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36 Locales Comerciales en renta en Americana, Guadalajara

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MN 250,000

1856 m² lote8 baños26 estac.

Av Vallarta 1852

Americana, Guadalajara

Excelente oportunidad de renta sobre uno de los corredores más consolidados de Guadalajara. Propiedad en Av. Vallarta 1852, Col. Americana, con 24. 90 metros de frente sobre avenida y ubicación en esquina, a unos pasos de Av. Unión. Terreno de 1, 856 m² y 982 m² de construcción distribuidos en dos niveles, en un inmueble ya adaptado y funcionando con distribución institucional, lo que reduce de manera importante la inversión de adecuación para el próximo ocupante. Distribución: Planta baja. Vestíbulo de acceso con escalera curva de doble altura como elemento central, área de recepción y núcleo administrativo con oficina de dirección y tres privados. Siete espacios independientes de entre 22 y 36 m² cada uno, patio central que aporta luz y ventilación natural a todo el cuerpo del inmueble, acceso de servicio independiente y dos baterías completas de sanitarios. Planta alta. Ocho espacios adicionales de entre 14 y 35 m², recepción propia, batería de sanitarios y vacío a doble altura sobre el patio. Destacan dos terrazas: la Terraza Vallarta, de aproximadamente 122 m² corrida sobre el frente de la avenida, y la Terraza Unión sobre el costado oriente. Superficies muy aprovechables para áreas comunes, comedor, cafetería o esparcimiento. Estacionamiento propio: 6 cajones techados más un amplio patio descubierto de aproximadamente 300 m², con capacidad para vehículos adicionales y maniobras. Un diferenciador poco común en la zona. Ideal para: institución educativa, colegio o academia; corporativo boutique y oficinas; centro de capacitación; consultorios; clínica; o proyecto comercial y gastronómico aprovechando las terrazas sobre avenida. Ubicación privilegiada en el corazón de la Colonia Americana, con acceso inmediato a Av. Vallarta, Av. Unión, Chapultepec y Av. México. Entorno de alta afluencia, transporte público, restaurantes, comercios y servicios. Renta: $250, 000 mxn mensuales más iva. Contrato mínimo a tratar. Se solicita depósito en garantía, fiador con propiedad en la zmg e investigación de crédito. Agenda tu recorrido.

Super destacado

MN 80,000

500 m² lote4 estac.

Calle Manuel López Cotilla 1937

Americana, Guadalajara

Local comercial en renta | lópez cotilla 1937 | col. Americana. Esta propiedad sobre López Cotilla 1937, en la Colonia Americana, ofrece una combinación poco común de ubicación, amplitud, terraza, estacionamiento e infraestructura gastronómica, en una de las zonas con mayor actividad comercial, gastronómica y cultural de Guadalajara. Anteriormente fue sede del reconocido restaurante Mutante, por lo que el inmueble conserva una distribución ideal para proyectos que buscan comenzar operaciones sin partir completamente desde cero. El espacio. La propiedad cuenta con: - Amplias áreas interiores y exteriores. - Área de comensales. - Cocina equipada para operación gastronómica. - Horno. - Barra. - Terraza. - Almacén. - Baños. - Recepción / lobby. - Espacios abiertos. - Techos altos. - Elementos de diseño industrial y clásico. - Estacionamiento privado. - Oficina en planta alta con balcón. mucho más que un restaurante. Por su distribución y características, puede adaptarse para diferentes conceptos, entre ellos: ️ Restaurante o restaurante-bar. Concepto gastronómico. Showroom / Concept Store. Galería de arte o espacio cultural. Oficinas corporativas o creativas. ️ Conceptos comerciales y de marca. Experiencias, eventos y proyectos creativos. El inmueble permite desarrollar una propuesta propia y aprovechar espacios interiores y exteriores para crear una experiencia diferenciada para clientes y visitantes. Ubicación. Sobre López Cotilla 1937, en la Colonia Americana, con cercanía a Av. Américas y Av. Chapultepec, rodeado de restaurantes, cafés, bares, comercios, oficinas y desarrollos habitacionales. Una ubicación pensada para negocios que buscan visibilidad, conexión con una zona consolidada y un espacio que tenga identidad propia. Agenda tu visita. Si estás buscando un espacio para desarrollar tu próximo restaurante, showroom, concepto comercial, proyecto creativo u oficina, vale la pena conocerlo. Renta: $80, 000 + iva. previa cita. my real estate manager. tel. (33) Ver datos y (33) Ver datos. Whatsapp Ver datos

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15 m² lote1 baño

José Maria Morelos 1128

Americana, Guadalajara

Local Comercial en Renta – Casa More | Colonia Americana. Calle Morelos 1128 Int. 14, Col. Americana, Guadalajara. Excelente oportunidad para establecer tu negocio dentro del desarrollo Casa More, ubicado en una de las zonas con mayor movimiento cultural, gastronómico y comercial de Guadalajara. Superficie: 13 m² • Planta baja. • Puerta de hierro. • Espacio de almacenamiento y baño completo. • Ideal para uso comercial, resguardo, apoyo operativo o punto de venta compacto. Características destacadas: • Ubicación estratégica en Colonia Americana. • Acceso directo desde planta baja. • Espacio funcional y seguro. • Forma parte del conjunto Fábrica Morelos – Casa More, con alto flujo y proyección urbana. Renta mensual: $9, 000 + iva. Mantenimiento $1, 500 + iva. Consideraciones importantes: • Este local no está disponible para venta. • Uso sujeto a lineamientos del desarrollo. • Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Condiciones para renta: • Firma de Convenio de Justicia Alternativa. • No se requiere aval con propiedad, sí obligado solidario. • Investigación del inquilino. Costos a cargo del inquilino: • Convenio de Justicia Alternativa: $4, 500. • Investigación: $1, 500 si es persona moral o $1, 300 persona física. Pagos requeridos: • 2 meses de depósito. • 1 mes de renta adelantada. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

MN 12,000

MN 1,800 Mantenimiento

34 m² lote

José María Morelos 1134

Americana, Guadalajara

Local Comercial en Renta o Venta – Fábrica Morelos | Colonia Americana. Desarrollo Fábrica Morelos. *importante sobre el giro: Por las características del local y los lineamientos del desarrollo, no es viable para bares, giros con venta o consumo de alcohol, ni negocios que manejen alto volumen de música o ruido. Asimismo, este local no cuenta con instalaciones hidráulicas ni de drenaje, por lo que el giro deberá ser compatible con estas condiciones. Excelente oportunidad para establecer tu negocio, despacho u oficina dentro de un desarrollo moderno con alta proyección comercial. Características del local. • Superficie total: 34. 79 m² • Construcción totalmente techada. • Ubicado en el último piso, con increíble vista a la ciudad. • Ideal para tienda, espacio de relajación, oficina o despacho. • 6. 28 metros de frente x 5. 54 metros de largo. Destacados del desarrollo. • Diseño contemporáneo con acabados de alta calidad. • Seguridad con caseta de vigilancia. • Entorno moderno dentro de un desarrollo consolidado. • Acceso a Roof Garden. opción renta. Renta mensual: $12, 000 + iva. Mantenimiento: $1, 800 + iva. Condiciones para renta: • Firma de Convenio de Justicia Alternativa. • No se requiere aval con propiedad. • Sí se requiere obligado solidario. • Investigación del inquilino. Costos a cargo del inquilino: • Convenio de Justicia Alternativa: $4, 500. • Investigación: $1, 000. Pagos requeridos: • 2 meses de depósito. • 1 mes de renta adelantada. opción venta. Precio de venta: $2, 100, 000. Condiciones importantes: • El iva correspondiente a las construcciones deberá ser cubierto por el comprador, independiente del precio de venta. • Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Restricciones y consideraciones generales. • Horario máximo de operación: 10: 30 p. m. • No se permiten bares ni giros con venta o consumo de alcohol. • No se permiten giros que generen alto volumen de música o ruido. • El local no cuenta con instalaciones hidráulicas ni drenaje. • El desarrollo no cuenta con estacionamiento. • No se permiten giros repetidos dentro del desarrollo. Actualmente no están disponibles los siguientes giros: • Cafetería. • Pizzería. • Pilates. • Salón de belleza / barbería / uñas. • Óptica o venta de lentes. • Cerámica y espacio multidisciplinario para talleres artísticos. • Florería. • Nevería, gelatina o similar. Contáctanos para más información y para validar previamente la viabilidad del giro antes de agendar una visita.

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