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2 Locales Comerciales baratos en renta en Portales Oriente, Benito Juárez

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MN 85,000

150 m² lote6 estac.

Municipio Libre 85

Portales Norte, Benito Juárez

¡Posiciona tu negocio en el mapa del éxito! Ubicado sobre la Avenida Municipio Libre, en el corazón de la Colonia Portales, este espectacular local comercial de 574 m² representa la combinación perfecta de visibilidad masiva, amplitud y versatilidad. Si buscas un espacio que impulse tu marca, atraiga a miles de clientes potenciales y te dé el espacio necesario para crecer sin límites, esta es tu oportunidad. Puntos Clave que Marcan la Diferencia. Visibilidad Premier: Situado estratégicamente sobre una de las arterias más transitadas y con mayor crecimiento comercial de la zona. Espacios Inteligentes y Amplios: 574 m² totales diseñados para adaptarse con total libertad al concepto de tu proyecto. Comodidad Total para tus Clientes: Estacionamiento privado para 6 vehículos en planta baja, un valor agregado crítico en la zona. Potencial de Terraza Exterior: Espacio ideal en primer piso para crear un ambiente único, moderno y exclusivo. Distribución Impecable. Planta Baja (150 m²): Estacionamiento exclusivo para 6 automóviles. Baño para visitantes o personal. Amplio espacio multifuncional, perfecto para recepción de alto nivel, showroom o punto de atención al cliente. Primer Piso (424 m²): Imponente planta libre de gran escala, lista para personalizar. Excelente iluminación y opción de acondicionar una terraza espectacular para elevar la experiencia de tus clientes. Ideal Para Proyectos de Alto Impacto. Gracias a su arquitectura versátil y ubicación estratégica, es el espacio definitivo para: Centros Educativos y Creativos: Academias de baile, escuelas de artes marciales o centros de capacitación. Negocios Corporativos: Oficinas creativas, espacios de coworking o corporativos regionales. Salud y Bienestar: Consultorios especializados o clínicas de atención integral. Conceptos Innovadores: Centros de experiencia, studios o franquicias de servicios. (Nota: Uso de suelo no disponible para gimnasios tradicionales). ¡No dejes pasar la oportunidad de consolidar tu marca en una de las zonas de mayor plusvalía de la Ciudad de México!

MN 95,000

154 m² lote

Eje Central Lázaro Cárdenas

San Simón Ticumac, Benito Juárez

Asesora zuleyka elizalde ze308. local comercial en renta | 154 M² | esquina sobre eje central. ¡Ubicación que hace la diferencia! Excelente local comercial en esquina sobre Av. Eje Central, con alta exposición y gran flujo peatonal y vehicular. Una ubicación estratégica para negocios que buscan presencia, visibilidad y fácil acceso. Actualmente funciona como centro de enseñanza de Kung Fu y Tai-Chi, por lo que cuenta con una distribución práctica y versátil. Características. - 154 m² - Local en esquina. - Excelente exposición comercial. - Alto flujo peatonal y vehicular. - Recepción. - Oficina privada. - Baños para hombres y mujeres. - Vestidores para hombres y mujeres. - Distribución funcional. - Ideal para diversos giros comerciales. ubicación. Sobre Av. Eje Central, en una zona de gran movimiento y conexión con importantes avenidas. Condiciones de arrendamiento. - Contrato mínimo de 5 años. - 2 meses de depósito en garantía. - Fianza de arrendamiento. - Contrato elevado a mediación judicial. documentos requeridos. persona física. - ine vigente. - curp. - rfc / Constancia de Situación Fiscal. - Comprobante de domicilio. - Comprobantes de ingresos. - Estados de cuenta bancarios, en caso de ser requeridos. - Datos de contacto. - Documentación que acredite la actividad o giro que realizará en el inmueble. persona moral. - Acta constitutiva. - Poder del representante legal. - ine del representante legal. - rfc / Constancia de Situación Fiscal. - Comprobante de domicilio fiscal. - Comprobantes de ingresos o estados financieros. - Documentación que acredite la actividad o giro del negocio. modalidades de garantía. 1. Fianza de arrendamiento. - La documentación del arrendatario será requerida para el estudio y contratación de la fianza. - Identificación y documentación fiscal. - Comprobantes de ingresos. - Información y documentación del negocio o actividad a desarrollar. - Documentación adicional que solicite la afianzadora. 2. Contrato elevado A mediación judicial. - Documentación completa del arrendatario. - Identificación oficial. - Documentación fiscal. - Comprobantes de ingresos. - Comprobante de domicilio. - Documentación que acredite la actividad o giro. - En su caso, documentación del obligado solidario o garantía que se solicite. La documentación puede variar de acuerdo con el perfil del arrendatario, el inmueble y la modalidad de garantía seleccionada. La mediación judicial permite establecer un mecanismo alternativo para la solución de controversias entre las partes, mediante un mediador certificado. ️ giros no permitidos. - Bares y antros. - Centros nocturnos. - Talleres pesados. - Industrias. - Hospitales de gran tamaño. Una propiedad con excelente ubicación, visibilidad y espacios funcionales para desarrollar tu negocio. Agenda una visita y conoce el espacio.

MN 102,500

285 m² lote

San Simon Ticumac

San Simón Ticumac, Benito Juárez

Asesor guillermo moreno gm650. Descripción. Local en Renta – Mezzanine sobre Av. Insurgentes Sur. Ubicación: San Simón Ticumac, Benito Juárez, cdmx. Superficie total: 285 m² Nivel: Mezzanine. Baños: 2. Uso de suelo: Comercial amplio. Precio de renta mensual: $102, 500 mxn + iva. Mantenimiento incluido. Características del Espacio. Altura: 2. 20 m. 14 privados de aprox. 2. 20 m x 3. 20 m. 1 privado grande de 3. 39 m x 3. 60 m. 3 privados medianos de 2. 45 m x 2. 85 m. 1 privado alargado de 1. 90 m x 4. 70 m. Espacio destinado para site de cómputo. ️ 4 aires acondicionados ya instalados. Espacio funcional, amplio y con excelente visibilidad. Ubicado sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad, con gran flujo peatonal y vehicular. ️ Entorno y Lugares Cercanos. ️ Galerías Insurgentes – 2 min. Centro comercial con tiendas, restaurantes, cine y bancos. Torre Manacar – 6 min. Plaza moderna con oficinas, boutiques, restaurantes y cinemex Premium. Metro Insurgentes Sur (Línea 12) – 2 min. Excelente conectividad con toda la ciudad. Metrobús Félix Cuevas – 3 min. Ideal para clientes y empleados. El Indio Taquero – 2 min. Tacos tradicionales, rápidos y deliciosos. Muy popular. ️ Los Fondues – Insurgentes Mixcoac – 4 min. Restaurante de cocina europea con excelente ambiente. El Japonez (en Manacar) – 6 min. Comida japonesa moderna. Johnny Rockets y Burk’s – 2 min. Opciones casuales de comida americana en Galerías Insurgentes. Teatro de los Insurgentes – 12 min. Ícono cultural ideal para después del trabajo. Cafeterías, gimnasios y bancos – Todos a menos de 5 min. requisitos. -1 mes de depósito + 1 mes de renta. -Fiador con inmueble en garantía en cdmx. -Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses. -Identificación oficial

MN 116,000

280 m² lote4 estac.

Eje Central Lázaro Cárdenas 802-bis

Portales Sur, Benito Juárez

Asesora: zuleyka elizalde ze311. 280 M² | planta baja + planta alta. Espacio amplio y funcional, ideal para oficinas, consultorios, showroom o negocio. Distribución. planta baja. * Recepción. * Sala de espera con baño. * Área con mostrador para productos. * Baño para personal. * Amplio espacio libre. planta alta. * Área para oficinas. * Pequeña bodega. requisitos de renta. * 2 meses de depósito en garantía. * Renta por adelantado ( firma de contrato) * contrato minimo 5 años. * Fianza de arrendamiento. * Contrato elevado a mediación judicial. * Costo aproximado de mediación: $20, 000 a $25, 000 mxn. documentación del arrendatario. * ine vigente. * curp. * rfc / Constancia de Situación Fiscal. * Comprobante de domicilio. * Comprobantes de ingresos. * Estados de cuenta bancarios. * Documentación de la actividad o negocio, en su caso. * Datos de contacto. documentación para fianza de arrendamiento. * ine. * curp. * rfc / Constancia de Situación Fiscal. * Comprobante de domicilio. * Comprobantes de ingresos. * Estados de cuenta bancarios. * Documentación que acredite la actividad económica. * En caso de persona moral: acta constitutiva y poder del representante legal. documentación para mediación judicial. * Identificación oficial de las partes. * curp. * rfc / Constancia de Situación Fiscal. * Comprobante de domicilio. * Contrato de arrendamiento. * Documentación del inmueble. * En caso de persona moral: acta constitutiva y poder del representante legal. depósito. * 2 meses de depósito en garantía al inicio del contrato.

MN 170,000

438 m² lote12 baños

Av. Pirineos 103

Portales Sur, Benito Juárez

Excelente oportunidad para instituciones educativas, colegios, academias y centros de capacitación que buscan un inmueble con infraestructura previamente acondicionada para actividades escolares, en una ubicación estratégica de la Alcaldía Benito Juárez. Renta mensual: $170, 000 mxn. Características del inmueble. - Terreno: 438m. - Construcción actual: 710m. - Cuatro niveles. - Infraestructura adaptada para preescolar, primaria y secundaria. - Aulas y espacios de trabajo. - Áreas de circulación y servicios sanitarios. - Espacios de convivencia y áreas comunes. - Antecedentes documentales relacionados con la actividad educativa. Documentación y seguridad. - El propietario informa contar con documentación relacionada con la operación educativa, Protección Civil, Visto Bueno de Seguridad y Operación, así como Constancia de Seguridad Estructural posterior al sismo de 2017, cuya vigencia y alcance podrán verificarse durante el proceso de arrendamiento. Condiciones de entrega. - El inmueble se encuentra desocupado y se entregará sin mobiliario, limpio y libre de basura. Requiere mantenimiento y adecuaciones por parte del nuevo arrendatario. Se podrán considerar meses de gracia para adecuaciones, sujetos a negociación, plazo contractual y garantías. Ideal para. - Colegios e instituciones educativas. - Academias y centros de capacitación. - Proyectos educativos privados. - Otras actividades compatibles con el uso de suelo y las autorizaciones correspondientes. Las superficies, documentación y usos permitidos deberán verificarse antes de formalizar el arrendamiento. La renta más iva, en su caso, conforme al tratamiento fiscal aplicable.

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