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194 Locales Comerciales baratos a estrenar en Tijuana, Baja California Norte

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USD 8,000

1000 m² lote2 baños30 estac.

Avenida Vía Rápida Poniente 4246

Zona Urbana Río Tijuana, Tijuana

Excelente oportunidad de local comercial en renta en Zona Río Tijuana, ubicado sobre Vía Rápida Poniente, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y conectividad de la ciudad, ideal para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y posicionamiento estratégico. Este espacio cuenta con 1, 000 m² de construcción, ofreciendo amplitud y versatilidad para diferentes giros comerciales. Anteriormente acondicionado como bar, lo que representa una ventaja para proyectos similares o conceptos de entretenimiento, restaurante, showroom o comercio de alto impacto. Su ubicación privilegiada permite una rápida conexión a los principales puntos de la ciudad, incluyendo acceso a la garita de San Ysidro a tan solo 5 minutos, lo que lo hace altamente atractivo para negocios enfocados en clientes binacionales. Características principales: - Superficie: 1, 000 m² - 2 baños. - Amplio estacionamiento (30 espacios) - Ubicación sobre Vía Rápida. - Acondicionado previamente para bar. - 6 meses de gracia (sujeto a negociación) Ventajas competitivas: - Zona comercial consolidada. - Alto flujo vehicular diario. - Excelente visibilidad para marca. - Ideal para restaurante, bar, gimnasio, showroom o retail. - Accesibilidad inmediata a principales vialidades. Este local representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan posicionarse en una de las zonas más dinámicas de Tijuana, con alto potencial de crecimiento y exposición. Precio de renta: $8, 000 usd mensuales. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

USD 9,500

511 m² lote4 estac.

Paseo de los Heroes 10493

Zona Urbana Río Tijuana, Tijuana

Ubica tu negocio en una de las vialidades más importantes y transitadas de Tijuana. Este local comercial en renta sobre Paseo de los Héroes ofrece visibilidad, amplitud y una ubicación estratégica dentro de Zona Río, ideal para empresas que buscan presencia y flujo constante. Con una superficie de 511 m², el espacio cuenta con una distribución abierta que permite adaptarse fácilmente a distintos giros comerciales. Actualmente se encuentra acondicionado con áreas interiores modernas, espacios privados con cancelería de vidrio y una amplia área principal ideal para exhibición, atención al cliente o área operativa. Al frente, el local cuenta con fachada de cristal de piso a techo, lo que maximiza la exposición hacia la avenida y genera excelente iluminación natural. Además, dispone de área exterior funcional, que puede utilizarse como estacionamiento o área de apoyo. Características principales: - 511 m² de superficie. - Espacio abierto y flexible. - Área de oficinas o privados con cristal. - Fachada con alta visibilidad sobre avenida principal. - Iluminación natural. - Área exterior para estacionamiento o maniobras. - Acceso directo desde Paseo de los Héroes. Ubicado en una zona rodeada de corporativos, bancos, comercios y servicios, lo que genera un entorno activo durante todo el día. Giros ideales: - Bancos. - Centros de atención a clientes. - Oficinas corporativas. - Tiendas especializadas. - Showrooms. - Empresas de servicios. Importante: No se aceptan empresas de venta de autos. Renta mensual: $9, 500 usd. Una excelente opción para empresas que buscan ubicación, presencia y funcionalidad en el corazón de Zona Río.

Destacado

USD 20,000

51 m² lote

Calz del Tecnológico 14527

La Pechuga, Tijuana

Excelente oportunidad para adquirir un restaurante completamente equipado y actualmente en operación dentro de Plaza unisur, una de las zonas comerciales con mayor flujo vehicular y actividad de la zona de Otay Universidad en Tijuana. El local cuenta con 51 m² en planta baja, ubicación con excelente visibilidad y acceso inmediato a estacionamiento. Ideal para continuar con un concepto gastronómico, cafetería, deli, brunch, franquicia o proyecto de alimentos y bebidas. La operación se entrega equipada y funcional, permitiendo una transición rápida y menor inversión inicial para comenzar operaciones. Características destacadas: - Local comercial de 51 m² - Ubicado en planta baja. - Cocina equipada con campana, plancha, refrigeración y área de preparación. - Barra equipada con máquina de espresso, vitrinas y mobiliario. - Área de comedor acondicionada. - Aire acondicionado. - Televisión y mobiliario incluido. - Excelente iluminación natural. - Más de 60 cajones de estacionamiento en plaza. - Zona de alta densidad vehicular y comercial. - Cercanía con uabc, hoteles, oficinas y sector industrial. - Se entregan activos digitales y redes sociales. - Capacitación operativa incluida. Condiciones: - Precio de traspaso: $20, 000 usd. - Renta mensual: $1, 183 usd (incluye mantenimiento e iva) Ubicado dentro de Plaza unisur, con conexión inmediata a vialidades principales y rodeado de marcas comerciales, restaurantes, hoteles y servicios. Una excelente opción para quienes buscan establecer un concepto gastronómico en una ubicación consolidada de Tijuana, con infraestructura ya instalada y costos de arranque optimizados.

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