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7 Locales Comerciales con seguridad privada en Del Valle Centro, Benito Juárez

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MN 23,229,583

251 m² lote1 baño4 estac.

Gabriel Mancera

Del Valle Centro, Benito Juárez

En del valle centro, gabriel mancera, benito juárez. **Desarrollo de Uso Mixto en Colonia Del Valle – Preventa, Entrega Julio 2026** Ubicado en el corazón de la Colonia Del Valle, este proyecto de uso mixto representa una oportunidad única para vivir, trabajar o invertir en una de las zonas con mayor conectividad, infraestructura y plusvalía del sur de la Ciudad de México. Ubicación privilegiada. A unos pasos de importantes vías de acceso como: -Av. Gabriel Mancera. -Av. Coyoacán. -Av. Universidad. -División del Norte. -Av. Insurgentes. Además, cuenta con excelente conectividad gracias a estaciones de Metro, Metrobús y Ecobici a corta distancia. Entorno y servicios cercanos: -Rodeado de todo tipo de servicios como: -Restaurantes, cafeterías y bancos. -Supermercados como City Market, La Comer, Walmart, Híper Soriana. -Centros culturales y recreativos como Viveros de Coyoacán, Cineteca Nacional y Centro Comercial Mitikah. Características del desarrollo: -Primer proyecto de uso mixto en la Colonia Del Valle. -Proyecto arquitectónico a cargo de brag Arquitectos. -Dirección de obra y ejecución por gdc, firma con presencia internacional en cdmx, Perú, Miami, Chicago, entre otros mercados. Disponibilidad: -22 departamentos desde 60 m² hasta 106 m² -12 oficinas desde 32 m² hasta 57 m² -2 locales comerciales de 251 m² y 297 m² Acabados de alta calidad: -Mármol en baños y cocinas. -Madera de ingeniería. -Barras de granito. -cctv y cisterna. Amenidades: -Roof Garden. -Gimnasio. -Salón de eventos. -Locales comerciales. -Oficinas privadas. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir, invertir o instalar su negocio en una ubicación estratégica y con gran potencial de crecimiento. Preventa ya disponible – Entrega estimada: julio 2026. El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente. HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de Ver datos. nom-247.

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MN 75,500

130 m² lote2 baños

Avenida Insurgentes Sur 568

Del Valle Norte, Benito Juárez

Traspaso Clínica Estética, Barbería y Spa 100% Equipado | Incluye Cartera de Clientes y Permisos cofepris | Insurgentes Sur 568, Col. Del Valle. Se traspasa negocio del giro de belleza, estética médica, barbería y spa en plena operación sobre Av. Insurgentes Sur 568, en la Colonia del Valle Norte. Es una oportunidad "llave en mano" con instalaciones de primer nivel, aparatología clínica, cartera de clientes activa, redes sociales y equipo de trabajo capacitado. Al no incluir la marca, es la plataforma ideal para posicionar tu propia firma o franquicia de inmediato, contando con Permiso de cofepris y Licencia de Funcionamiento vigentes. Resumen Financiero y Gastos Operativos: Monto de Traspaso: $2, 300, 000 mxn (Incluye 100% de aparatología, mobiliario, cartera de clientes y activos digitales). Renta Mensual: $75, 500 mxn + iva. Nómina Actual: $40, 000 mxn / mes (Plantilla de 5 colaboradores). Luz: $4, 000 mxn bimensuales aprox. Agua: $700 mxn bimensuales aprox. Estacionamiento: 3 cajones de estacionamiento exclusivos. ¿Qué incluye el Traspaso? Cartera de Clientes Activa: Base de datos de clientes recurrentes e historial de tratamientos. Redes Sociales: Canales digitales listos para rebrandear con tu nueva marca. Personal Operativo (5 colaboradores): 2 en barbería, 1 en recepción, 1 en manicura y 1 especialista en aparatología clínica. Aparatología Clínica de Alta Gama: Equipos para radiofrecuencia, lifting facial, depilación, foto-rejuvenecimiento, hidrofacial, gimnasia pasiva y aplicación de tratamientos estéticos (Botox/rellenos). Mobiliario e Instalaciones Completas: Estaciones de trabajo, sillones de barbería, camillas clínicas, lavacabezas y carpintería fija. Distribución de Áreas en 2 Niveles: Planta Baja (Barbería, Estética y Manicura): Recepción y sala de espera para clientes. 6 cubículos para servicios de estética. Área de Nails: 2 estaciones para manicura y 1 estación para pedicura. 3 estaciones independientes de barbería. Área de Lavado: 3 lavacabezas generales y 1 lavacabezas especializado para caballero. 2 baños. Cocineta para personal (equipada con refrigerador y horno de microondas). Planta Alta (Clínica de Aparatología, Spa y Academia): Cabina de Aparatología Clínica totalmente acondicionada para tratamientos faciales y corporales. Cabina de Spa para masajes relajantes y reductivos. Salón multiusos diseñado para impartir cursos, talleres y capacitaciones. Ventajas de la Inversión: Permiso cofepris Activo: Evita trámites legales y regulatorios que demoran meses. Sin Tiempos Muertos: Inicias facturación desde el primer día aprovechando el flujo de clientes y la nómina operativa. Ubicación Triple A: Visibilidad directa sobre Av. Insurgentes Sur, rodeado de corporativos y residentes de alto poder adquisitivo. Para solicitar la Ficha Técnica, el inventario detallado de la aparatología o agendar una visita privada en sitio, ponte en contacto directo.

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