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11 Locales Comerciales con bodega en León, Guanajuato

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Local comercial , León · Propiedad Comercial en Venta Sobre Mariano Escobedo | 816 m² + 5 Locales Comerciales Rentados

MN 14,000,000

816 m² lote6 baños

Boulevard Mariano Escobedo Poniente

León II, León

Ubicación privilegiada sobre Mariano Escobedo, frente a glorieta, en una zona de alto flujo vehicular y comercial. Terreno: 816 m² Construcción: 570 m² Antigüedad: 45 años. Precio de venta: $14, 000, 000 mxn — negociable. Libre de gravamen. Propiedad de un solo nivel y en la parte de atrás hay un segundo nivel, con excelente exposición comercial. Propiedad con ingresos por rentas. La propiedad cuenta con 5 espacios comerciales actualmente rentados, además de una casa y un departamento, generando aproximadamente $55, 000 mxn mensuales en rentas más un espectacular publicitario. Entre los negocios y espacios que actualmente operan se encuentran: * Cafetería broga. * Renovadora de ropa. * Local de pizzas. * Nieves. * Pinturas Berel. * Casa en renta. * Departamento en la parte alta. * Espectacular con ingreso adicional. Algunos inquilinos cuentan con varios años de permanencia, incluyendo Pinturas Berel con aproximadamente 10 años y otros negocios con contratos de varios años, lo que representa estabilidad en los ingresos. Distribución. Además de los locales comerciales, la propiedad cuenta con: Casa: * Bodega. * 11 baños en total. * 6 baños completos. * Casa independiente: * Sala y comedor. * 3 recámaras. * Cocina. * Departamento en planta alta. * Áreas comerciales con excelente visibilidad. potencial de inversión. Una propiedad con una combinación poco común de ubicación, terreno, construcción, flujo comercial y rentas existentes. Cuenta con uso de suelo comercial, servicios y excelente exposición al encontrarse directamente sobre una glorieta y una vialidad de alto flujo. Actualmente se ofrece en $14, 000, 000 mxn, precio negociable. Ideal para inversionistas que buscan adquirir una propiedad comercial con ingresos desde el primer día, además de contar con vivienda y posibilidades de incrementar las rentas mediante mejoras o una renovación del inmueble. Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad.

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MN 22,000

160 m² lote4 estac.

20 DE ENERO

Obregón, León

Renta de Bodega con Local Comercial en el Corazón del Centro Histórico de León! Ubicación Premium en el Centro Histórico. ¿Buscas un lugar estratégico para tu negocio? ¡Esta es tu oportunidad! Se renta una bodega con local comercial a solo unos metros de López Mateos, en el vibrante y dinámico Centro Histórico de León, Gto.. Esta propiedad ofrece una gran versatilidad, ideal para una amplia variedad de usos: desde oficinas, hasta locales comerciales, almacenes o incluso tiendas de venta al público. Características del Inmueble. 2 niveles de espacios abiertos, permitiendo que puedas adaptar cada área según las necesidades de tu negocio. 2 baños completamente equipados para comodidad de tu equipo y clientes. 3 cajones de estacionamiento, una ventaja en una zona tan céntrica y transitada. Gran visibilidad y flujo peatonal, ideal para ventas al público, eventos o exposición de productos. Ventajas de la Ubicación. El Centro Histórico de León es una zona con una rica tradición comercial y cultural. Estarás rodeado de: Alto flujo peatonal y vehículos, lo que asegura gran visibilidad para tu negocio. Cerca de importantes avenidas, como López Mateos, y en un área de gran tráfico comercial, lo que garantiza que tu negocio esté en el radar de miles de personas a diario. Barrio Antiguo y Colonia Obrera, dos zonas de gran actividad y tradición comercial, donde se encuentran comercios, restaurantes, oficinas y más. A pasos de servicios y transporte público, lo que facilita el acceso a tu empresa tanto para clientes como empleados. Ideal para Diferentes Tipos de Negocios. La distribución abierta de los dos niveles hace que esta propiedad sea altamente adaptable a distintos tipos de negocios: Oficinas o espacios corporativos. Locales comerciales para retail o venta al público. Almacén o área de distribución. Talleres o estudios creativos. Una Oportunidad Única para Tu Negocio. Estar en el Centro Histórico de León significa formar parte de una zona comercial estratégica, rodeado de una gran cantidad de clientes potenciales y con fácil acceso tanto para el personal como para los proveedores. Esta bodega con local comercial es la opción perfecta para cualquier tipo de emprendimiento o negocio que busque crecer en una de las áreas más representativas de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de posicionar tu negocio en una ubicación de alto impacto! Agenda tu cita y ven a conocer este increíble espacio que puede ser la base de tu próximo proyecto comercial. ¡Contáctanos hoy mismo!

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