1 Local Comercial en venta en Aurora, Nezahualcóyotl

Local comercial , Nezahualcóyotl · Inmueble Comercial Rentado en Venta – Ciudad Nezahualcóyotl

MN 38,000,000

415 m² lote

Av. Adolfo López Mateos 584

Aurora, Nezahualcóyotl

Inmueble Comercial Premium en Venta – Ciudad Nezahualcóyotl. Inversión estabilizada con Inquilinos Corporativos aaa y excelente Tasa de Capitalización. Se presenta una oportunidad excepcional para adquirir un inmueble comercial de dos niveles operando al 100% de su capacidad. Con tres frentes. La propiedad se encuentra rentadas por dos marcas institucionales de alto perfil, garantizando seguridad y estabilidad en el retorno de inversión. Ubicación Estratégica: Av. Adolfo López Mateos 584, Col. Benito Juárez, C. P. Ver datos, Ciudad Nezahualcóyotl, Estado de México. (Av. Adolfo Lopez Mateos esquina Cielito Linda) 20. 82 x 19. 92 mts.. gl/byyuJbE1Tne6y1jm7. Resumen de Inversión: Precio de Venta: $Ver datos mxn. Ingreso Mensual (Renta Actual): $303, 941. 00 mxn. Cap Rate Bruto: 10. 13% Anual. Especificaciones del Inmueble y Contratos: El edificio cuenta con contratos vigentes y rentas activas, distribuidos de la siguiente manera: Tiendas Neto: Ubicado en Planta Baja con una superficie de 282 m². Banamex (Área de Cajeros): Ubicado en Planta Baja con una superficie de 133 m². Banamex (Sucursal Operativa): Ubicado en el Primer Piso con una superficie de 415 m². Uso de suelo comercial. Este activo representa una excelente inversion patrimonial debido a la solidez financiera de sus arrendatarios y su ubicación sobre una avenida de alto flujo peatonal y vehicular.