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65 Locales Comerciales a estrenar en Juriquilla, Querétaro

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MN 1,538,397

Sentera

Juriquilla, Querétaro

Aprovecha la oportunidad de invertir en uno de los proyectos de uso mixto más modernos y con mejor ubicación en el corazón de Juriquilla, Querétaro, a un costado de antea. Vía Sentera es un complejo consolidado que integra departamentos de lujo, oficinas corporativas y una exclusiva zona comercial, garantizando un flujo constante de clientes y alta rentabilidad. Al adquirir este ticket de inversión, entras bajo el modelo de Pool de Rentas, lo que te permite ser copropietario de un proyecto inmobiliario de gran escala con una gestión 100% profesional. ¿Por qué invertir en Vía Sentera? Ubicación Privilegiada: Situado en una de las zonas con mayor crecimiento y poder adquisitivo de Querétaro, rodeado de áreas residenciales, colegios y universidades. Inquilinos de Prestigio: El área comercial contara con inquilinos aaa que atraen un tráfico calificado, asegurando la estabilidad del flujo de efectivo. Rendimiento desde el Primer Mes: Gracias al Plan de Rendimiento Seguro (preS), recibes tus rentas de manera inmediata una vez completada tu inversión, sin depender de la ocupación de un local individual. Plusvalía Proyectada: Además de las rentas mensuales, tu capital crece gracias al aumento del valor del inmueble en una zona de alta demanda. Detalles del Ticket de Inversión: Monto de Inversión: $1, 538, 397 mxn (iva incluido). Renta Mensual Estimada (Año 1): $9, 044 mxn. cap Rate promedio proyectado: 8%. Rendimiento Compuesto Anual: 14. 77% (sumando rentas y plusvalía estimada). Beneficios de la Administración Profesional: Este modelo está diseñado para el inversionista que busca libertad. Una administración centralizada se encarga de la selección de inquilinos, mantenimiento, cobranza y pagos, entregándote tus utilidades mes con mes de forma transparente. Estatus del Proyecto: Concepto: Lifestyle Center (Comercio, Oficinas y Residencial). Entrega: Inmediata. Beneficio Adicional: Ingresos diversificados por toda la mezcla comercial del complejo. Invierte en un activo real, tangible y con flujos mensuales asegurados en la zona más dinámica de Querétaro. Contáctanos para recibir el desglose financiero completo. Consulte disponibilidad, precios pueden variar sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

MN 13,500

30 m² lote

Juriquilla 10

Juriquilla, Querétaro

Plaza sup Juriquilla te ofrece una ubicación estratégica y de alto potencial para negocios que buscan visibilidad, flujo peatonal y un entorno comercial en crecimiento. Cuenta con 10 locales (5 en planta alta y 5 en planta baja) con medidas ideales para emprendedores y marcas consolidadas, además de opciones de ampliación y condiciones accesibles que facilitan una rápida puesta en operación. Un espacio diseñado para crecer, emprender y consolidar tu negocio. Disponibilidad de LocalesPlanta Baja – 30 m²$13, 500 (más iva si se requiere factura) Planta Alta – 28 m²$12, 500 (más iva si se requiere factura) Opciones de AmpliaciónPasillo Trasero pb – 3 m²Costo de ampliación: $20, 000Pasillo Trasero pa – 6 m²Costo de ampliación: $30, 000Condiciones de arrendamiento: 1 mes de depósito1 mes de renta en cursoNo se solicitan garantías inmobiliariasSe realiza estudio de Buró de CréditoRequisitos: ine, lugar de nacimiento y direcciónContrato mínimo a 12 meses. Cada local cuenta con medidor independiente de luz y agua. Promoción actual: 1 mes de gracia mientras concluye la obra. Posteriormente, 15 días. Giros Permitidos: Ropa, Tintorería, Zapatería, Helados, CafésPastelerías, etc. No Permitido: Comida al carbón o que genere quema de grasas, pescaderías, tlapalerías. Giros con emisiones, aromas fuertes o residuos que afecten la operación de la plaza. No pierdas la oportunidad de formar parte de este gran proyecto!

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