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20 Locales Comerciales sin estacionamientos en Gómez Palacio, Durango

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MN 2,650,000

190 m² lote

Centenario, 357, Gomez Palacio Centro, Gómez Palacio, Durango

Gómez Palacio Centro, Gómez Palacio

Increíble oportunidad de inversión en el corazón comercial de Gómez Palacio, Durango. Se vende propiedad de 190 m² ubicada sobre la calle Centenario, una vía muy transitada de la ciudad, a tan solo 2 cuadras de la Presidencia Municipal y rodeada de instituciones gubernamentales, notarías, bancos, colegios y zonas comerciales. Puntos clave para inversionistas: • Genera ingresos desde el primer día: La propiedad cuenta con tres locales comerciales en planta baja, los cuales están actualmente rentados, asegurando flujo de efectivo inmediato. • Potencial de expansión: Espacio en planta alta disponible para construir más locales, oficinas o consultorios y maximizar la rentabilidad. • Ubicación premium: Zona de altísimo tránsito vehicular y peatonal, ideal para cualquier giro comercial o de servicios. • Versatilidad de proyecto: Oportunidad para remodelar, ampliar o demoler y desarrollar un edificio de usos múltiples en uno de los corredores más dinámicos de Gómez Palacio. • Cercanía estratégica: A metros de Plaza de Armas, Mercado Municipal, y centros de servicios legales, financieros y comerciales. Beneficios para el comprador: • Plusvalía asegurada por la consolidación de la zona como el centro administrativo y comercial de la ciudad. • Excelente perfil para rentas comerciales o futuros desarrollos corporativos. • Fácil acceso a vialidades principales y servicios públicos. ¡Una propiedad que combina ingresos inmediatos, potencial de desarrollo y una ubicación que garantiza plusvalía año con año!

MN 290,000

2521 m² lote6 baños

Parque Industrial Laguna, Gómez Palacio, Durango

Parque Industrial Lagunero, Gómez Palacio

? Nave Industrial en Renta – Corredor Económico Centro-NorteUbicada en el Corredor Económico Centro-Norte, esta nave industrial forma parte del principal sistema logístico del país, con conexión directa a autopistas y líneas ferroviarias estratégicas. Su diseño y equipamiento permiten atender operaciones industriales, logísticas y comerciales de gran escala.? Distribución de Áreas – 4, 090 m² de Construcción TotalNave Industrial: 2, 444 m² (Planta Baja: 1, 650 m² / Planta Alta: 794 m²) Oficinas: 370 m² (pb: 230 m² / pa: 140 m²) Departamento Ejecutivo: 52 m²Comedor: 32 m²Estacionamiento: 834 m² (pb: 352 m² / pa: 482 m²) Rampa de acceso al estacionamiento: 88 m² (Capacidad para camiones tipo torton) Andén de carga y descarga: 70 m² (Capacidad para tráiler) Barda perimetral: 200 m²?? Infraestructura y ServiciosEnergía eléctrica en corriente trifásicaPaneles solares: Sistema fotovoltaico de 9, 180 W (34 paneles de 270 V interconectados a la red) Transformador propioMini-Splits en oficinas, sala de juntas y departamento ejecutivoAire lavado en la nave industrial (planta baja) Iluminación externa de alta eficienciaCaseta de vigilancia con control de accesoSistema de seguridad con alarma central, cámaras de circuito cerrado y cableado protegido con tubo conduitSerpentina de seguridad en todo el perímetroSistema hidroneumático2 tanques de almacenamiento de agua (capacidad total de 8, 000 litros) Pila adicional con capacidad de 5, 000 litros? Ventajas CompetitivasExcelente conectividad logísticaInfraestructura moderna y funcionalEquipamiento sustentable con sistema solarSeguridad integral 24/7? Agenda tu visita y conoce todo el potencial operativo que esta nave industrial puede ofrecer a tu empresa.

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