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5 Locales Comerciales con terraza a estrenar en renta en Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

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0a87f3d1eeeec606c5584c55a136611250a3f22997f475e9537ca9c19c2ef7ff · Local en Renta en Av Palmas Lomas de Chapultepec (M²lc1075)

MN 370,000

MN 1 Mantenimiento

370 m² lote1 baño2 estac.

Av. Paseo de las Palmas 751 ,PB

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Local en Renta en Avenida Palmas Lomas de Chapultepec. Excelente Local en Renta con la mejor ubicación en Paseo de las Palmas, muy cerca de Periférico. Fácil acceso a Bosques de las Lomas, Toreo Polanco. Rodeada de Comercios, Bancos y Transporte. Zona Altamente Comercial. Alto flujo vehicular y peatonal. Nota: No se Aceptan giros de Alimentos ni Bebidas Alcohólicas. Cuenta con: 370 m2. Local pb. Área cerrada 267 m2. Terraza 104 m2. 4 m de altura. Baños. 2 Lugares de Estacionamiento. El Edificio cuenta con: 12 Pisos. 2 Niveles de Estacionamiento. 2 Elevadores. Servicios: Seguridad 24/7. Baños entre pisos. Lobby. Elevador. Renta + iva. Mantenimiento: Incluido. Requisitos: 1 mes de renta adelantada. 1 de deposito en garantía. Póliza jurídica. **Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**

Destacado
5797aa0cfc352e3c25b1dd1785c3f55b5c3810c902069f7d9c6d79248a4876a0 · Local en Renta, Lomas de Chapultepec en La Ciudad de México

MN 280,000

552 m² lote15 estac.

Montes Urales

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Ubicado en el corazón de Lomas de Chapultepec, este local en renta es una excelente oportunidad, se encuentra a pie de calle para inversionistas que buscan una propiedad con alta plusvalía y gran conectividad, a tan solo una calle de Avenida Palmas y dos de Periférico, este local ofrece una ubicación estratégica con acceso inmediato a las principales vías de la ciudad, lo que la convierte en un espacio atractivo tanto para empresas consolidadas como para proyectos en expansión. El local cuenta con una terraza privada ideal para momentos de descanso o reuniones al aire libre, así como con 15 cajones de estacionamiento, un valor añadido poco común en la zona. El espacio interior destaca por su excelente iluminación natural y distribución, lo que permite adaptar el diseño al estilo y necesidades de cualquier corporativo. El mantenimiento equivale al 14% del valor de la renta propiedad. Esto representa una combinación perfecta entre ubicación, comodidad y proyección de largo plazo. Una inversión inteligente en una de las zonas corporativas más exclusivas y demandadas de la Ciudad de México. No pierdas la oportunidad de formar parte de este entorno de negocios de alto nivel.

b61ed5cf3c71deb4791e2d0441bf42325919647b058b32ca3f8805645f7971c1 · Local Comercial en Renta en Lomas de Chapultepec – 1,084 m², Uso Mixto, Terraza

MN 560,000

MN 14 Mantenimiento

560 m² lote33 estac.

Andes 265

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Ubicación estratégica, espacios amplios y excelente visibilidad en una de las zonas más exclusivas de la cdmx! Pon tu marca en una de las zonas con mayor flujo y prestigio de la ciudad. Este espectacular local comercial de 1, 084 m² distribuidos en dos niveles cuenta con accesos directos desde la calle tanto a la planta baja como a la planta alta (medio nivel hacia abajo y medio nivel hacia arriba), ofreciendo máxima funcionalidad y comodidad para tus clientes. Superficie total: 1, 084 m² Terrazas:  • 120 m² de terraza principal.  • 17 m² de terraza adicional. Uso de suelo mixto – Ideal para giros comerciales, corporativos, de servicios o gastronómicos. 33 lugares de estacionamiento exclusivos. Amplia disponibilidad de estacionamiento adicional en la plaza. Cuota de mantenimiento: 14% Ubicado sobre una de las vías más reconocidas de Lomas de Chapultepec, este local ofrece alta exposición, conectividad inmediata con principales avenidas y cercanía con zonas residenciales y corporativas de alto poder adquisitivo. Perfecto para: Restaurantes de autor. Showrooms de lujo. Oficinas boutique con atención al cliente. Clínicas de especialidad. Concept stores. Bancos o servicios financieros. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubre todo el potencial de este espacio excepcional.

Local comercial · 525m² · Renta Local de 525 m² en Lomas Sin Traspaso
Local comercial · 500m² · 12 Estacionamientos · Local en Renta, Col. Lomas de Chapultepec Miguel Hidalgo

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Local comercial · 840m² · 4 Recámaras · 6 Estacionamientos · Renta Local en Lomas de Chapultepec

MN 496,000

286 m² lote4 rec.1 baño6 estac.

Renta Local en Lomas de Chapultepec R.

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Local comercial de 840 m2 de construcción a pie de calle! En renta sobre Av. De las Palmas, en laexclusiva zona de Lomas / Virreyes, ideal para concepto ancla o marca flagship que busque máxima visibilidad y posicionamiento en una de las avenidas más transitadas y de mayor nivel en la Ciudad de México. El uso de suelo es amplio, incluyendo autorización para restaurante con venta de bebidas alcohólicas, lo que lo hace ideal para diversos giros comerciales. El inmueble cuenta con un total de 840 m² en tres niveles, con aproximadamente 286 m² en planta baja, lo que brinda una excelente distribución para operación comercial, exhibición y experiencia de marca. Dispone de un amplio frente de 20 metros, garantizando gran exposición tanto a flujo peatonal como vehicular, además de permitir una presencia destacada y atractiva. Su entorno está rodeado de restaurantes, bancos, corporativos y zonas residenciales de alto nivel, lo que asegura un flujo constante de clientes de alto poder adquisitivo. El espacio ofrece amplias áreas, excelente iluminación natural y una ubicación estratégica que lo convierte en una de las mejores oportunidades comerciales en la zona. La planta baja está en renta por $300, 000 mil pesos más iva De 6 a 5 lugares de estacionamiento depende del tamaño del auto. La renta es más iva. R. davka. 0426

Super destacado
Local comercial · 150m² · Gran Local Sobre La Prestigiosa Prado Norte

MN 1,200

150 m² lote

Prado Norte 470

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Medidas Local completo: 207m2Escenarios de renta: A. Renta solo de la parte de enfrente 93m2. Guante de: $1, 250, 000Renta: $1, 200 por m2 = $111, 600 + ivamantenimiento= 14% = $15, 624 +ivatotal: $127, 224 + ivab. Renta completo: 207m2Guante: $1, 250, 000Renta: $1, 200 m2 = $248, 200 + ivamantenimiento: 14% = $34, 776 + ivatotal: $282, 976 + ivac. Renta sin guante207m2Guante: $0Renta: $320, 000 + ivamantenimiento 14%*Info Local*Permisos / papeles: Uso de suelo comercial de bajo impacto. Protección inba: N/arequisitos: Aval cn propiedad en cdmx ó área metropolitana2 meses de depósito. *Sujeto a cambio de precio sin previo aviso. Inmobiliaria Maco no se hace responsable por cambios o modificaciones en los precios aquí descritos, ya que en ocasiones dichos ajustes suceden independientemente a su conocimiento.

Super destacado
Local comercial , Miguel Hidalgo · Local en Renta en Pb en Prado Norte!
Super destacado
32d79529784d82683308fc6130a3df36c7afa06625f635372fe97fb83e5f5f40 · Local Comercial en Renta Lomas de Chapultepec

MN 370,000

MN 55 Mantenimiento

515 m² lote17 estac.

Palmas 500

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

¡Oportunidad Unica! Local Comercial en Palmas 500, Lomas de Chapultepec. ¿Buscas un espacio estratégico para impulsar tu negocio en una de las zonas más exclusivas de Ciudad de México? Este local a pie de calle en Palmas 500 es la opción perfecta para ti. Caracteristicas principales: superficie: 515 m² de amplio espacio comercial. Ideal para: marcas internacionales, oficinas representativas, consultorios médicos, boutiques de alto nivel o showrooms corporativos que buscan visibilidad, movilidad y prestigio. Estacionamiento: 17 cajones de estacionamiento, facilitando el acceso y comodidad para tus clientes y colaboradores. Ubicacion privilegiada: Situado en Avenida de las Palmas, considerada uno de principales corredores comerciales, centro de negocios y entornos corporativos de primer nivel en la cdmx. Con alta afluencia vehicular y peatonal, rodeado de zonas residenciales de alto nivel y oficinas. Cercanía con Bancos, comercios de prestigio y accesos importantes (Reforma, Periférico, Ferrocarril Cuernavaca). Detalle de renta: Renta mensual: $370, 000 pesos. Mantenimiento: adicional 15% del monto de renta. ¿Por qué elegir este local? Este espacio combina ubicación estratégica, amplios metros cuadrados y excelente infraestructura para ofrecerte un entorno profesional y cómodo, ideal para potenciar tu negocio en una zona de gran prestigio. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu empresa en una de las áreas más exclusivas de la Ciudad de México. Contáctanos hoy mismo y haz de este local tu próximo éxito.

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ea2ffb25af475f06869d0a9514c36fc5c6de16ff2fb9443babae1c3086bca039 · Renta Super Local Comercial en Lomas de Chapultepec, Paseo de Las Palmas. (R)

MN 370,000

MN 15 Mantenimiento

525 m² lote17 estac.

Av. Paseo de la Palmas

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Se renta extraordinario local comercial en Paseo de las Palmas, en una ubicación inigualable muy cerca de Polanco, Virreyes, periférico. Reforma, etc. Con alta afluencia vehicular y peatonal. Son 500m con 17 lugares de estacionamiento. La cuota de mantenimiento es del 15% del monto total de la renta. Ideal para: bancos marcas internacionales, oficinas representativas, boutiques de alto nivel o showrooms corporativos que buscan visibilidad, movilidad y prestigio. Ubicacion privilegiada: Situado en Avenida de las Palmas, considerada uno. Este espacio combina ubicación estratégica, amplios metros cuadrados y excelente infraestructura para ofrecerte un entorno profesional y cómodo, ideal para potenciar tu negocio en una zona de gran prestigio. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu empresa en una de las áreas más exclusivas de la Ciudad de México. Agenda tu cita

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Local comercial · 120m² · 1 Estacionamiento · Local Comercial Av Paseo Palmas, Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo, Cdmx

MN 140,000

MN 20,000 Mantenimiento

120 m² lote1 estac.

Avenida Paseo De Las Palmas S/N

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Local comercial a pie de calle, en esquina, con herrería de cristal de techo a piso, con alta afluencia vehicular, ideal para: salón de belleza, barbería, spa, gimnasio, y restaurante. Requisitos: 2 Depósitos, 1 mes de Renta, 1 Fiador / Aval con bien raiz en cdmx con Certificado de Libertad de gravamen. Documentación: ine, Comprobar ingresos de 3 meses con estados de cuenta bancarios, Comprobante de domicilio, Constancia de Situación Fiscal actualizada (en el mes que va a rentar), Escrituras copias o scaneadas legibles, ine del Fiador, Comprobante de domicilio del Fiador, Boleta Predial 2026 y Certificado de Libertad de gravamen de la propiedad. Despues de realizar la intención y ser aceptada solo se dan 2 día habiles para entrega de documentos. Mantenimiento de $15, 000 pesos mensuales. Todos los precios son más iva tanto Renta y mantenimiento. Erika Rojas

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Local comercial , Miguel Hidalgo · Local Comrcial en Renta Lomas de Chapultepec
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Local comercial · 75m² · Renta Local Lomas de Chapultepec Polanco, Miguel Hidalgo 11293
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Local comercial · 174m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Local en Renta en Lomas de Chapultepec
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983f0668ebcc19801ea5965b581af2c308360c30a6a1579deb37473b3f2688df · Local Comercial en Renta, Prado Norte Lomas de Chapultepec (R)
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Local comercial , Miguel Hidalgo · Local en Renta en Lomas de Chapultepec
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1dea54e789d7593533e6824930201f619777804803542dcf529fcd2c27581397 · Local Comercial en Renta en Lomas de Chapultepec - 1,148 m² + 36 Lugares

MN 605,000

MN 14 Mantenimiento

1148 m² lote36 estac.

Montes Urales

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Local Comercial en Renta en Lomas de Chapultepec - 1, 148 m² + 36 Estacionamientos (Montes Urales esq. Andes) Local con Estacionamiento Incluido en Lomas de Chapultepec - Oportunidad Única. ¿Buscas un local comercial de alto nivel en Lomas de Chapultepec? Este exclusivo espacio de 1, 148 m² ubicado en Montes Urales esquina Andes es perfecto para marcas, servicios premium o corporativos que buscan proyectar prestigio y exclusividad. 36 cajones de estacionamiento asignados para tu equipo. Espacios adicionales de estacionamiento para clientes y visitas. Ubicación privilegiada: una de las zonas más exclusivas de la cdmx. Techos altos e iluminación natural con acabados de lujo. Espacio divisible y adaptable a distintos giros. Opciones de giros ideales: • Corporativo premium: firmas financieras, consultorías estratégicas, despachos internacionales. • Salud y bienestar: clínicas privadas, medicina especializada, spas de lujo, laboratorios. • Retail de alto nivel: showrooms de diseño, boutiques, galerías de arte, mobiliario exclusivo. • Experiencias y servicios: academias, centros de innovación, coworking boutique, espacios gastronómicos selectos. Ubicación estratégica: • A minutos de Polanco y Chapultepec. • Conectividad inmediata a Periférico y principales avenidas. • Rodeado de un entorno empresarial y residencial de alto poder adquisitivo. Ventajas exclusivas: • Estacionamiento garantizado para tu empresa + lugares extra para clientes. • Visibilidad y prestigio en una de las avenidas más buscadas. • Flexibilidad en contratos y acondicionamiento del espacio. ¡Agenda tu visita hoy mismo! Este inmueble representa una oportunidad limitada dentro de los espacios comerciales y corporativos más cotizados en Lomas de Chapultepec. Palabras clave para seo: “Local comercial en renta Lomas de Chapultepec” “Oficinas en renta Montes Urales” “Espacios premium con estacionamiento cdmx” “Renta de locales para clínicas en Lomas” “Locales de lujo en Ciudad de México”

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Local comercial · 1910m² · 9 Recámaras · 15 Estacionamientos · Local en Lomas de Chapultepec
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Local comercial · 376m² · 7 Estacionamientos · Local Comercial en Renta en Miguel Hidalgo, Lomas de Chapultepec Jl 26 - 1031.
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Local comercial · 376m² · 7 Estacionamientos · Local Comercial en Renta en Miguel Hidalgo, Lomas de Chapultepec Gis 26 - 1031
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3a5501a473d29b0c6027ca603a75da1ad56f496163d4d2bd69e30fe149870417 · Renta de Local Comercial en Lomas de Chapultepec

MN 250,000

MN 35,000 Mantenimiento

207 m² lote1 baño

Lomas de Chapultepec 470

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Local Comercial en Renta — Lomas de Chapultepec. Local comercial premium en renta ubicado sobre Prado Norte, una de las avenidas más exclusivas y con mayor flujo vehicular y peatonal de Lomas de Chapultepec, cdmx. Con 207 m² en planta baja, este espacio es ideal para marcas de prestigio, boutiques, showrooms o negocios de lujo que buscan máxima visibilidad y presencia en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Características destacadas: Superficie: 207m² en planta baja. Fachada de cristal que garantiza visibilidad y luz natural. Acabados modernos y espacio versátil para adaptar a tus necesidades. Acceso interno a mezzanine. Ubicación privilegiada sobre Prado Norte, rodeado de restaurantes, tiendas de lujo y servicios exclusivos. Gran afluencia vehicular y peatonal. Ideal para: cafeterías, showrooms, galerías, boutiques, o servicios de alto perfil. Prado Norte — Lomas de Chapultepec, cdmx. Tu marca merece estar en una de las direcciones más codiciadas de la ciudad. Condiciones de renta. - Renta mensual: $250, 000. 00 mxn. - Mantenimiento: $35, 000. 00 mxn. - Guante: $1, 250, 000 mxn. Opciones de división: - 93 m² a pie de calle. - Renta: $165, 000. 00 mxn. - Mantenimiento: $23, 100. 00 mxn. - Conserva guante de $1, 250, 000 mxn. - 114 m² en parte posterior con acceso independiente. - Renta: $80, 000. 00 mxn. - Mantenimiento: $11, 200. 00 mxn. - Sin guante

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Local comercial , Miguel Hidalgo · Local en Renta en Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo, Cdmx
Destacado
Local comercial · 93m² · Local a Pie de Calle en Prado Norte

MN 165,000

MN 23,100 Mantenimiento

93 m² lote

Prado Norte 450

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Local a pie de calle en Prado Norte en un edificio comercial, con gimnasios, yoga, salón de belleza, spa, entre otros, seguridad 24x7, puede anunciarse en la parte de afuera de la plaza comercial. Guante: $1, 250, 000. 00 mnrenta mas mantenimiento mas iva. Requisitos: Dos depósitos, una renta por anticipado, fiador con propiedad en la Ciudad de México libre de gravamen. Hogar cdmx Inmobiliaria, ofrece servicios como: elaboración de Estudios de Mercado, análisis de la zona en la que te gustaría invertir, integración de proyectos, evaluación de planes de financiamiento con el equipo hipotecario, búsqueda de las mejores opciones para el establecimiento de tu negocio o asesoramiento para adquirir la mejor opción para tu futuro. Conócenos en @hogarcdmxinmobiliaria.

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a728391886c1f72c5f54655a645a89be058fd473e638d59bf5ea7e26edd06be1 · Local Comercial en Renta Palmas 751 - Lomas de Chapultepec | Pie de Calle

MN 370,000

370 m² lote2 estac.

Av. Palmas 751

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Local Comercial en Renta – Av. Palmas 751 | Alto Impacto Comercial. Ubicado sobre una de las avenidas más consolidadas del corredor corporativo de Lomas, este local a pie de calle representa una oportunidad estratégica para marcas que buscan visibilidad, posicionamiento y flujo constante. Características clave: Superficie: 370 m² Ubicación: Planta baja / pie de calle. Estacionamiento: 2 lugares. Precio: $1, 000 mxn/m² Alto flujo vehicular y peatonal. Su ubicación sobre Av. Palmas lo posiciona en un entorno de alto nivel socioeconómico, rodeado de corporativos, oficinas y zonas residenciales premium, ideal para giros como showroom, retail especializado, servicios financieros o wellness. Más que un local, es un espacio para consolidar presencia en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Agenda tu visita y evalúa su potencial para tu. Nota: Precio de renta + iva

Local comercial , Miguel Hidalgo · Local Comercial en Renta en La Col. Lomas de Chapultepec

MN 280,000

MN 39,200 Mantenimiento

525 m² lote4 baños13 estac.

Cordillera de los Andes

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Local comercial en renta ubicado en la planta baja de un edificio boutique de oficinas corporativas. Cuenta con 525 m2, espacios libres de columnas, baños para hombres y mujeres, una terraza privada de 120 m2 incluída en el metraje total, vigilancia 24/7, cctv, 13 cajones de estacionamiento, y acceso independiente dentro del edificio. A una cuadra de Av. Paseo de las Palmas, excelente zona comercial, corporativa y residencial. Precio de renta mensual $280, 000 más $39, 200 de mantenimiento. Precios más iva. Disponibilidad Inmediata. Nota: Anteriormente funcionaba como oficinas de Banco. Datos de contacto: Asesor: Cassandra Pereyra. Celular: Ver datos. Correo: Ver datos. Clave: cpg-1400

969f9ed011c9a2dffa919dca2f7d04b62d47c48dd988ab0c0577e6b3f55de168 · Local Comercial en Renta en Lomas de Chapultepec! (Aei)

MN 110,000

187 m² lote

Lomas de Chapultepec

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en Prado Norte, una de las zonas comerciales más exclusivas y de mayor poder adquisitivo de la Ciudad de México. Este local se encuentra en un mezanine, lo que garantiza alta visibilidad, flujo constante de peatones y gran exposición de marca. Cuenta con 187 metros cuadrados, perfectamente aprovechables para giros comerciales, servicios premium, showrooms, consultorios o boutiques. Dispone de entrada independiente, lo que brinda total autonomía operativa y una experiencia directa para el cliente. Su ubicación estratégica, rodeada de corporativos, restaurantes, comercios de alto nivel y zonas residenciales premium, lo convierte en un punto ideal para negocios que buscan posicionarse en un mercado de alto consumo. La zona ofrece excelente conectividad y facilidad de acceso tanto para clientes como para proveedores. Este espacio representa una oportunidad única para marcas que desean crecer en una ubicación de prestigio, combinando ubicación, funcionalidad y proyección comercial en uno de los corredores más cotizados de la ciudad.

Local comercial · 512m² · Local en Renta en Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo 26 - 2522 Jas

MN 415,000

MN 1 Mantenimiento

512 m² lote

Local en Renta en Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo 26-2522 JAS

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Renta de Local Comercial - Lomas de Chapultepec Amplio local comercial de 512 m² en renta, ubicado en segundo piso dentro de una plaza comercial, ocupando la mitad de todo el nivel y haciendo esquina entre Monte Everest y Monte Athos, lo que le brinda excelente visibilidad y presencia dentro de la plaza. La ubicación es estratégica en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, con fácil acceso a Paseo de la Reforma, Av. De las Palmas, Av. Monte Líbano y Periférico, rodeado de zonas residenciales, corporativos y comercios de alto nivel. A pocos minutos de importantes puntos de la zona como Plaza Palmas, City Market Lomas, Soriana Híper Palmas, Starbucks, Oxxo y diversos restaurantes y servicios, lo que genera constante flujo de clientes potenciales. Ideal para restaurante, gimnasio boutique, clínica, oficinas, showroom o centro de servicios que busquen amplitud y ubicación privilegiada. Precio de renta + iva + mantenimiento. Agenda tu cita para conocerlo. Somos Rent A House. Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. El arrendamiento está sujeto a la aprobación del propietario. rent A house insurgentes sur

Local comercial , Miguel Hidalgo · Local Comercial en Renta en Lomas de Chapultepec
Local comercial , Miguel Hidalgo · Local Comercial Renta Miguel Hidalgo Chapultepec 26 - 2522 Em

MN 415,000

MN 1 Mantenimiento

512 m² lote1 baño

Local Monte Everest Calle Monte Everrest DF

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Local comercial en renta en la exclusiva zona de Lomas de Chapultepec, ideal para establecer tu negocio. Cuenta con una superficie construida de 512 m² y una superficie de terreno de 512 m². Este espacio ofrece acceso para personas con discapacidad y seguridad contra incendios, garantizando un entorno seguro y accesible. Además, cuenta con 1 baño. El local dispone de seguridad privada las 24 horas, brindando tranquilidad a tus clientes y empleados. La propiedad tiene una antigüedad de 2 años. Ubicado en una zona comercial consolidada, este local se beneficia de la cercanía a importantes vías de acceso y transporte público, facilitando la movilidad. En los alrededores, encontrarás una amplia gama de servicios, desde supermercados y bancos hasta restaurantes y centros comerciales. La zona es conocida por su ambiente seguro y su alta plusvalía, lo que la convierte en una excelente opción para invertir y hacer crecer tu negocio. Fotos referenciales. Precios sujetos a cambio sin previo aviso

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