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6 Naves industriales con bodega en Ciénega de Flores, Nuevo León

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MN 160,916

MN 16,000 Mantenimiento

1236 m² lote8 estac.

Avenida Carlos Salinas de Gortari

Apodaca, Nuevo León

Bodega Industrial en Renta –Apodaca, N. L. Renta mensual: $160, 916 mxn + 10% de cuota de mantenimiento. Excelente opción para empresas que buscan una ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Apodaca, con infraestructura funcional y seguridad para operaciones logísticas e industriales. Características de la propiedad. * Área de bodega: 1, 236 m² * Área de oficinas: 60 m² * Baño privado para oficinas. * Baño para operadores. * Andén de carga y descarga. * Rampa de acceso para vehículos. Especificaciones de construcción. * Muros de block de concreto con acabado cara de piedra hasta 3 metros de altura. * Parte superior con lámina tr-101 calibre 26 galvanizada. * Cubierta kr-18 calibre 24 con lámina traslúcida. * Aislante térmico de 2 pulgadas. * Altura libre mínima de 7 metros. * Altura máxima de 11. 40 metros. * Piso de concreto de 15 cm de espesor con resistencia de 200 kg/cm² * Estructura a base de concreto y acero. Seguridad y equipamiento. * Caseta de vigilancia. * Circuito cerrado de televisión (cctv) con cámaras de alta definición. * Control de acceso mediante plumas. * Área de maniobras con andenes y rampa para facilitar las operaciones de carga y descarga. Ideal para almacenamiento, distribución, manufactura ligera o centros logísticos, dentro de una zona con excelente conectividad hacia las principales vías de Apodaca y el área metropolitana de Monterrey. Precio sujeto a cambio sin previo aviso y disponibilidad.

Destacado

MN 710,000

4728 m² lote6 rec.6 baños6 estac.

Avenida Independencia

Valle de HuinalA , Apodaca

Presentamos una extraordinaria nave industrial y corporativa con especificaciones técnicas premium, ideal para. operaciones logísticas, de distribución o manufactura ligera. El inmueble destaca por su excelente estado de. conservación, conectividad, sistemas de andenes avanzados, oficinas corporativas listas para operar y una. continuidad operativa garantizada mediante infraestructura energética propia. 1. Distribución por Plantas. - Planta Baja: Operación Principal y Logística (4, 186. 02 m2) - Área de Almacenamiento: Amplia nave con estructura de racks industriales de alta capacidad instalados, optimizando la volumetría de almacenamiento vertical. Piso de concreto pulido de alta resistencia. Control térmico: Equipada con 2 abanicos industriales de gran diámetro que garantizan una óptima. circulación del aire y control térmico en toda la zona de trabajo. - Acceso y Recepción de Control: Área dedicada a recepción con ventanilla/mostrador blindado o de. seguridad que conecta eficientemente el flujo interno de empleados con el exterior para atención a. proveedores. - Servicios al personal: Comedor para personal operativo de 96 m2 y núcleo completo de baños equipados con. regaderas. Primer Piso: Área Corporativa y Oficinas. - Área administrativa de primer nivel con accesos independientes mediante escaleras panorámicas y un elevador. funcional que garantiza accesibilidad universal. - Espacio Abierto (Cowork): Distribución modular de 173 m2 habilitada con cubículos listos para personal. operativo o administrativo. - Salas de Juntas Privadas: Cuatro módulos independientes diseñados para juntas, capacitaciones o. despachos privados: - Sala de Juntas 1: 26 m2 (Principal) - Sala de Juntas 2: 23 m2. - Sala de Juntas 3: 13 m2. - Sala de Juntas 4: 12 m2. - Showroom / Oficina Privada (59 m2): Espacio versátil actualmente dividido con tablaroca. Permite una. remoción sencilla para expandir el área central de cowork o mantenerse como una oficina de alta jerarquía. - Servicios Privados: Núcleo de baños independientes para damas y caballeros, vestíbulo/hall de acceso y. área de comedor ejecutiva. Último Piso: Zona de Estacionamiento. - Capacidad: 20 cajones de estacionamiento asignados al aire libre, garantizando espacio exclusivo para. personal corporativo y visitantes. 2. Infraestructura y Accesos Logísticos (Planta Baja) - Diseñada detalladamente para un flujo constante de mercancías de alta densidad, minimizando los tiempos de. carga y descarga bajo cualquier condición climática. - Elemento Logístico Especificación Técnica y Capacidad. - Andenes de Carga 6 andenes tipo Dock-High equipados con dock shelters (sellos de. andén) para sellado hermético, protegiendo la carga de la. intemperie, polvo y plagas. Acceso a Nivel de Piso 1 acceso tipo Drive-In con rampa de pendiente suavizada y sección. ancha. Diseñado técnicamente para el ingreso directo a nave de. vehículos ligeros, utilitarios y comerciales de medio tonelaje. (camionetas np300, Transit, Sprinter o camiones tipo rabón). Patio de Maniobras Profundidad optimizada de 34. 55 metros, permitiendo el radio de. giro seguro y cómodo para vehículos articulados de gran escala. (Tráilers / Quinta rueda). - Protección Climática Operación 100% protegida mediante una robusta marquesina. techada de estructura metálica sobre la zona de andenes, asegurando la continuidad de la carga ante lluvias o sol extremo. 3. Continuidad Operativa y Ventajas Competitivas. - Seguridad Energética Absoluta: El inmueble cuenta con una Planta de energía propia de 60 kW de. respaldo total, asegurando que los sistemas críticos, iluminación, elevador, oficinas y servidores permanezcan. activos ante fallas en la red pública de luz. - Infraestructura Lista para Operar: La nave incluye jaulas perimetrales de seguridad interna para resguardo. de mercancía de alto valor (como cableados, herramientas o refacciones) y equipamiento de almacenamiento. preinstalado. El precio de renta no influye iva.

MN 125

MN 8,745 Mantenimiento

6726 m² lote43 estac.

Calle America

Lomas de la Paz, Apodaca

Dfnv - 471. Nave en renta en parque industrial con excelente ubicación en Apodaca, N. L. Con accesos viales rápidos hacia Monterrey y su área metropolitana, frontera norte, Golfo de México, Bajío y Centro del país, zona con abundante personal calificado y transporte público en la zona. - Área de terreno. - 6, 726. 46 m2 con ampliación de 4, 390. 18 m2, total 11, 116. 64 m2. - Área de nave. - 4, 083. 06 m2 con ampliación de 3, 106 m2, total 7, 191. 06 m2. - Altura máxima. - 9 m. - Andenes. - 4 con niveladoras de 30, 000 lbs. - Rampas. - 1 con acceso a nivel de piso. - 5 cortinas de acción rápida manuales. - Estacionamiento autos. - 41. * Precio $125/m2 + cuota de mantenimiento $8, 745/m2 + iva. * Especificaciones de naves industriales "aaa" - Terraplenes con material de banco. - Cimentación a base de pilotes de concreto armado. - Muros de concreto Pre- colados de 5" de espesor. - Estructura metálica A-50 y vigas joist. Altura mínima 24' - Cubierta engargolada kr -18 Cal 24 y aislante térmico´de 3" - Firme de concreto de 5" espesor (pulido y colado con regla laser) - Ventanas perimetrales de aluminio de 2" sobre muro percolado. - Acabados en muros. - Cisterna con capacidad de12 metros cúbicos. - Acabados en muros interiores y exteriores. - Oficinas (Según de requerimientos) - Iluminación (según requerimientos) - Andenes de de carga con firme de concreto armado de 18 cms. - Reja y barda perimetral. * Infraestructura en el parque. - Infraestructura de agua potable de 12"de diámetro. - Infraestructura de drenaje sanitario de 24" de diámetro. - Red de drenaje industrial (sadm) en 8" y 10" de diámetro. - Red de energía aérea en media tensión de34. 4 cv (cfe) - Red principal de gas natural en alta presión en 6" en acero. - Red secundaria de gas natrual de 4" y 6" polipropileno. - Luminarias tipo led en alumbrado publico. - Red de fibra óptica aérea. - Pavimento de vialidades 7 internas con concreto asfaltico de 47 cm (asfalto 7 cm: 20 cm y subbase 20 cm) - Cordones de de concreto. - Caseta de vigilancia y control de acceso. - Barda perimetral en limites del parque industrial

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