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11 Naves industriales con bodega en renta en Guadalupe, Nuevo León

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MN 1,215,000

13200 m² lote50 estac.

Benito Juárez 4321

Agua Nueva, Guadalupe

Nave industrial en renta en Guadalupe, N. L. Sobre Av. Benito Juárez | Acceso inmediato a Av. Morones Prieto y Av. Pablo Livas. Nave industrial de gran escala con infraestructura lista para operación inmediata. Ideal para empresas de manufactura, logística o almacenamiento que buscan eficiencia operativa y ubicación estratégica dentro del área metropolitana. Superficies. Terreno: 13, 200 m² Área de bodega: 8, 640 m² Oficinas: 915 m² (4 niveles) Patio de maniobras: 1, 890 m² Estacionamiento: 1, 392 m² Caseta de vigilancia: 9. 60 m² Especificaciones Técnicas. Estructura metálica con claros libres promedio de 20 m x 6 m. Altura máxima: 14. 30 m. Altura libre: 13 m. Piso de concreto de 20 cm de espesor. Muros perimetrales: Block de concreto de 15 cm (primeros 4. 5 m) Lámina pintro en parte superior. Cerramientos intermedios y superiores de 20 x 20 cm. Ventilación con louvers perimetrales embalados. Iluminación natural con lámina acrílica escalonada. Luminarias led en bodega. Infraestructura y Servicios. Subestación independiente. 2 transformadores: 500 kva y 150 kva. Preparación para 3 grúas viajeras de 10 toneladas c/u. Canalización eléctrica desde subestación. Toma de agua propia. Sistema de drenaje y punta. Drenaje pluvial subterráneo con tubería ads de 12" Cisterna subterránea. Seguridad. Caseta de vigilancia con intercomunicación directa a oficinas. Ideal para: Industria pesada. Manufactura. Centros de distribución. Empresas que requieran grúa viajera y alta capacidad eléctrica. Ubicación privilegiada en corredor industrial consolidado de Guadalupe, N. L. Precio de renta: $1, 215, 000 mxn. Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad industrial.

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MN 685,500

4728 m² lote6 rec.6 baños6 estac.

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El Milagro, Apodaca

Presentamos una extraordinaria nave industrial y corporativa con especificaciones técnicas premium, ideal para. operaciones logísticas, de distribución o manufactura ligera. El inmueble destaca por su excelente estado de. conservación, conectividad, sistemas de andenes avanzados, oficinas corporativas listas para operar y una. continuidad operativa garantizada mediante infraestructura energética propia. 1. Distribución por Plantas. - Planta Baja: Operación Principal y Logística (4, 186. 02 m2) - Área de Almacenamiento: Amplia nave con estructura de racks industriales de alta capacidad instalados, optimizando la volumetría de almacenamiento vertical. Piso de concreto pulido de alta resistencia. Control térmico: Equipada con 2 abanicos industriales de gran diámetro que garantizan una óptima. circulación del aire y control térmico en toda la zona de trabajo. - Acceso y Recepción de Control: Área dedicada a recepción con ventanilla/mostrador blindado o de. seguridad que conecta eficientemente el flujo interno de empleados con el exterior para atención a. proveedores. - Servicios al personal: Comedor para personal operativo de 96 m2 y núcleo completo de baños equipados con. regaderas. Primer Piso: Área Corporativa y Oficinas. - Área administrativa de primer nivel con accesos independientes mediante escaleras panorámicas y un elevador. funcional que garantiza accesibilidad universal. - Espacio Abierto (Cowork): Distribución modular de 173 m2 habilitada con cubículos listos para personal. operativo o administrativo. - Salas de Juntas Privadas: Cuatro módulos independientes diseñados para juntas, capacitaciones o. despachos privados: - Sala de Juntas 1: 26 m2 (Principal) - Sala de Juntas 2: 23 m2. - Sala de Juntas 3: 13 m2. - Sala de Juntas 4: 12 m2. - Showroom / Oficina Privada (59 m2): Espacio versátil actualmente dividido con tablaroca. Permite una. remoción sencilla para expandir el área central de cowork o mantenerse como una oficina de alta jerarquía. - Servicios Privados: Núcleo de baños independientes para damas y caballeros, vestíbulo/hall de acceso y. área de comedor ejecutiva. Último Piso: Zona de Estacionamiento. - Capacidad: 20 cajones de estacionamiento asignados al aire libre, garantizando espacio exclusivo para. personal corporativo y visitantes. 2. Infraestructura y Accesos Logísticos (Planta Baja) - Diseñada detalladamente para un flujo constante de mercancías de alta densidad, minimizando los tiempos de. carga y descarga bajo cualquier condición climática. - Elemento Logístico Especificación Técnica y Capacidad. - Andenes de Carga 6 andenes tipo Dock-High equipados con dock shelters (sellos de. andén) para sellado hermético, protegiendo la carga de la. intemperie, polvo y plagas. Acceso a Nivel de Piso 1 acceso tipo Drive-In con rampa de pendiente suavizada y sección. ancha. Diseñado técnicamente para el ingreso directo a nave de. vehículos ligeros, utilitarios y comerciales de medio tonelaje. (camionetas np300, Transit, Sprinter o camiones tipo rabón). Patio de Maniobras Profundidad optimizada de 34. 55 metros, permitiendo el radio de. giro seguro y cómodo para vehículos articulados de gran escala. (Tráilers / Quinta rueda). - Protección Climática Operación 100% protegida mediante una robusta marquesina. techada de estructura metálica sobre la zona de andenes, asegurando la continuidad de la carga ante lluvias o sol extremo. 3. Continuidad Operativa y Ventajas Competitivas. - Seguridad Energética Absoluta: El inmueble cuenta con una Planta de energía propia de 60 kW de. respaldo total, asegurando que los sistemas críticos, iluminación, elevador, oficinas y servidores permanezcan. activos ante fallas en la red pública de luz. - Infraestructura Lista para Operar: La nave incluye jaulas perimetrales de seguridad interna para resguardo. de mercancía de alto valor (como cableados, herramientas o refacciones) y equipamiento de almacenamiento. preinstalado. El precio de renta no influye iva.

Super destacado

MN 165

49327 m² lote1 baño50 estac.

Av. Universidad

San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Bodega industrial en venta O renta. 33, 000 m² san nicolás de los garza, monterrey. activo industrial de gran escala. venta: $630, 000, 000 mxn. renta: $165 mxn/m² + iva. 49, 327 m² de terreno | 33, 000 m² disponibles. Excelente inmueble industrial de gran escala ubicado en San Nicolás de los Garza, dentro de una zona de vocación industrial y estratégica para operaciones de manufactura, producción, almacenamiento y distribución. Una propiedad con dimensiones, infraestructura y capacidad para atender operaciones industriales de alto volumen. Datos principales. Terreno: 49, 327 m² Construcción: 33, 000 m² Superficie disponible: 33, 000 m² — 100% disponible. Altura: 12 m. Uso de suelo: Industrial. Modalidad: Venta o renta. infraestructura industrial. - 12 metros de altura. - Andenes de carga y descarga. - Amplio patio de maniobras. - Estacionamiento. - Área de oficinas. - Caseta de vigilancia. - Hidrantes y extintores. - Planta de emergencia. - Subestación eléctrica. - Amplias áreas interiores para operación industrial. La documentación gráfica muestra una instalación de grandes dimensiones, con amplios espacios interiores, áreas productivas, zonas de almacenamiento, circulación para vehículos de carga y diferentes accesos operativos. Renta. $165 mxn/m² + iva. 33, 000 m² × $165 = $5, 445, 000 mxn mensuales + iva. iva 16%: $871, 200 mxn. renta mensual total: $6, 316, 200 mxn iva incluido. renta anual: $65, 340, 000 mxn + iva. venta. $630, 000, 000 mxn. Para efectos exclusivamente financieros, la renta solicitada representa un ingreso bruto anual de $65. 34 mdp, equivalente a aproximadamente 10. 37% anual sobre el precio de venta de $630 mdp, antes de impuestos, gastos de operación, mantenimiento, seguros, vacancia y demás costos asociados al inmueble. Esto permite presentar el activo bajo dos perfiles: usuario industrial. Una instalación de gran escala para concentrar producción, almacenamiento, distribución u operaciones industriales. Inversionista. Un activo industrial de gran superficie con una renta potencial de $5. 445 mdp mensuales + iva, sujeto a las condiciones finales del arrendamiento. Ubicación. San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Ideal para. Manufactura. Centro de distribución. Logística. Almacenamiento. Producción. Retail. Operaciones industriales de gran escala. Distribución regional. una propiedad que permite pensar en grande. 49, 327 m² de terreno. 33, 000 m² disponibles. 12 m de altura. Patio de maniobras. Andenes. Oficinas. Estacionamiento. Subestación eléctrica. Planta de emergencia. Hidrantes y extintores. Caseta de vigilancia. Todo dentro de una instalación industrial de gran escala y con una ubicación consolidada dentro del área metropolitana de Monterrey. Venta O renta. $630 mdp en venta. $165/m² + iva en renta. 33, 000 m² disponibles. Agenda una visita y conoce personalmente la propiedad. Metropol Servicios Inmobiliarios. Tu patrimonio, nuestra prioridad.

Destacado

USD 104,688

14540 m² lote104 estac.

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Technology Park, Apodaca

Nave Industrial aaa en Renta 14, 540 m² | 13 Andenes | 500 kva | Parque Tecnológico Aeropuerto Monterrey. Ubicada dentro del Parque Tecnológico Aeropuerto, uno de los desarrollos industriales más consolidados de Monterrey, esta nave representa una solución logística y operativa de alto nivel para empresas nacionales e internacionales. Infraestructura Clase A Lista para Operar. Superficie total: 14, 540 m² Altura libre mínima: 10 m. Altura máxima: 13 m (ideal para racks de alta densidad) 13 andenes de carga y descarga. 5 rampas niveladoras. Amplio patio de maniobras para full trailers. Mezzanine para adecuación de oficinas corporativas. Capacidad Energética e Infraestructura Técnica. Transformador 500 kva. Tensión 440 volts. 8% iluminación natural en techumbre (optimización energética) Sistema contra incendio con gabinetes y mangueras. Tanque tipo Columbia de 120 m³ Red contra incendio con sistema hidroneumático. Almacenamiento de agua potable independiente. Descarga sanitaria a red municipal. Cárcamo de captación pluvial. Acceso controlado con caseta y portones. Ventajas Estratégicas. Ubicación privilegiada en zona Aeropuerto. Conectividad inmediata a corredores industriales y logísticos. Parque Industrial aaa con estándares corporativos. Infraestructura eléctrica robusta para procesos industriales. Ideal para empresas de nearshoring, logística, e-commerce y manufactura ligera. ¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo! **Precios antes de impuestos.

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