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. El precio y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso. La transmisión de propiedad y/o derechos se realizará conforme a la legislación aplicable y a los términos que se establezcan en la documentación definitiva de la operación. El precio no incluye los gastos notarialesni impuestos, los montos pueden variar por estos conceptos. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deberán ser consultados con promotores, de acuerdo con la nom 247. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Destacado

Local en centro comercial , Iztapalapa · Traspaso Salon de Belleza en Portal Churubusco / 6 Años Operando

MN 1,600,000

72 m² lote

Av. Río Churubusco 583

Sector Popular, Iztapalapa

Se traspasa local de Salon de Belleza en Portal Churubusco a un lado de Starbucks. El negocio tiene 6 años en operación. El local es de 72 m2 distribuido en 2 niveles, ubicado en Planta Baja, con un baño, sin estacionamiento incluido pero la plaza cobra $1, 080 mensual por auto. La renta del local es de $55, 269. 41 más iva y mantenimiento de 18% más iva. Requisitos renta: 1 mes de renta, 2 meses de depósito, fiador con propiedad libre de gravamen u obligado solidario. Fiador obligatorio: No