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394 Locales Comerciales sin estacionamientos en Querétaro, Querétaro

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MN 10,000,000

MN 25,000 Mantenimiento

736 m² lote

Plaza de las Americas

Querétaro, Querétaro

Ubicado dentro de Plaza de las Américas, extraordinario local comercial de 736 m² representa una oportunidad única para inversionistas, franquicias y corporativos que buscan un espacio con alto potencial de rentabilidad y plusvalía. Este local comercial combina ubicación estratégica, versatilidad y puede convertirse en una sólida infraestructura comercial, o ser una excelente opción para quienes buscan generar ingresos inmediatos o desarrollar un proyecto de gran escala en una de las zonas más consolidadas de Querétaro. Actualmente acondicionado como zona de comida rápida con 15 locales internos y una amplia área central para comensales, el inmueble ofrece una estructura versátil que puede transformarse en un solo local de gran formato para supermercado, gimnasio, clínica, laboratorio, universidad, o centro de entretenimiento. Características Principales. - 736 m² de superficie total, al norte 41. 62 m2 sobre ejercito republicano, al sur 26. 85m2 con local 55 N, al oriente 12. 65 m2 con local 68N, al poniente 25. 14 m2 con locales 46, 47 y 48. - Local No. 67, Núcleo iii. - La plaza esta rodeada por Av. Ejército republicano, av. Constituyentes y Av. Zaragoza. - Frente a vialidad principal con excelente visibilidad, alto flujo vehicular y peatonal. - Amplios accesos peatonales y conexión directa con estacionamiento. - Uso de suelo comercial y de servicios. - Servicios instalados: agua, electricidad, drenaje, ventilación y salidas de emergencia. - Estructura actual con 15 locales y área común de alimentos. - Fachada ideal para branding de gran impacto. - Flexibilidad para múltiples modelos de negocio. - Potencial de rentabilidad inmediata mediante renta de franquicias nacionales e internacionales. Precio por abajo del valor catastral, el comprador deberá estar dispuesto a pagar el isr por utilidad. Esta compraventa genera iva al comprador. Se escuchan propuestas serias con documentación lista para revisión. Agenda una visita y conoce el enorme potencial de esta propiedad.

Super destacado
Super destacado

MN 10,805

MN 1,450 Mantenimiento

52 m² lote

Venta | Renta Local Comercial u Oficina de 32 Obra Gris con 20 m2 Terraza

Peñuelas, Querétaro

**precio venta es más iva de construcciones**precio renta es más mantenimiento**local se entrega en obra negraoportunidad de negocio versátilEste local, estratégicamente ubicado en una zona de alto flujo en Peñuelas, Querétaro, ofrece un espacio versátil con terraza, ideal para una variedad de negocios que buscan atraer clientes y destacarse en un entorno competitivo. La terraza, un espacio al aire libre atractivo y funcional, se convierte en un valor añadido, brindando un ambiente agradable y ampliando las posibilidades del negocio. Ventajas de la ubicación: Cercanía a centros de trabajo y educativos: Rodeado de oficinas, empresas y universidades, el local garantiza un flujo constante de potenciales clientes en busca de servicios y productos diversos. Fácil acceso y visibilidad: Ubicado en una zona de alto tránsito, el local es fácilmente visible y accesible para peatones y vehículos, lo que aumenta su exposición y atrae a nuevos clientes. Potenciales vocaciones: Cafetería o restaurante: La terraza ofrece un espacio al aire libre para que los clientes disfruten de sus comidas y bebidas, creando un ambiente relajado y atractivo. Tienda de conveniencia o minisuper: La ubicación estratégica y el fácil acceso hacen del local un punto ideal para ofrecer productos de primera necesidad y servicios rápidos a los residentes y transeúntes de la zona. Negocio de comida rápida o para llevar: La terraza puede ser utilizada para ofrecer servicio al aire libre, atrayendo a clientes que buscan una opción rápida y cómoda para comer. Centro de estética o peluquería: La terraza puede ser adaptada para ofrecer servicios al aire libre, como cortes de cabello o tratamientos de belleza, creando una experiencia única y relajante para los clientes. Tienda de regalos o souvenirs: La ubicación cercana a zonas turísticas y el atractivo de la terraza pueden convertir el local en un punto de venta ideal para productos locales y recuerdos. Estudios de yoga y pilates: La terraza proporciona un espacio al aire libre para realizar clases y actividades. Yes we are

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