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170 Locales Comerciales a estrenar en renta en Tijuana, Baja California Norte

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USD 8,000

1000 m² lote2 baños30 estac.

Avenida Vía Rápida Poniente 4246

Zona Urbana Río Tijuana, Tijuana

Excelente oportunidad de local comercial en renta en Zona Río Tijuana, ubicado sobre Vía Rápida Poniente, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y conectividad de la ciudad, ideal para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y posicionamiento estratégico. Este espacio cuenta con 1, 000 m² de construcción, ofreciendo amplitud y versatilidad para diferentes giros comerciales. Anteriormente acondicionado como bar, lo que representa una ventaja para proyectos similares o conceptos de entretenimiento, restaurante, showroom o comercio de alto impacto. Su ubicación privilegiada permite una rápida conexión a los principales puntos de la ciudad, incluyendo acceso a la garita de San Ysidro a tan solo 5 minutos, lo que lo hace altamente atractivo para negocios enfocados en clientes binacionales. Características principales: - Superficie: 1, 000 m² - 2 baños. - Amplio estacionamiento (30 espacios) - Ubicación sobre Vía Rápida. - Acondicionado previamente para bar. - 6 meses de gracia (sujeto a negociación) Ventajas competitivas: - Zona comercial consolidada. - Alto flujo vehicular diario. - Excelente visibilidad para marca. - Ideal para restaurante, bar, gimnasio, showroom o retail. - Accesibilidad inmediata a principales vialidades. Este local representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan posicionarse en una de las zonas más dinámicas de Tijuana, con alto potencial de crecimiento y exposición. Precio de renta: $8, 000 usd mensuales. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

USD 1,222

MN 1 Mantenimiento

55 m² lote

Ruta Mariano Matamoros 8152

Mariano Matamoros, Tijuana

Local comercial en renta de 55. 55 m² en planta baja dentro de Plaza Silvana, una nueva plaza comercial de proximidad en Tijuana, diseñada para negocios de servicios, conveniencia y comercio cotidiano que buscan visibilidad, accesibilidad y flujo constante de clientes. El local cuenta con excelente exposición comercial, acceso directo desde planta baja y estacionamiento al frente para clientes y visitantes, lo que lo convierte en una opción ideal para giros que dependen de atención al público y fácil acceso. Renta mensual: $1, 222. 10 usd. Mantenimiento mensual: $83. 33 usd. Plaza Silvana se encuentra sobre una vialidad principal de alto flujo, con conexión inmediata hacia Calle Constitución, cercanía a Avenida Las Torres y rápido acceso hacia Corredor 2000. Su entorno cuenta con alta densidad habitacional, comercios, servicios y equipamiento urbano, generando un mercado cautivo para negocios que buscan posicionarse en una zona con demanda diaria. La plaza ofrece una imagen moderna, fachadas limpias y funcionales, locales bien iluminados, puertas dobles de vidrio templado y aluminio, accesos claros, mantenimiento de áreas comunes y vigilancia para mayor seguridad. El local es ideal para cafetería, alimentos y bebidas, barbería, estética, boutique, farmacia, consultorio, laboratorio, telefonía, tecnología, papelería, servicios financieros, oficinas de atención, conveniencia y otros giros compatibles con la plaza. Características principales: - 55. 55 m² de superficie. - Planta baja. - Renta de $22 usd por m² - Mantenimiento de $1. 50 usd por m² - Excelente visibilidad comercial. - Estacionamiento al frente. - Puertas dobles de vidrio templado y aluminio. - Preparación para minisplit. - Servicio de agua con medidor propio. - Conexión a drenaje sanitario. - Acometida para telefonía e internet. - Mantenimiento de áreas comunes. - Vigilancia para mayor seguridad. - Entrega estimada en agosto 2026. Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una plaza comercial moderna, funcional y pensada para servicios de proximidad en una zona con alto potencial de crecimiento en Tijuana.

USD 1,500

MN 3,500 Mantenimiento

93 m² lote2 estac.

Blvrd Federico Benitez Lopez

Los Españoles, Tijuana

Local comercial en renta con ubicación estratégica sobre Boulevard Federico Benítez, casi esquina con Ermita Norte, dentro de Plaza Baja Diamante, una zona con alto flujo vehicular y fácil acceso a vialidades principales de la ciudad. El local cuenta con una superficie total aproximada de 93. 78 m², distribuida en 62. 52 m² en planta baja y 31. 26 m² de mezzanine, lo que permite aprovechar mejor el espacio para área de atención, exhibición, oficina, almacenamiento o área operativa, según las necesidades del giro comercial. La propiedad se encuentra en planta baja, con acceso directo desde la plaza, frente comercial visible, un medio baño, área de mezzanine y una distribución funcional para distintos tipos de negocio. Además, cuenta con 2 cajones de estacionamiento para arrendatarios y 21 cajones de estacionamiento para clientes, lo que facilita la visita de consumidores y proveedores. La plaza cuenta con cisterna, seguridad 24 horas y circuito cerrado, brindando mayor comodidad operativa para el arrendatario. Características principales: - Local comercial en planta baja. - 93. 78 m² totales aproximadamente. - 62. 52 m² en planta baja. - 31. 26 m² de mezzanine. - 1 medio baño. - 2 cajones de estacionamiento para arrendatarios. - 21 cajones de estacionamiento para clientes. - Cisterna. - Seguridad 24 horas. - Circuito cerrado. - Fácil acceso desde Boulevard Federico Benítez. - Ubicación cercana a Ermita Norte. Renta mensual: $1, 500 usd más mantenimiento e iva. Una opción funcional para negocios que buscan presencia comercial en una vialidad activa de Tijuana, con buena conectividad, estacionamiento para clientes y espacios adaptables para operación, atención al público o exhibición.

USD 2,850

MN 3,500 Mantenimiento

156 m² lote

Paseo del rio 16220

Río Tijuana 3a. Etapa, Tijuana

Amplio espacio en planta alta dentro de Paseo del Río Plaza, ideal para empresas que buscan establecer oficinas o un local comercial en una zona activa de Tijuana. El inmueble cuenta con 205 m² de superficie y actualmente se encuentra adaptado para oficina, ya que el último inquilino lo utilizó bajo ese esquema; sin embargo, el espacio puede utilizarse también como local comercial, permitiendo adecuarlo según el giro del negocio. Su ubicación en Río Tijuana 3ra Etapa ofrece fácil conexión con importantes vialidades de la ciudad, así como cercanía a comercios, servicios y zonas corporativas, lo que facilita el acceso para clientes y colaboradores. La plaza cuenta con seguridad y estacionamiento con acceso controlado, lo que brinda comodidad y tranquilidad para quienes operan o visitan el lugar. Este espacio puede funcionar perfectamente para oficinas corporativas, despachos, consultorios, centros de servicios o negocios que requieran un área amplia dentro de una plaza comercial. Características del espacio: - Superficie: 156 m² de local comercial. - Ubicación: Planta alta. - Dentro de plaza comercial. - Seguridad en la plaza. - Estacionamiento con acceso controlado. - Actualmente adaptado para oficina, pero puede utilizarse como local comercial. - Disponible a partir del 31 de marzo. Ubicación: - Río Tijuana 3ra Etapa, Ver datos Tijuana, B. C. Para más información o para coordinar una visita, con gusto podemos apoyarte.

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