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10 Locales Comerciales con aire acondicionado a estrenar en renta en San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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MN 50,000

MN 14,993 Mantenimiento

150 m² lote

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La Fe, San Nicolás de los Garza

Ubicada en uno de los corredores comerciales más activos del norte del área metropolitana de Monterrey, Plaza La Fe ofrece alta visibilidad, flujo constante y excelente conectividad con las principales avenidas de San Nicolás. 
Su entorno combina comercio, servicios, restaurantes y corporativos, lo que garantiza alta demanda y plusvalía sostenida. Detalles de Renta. * Superficie total: 150 m² (3 locales interiores juntos: 13, 14 y 15C) * Renta mensual: $45, 000 mxn + mantenimiento ($14, 993. 18 mxn neto) * Disponibilidad: Local listo para operar. Características destacadas. Ubicación privilegiada dentro de una plaza consolidada con 95% de ocupación y flujo de más de 290, 000 visitantes. 
 Excelente visibilidad desde Av. Rómulo Garza, con alto tráfico diario y fácil acceso. 
 Espacio versátil, ideal para punto de venta, showroom o centro de servicios. 
 Infraestructura moderna, todos los servicios y mantenimiento constante. 
 Fachada contemporánea y áreas comunes bien cuidadas. Entorno y valor agregado. Plaza La Fe cuenta con food court, bancos, laboratorios (Chopo), restaurantes y tiendas ancla como Soriana y Coppel. 
Es una ubicación estratégica para empresas que buscan posicionamiento, flujo y accesibilidad. Nota: 
También disponible en venta por $4, 000, 000 mxn (precio competitivo), con posibilidad de dividirse en 2 o 3 locales para maximizar el retorno de inversión según la estrategia del comprador. *La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.

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MN 208,611,185

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Renta / Venta de Oficinas en Plaza Crisoles. Centro de Monterrey, N. L. Superficie Total. 887. 71 m² Espacio totalmente acondicionado para oficinas y libre de adeudos. Distribución por Local. - Local 26: 151. 27 m² - Local 27: 122. 74 m² - Local 28: 122. 74 m² - Local 29: 122. 74 m² - Local 30: 122. 74 m² - Local 31: 122. 74 m² - Local 32: 122. 74 m² Total: 887. 71 m² Distribución Interna. - Recepción. - 10 oficinas privadas. - 9 cabinas telefónicas. - 1 sala de juntas. - 4 salas con aislamiento acústico. - 2 aulas de capacitación. - 2 áreas de trabajo abiertas. - 1 bodega interna. - 1 site. - Sala de lactancia. - Área de comedor. - Sala de espera. - 5 baños hombres. - 5 baños mujeres. - 3 salidas de emergencia. Amenidades y Áreas Comunes. - 3 elevadores (incluye elevador de carga) - Estacionamiento subterráneo (100 cajones en área común) - Espacio para logotipo en tótem de la plaza. - Vigilancia 24/7. - Sistema de detección de humo. - Ubicación dentro de plaza comercial. - Fácil acceso a transporte público. Características Técnicas. - Puertas de cristal templado. - Cableado de voz y datos. - Ductos de aire acondicionado (sistema Inverter) - Persianas black out. - Infraestructura lista para medidor de luz. Condiciones de Renta. - $235 mxn + iva / m² - Contrato de 3 a 5 años. - Incremento anual conforme al inpc. - Mantenimiento: $35, 000 mxn + iva (pago directo a la plaza) - Agua: pago en administración de la plaza. - Luz: contrato directo por el arrendatario. Precio de Venta. $Ver datos mxn. (Precio neto, impuestos incluidos) Condiciones negociables

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