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10 Locales en centro comercial con elevador en Zapopan, Jalisco

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MN 12,000

MN 1,100 Mantenimiento

28 m² lote1 baño11 estac.

Avenida Moctezuma 6484 10

Hacienda Del Tepeyac, Zapopan

Dale potencialidad a tu negocio con este local comercial en esta Plaza que está muy cerca del hospitalito nuevo de la calle Moctezuma muy cerca de tianguis del sol super visibilidad primer piso tiene elevador la plaza de estilo moderno la plaza tiene baño 11 lugares de estacionamiento hazte visible y vende como pan caliente con esta súper ubicación. Local en Renta en Plaza Xajay, en Av. Moctezuma, Zapopan. (A una cuadra de la nueva Cruz Verde hospitalito) Local 10. Ideal para consultorio, oficina, negocio. •Precio: $12, 000 más mantenimiento de $1, 100. •Medida: 4m de frente x 7. 1m de fondo = 28. 5m2. •En primer nivel (arriba de planta baja) • muros divisorios pintados. •Fachada de aluminio y cristal ya instalado. -proyecto: •Diseño contemporáneo. •Materiales de excelente calidad. •4 niveles: Planta Baja, Nivel 1, Nivel 2, Nivel 3. •22 Locales comerciales con opción a uso de oficina o consultorio. •Elevador para llegar a todos los niveles. •Escaleras. •Baños públicos en 3 primeros niveles. •Cajones de estacionamiento: 14. •Ciclo puertos: 11. •Posibilidad de fusionar 2 o más locales para franquicias o negocios ancla. — -estudio de mercado: —-Ventajas de ubicación: •Sobre avenida. •En esquina. •Zona muy comercial. •Lugar para estacionarse en toda las calles de alrededor. •Todos los locales de la zona están vendidos y rentados, con flujo y ventas diarias. De la plaza todo está vendido y solo queda 1 local en renta. —-Población: •Alto flujo vehicular y peatonal. •Zona clase media y media baja = consumo constante en plazas de servicios. •Alta densidad de población, unidades habitacionales verticales y horizontales. •Departamentos nuevos en venta a unas cuadras generando más mercado. —-Puntos de interés de la Zona: •A una cuadra de la nueva Cruz Verde (Hospitalito Sur) •Vialidades importantes en la zona: Av. Tepeyac a 2 cuadras, Av. Copernico a 800 metros, Av. Guadalupe a 800 metros, Periferico sur a 400 metros. Av. Tchaikovski a 100 metros. •Escuelas en la zona: Colegio sek, Kinder Zapopantl, Colegio insurgentes, Primaria Moctezuma, Harland School, colegio Maximiliano, Instituto Miguel Ángel de Occidente y otras 3 más. •Otros: Club Atlas Chapalita, Plaza Guadalupe, Farmacias Guadalajara a dos cuadras, Tianguis del Sol a 600 metros. wig: pPebvii

MN 17,500

MN 1,300 Mantenimiento

34 m² lote14 estac.

Avenida Moctezuma 6484

Hacienda Del Tepeyac, Zapopan

Local en Renta en Plaza Xajay, en Av. Moctezuma, Zapopan. (A una cuadra de la nueva Cruz Verde) Local 3, planta baja. Ideal para consultorio, oficina, negocio. -Precio: $17, 500 más mantenimiento de $1, 300 aprox, más iva en caso de facturar. -Medida: 4. 3m de frente x 7. 8m de fondo = 34m2. -En Planta Baja, a un local de Heladería Dolphy. -Se entrega en obra gris: con piso de cemento, muros divisorios tabla roca. -Fachada de aluminio y cristal ya instalado. -proyecto: -Diseño contemporáneo. -Materiales de excelente calidad. -4 niveles: Planta Baja, Nivel 1, Nivel 2, Nivel 3. -22 Locales comerciales con opción a uso de oficina o consultorio. -Elevador para llegar a todos los niveles. -Escaleras. -Baños públicos en 3 primeros niveles. -Cajones de estacionamiento: 14. -Ciclo puertos: 11. -Posibilidad de fusionar 2 o más locales para franquicias o negocios ancla. — -estudio de mercado: —-Ventajas de ubicación: -Sobre avenida. -En esquina. -Zona muy comercial. -Lugar para estacionarse en toda las calles de alrededor. -Todos los locales de la zona están vendidos y rentados, con flujo y ventas diarias. De la plaza todo está vendido y solo queda 1 local en renta. —-Población: -Alto flujo vehicular y peatonal. -Zona clase media y media baja = consumo constante en plazas de servicios. -Alta densidad de población, unidades habitacionales verticales y horizontales. -Departamentos nuevos en venta a unas cuadras generando más mercado. —-Puntos de interés de la Zona: -A una cuadra de la nueva Cruz Verde (Hospitalito Sur) -Vialidades importantes en la zona: Av. Tepeyac a 2 cuadras, Av. Copernico a 800 metros, Av. Guadalupe a 800 metros, Periferico sur a 400 metros. Av. Tchaikovski a 100 metros. -Escuelas en la zona: Colegio sek, Kinder Zapopantl, Colegio insurgentes, Primaria Moctezuma, Harland School, colegio Maximiliano, Instituto Miguel Ángel de Occidente y otras 3 más. -Otros: Club Atlas Chapalita, Plaza Guadalupe, Farmacias Guadalajara a dos cuadras, Tianguis del Sol a 600 metros. Giros locales de Plaza Xajay al 1 julio 2026: ——-planta baja——- -Local 1: Helados y Malteadas. -Local 2: Papelería Merceria. -Local 3: Renta: $17, 500 más iva más mtto. Medida: 34m2. -Local 4: Cafetería. -Local 5: Jugueteria - cartas. -Local 6: Jugueteria - cartas. Medida: 29m2. ——-primer nivel——- -Local 7: Uñas y pedicure. -Local 8: Tienda de Suplementos alimenticios. -Local 9: Salón de Depilación con hilo, pestañas postizas. -Local 10: En renta. -Local 11: spa capilar todo para el cabello. -Local 12: Consultorio de Ginecología y salud femenina integral: consulta, nutrición, procedimientos estéticos. ——segundo nivel——- -Local 13: Dulceria y botana. -Local 14: Spa Cosmetología y Cosmiatria: tratamientos corporales y faciales, depilación facial con cera. -Local 15: Estudio de Brincolín aeróbico y baile fitness: jump, strong. -Local 16: Tienda de Perfumes. -Local 17: Rehabilitación física. -Local 18: Pilates y Barre. Disponible en venta $2, 450, 000 más iva más escrituras. (Rentado en $10, 500) ——-tercer nivel— -Local 19: Restaurante y bar de Alitas, hamburguesas y bebidas. -Local 20: Oficina constructora. -Local 21: Oficina logística importaciones. -Local 22: Consultorio Dental

MN 12,000

MN 1,500 Mantenimiento

15 m² lote10 estac.

Avenida San Ignacio 942

Fraccionamiento Jardines de San Ignacio, Zapopan

Superficie de construcción: 15 mts (solo el consultorio) Ubicación: Planta alta. Baños: 0. Medios baños: 1 (compartido) Estacionamientos: de la plaza. caracteristicas: Unidad medica en plaza en primer nivel en una de las mejores zonas de la ciudad. Cuenta actualmente con un dentista atendiendo a sus clientes por varios años ya. Se busca rentar a algún medico con especialidad afín para que puedan hacer sinergia (no indispensable). El consultorio, privado cuenta con instalaciones para lavabo. • Baño (lavabo, escusado) es de uso compartido. • Sala de espera compartida con ambiente profesional y elegante. • Servicios básicos incluidos topados (agua, luz, internet). • Limpieza de área común incluida. • Opción de sinergia y referencia de pacientes. • Cuenta con elevador la plaza. el precio es mas mantenimiento de 1, 500 pesos. No incluye insumos como papel del baño, jabón, aseo general. Se maneja en colaboración y según sea el tránsito del mismo. No se puede hacer modificaciones estructurales. Horario recomendado por la Plaza de 8: 00 am a 8: 00 pm. Como propuesta para evitar conflictos de interés, trabajar solo su especialidad, incluso evitar misma especialidades de la plaza, esto ocasiona retiro del contrato. Indispensable tener cédula profesional y permiso de cofepris. Ideal para Especialidades: Dr/Dra. Endodoncista. Dermatología. Oftalmologia. Ginecología. Médico internista. Geriatría. otorrinolaringologia. ya existe la especialidad de dentista, por lo que no se podría esa. ¡Agenda tu cita hoy mismo y descubre tu próximo hogar! Renta consultorio!

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MN 2,780,000

68 m² lote

Av Ignacio L Vallarta

Fraccionamiento Vallarta Poniente, Guadalajara

Local H7 Planta Alta en Venta en Plaza Exhimoda Guadalajara. Oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más dinámicas de Zapopan ubicado sobre Avenida Vallarta. Este local está estratégicamente habilitado para oficinas, con un diseño funcional y acabados en buen estado de conservación, listo para ocuparse o rentarse. Distribución Inteligente: Área de recibidor. Sala de juntas privada. Despacho principal de alta dirección. Medio baño privado. Equipamiento Incluido: Aire acondicionado instalado y persianas en todas las ventanas. Ventajas Competitivas y Ubicación Estratégica. El local se encuentra en Plaza Exhimoda, sobre la Avenida Vallarta, la arteria más importante de conexión entre Guadalajara y Zapopan. Dinamismo Comercial: La plaza cuenta con una mezcla equilibrada de bancos, oficinas corporativas, notarías y tiendas de conveniencia, lo que garantiza un flujo constante de clientes y visitantes profesionales. Accesibilidad y Conectividad: Ubicación privilegiada que permite un acceso rápido desde Periférico, Av. Rafael Sanzio y la Glorieta Minerva. Estacionamiento: A diferencia de otros puntos sobre Vallarta, Exhimoda ofrece un amplio estacionamiento para clientes, un factor decisivo para cualquier negocio u oficina de atención al público. Análisis de Inversión (Capitalización de Rentas) Este local destaca por su competitividad en el mercado actual: Precio $ por metro cuadrado: El valor de venta se sitúa en aproximadamente $43, 823 por metro cuadrado, un precio sumamente atractivo considerando que los desarrollos nuevos en la zona de Vallarta Poniente superan los $55, 000 por metro cuadrado. Potencial de Rentas: En la zona, los locales con este nivel de habilitación (oficinas) se rentan entre $200 y $230 por metro cuadrado. Esto proyecta una renta estimada de $14, 000 a $15, 500 mxn mensuales, ofreciendo un retorno de inversión (Cap Rate) muy sólido para el sector comercial. Estatus Legal y Visitas. Propiedad Libre de Gravamen: Lista para escriturarse de inmediato. Expediente Completo: Contamos con toda la documentación en regla para facilitar trámites bancarios o notariales. Visitas: Programación de citas con 48 horas de anticipación. 1. Se aceptan formas de pago: recurso propio y crédito bancario autorizado aplicable a compra de local comercial. 2. Propiedad libre de gravamen. 3. Anuncio vigente del 30/01/2026 al 27/07/2026. 4. En crédito de operaciones el precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. 5. No incluye muebles. 6. Desembolso Inicial del 20% y a la firma de escritura el 80% restante. Bb/4

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