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1 Local Comercial en venta en Bosques de las Palmas, Huixquilucan

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2.jpeg · Local en Venta en Interlomas

MN 650,000

112 m² lote2 rec.80 estac.

Via Villa Magna 0

Bosques de las Palmas, Huixquilucan

[lfe-422] Gran Oportunidad de Inversión! Traspaso de Centro Cambiario en Interlomas – Negocio Rentable y en Marcha. ¡Haz crecer tu patrimonio con un negocio validado y de bajo riesgo operativo! Se traspasa centro cambiario en plena operación, estratégicamente ubicado en el exclusivo centro comercial “La Placita” Interlomas. El local cuenta con una superficie total de 144 m² (112 m² interiores 32 m² de terraza), el cual fue inteligentemente dividido en dos fracciones para optimizar costos. El local contiguo ya se encuentra subarrendado por $42, 500 mxn, lo que reduce drásticamente tu costo fijo. Esquema Financiero de Renta Único. • Renta Total del Local: $75, 000 mxn 15% de mantenimiento. • Ingreso por Subarriendo: $42, 500 mxn. • Tu Renta Real a Pagar: ¡Solo $32, 500 mxn mantenimiento! Por un espacio de 50 m² totalmente equipado para el giro. Indicadores de Éxito y Viabilidad Operativa. • Negocio en Marcha: Operando exitosamente desde octubre de 2025. • Crecimiento Sostenido: Desde su apertura a la fecha, la operación en ventanilla ha mostrado un incremento significativo, triplicando su volumen, lo que refleja una alta demanda en la zona. • Punto de Equilibrio Alcanzado: El flujo generado actual en ventanilla cubre por completo los costos fijos básicos (renta, mantenimiento y sueldos). • Cartera de Clientes: Cuenta con una base sólida de clientes recurrentes que garantiza ingresos constantes. • Posicionamiento Consolidado: En un corto periodo, el punto se ha posicionado como la opción de confianza para el cambio de divisas en esta zona residencial de alto nivel. Características y Distribución del Espacio (50 m²) El centro cambiario está diseñado bajo los más estrictos estándares de seguridad y funcionalidad: • Área de caja / cobro totalmente acondicionada. • 2 esclusas o privados blindados para la atención segura de clientes. • 1 oficina principal que conecta directamente con un privado. • 1 área privada para el uso exclusivo del personal administrativo. • 1 medio baño integrado dentro del local. Accesibilidad y Comodidades del Local. • Ubicación Premium: Local Exterior en Planta Baja (pb) con fachada de alta visibilidad comercial desde distintos ángulos. • Estacionamiento frontal con servicio de Valet Parking (gratuito la primera media hora para tus clientes). • 1 cajón de estacionamiento subterráneo exclusivo para locatarios (incluido en la renta). Beneficios Estratégicos de la Zona. • Alto Flujo Peatonal y Vehicular: Tránsito constante que garantiza exposición continua a potenciales clientes. • Negocios Ancla Cercanos: Generan un flujo orgánico y natural de usuarios con necesidades de servicios financieros. • Conectividad Estratégica: Fácil acceso desde las vías principales donde se conectan diversas avenidas de Interlomas. • Seguridad Máxima 24/7: Vigilancia y seguridad privada las 24 horas del día, tanto en el exterior como en el interior del centro comercial.

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Ref: 3 0 1 8 0 5. Traspaso de negocio de Estudio de Pilates en Centro Comercial del Puente en Tecamachalco. El local no está en venta, se trata del trapaso de un estudio de pilates con equipos totalmente nuevos, incluye toda la decoración y acondicionamiento que se le realizó al local, ya que este se recibió en obra negra. Actualmente está equipado con 8 camas de pilates adquiridas en enero de este año y accesorios propios para la actividad; todo con un valor de inversión de $1, 500, 000 pesos. De renta se pagan $38, 000 más iva, más mantenimiento de $6, 086 más iva. Al contrato le queda una vigencia de 1 año Y medio. Cuenta con todas las licencias Y permisos para operar. En caso de no querer seguir con el giro de estudio de pilates, se puede cambiar de giro a spa, salón de belleza, uñas y gelish, fisioterapia o cualquier negocio de cuidado de la salud que se desee. Además es uno de los pocos locales que cuenta con salida al área de servicio de la plaza, lo que facilita la mudanza y la recepción de mercancía. Cuenta con todos los permisos y licencias para operar. Está listo para comenzar actividades, llame y solicite mayores informes, precio negociable, una oportunidad imperdible.

Local comercial , Huixquilucan · Local Comercial en Venta en Centro Comercial Interlomas, Paseo Herradura
Local comercial · 155m² · 6 Estacionamientos · Local en Venta en Hacienda de Las Palmas
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