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27 Locales Comerciales en Nezahualcóyotl, Edo. de México

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Local comercial , Nezahualcóyotl · Local Comercial de 180 m² en Av Adolfo López Mateos – ¡Ubicación Premium Cerca de El Coyote!

MN 40,000

180 m² lote2 baños

Av. Adolfo López Mateos 412

Evolución Poniente, Nezahualcóyotl

Impulsa tu negocio en el corazón comercial de la zona! Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Principal Adolfo López Mateos, a tan solo dos cuadras de la emblemática Glorieta El Coyote, este local de 180 m² ofrece la visibilidad y el flujo peatonal/vehicular que las grandes marcas necesitan. Características del Espacio: - Recién Remodelado: Acabados listos para estrenar con piso nuevo de alta resistencia. - Distribución Funcional: Diseño en forma rectangular que facilita cualquier adaptación de layout. - Gran Frente: Cuenta con 10 metros de frente, ideales para señalética y presencia de marca. - Ubicación: Planta Alta con acceso independiente mediante escaleras amplias y seguras. - Servicios Completos: Equipado con área de cocina y dos baños independientes. - Instalación Eléctrica: Conexión bifásica activa, ideal para equipos comerciales o de producción. Versatilidad de Uso: Gracias a su diseño y ubicación, este espacio es perfecto para: - Franquicias que buscan expansión en zona consolidada. - Showrooms o puntos de venta minorista. - Centros de Maquila o Bodega con excelente logística. - Oficinas corporativas o Gimnasios. Requisitos de Arrendamiento: - 1 Depósito (equivalente a un mes de renta). - 1 Mes de renta corriente. - Póliza Jurídica Anual: $18, 000 (Garantía de cumplimiento y seguridad jurídica). Eres dueño de negocio o representante de franquicia? No dejes pasar esta oportunidad de posicionarte en una de las avenidas con mayor afluencia de la ciudad. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y proyectar tu marca en este espacio de alto impacto.

Super destacado
Local comercial , Nezahualcóyotl · Oportunidad!, Propiedad en Av Chimalhuacán

MN 7,250,000

153 m² lote3 baños

Av. Chimalhuacán 446

Nezahualcóyotl, Edo. de México

Local comercial en venta ubicado en Nezahualcóyotl, ideal para inversión. Cuenta con 423 m² de superficie construida sobre un terreno de 153 m². Dispone de 3 baños y 2 medios baños. Este local ofrece un espacio amplio y adaptable a diversas necesidades comerciales. Su distribución permite la adecuación de áreas de atención al cliente, oficinas y zonas de almacenamiento. La propiedad tiene 15 años de antigüedad. Ubicado en una zona con alta afluencia peatonal y vehicular, cercano a comercios locales, mercados y servicios. Excelentes opciones de transporte público, incluyendo autobuses y vialidades principales que facilitan el acceso desde diferentes puntos de la ciudad. En los alrededores se encuentran escuelas de nivel básico y medio, así como hospitales y centros de salud. Una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona de gran actividad comercial.

Destacado
Local comercial , Nezahualcóyotl · Consultorio Para Profesional de La Salud, Planta Baja
Destacado
Local comercial , Nezahualcóyotl · Magnífica Casa en Venta con Zonificación de Uso de Suelo Comercial y de Oficinas / Bosques de Aragón

MN 6,420,000

198 m² lote3 baños2 estac.

Bosques de Europa

Bosques de Aragón, Nezahualcóyotl

Superficie de Terreno: 198. 09 m2. Superficie de Construcción: 323 m2. 2 cajones de estacionamientos fijos. Antigüedad: 10 años aproximadamente. en caso de destinarse A casa habitación: La casa se desarrolla en 2 niveles: planta baja: Estancia – Comedor, Cocineta. Medio Baño para visitas. Bodega, 2 Lugares de Estacionamiento. Patios. planta alta: 3 Recámaras, la principal con baño, las 2 recámaras restantes, comparten el uso de un baño completo. Patio. azotea: 2 Tinacos. Tanque de gas estacionario de 150 litros. También puede destinarse a Comercio y/u Oficinas: o Se puede acondicionar para operar como Notaría, Oficinas Corporativas, Despachos Jurídicos, Consultorios, Oficinas Administrativas o Empresas requieren espacios amplios y funcionales. En caso de destinarse A comercio Y/U oficinas: De acuerdo a la cédula informativa de zonifcación, expedida por la Dirección de Desarrollo Urbano de Nezahualcóyotl, los usos son múltiples y pueden ajustarse. Primer nivel: Recepción y área de Atención a Clientes y Ventas. Sala Principal, Salas de Juntas, Medio Baño. Cocineta, Bodega. Patios y 2 Lugares de Estacionamiento. segundo nivel: 3 Espacios, el Principal con Baño privado. Baño Completo adicional. Área de Trabajo. Patio. Su distribución permite contar con áreas comerciales de servicio y atención al cliente, salas privadas de trabajo, oficinas independientes y zonas administrativas.

Destacado
Local comercial , Nezahualcóyotl · Renta de Local Comercial a Pie de Calle en Av Zaragoza

MN 50,000

350 m² lote1 baño1 estac.

Av Zaragoza

Nezahualcóyotl, Edo. de México

Local comercial disponible para renta en Nezahualcóyotl con 350 m² de superficie construida. Este inmueble, con 5 años de antigüedad y disponibilidad inmediata, ofrece un espacio funcional ideal para diversos giros comerciales. Incluye 1 baño, 1 estacionamiento y acceso para personas con discapacidad, asegurando comodidad y operatividad. Las instalaciones cuentan con Internet/Wifi, seguridad contra incendios y un generador eléctrico para garantizar la continuidad del servicio. Ubicado en Nezahualcóyotl, una zona de alta densidad poblacional y actividad comercial en el Estado de México. La propiedad se beneficia de su cercanía a vialidades principales que facilitan el acceso y la conectividad con otras áreas de la ciudad y municipios aledaños. La zona ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo comercios, bancos, centros de salud y opciones de transporte público, lo que la convierte en un punto estratégico para el desarrollo de negocios. La afluencia constante de residentes y visitantes asegura una visibilidad favorable para cualquier emprendimiento. $50, 000. +iva. 350 M2. -Frente 13 m. - Fondo 23 m. -Estacionamiento 70 m2. - Requisitos: Deposito, Renta anticipada, Aval con bien raíz en cdmx O edomex, Contrato mínimo de un Año.

Destacado
Local comercial , Nezahualcóyotl · Local Comercial en Nezahualcóyotl 975 m²
Destacado
Local comercial · 600m² · Edificio Comercial en Venta en Nezahualcoyotl

MN 13,500,000

200 m² lote

Av Aeropuerto

Ciudad Lago, Nezahualcóyotl

Inmobipro le ofrece excelente edificio industrial sobre avenida comercial. Excelentes condiciones y materiales de construcción. Distribuido en tres niveles con la siguiente distribución: Planta baja. Amplia área comercial con mostrados, exhibidores y cajas de cobro, al fondo oficina, área de lavado, cámara de refrigeración y montacargas. Primer piso. Área de producción y almacén y cámara de refrigeración. Segundo piso. Área de producción, almacén, bodega, baños, planta de cloración, cámara de refrigeración. Azotea. Cuenta con Sistema de ventilación, planta de luz, acceso para mantenimiento a montacargas y anuncio tipo espectacular. Todas las áreas cuentan con ventilación e iluminación natural, cámaras de videovigilancia y tiene una cisterna de 30, 000lts con posibilidad a ampliarla a 80, 000lts. Cuenta con licencias de uso comercial vigentes. Excelente opción para industria del sector alimenticio ya que antes se producía pan sin embargo por su diseño y construcción le permite gran versatilidad para redistribuir sus áreas y adaptarlas a cualquier necesidad. Llámanos y conoce este inmueble que será una gran inversión. wig: pg9p8Bc

Local comercial de 3 habitaciones, Nezahualcóyotl · Local en Renta en Col. Evolución, Edo. Mex
Local comercial , Nezahualcóyotl · Local Comercial de 40 m² en Renta en Vicente Villada, Cerca de Av Pantitlán
Local comercial , Nezahualcóyotl · Local Comercial en Renta | Bosques de Aragón, Nezahualcóyotl

MN 60,000

133 m² lote

Boulevar Bosque de Las Naciones 79

Nezahualcóyotl, Nezahualcóyotl

Oportunidad para negocio en una de las zonas comerciales con mayor movimiento de Bosques de Aragón. Propiedad de 3 niveles con uso de suelo comercial autorizado para venta de alimentos con bebidas alcohólicas. Porque conseguir un inmueble con uso de suelo listo en México es casi como encontrar estabilidad emocional en LinkedIn. Características: Terreno: 140 m² aprox. Construcción total: 324. 03 m² Planta Baja: 133 m² 1er Nivel: 86. 03 m² 2do Nivel: 105 m² Area de Baños para Hombres y Mujeres. Ubicado sobre Av. Bosques de las Naciones, Bosques de Aragón, Nezahualcóyotl, Edo. De México. Uso de suelo comercial para alimentos y bebidas alcohólicas. Posibilidad de renta por niveles. No se aceptan bares ni antros. Se aceptan ofertas. Requisitos: 1 mes de renta. 1 depósito. 1 mes adelantado. Póliza jurídica obligatoria. Ideal para restaurante, cafetería, oficinas, consultorios, dark kitchen o giro comercial compatible. Excelente ubicación entre Blvd. De los Continentes y Bosques de Líbano.

Local comercial , Nezahualcóyotl · "¡Maximiza Tu Inversión! Salón de Fiestas Funcional con Facilidad de Conversión a Cualquier Giro.

MN 30,000

252 m² lote2 baños

Virgen de Nuestra Señora de la Luz 19

Agua Azul , Nezahualcóyotl

¿Buscas el lugar donde tu negocio sea el protagonista? Esta propiedad no solo te ofrece espacio, te ofrece exposición total. Ubicada estratégicamente. sobre la Avenida Virgen de la Luz, justo en una esquina de alto flujo, este inmueble garantiza que miles de personas vean tu marca todos los días. Con una construcción de 380 m² sobre un terreno de 252 m², es la oportunidad perfecta para quienes buscan amplitud y una ubicación privilegiada. Un Espacio, Infinitas Posibilidades. 1. Salón de Eventos (Giro Actual): ¡Listo para seguir celebrando! Aprovecha una estructura funcional, ideal para eventos sociales o corporativos en una zona de altísima afluencia vehicular. La facilidad para que tus invitados localicen el lugar es una ventaja competitiva imbatible. (La renta no incluye el mobiliario). 2. Adaptable a tu Gran Proyecto (Giro Comercial/Industrial): Gracias a su ubicación en esquina y sus amplios espacios, este inmueble es una joya para: Bodega o Centro de Logística: Ideal para maniobras de carga/descarga y distribución rápida. Gimnasio o Franquicia: Los ventanales y la vista de esquina atraerán clientes de forma orgánica. Showroom o Comercio Minorista: Máximo escaparate visual sobre una de las avenidas más transitadas. Oficinas Corporativas: Presencia imponente y fácil acceso para empleados y clientes. Características Destacadas: Ubicación Premium: Sobre Av. Virgen de la Luz, en esquina de alta visibilidad. Tráfico Garantizado: Zona de constante flujo vehicular y peatonal. Metraje: 380 m² de construcción versátil en 252 m² de terreno. ️ Infraestructura: Planta libre que permite remodelaciones rápidas para cualquier giro. ¡No dejes que te ganen esta esquina! Agenda tu visita hoy mismo y proyecta tu negocio en el punto más estratégico de la zona. Requisitos para el arrendamiento. Documentos: Identificación oficial. Comprobante de domicilio. Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses pueden ser estados de cuenta. Obligado solidario, al cual se le solicitarán los mismos documentos anteriormente mencionados. 2 meses de renta de deposito. 1 mes corriente. Pago de póliza jurídica con un costo de $10, 500 (Diez mil quinientos pesos)

Local comercial , Nezahualcóyotl · Local en Renta en Av Bosques de Las Naciones, Bosques de Aragón, Nezahualcóyotl, Edo. de México, en

MN 60,000

140 m² lote2 baños

Bosque de las Naciones

Nezahualcóyotl, Edo. de México

Asesor hugo vega hv69. "oportunidad para negocio en una de las zonas comerciales con mayor movimiento de Bosques de Aragón. Propiedad de 3 niveles con uso de suelo comercial autorizado para venta de alimentos con bebidas alcohólicas. Porque conseguir un inmueble con uso de suelo listo en México es casi como encontrar estabilidad emocional en LinkedIn. Características: Terreno: 140 m² aprox. ️ Construcción total: 324. 03 m² Planta Baja: 133 m² 1er Nivel: 86. 03 m² 2do Nivel: 105 m² 2 baños. Ubicado sobre Av. Bosques de las Naciones, Bosques de Aragón, Nezahualcóyotl, Edo. De México. ️ Uso de suelo comercial para alimentos y bebidas alcohólicas. Posibilidad de renta por niveles. No se aceptan bares ni antros. Se aceptan ofertas" Ideal para restaurante, cafetería, oficinas, consultorios, dark kitchen o giro comercial compatible. Excelente ubicación entre Blvd. De los Continentes y Bosques de Líbano. "1 mes de renta. 1 depósito. 1 mes adelantado. Póliza jurídica obligatoria"

Local comercial , Nezahualcóyotl · Piso en Renta con Uso Comercial en Ciudad Nezahualcóyotl

MN 40,000

180 m² lote

Avenida Adolfo López Mateos

Evolución Poniente, Nezahualcóyotl

Piso en renta para uso comercial. Con gran ubicación sobre avenida Adolfo López Mateos, a dos cuadras de avenida Pantitlán. Sobre vía principal en lateral para que tus clientes puedan estacionarse. Se encuentra en primer nivel. Tiene baño, cocineta, y gran espacio para tu emprendimiento o negocio. La renta es de $40, 000 mensuales más póliza jurídica anual. Este local cuenta con 180 m2 y un espacio en la fachada del edificio para anunciarse. Tiene una amplia funcionalidad: Clases: ballet, danza, cursos, talleres, artes, manualidades. Ejercicio: gimnasio, yoga, artes marciales, fisicoculturismo. Consultorio: psicológico, médico, fisioterapéutico, dentista. O despachos u oficinas. ¡Aprovecha esta oportunidad para mejorar tu negocio y ven a conocer el local! Áurea Inmobiliarios | La experiencia perfecta. 55 Ver datos

Local comercial · 280m² · 1 Recámara · Local Comercial en Renta en Bosques de Aragón

MN 49,999

MN 5,000 Mantenimiento

280 m² lote1 rec.4 baños

Bosque de los Continentes 145

Bosques de Aragón, Nezahualcóyotl

Ref: 2 6 6 1 8 5. Excelente oportunidad de renta en Bosques de Aragón, Nezahualcóyotl, Estado de México. Se trata de un local comercial en primer piso de 280 m2 de construcción, listo para instalar tu restaurant con una amplia zona para mesas, las cuales se pueden extender a la espaciosa terraza con que cuenta, además tiene una excelente área de cocina y almacenaje, área de baños divididos, lo cual amplía las posibilidades de uso del espacio, ideal para dar vida a tu negocio en una ubicación privilegiada con uso de suelo comercial. El Local se encuentra ubicado en Plaza Patria una zona con gran potencial comercial, rodeada de diversas locales que presentan una amplia variedad de servicios como: dentistas, rehabilitación medica o fisioterapia, guardería, pilates, spinning, entre otros. La plaza cuenta con estacionamiento. En la zona existen mas de 15 planteles educativos. Entre las zonas de interés cercanas se encuentran el Multiplaza San Juan, Bosque San Juan de Aragón, Deportivo Los Galeana, brindando variedad de opciones de entretenimiento, recreación y atención médica. Con fácil acceso a importantes vías de comunicación como la Avenida Central, el metro Ciudad Nezahualcóyotl y diversas líneas de transporte público, este local en renta ofrece una ubicación estratégica para atraer a clientes potenciales y garantizar la visibilidad de tu negocio. Aprovecha esta oportunidad única para establecer tu empresa en uno de los puntos más dinámicos de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Local comercial , Nezahualcóyotl · Consultorio Para Profesional de La Salud, Primer Piso
Local comercial · 310m² · Venta Inmueble Productivo

MN 6,285,000

167 m² lote

AV CHIMALHUACAN 208

Agua Azul , Nezahualcóyotl

1. Descripción comercial. Inmueble productivo con alto potencial de aprovechamiento comercial, corporativo o de servicios, ubicado sobre Av. Chimalhuacán en la colonia Agua Azul, Nezahualcóyotl. Su configuración abierta y su metraje lo convierten en una opción versátil para empresas, consultorios, centros de capacitación, oficinas operativas o proyectos de atención al público. Su diseño funcional permite adaptar fácilmente los espacios según el giro, maximizando su capacidad de uso en una zona con alta conectividad y flujo constante. 2. Características (incluye precio) - Tipo: Inmueble productivo. - Ubicación: Av. Chimalhuacán 208, Col. Agua Azul, Nezahualcóyotl, Edo. Méx. - Precio: $6, 285, 000 mxn. - Terreno: 167 m² - Construcción: 310 m² - Medios baños: 3. - Año de construcción: 1986. - Estado de conservación: Bueno. - Estacionamiento: capacidad para 3 a 4 autos en planta baja. - Espacios abiertos adaptables. - Uso flexible para oficinas, consultorios o servicios. 3. Perfil del comprador ideal. - Inversionistas en bienes raíces comerciales. - Empresas que requieren oficinas o centros operativos. - Despachos, consultorios o clínicas. - Centros de capacitación o academias. - Negocios de atención al público con necesidad de espacio adaptable. 4. Enfoque de venta. Posicionar la propiedad como un activo corporativo adaptable con alto potencial de transformación. El valor principal radica en su flexibilidad de uso y su capacidad para operar como espacio productivo en múltiples giros. 5. Argumentos comerciales. - Amplio metraje de construcción con espacios abiertos. - Capacidad de estacionamiento poco común en zona urbana. - Distribución funcional adaptable a múltiples giros comerciales. - Ubicación sobre avenida principal con alta visibilidad. - Ideal para operación inmediata con adecuaciones mínimas. - Espacios diseñados para flujo operativo eficiente. - Excelente relación entre precio y metros construidos. - Zona con alta actividad comercial y de servicios. - Inmueble listo para adaptarse a necesidades corporativas. 6. Consideraciones importantes. - Venta únicamente con recursos propios. - Inmueble no habitacional, enfocado a uso productivo. - Requiere adecuaciones según giro del comprador. - Uso de suelo debe verificarse conforme al proyecto específico. - Información de distribución sujeta a validación en sitio. - Ideal para inversionistas o empresas, no para vivienda. 7. Sugerencias de cierre. Enfatizar la flexibilidad total del inmueble para diferentes giros. Resaltar la escasez de espacios similares en avenidas principales. Presentar escenarios de uso: oficinas, clínica, capacitación o corporativo. Generar urgencia por propiedades productivas con estacionamiento amplio. Ofrecer visita enfocada a planeación del proyecto, no solo recorrido

Local comercial · 574m² · 6 Recámaras · 3 Estacionamientos · Venta de Locales Comerciales y Bodega Metropolitana

MN 15,000,000

413 m² lote6 rec.5 baños3 estac.

Av. Adolfo Lopez Mateos 105 , Metropolitana Segunda Sección , 57740 Nezahualcóyotl, México, México

Metropolitana, Nezahualcóyotl

Ref: 2 8 3 4 2 8. Este amplio local en venta se encuentra ubicado en Metropolitana Segunda Sección, Nezahualcóyotl, México, con una construcción de 574 m2 y uso de suelo comercial, prácticamente son dos predios en uno ubicad sobre la avenida Adolfo Lopez Mateos, una de las avenidas mas comerciales de Ciudad Nezahualcóyotl, lo cual lo convierte en una excelente oportunidad para emprender un negocio en una zona de gran movimiento y expansión comercial. Cuenta con dos accesorias al frente, área de estacionamiento para 3 autos, bodega en la parte trasera de muy buen tamaño y 3 departamentos n el primer piso, con un total de 6 recámaras y 5 baños, este local ofrece múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del futuro propietario. Su amplitud y distribución permiten aprovechar al máximo el espacio para diversos giros. Además, su ubicación estratégica cerca de zonas de interés como el Centro Comercial Plaza Nezahualcóyotl, el Parque Lineal Metropolitano y el Hospital Regional de Alta Especialidad de Ixtapaluca, lo convierten en un punto de referencia en la zona. Con fácil acceso a importantes vías de comunicación como la Avenida Sor Juana Inés de la Cruz y la Calzada Ignacio Zaragoza, garantiza una excelente visibilidad y flujo de clientes potenciales.

Local comercial , Nezahualcóyotl · Local en Renta Bosques de Aragon Nezahualcoyotl
Local comercial · 605m² · 4 Recámaras · 3 Estacionamientos · Venta Edificio Valle de Aragon, Nezahualcoyotl

MN 4,400,000

160 m² lote4 rec.2 baños3 estac.

Valle del Volga 302

Valle de Aragón, Nezahualcóyotl

Edificio en venta – amplios espacios comerciales Y operativos. Ideal para corporativo, escuela, coworking, call center o inversión patrimonial. 1. Descripción comercial. Este edificio representa una excelente oportunidad para empresarios e inversionistas que buscan un inmueble con gran capacidad operativa y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Con 605 m² de construcción distribuidos en varios niveles, ofrece espacios amplios, funcionales y adaptables para diferentes giros comerciales o de servicios. Su uso de suelo mixto, la infraestructura instalada y la distribución de áreas abiertas permiten operar desde oficinas corporativas, centros de capacitación y coworking, hasta gimnasios, academias, clínicas o espacios de atención al público. Además, puede convertirse en un activo patrimonial con alto potencial para generar ingresos mediante arrendamiento. 2. Características. - Precio de venta: $4, 400, 000 mxn. - Tipo de inmueble: Edificio comercial / productivo. - Terreno: 160 m² - Construcción: 605 m² - Frente: 8 m. - Fondo: 20 m. - Uso de suelo mixto. - 3 niveles más azotea. - 3 lugares de estacionamiento. - Local comercial en planta baja con doble cortina. - Amplias áreas abiertas y multifuncionales. - 4 espacios privados u oficinas. - 2 baños completos. - 4 medios baños. - 2 cocinas con tarja. - Bodega. - Área para cabina técnica o instalaciones en azotea. - Cisterna de 10, 000 litros. - Tinaco de 1, 100 litros. - Gas estacionario (300 litros) - Calentador de depósito. - Dos medidores eléctricos (110V y 220V) - Estado de conservación: Bueno. - Pisos de loseta y laminado. 3. Perfil del comprador ideal. - Inversionistas que buscan inmuebles comerciales para generar rentas. - Empresas que desean establecer oficinas corporativas. - Operadores de coworking o business center. - Instituciones educativas o centros de capacitación. - Gimnasios, academias deportivas o estudios de entrenamiento. - Call centers o empresas con equipos de trabajo numerosos. - Clínicas, consultorios o centros de atención especializada. - Empresarios que buscan concentrar distintas áreas operativas en un solo inmueble. 4. Enfoque de venta. No presentes la propiedad únicamente como un edificio de gran tamaño. El verdadero valor está en su versatilidad operativa. La distribución por niveles, los espacios abiertos y el uso de suelo mixto permiten adaptar el inmueble a distintos modelos de negocio sin requerir modificaciones estructurales importantes. La conversación debe enfocarse en el potencial de operación, la posibilidad de generar ingresos mediante renta y la flexibilidad para diferentes actividades comerciales o empresariales. 5. Argumentos comerciales. - 605 m² de construcción, una superficie difícil de encontrar en este rango de precio. - Uso de suelo mixto que amplía las posibilidades de aprovechamiento. - Espacios abiertos fácilmente configurables para distintos modelos de negocio. - Local comercial independiente en planta baja. - Instalaciones preparadas para recibir un alto flujo de personas. - Infraestructura con dos medidores eléctricos (110V y 220V), ideal para distintos requerimientos operativos. - Amplia capacidad para oficinas, aulas, consultorios, gimnasios o centros de capacitación. - Tres niveles que permiten separar áreas administrativas, operativas y de atención al público. - Excelente opción para inversionistas que buscan rentar el inmueble completo o por niveles. - Buena relación entre precio, superficie construida y potencial de explotación comercial. 6. Consideraciones importantes. - No aplica para créditos, por lo que es recomendable confirmar desde el primer contacto que el comprador cuente con recursos propios o financiamiento empresarial. - Aunque el inmueble se encuentra en buen estado, algunos compradores podrían requerir adecuaciones específicas según el giro de su negocio. - Es recomendable recorrer cada nivel explicando las distintas posibilidades de uso, ayudando al cliente a visualizar cómo podría operar su empresa dentro del edificio. - El mayor valor del inmueble no está en los acabados, sino en la superficie construida, la distribución funcional y el potencial comercial que ofrece. - Durante la visita, conviene enfatizar la infraestructura instalada, la altura de los espacios y la facilidad para adaptar cada área según las necesidades del comprador. 7. Sugerencias de cierre. Al finalizar la presentación o recorrido, utiliza preguntas que ayuden a identificar el objetivo del prospecto: ¿Estás buscando un inmueble para operar tu empresa o como inversión para generar rentas? ¿Qué tipo de actividad desarrollarías en este edificio? ¿La distribución actual se adapta a las necesidades de tu negocio o visualizas alguna adecuación? ¿Qué valoras más de esta propiedad: la superficie, el uso de suelo o la flexibilidad de los espacios? Si la propiedad cumple con tus necesidades operativas y de inversión, ¿estarías dispuesto a revisar la documentación y preparar una propuesta de compra? Estas preguntas permiten conocer el enfoque del comprador —operación propia o inversión— y facilitan una negociación más consultiva, resaltando el verdadero potencial del inmueble como activo comercial y patrimonial. Agenda una visita y conoce el potencial comercial y operativo de esta propiedad. Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web. Contrato de Adhesión de Intermediación registrado ante profeco No. Ver datos.

Local comercial , Nezahualcóyotl · Locales Comerciales en Renta – Los Reyes, Acaquilpan

MN 400

90 m² lote

Avenida de Los Reyes

Nezahualcóyotl, Edo. de México

Nuevo Desarrollo Comercial | Espacios desde 50 m² Ubicados en Los Reyes, Acaquilpan, dentro de un corredor con alto flujo vehicular y rodeado de zonas habitacionales consolidadas. Proyecto ideal para negocios que buscan presencia inmediata, accesibilidad y operación eficiente. ⸻ Precio. $400 mxn por m² ⸻ Metrajes Disponibles (según layout del proyecto) Local. Superficie. Local 1. 63 m² Local 2. 81 m² Local 3. 96 m² Local 4. 100 m² Local 5. 114 m² Local 6. 96 m² Local 7. 72 m² Local 8. 50 m² Local 9. 88 m² Local 10. 94 m² Local 11. 101 m² Local 12. 107 m² Local 13. 107 m² Posibilidad de unir locales para generar superficies mayores según requerimientos. ⸻ Características del Desarrollo. Frente comercial continuo que maximiza visibilidad. Acceso controlado con caseta. Circulación vehicular interna. Estacionamiento para clientes. Infraestructura lista para adecuaciones. Ideal para marcas ancla o comercio de proximidad. Excelente exposición para imagen corporativa. ⸻ Giros Ideales. - Farmacias / Laboratorios. - Tiendas de conveniencia. - Cafeterías / Restaurantes. - Franquicias. - Consultorios médicos. - Servicios financieros. - Retail especializado. - Oficinas de atención al público. ⸻ Zona con Alta Demanda Comercial. Los Reyes – Acaquilpan presenta crecimiento habitacional constante y una clara necesidad de servicios, lo que permite: Rápida maduración del punto de venta. Alto flujo diario. Mercado cautivo inmediato. Excelente oportunidad para posicionamiento temprano. ⸻ Disponibilidad Limitada. Elige ubicación y metraje antes de la ocupación total. Informes y visitas únicamente por mensaje o WhatsApp.

Local comercial , Nezahualcóyotl · Local en Renta en Col. Evolución
Local comercial · 675m² · Tienda Comercial en Venta en Col. Aurora (Benito Juárez), Nezahualcóyotl, Mex.
Local comercial · 122m² · Local en Benito Juárez (La Aurora)

MN 3,100,000

120 m² lote

Cielito Lindo, La Esperanza

Nezahualcóyotl, Edo. de México

¡Excelente oportunidad de inversión en una ubicación con alto flujo peatonal y vehicular! A continuación, te presento una propuesta de descripción comercial y profesional para promover la venta de estos locales comerciales, ideal para inversionistas o comerciantes que busquen expandir su negocio en una zona estratégica y consolidada. ¡Atención Inversionistas y Comerciantes! Locales Comerciales en Venta – Ubicación Estratégica en EsquinaSe venden magníficos locales comerciales con excelente visibilidad y gran potencial de negocio, ubicados en una zona con alta densidad poblacional y constante afluencia diaria. Perfectos para inversionistas que buscan generar rentas estables o para negocios de alta demanda local (tiendas de conveniencia, farmacias, consultorios, centros de reparación, giros gastronómicos, entre otros). Superficies Disponibles: Local 1: 120. 22 m² de construcción, ideal para una distribución versátil. Local 2: 122. 92 m² de construcción, con amplios frentes y excelentes opciones de adaptación. Características Destacadas de la Propiedad: Ubicación Privilegiada: Emplazados sobre una calle principal de amplia circulación y en una esquina muy transitada (esquina con Calle 6). Infraestructura Comercial Lista: Cuenta con cortinas de acero enrollables de alta seguridad, frentes techados que protegen a los clientes y espacio ideal para la instalación de marquesinas o anuncios publicitarios de gran tamaño. Servicios Independientes: La propiedad ya cuenta con su debida preparación para medidores de luz independientes (mufas listas), facilitando la renta o subdivisión de los espacios. Giro Comercial Comprobado: Zona consolidada con negocios activos a su alrededor, lo que garantiza que los clientes ya identifican el punto como una zona de comercio y servicios. Beneficios para el Inversionista: Alta Plusvalía: Ubicados en un entorno urbano establecido con alta demanda de servicios. Retorno de Inversión (roi) Seguro: Por sus amplias dimensiones (más de 120 m² por local), son ideales para arrendatarios aaa o cadenas comerciales que buscan espacios generosos en zonas populares. Flexibilidad de Espacio: El diseño estructural permite adaptarlo de forma interna para un solo gran negocio o mantener la división para múltiples rentas. ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu patrimonio con bienes raíces comerciales de alto rendimiento! Para más información, precios y agendar una visita física, comunícate con nosotros

N/A · Local Comercial en Renta | Bosques de Aragón, Nezahualcóyotl

MN 60,000

133 m² lote

Boulevard Bosque de Las Naciones 81, Bosques de Aragón, 57170 Nezahualcóyotl, Edomex, México

Bosques de Aragón, Nezahualcóyotl

Oportunidad para negocio en una de las zonas comerciales con mayor movimiento de Bosques de Aragón. Propiedad de 3 niveles con uso de suelo comercial autorizado para venta de alimentos con bebidas alcohólicas. Porque conseguir un inmueble con uso de suelo listo en México es casi como encontrar estabilidad emocional en LinkedIn. Características. Terreno 140 m² aprox. Construcción total 324. 03 m² Planta Baja 133 m² 1er Nivel 86. 03 m² 2do Nivel 105 m² 2 baños. Ubicado sobre Av. Bosques de las Naciones, Bosques de Aragón, Nezahualcóyotl, Edo. De México. Uso de suelo comercial para alimentos y bebidas alcohólicas. Posibilidad de renta por niveles. No se aceptan bares ni antros. Se aceptan ofertas. Requisitos. 1 mes de renta. 1 depósito. 1 mes adelantado. Póliza jurídica obligatoria. Ideal para restaurante, cafetería, oficinas, consultorios, dark kitchen o giro comercial compatible. Excelente ubicación entre Blvd. De los Continentes y Bosques de Líbano.

Local comercial · 433m² · Edificio en Renta, Aurora, 13 Consultorios
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Avenida Leyes de Reforma

Leyes de Reforma 3ra Secc, Iztapalapa

Local Comercial en Primer Piso. Distribución: -Área Abierta con baños. Características: •Superficie: 400 m2. •Forma de Terreno: Regular. •Edad: 30 años aprox. •Piso en el que se encuentra: Primer Piso. •Niveles Totales: 5 niveles. •Uso de suelo: Comercial. •Mantenimiento: $2, 000. 00. Equipamiento de la Oficina: •Recepción. •Lámparas y sistema eléctrico apagadores y enchufes. •Cada inquilino contratará servicio de cfe. Equipamiento Edificio: •Cisterna. •Tinacos. •Escaleras. Estatus del inmueble: •Inmueble Usado. •Inmueble Desocupado. Requisitos de arrendamiento: •2 meses de depósito en garantía con mantenimiento. •Una renta adelantada con mantenimiento. •Póliza Jurídica dónde se solicita: -Tres últimos comprobantes de ingresos con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta (mismo requisito en caso de obligado solidario) -Obligado solidario. -Fiador con propiedad libre de gravamen de la cdmx. -Copia de escritura, últimas boletas de agua y predial. -Constancia de situación fiscal actualizada. -Identificaciones oficiales de inquilino, fiador u obligado solidario. -Firma de contrato por un año con pagarés. Documentación con la que se cuenta: •Escritura Pública. •Poder Notarial. •Constancia de Situación Fiscal. •Constancia de Folio Real. •Boleta predial. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: • Agua. • cfe. • Drenaje. • Servicios municipales. • Gas. • Transporte Público. Vialidades: Av. Leyes de Reforma. Eje 6 sur trabajadores Sociales. Eje 5 Leyes de Reforma. Belisario Domínguez. Canal de Tezontle. Anillo Periférico. Av. Canal del Moral. A 1 km. Centro de Estudios Tecnológicos Industrial. Colegio de Bachilleres Plantel 7 Iztapalapa. Parque Elektra. Central de Abastos. Colegio Watson y Crick. Monumento y Museo Cabeza de Juárez. Unam Colegio de Ciencias y Humanidades. Liverpool Parque Tezontle. Plaza Tezontle. Walmart. Sam´s club. Entorno: • Habitacional, Comercial. Oficina: Ver datos 43

Super destacado
Local comercial · 113m² · 2 Estacionamientos · Local Comercial en Venta Cerca del Mercado de Jamaica

MN 5,020,000

113 m² lote2 baños2 estac.

Eje 3 Sur Sin Número

Jamaica, Venustiano Carranza

Bodega comercial, con dos baños, y dos cajones de estacionamiento ubicados en el nivel planta baja, tiene una superficie de 111. 3 m2 de área libre. Cuenta con montacargas, ubicación en primer nivel. Con buenas vías de comunicación la zona cuenta con comercios, escuelas, parques, accesos a estación de transportes públicos, hospitales y bancos. Ideal para bodegas o almacenamiento. Agenda tu cita al 55 Ver datos. No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías. El precio es más gastos e impuestos de escrituración. Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más, consulta nuestro sitio oficial o contáctanos para más detalle. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Nom-247

Super destacado
Local comercial · 400m² · Local Comercial en Renta en Leyes de Reforma 3ra Secc, Iztapalapa, Cdmx.

MN 18,000

400 m² lote

Avenida Leyes de Reforma

Leyes de Reforma 3ra Secc, Iztapalapa

Local Comercial en Segundo Piso. Distribución: -Área Abierta con baños. Características: •Superficie: 400 m2. •Forma de Terreno: Regular. •Edad: 30 años aprox. •Piso en el que se encuentra: Segundo Piso. •Niveles Totales: 5 niveles. •Uso de suelo: Comercial. •Mantenimiento: $2, 000. 00. Equipamiento de la Oficina: •Recepción. •Lámparas y sistema eléctrico apagadores y enchufes. •Cada inquilino contratará servicio de cfe. Equipamiento Edificio: •Cisterna. •Tinacos. •Escaleras. Estatus del inmueble: • Inmueble Usado. • Inmueble Desocupado. •Requisitos de arrendamiento: •2 meses de depósito en garantía con mantenimiento. •Una renta adelantada con mantenimiento. •Póliza Jurídica dónde se solicita: -Tres últimos comprobantes de ingresos con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta (mismo requisito en caso de obligado solidario). -Obligado solidario. -Fiador con propiedad libre de gravamen de la cdmx. -Copia de escritura, últimas boletas de agua y predial. -Constancia de situación fiscal actualizada. -Identificaciones oficiales de inquilino, fiador u obligado solidario. -Firma de contrato por un año con pagarés. Documentación con la que se cuenta: •Escritura Pública. •Poder Notarial. •Constancia de Situación Fiscal. •Constancia de Folio Real. •Boleta predial. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: • Agua. • cfe. • Drenaje. • Servicios municipales. • Gas. • Transporte Público. Vialidades: Av. Leyes de Reforma. Eje 6 sur trabajadores Sociales. Eje 5 Leyes de Reforma. Belisario Domínguez. Canal de Tezontle. Anillo Periférico. Av. Canal del Moral. A 1 km. Centro de Estudios Tecnológicos Industrial. Colegio de Bachilleres Plantel 7 Iztapalapa. Parque Elektra. Central de Abastos. Colegio Watson y Crick. Monumento y Museo Cabeza de Juárez. Unam Colegio de Ciencias y Humanidades. Liverpool Parque Tezontle. Plaza Tezontle. Walmart. Sam´s club. Entorno: • Habitacional, Comercial. Oficina: Ver datos 43

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