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12 Naves industriales con internet/wifi en construccion en Provincia de Edo. de México

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USD 9

5733 m² lote

Cantera

Floresta, La Paz

Nave industrial modular en renta ubicada en una de las zonas industriales más activas de Los Reyes La Paz, Estado de México, con acceso rápido a vialidades estratégicas que conectan con la Ciudad de México y los principales corredores logísticos del Valle de México. La propiedad ofrece condiciones ideales para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución urbana y manufactura ligera, permitiendo optimizar tiempos de entrega, mejorar eficiencia operativa y facilitar la movilidad de unidades de carga pesada. Su ubicación dentro de un corredor industrial consolidado la convierte en una excelente opción para empresas de logística, e-commerce, transporte o supply chain que buscan una bodega funcional y bien conectada dentro del mercado industrial del Estado de México. Superficie. Nave: 5, 500 m² Oficinas: 3% (aprox. 165 m²) Área rentable total: 5, 665 m² Características industriales. Andenes de carga. • 5 posiciones de carga. Accesos. • 1 rampa a nivel de piso. Tipo de construcción. • Sistema Tilt-Up. Altura de nave. • Altura mínima: 9. 50 m. Piso industrial. • Espesor de 16 cm. • Concreto reforzado con Metal Fiber Dramix. Bahía estructural. • 22. 80 m x 12 m. Techumbre. • Lámina kr-18. Iluminación. • Lámparas T5 ahorradoras de energía. • 8% de iluminación natural mediante lámina traslúcida. Altura de andén. • 1. 20 m. Patio de maniobras. • 36 m de profundidad. Estacionamiento. • 129 cajones. Oficinas. • Iluminación mediante gabinete fluorescente 3 x 14 W. Energía eléctrica. • Subestación eléctrica compartida. • Capacidad por definir. Sistema contra incendio. • Red de hidrantes. Ventajas logísticas. • Ubicación en corredor industrial activo de Los Reyes La Paz. • Conectividad rápida hacia cdmx. • Acceso eficiente a corredores logísticos del Estado de México. • Operación ideal para distribución regional o última milla. • Zona con presencia industrial consolidada. Uso ideal. • Centro de distribución. • Bodega logística. • Warehouse industrial. • Operaciones e-commerce. • Manufactura ligera. • Almacenamiento regional. Disponibilidad: Inmediata. Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Imágenes ilustrativas

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USD 598,300

47800 m² lote10 baños

Av Industrial

Las Animas, Tepotzotlán

Oportunidad única para posicionar su operación en una nave industrial de carácter exclusivo, estratégicamente ubicada en Tepotzotlán, sin duda el hubs logístico más importantes del Estado de México. Su privilegiada conectividad a las principales vías de acceso permite una operación ágil y eficiente, ideal para empresas que requieren distribución de alto rendimiento y alcance metropolitano y nacional. La propiedad cuenta con una superficie total de 47, 864 m², patios equivalentes al 50% del área total y 80, 000 m² de áreas verdes, ofreciendo amplitud y funcionalidad en cada aspecto de la operación. Está diseñada para maximizar la eficiencia logística, con claros entre columnas de 54 x 20 m, 142 andenes totales (48 con rampas niveladoras) y configuración cross dock a 45°, con un andén por cada 300 m². La altura mínima de 12 m permite un óptimo aprovechamiento del almacenamiento vertical. El inmueble integra especificaciones de primer nivel, incluyendo piso de concreto con resistencia de 15 ton/m² y tecnología jointless, lo que garantiza un desempeño continuo sin mantenimiento en juntas. Cuenta con muros tilt-up, estructura Butler y techos multipanel con aislamiento termoacústico de 2. 5”. Asimismo, ofrece 10% de iluminación natural, iluminación led de alta eficiencia y ventilación natural con dos renovaciones de aire por hora. En materia de seguridad, dispone de acceso controlado con casetas, sistema qr y cctv perimetral. El sistema contra incendios cumple con estándares fm Global, con opción a sprinklers y equipado con dos bombas diésel de 3, 000 hp. Adicionalmente, cuenta con transformador de 750 kva y oficinas adaptables a los requerimientos del cliente. Requisitos: 2 meses de depósito, 1 mes de renta, fiador con bien raíz y contrato mínimo de 3 años. Contáctanos para agendar una visita y conocer esta propiedad de alto nivel diseñada para operaciones logísticas de clase mundial. ¿Estás en busca de comprar o vender una propiedad? ¡Contáctanos y con mucho gusto te asesoramos!

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