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209 Naves industriales en renta en Provincia de Coahuila

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MN 261,754

800 m² lote2 estac.

Dirección no informada

Saltillo, Coahuila

Bodega industrial premium. Ubicación estratégica ideal para logística, almacenamiento y operación industrial. 1, 730 m² de superficie total. 1, 630 m² de bodega techada. 100 m² de oficinas en 2 niveles. Precio: 261, 754 con iva incluido. Características principales. Altura libre de 10. 8 m y hasta 11 m al centro de la nave. Piso de concreto pulido reforzado de alta resistencia. Estructura metálica astm A36 y A50. Muros de block con acabado exterior e interior aparente. Operación y logística. Rampa niveladora mecánica poweramp con capacidad de 35, 000 lbs. Cortina de acero principal de 10 ft x 14 ft. Cortina para rampa niveladora de 9 ft x 10 ft. Patio de maniobras funcional para carga y descarga. Oficinas. Oficinas de dos niveles con acceso independiente. Área de recepción. Espacios tipo work station. Escaleras interiores a planta alta. Área preparada para 4 servicios sanitarios. Instalaciones. Panel traslúcido industrial para iluminación natural. Reflectores exteriores de 100W. Subestación compartida de 225 kva. Preparación para voz, datos y telecomunicaciones. Canalizaciones eléctricas y salidas para iluminación/contactos. Preparación para aire acondicionado. Preparación para 4 baños al interior de bodega. Seguridad y perímetro. Acceso peatonal controlado. Puerta metálica de emergencia Daybar Delta R7. Canalizaciones para red contra incendio. Espacios preparados para futuras adecuaciones

MN 1,323,000

9800 m² lote1 baño

El Derramadero

Ejido Derramadero, Saltillo

Renta de bodega industrial con 9, 800m2 de superficie a un precio de $7. 5 Dlls por metro cuadrado. La cual se encuentra ubicada en el parque industrial Green Park en Derramadero frente a FreightLiner. Especificaciones técnicas: 1. Plataforma y terracería: Se ejecuto plataforma con material de banco para elevar la nave y prevenir inundación. 2. Pavimento y vialidades: Piso exterior en zona de andenes reforzado con fibra metálica, espesor de 20 cm y capacidad para 4 tráilers, estacionamientos internos 2, 786m2 y área de maniobra 1, 940m2. 3. Cimentación: Se determino cimentar mediante pilotes de 90 cm de diámetro con una profundidad de 6 metros. 4. Edificio principal: Dimensiones 80m2 de frente por 120m2 de fondo, altura mínima de 7. 5m2 máxima 12. 20m2, modulación estructural, columnas cada 20 m2 por 20m2. 5. Estructura metálica: Columnas fabricadas con placas soldadas en acero, armaduras, perfiles or en acero con secciones y espesores variables. Accesorios estructurales contra vientos, riostras y contraflambeos en acero A-36. 6. Cubierta y fachada: Fachada lamina tr-101 calibre 24 color blanco y fondo, aislamiento térmico mbi de 3 pulgadas con película de vapor, molduras: cumbrera, canalones, bajadas pluviales, esquineros y goterones. 7. Ventilación: Extractores de aire por gravedad en cumbrera. 8. Muros y andenes: 4 andes equipados con rampas niveladoras mecánicas de 30, 000 libras, cortinas de 9 por 10, paneles aislados de ½, bollards, lámparas y sellos, rampas de acero para unidades pesadas. 9. Piso industrial: Concreto F´c=250 Kg / cm2, reforzado con fibra metálica (20 kg / mts3). 10. Acceso y puertas: Puertas de emergencia de 1. 00 x 2. 20m2, con barda de pánico y cierrapuertas, puerta doble de acceso peatonal 2 x 2. 20m tipo hollow metal. 11. Instalación eléctrica: Subestación con transformador de 300 kva. Sistema eléctrico para rayos y tierras físicas. 12. Seguridad y perímetro: Caseta de vigilancia equipada con medio baño. Cerca frontal decorativa con perfiles metálicos. Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

USD 42,826

6392 m² lote

Blvd Oscar Flores Tapia KM 6

Privanzas del Campestre, Arteaga

La Nave del complejo cuenta con 6, 392. 00 m2 de construcción. Se compone de 12 bahías de 15. 24 x 33. 52 m (50’ x 110’ ft). Altura mínima libre: 8. 53 m (28’ ft). Altura máxima a centro de la nave: 9. 75 m (32’ ft). Sistema eléctrico: Transformador de(150 kva asignados a la Nave B y 150 kva con posibilidad de ampliar la potencia por cuenta del usuario). Piso de 15cm de espesor, concreto mr-38 premezclado reforzado con fibra macro sintética (1. 80Kg/m2) acabado pulido y abrillantado. Techo: Lámina ssr-kr 18 calibre 24 rolada. 5% de iluminación de la nave. Servicios: Agua, drenaje y voz y datos. Andenes de carga: 8 andenes de carga de 6’ x 8’ ft, con rampa niveladora (marca Kelly) con capacidad de carga de operación de 30, 000 lb y cortina de sistema enrollable manual de 8’ x 10’ ft. Rampas: 4 rampas de acceso del patio de maniobras hacia el interior de la nave para camión de 3. 5 ton con cortina de sistema enrollable manual de 12’ x 16’ ft. Sistema contra incendios a base de hidrantes al interior en base a la norma mexicana. Oficinas: 2 espacios destinados para oficinas de hasta 165 m2, cuenta con preparaciones hidro-sanitarias, preparación para sistema de voz y datos y preparaciones eléctricas. Baños: 6 preparaciones hidro-sanitarias para baño en área de bodega. 43 cajones de estacionamiento exclusivos para área de oficinas. Cuenta con patio de maniobras para tráileres, barda perimetral. Caseta de vigilancia con medio baño, preparación para sistema de acceso controlado y sistema de circuito cerrado. 6 cajones de estacionamiento para transporte de personal al exterior del parque. Precio de renta mensual $42, 833 usd mas iva.

USD 54,948

14802 m² lote58 estac.

LIBRAMIENTO OSCAR FLORES

Fraccionamiento Lomas del Valle, Ramos Arizpe

Disponible para entrega en: septiembre 2024. nave: en construccion.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Superficie de oficinas: por confirmar.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Altura libre interior: 9. 14 M.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Andenes: 3 + 2. rampas: 1.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Kva. Energia electrica: to suit.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Servicios publicos: 1 cfe: kva. Kw. Capacidad uso industrial. 2 agua Y drenaje. Capacidad industrial. 3 gas natural. Por evaluar capacidad. 4 otros servicios: transporte publico, comunicaciones Y otros. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Ficha tecnica: los demas datos. Especificaciones. Condiciones. se encuentran incluidas en las imagenes de esta publicacion. Y en los adjuntados documentos abajo de estos textos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Las mejoras O adecuaciones A la construccion. Se cotizan en base A la propuesta de arrendamiento. El numero de andenes puede incrementarse, de acuerdo al espacio disponible en la construccion. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Contrato de arrendamiento. Los plazos de arrendamiento son: 5 - 10 - 12 años. (negociable) contrato es con garantía O aval corporativo. Los contratos de arrendamiento son en moneda de E. U. A. (usd), el precio aqui ilustrado en pesos mx. Solo es con fines de comparacion. Al tipo de cambio del D. O. F. Precios de renta son mas el importe del triple net: seguro + cam - mantenimientos - cuotas del complejo industrial + predial. (4 - 8 %. Rango estimado) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Aviso legal: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso O pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicación Y precio, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operación O compromiso formal está sujeto A la celebración Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta O de servicios.

MN 184,000

1200 m² lote

A Los Pinos

La Esmeralda, Ramos Arizpe

La infraestructura que tu operación necesita. La ubicación que tu empresa merece. En el corazón del corredor industrial de Ramos Arizpe, esta nave industrial ofrece la combinación perfecta entre ubicación estratégica, infraestructura de alto nivel y la flexibilidad que demandan las empresas modernas de logística, almacenamiento, manufactura y distribución. Ubicada a tan solo 900 metros de la carretera Monterrey–Saltillo y 4 kilómetros del Libramiento Norponiente, brinda una conectividad privilegiada hacia Monterrey, Saltillo, Torreón y Zacatecas, además de encontrarse rodeada por importantes complejos industriales como General Motors, Stellantis, DeAcero, finsa, Santa María y Server, en una de las zonas con mayor desarrollo industrial del norte del país. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 3, 500 m², conformada por 2, 300 m² de nave techada y 1, 200 m² de patio asfaltado para maniobras y estacionamiento. Sus dimensiones aproximadas de 50m. De frente por 46m. De fondo, con una altura libre de 7 a 9m. La nave está construida con estructura metálica de alta resistencia, muros perimetrales metálicos y cubierta metálica con iluminación natural, piso industrial de concreto de 15 cm de espesor con resistencia F'c = 250 kg/cm², diseñado para soportar operaciones de almacenamiento, logística y manufactura ligera. Dispone de tres cortinas metálicas de 4. 50 × 5. 00 metros, muelle interior de carga y descarga, acceso para unidades de carga y tráileres, iluminación interior led, alimentación eléctrica 220/440 volts con una capacidad instalada de 40 kva, ampliable de acuerdo con los requerimientos de cada proyecto. Asimismo, el arrendatario tiene la posibilidad de instalar su propio transformador o infraestructura eléctrica, sujeto a factibilidad técnica y autorización correspondiente. La propiedad también cuenta con aljibe de 5, 000 litros, y todos los servicios urbanos disponibles, convirtiéndose en una solución ideal para centros de distribución (cedis), operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura ligera, metalmecánica, ensamble, transporte, e-commerce, última milla y cualquier operación industrial que requiera una ubicación estratégica y capacidad de crecimiento. Como valor adicional, el inmueble se encuentra a unos metros del transporte público, restaurantes, servicios, Presidencia Municipal, corporaciones de seguridad y bomberos, así como de la Universidad Tecnológica de Coahuila. Se ofrece bajo contratos de mediano y largo plazo (mínimo cinco años), con incremento anual conforme a la inflación más un 1% adicional, además de la posibilidad de realizar adecuaciones para adaptar la nave a las necesidades específicas de cada empresa. Disponible a partir de octubre de 2026. Renta mensual: $184, 000 mxn + iva ($80/m²).

USD 6

1 m² lote

Padre Santos, carretera saltillo-torreón

Zona industrial Zona Industrial, Saltillo

Area total: 1, 306. 50 M2. area bodega: 1, 011. 00 M2. area de oficinas: 295. 50 M2. que constan de: bodega de 1, 011 M2. Con una sección de 40 M de largo. Un ancho ag 25. 0M y una altura de 10 mts promedio. Iluminaciones eléctricas de lámparas ahorradoras, contactos 110 y 220 en el área, centros de carga para control de circuitos. Preparaciones para toma de agua y descarga de drenaje. Piso de concreto 250 k/cm2 con concreto armado en 15 cm de peralte. Bodega. Sección 40 L x 25. 0 A y 10 M altura promedio. Construida con zapatas aisladas y muros de contensión armados en una plataforma de 1. 20 de peralte. Estructura metálica en columnas y tabes sección variable y lámina de cubierta kr 18 engargolada. Muros de block 15- 20 – 40 hasta a una altura de 3mts y parte superior con lámina pintro hasta cerrar de cubierta. Piso ag concreto F´c 250 K/cm colado de 15 cm de peralte con maquina laser. Ventilación con muros a base de louvers. Ventilación en losa con extractores de presión. Iluminación con ventanas en muro. Iluminación eléctrica a base de lámparas krlm. Contactos de 110 y 220 en el área. Centros de carga para control de iluminación y contactos. Preparación de salida hidrosanitaria en el área. Area de produccion. Area de piso general de 950. 00 M2. Area de 61 m2 de andén de carga y descarga, rampa niveladora, rampa para montacargas. area de oficina planta baja. Consta de: área de recepción, archivo, baño visitas, caseta de control, baños con lockers, regaderas, cocina - comedor en 130. 50 M2. Area de oficina planta alta. Consta de areas de: trabajo abierto, privados, dirección con baño, sala de juntas, cocineta, archivo y baños generales en 165. 00 M2. Patio de servicio posterior. Escalera metálica de acceso. Area común de personal. Preparación para aire acondicionado. Preparación para, cctv, voz y datos. Area de jardín en accesos. Cisterna de 10 M3 con hidroneumático y riego. Cocineta equipada en comedor de empleados. Boiler eléctrico. Preparación para líneas de gas lp. Cuenta con infraestructura de: pavimento asfaltico en vialidades, banquetas, estacionamiento, áreas verdes, barda perimetral, caseta de control de acceso vehicular, planta de tratamiento de drenaje, canales de escurrimiento pluvial, iluminación de vialidades. Servicio de: agua potable, drenaje, luz, telefonía y cctv exterior. el complejo cuenta con: Calles de 30M de ancho para cómodas maniobras andenes de carga y descarga, además de rampa de acceso a nave. Estacionamiento para empleados. Caseta de control de entradas y salidas. Bardas y Reja perimetral para reservar el área. Hidrantes. Camellón central en acceso. Vialidad segura a integración a carretera y salidas de la misma. Conexión inmediata con carreteras a Saltillo, Torreón, Monterrey, Zacatecas y México.

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