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196 Naves industriales en renta en Tijuana, Baja California Norte

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USD 71,173

7345 m² lote

Nave Industrial en Renta

Garita Otay, Tijuana

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1, 000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1, 000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议,或了解不同面积和区域的更多选项,欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 especificaciones generales / general specs. -Piso / Floor: Concreto mr35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro kr-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias led de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kva necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (cctv) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking. -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. Industrial estate méxico: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1, 000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1, 000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产,在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案,包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系,获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。

Super destacado

USD 8

12820 m² lote152 estac.

C. de la Laja 1515

Hacienda Las Delicias, Tijuana

Nave industrial clase A en renta | tijuana, baja california. 138, 000 sf / 12, 820. 62 m² | 32 ft de altura libre | 12 andenes | 2 rampas para montacargas | 152 estacionamientos. infraestructura industrial de gran escala para manufactura, logística Y distribución. Lleva tu operación al siguiente nivel con una nave industrial Clase A de aproximadamente 138, 000 sf (12, 820. 62 m²), ubicada en Hacienda Las Delicias 2, Tijuana, Baja California. El inmueble forma parte de un proyecto industrial de aproximadamente 250, 000 sf, con una primera fase actualmente desarrollada de 138, 000 sf y posibilidades de crecimiento dentro del proyecto. Diseñada para empresas que requieren gran capacidad operativa, infraestructura logística eficiente y espacios industriales de alto desempeño, esta propiedad es ideal para operaciones de manufactura, distribución, almacenamiento, logística y otras actividades industriales de gran escala. Principales características. 138, 000 sf / 12, 820. 62 m² de construcción. Proyecto total de aproximadamente 250, 000 sf. Edificio Clase A. Estructura metálica con muros de concreto tilt-up. 32 ft / 9. 75 m de altura libre. Cubierta kr-18 con aislamiento R7. Iluminación natural. Iluminación artificial configurable de acuerdo con las necesidades del usuario. Área de oficinas adaptable a los requerimientos de la empresa. Piso de concreto de 6" / 15 cm. Capacidad de piso de 6 toneladas/m² 12 andenes equipados. 2 rampas para montacargas. Posibilidad de incorporar 2 rampas adicionales. 152 espacios de estacionamiento. Sistema contra incendios con mangueras. Ventilación configurable según las necesidades de operación. diseñada para operaciones de gran escala. Esta no es una bodega convencional. La propiedad está pensada para empresas que necesitan volumen, capacidad logística y flexibilidad operativa. Los 12 andenes y las rampas para montacargas permiten atender operaciones de carga y descarga de alto volumen, mientras que la altura libre de 32 pies y la capacidad del piso permiten aprovechar eficientemente el espacio para producción y almacenamiento. Además, las áreas de oficinas e instalaciones pueden configurarse de acuerdo con las necesidades específicas del usuario. Ideal para. Manufactura · Logística · Distribución · Almacenamiento · Fulfillment · Centros de distribución · Operaciones industriales · Empresas de comercio internacional. crece con tu operación. El proyecto contempla aproximadamente 250, 000 sf de construcción total, ofreciendo una oportunidad de crecimiento para empresas que requieren ampliar su capacidad operativa a futuro. Esto permite que tu empresa no solo encuentre espacio para su operación actual, sino también una alternativa para acompañar su crecimiento. Ubicación estratégica en tijuana. Ubicada en Hacienda Las Delicias 2, Tijuana, Baja California, dentro de una zona con actividad industrial y conexión con las principales vialidades de la ciudad. La ubicación es adecuada para empresas que requieren operar dentro del mercado industrial de Tijuana y mantener conectividad con la región fronteriza y el mercado de Estados Unidos. Renta. usd $0. 82 / sf. usd $8. 83 / m² Área disponible: 138, 000 sf / 12, 820. 62 m² Contacta a nuestro equipo para conocer las condiciones de arrendamiento, disponibilidad, especificaciones técnicas y programar un recorrido privado. ¿buscas instalar O expandir una operación en tijuana? Solicita la ficha técnica completa y conoce personalmente la infraestructura disponible.

Super destacado

Principales colonias con naves industriales en renta en Tijuana, Baja California Norte

22 naves industriales disponibles en renta

Precio medio USD 63,540

10 naves industriales disponibles en renta

Precio medio USD 202,513

9 naves industriales disponibles en renta

Precio medio USD 44,441

7 naves industriales disponibles en renta

7 naves industriales disponibles en renta

7 naves industriales disponibles en renta

6 naves industriales disponibles en renta

5 naves industriales disponibles en renta

5 naves industriales disponibles en renta

5 naves industriales disponibles en renta

5 naves industriales disponibles en renta

5 naves industriales disponibles en renta

USD 70,000

7339 m² lote

Vía Rápida Poniente

Río Tijuana 3a. Etapa, Tijuana

Potencie la operación de su empresa con una propiedad industrial diseñada para satisfacer las necesidades de logística, almacenamiento, distribución y cadena de frío. Gracias a su infraestructura especializada y ubicación estratégica, este inmueble representa una excelente oportunidad para compañías que buscan eficiencia operativa y capacidad de crecimiento. Especificaciones Generales. * Superficie de terreno: 7, 339 m² * Superficie construida aproximada: 5, 600 m² * Patio de maniobras y estacionamiento: 3, 114 m² *14 muelles de carga para operaciones simultáneas de carga y descarga. * Cámaras refrigeradas con distintos rangos de temperatura, con una superficie aproximada de 1, 100 m² Áreas Administrativas y Complementarias. * Oficinas administrativas para contabilidad. * Sala de juntas. * Oficina principal. * Área de archivo. * Entrepisos y sótano. * Elevador de carga para facilitar la operación interna. Infraestructura y Seguridad. * Amplio estacionamiento para personal, clientes y proveedores. * Sistema integral de videovigilancia con aproximadamente *60 cámaras de seguridad. * Monitoreo centralizado mediante 3 pantallas ubicadas en la oficina principal. Beneficios. * Ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento especializado, productos refrigerados e industria de gran escala. * Espacios diseñados para optimizar procesos operativos y de abastecimiento. * Facturación al 8% Esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y equipamiento especializado para empresas que requieren una operación eficiente y una infraestructura preparada para los retos del mercado actual. Lleve su operación al siguiente nivel y establezca su empresa en una de las ciudades industriales más importantes de la frontera. Contáctenos para obtener más información y programar una visita.

Super destacado

USD 27,000

4000 m² lote2 baños10 estac.

VAIM

Río Tijuana 3a. Etapa, Tijuana

Nave industrial en renta ubicada sobre Vía Rápida Poniente 6351, Tercera Etapa del Río Tijuana, con 2, 700 m² de área de almacén sobre un terreno de 4, 000 m². Por sus características de infraestructura y ubicación, es una alternativa para empresas que requieren espacio para logística, distribución, almacenamiento, manufactura ligera, comercio internacional y operaciones de cadena de suministro. Características principales. • Terreno: 4, 000 m² • Almacén: 2, 700 m² • Altura libre: 8. 50 m. • Docks: 4. • Rampa elevada: 1. • Oficinas 145 m. • Piso industrial de alta resistencia. • Techo con aislamiento térmico. • Distancia entre columnas: 6 m. • Transformador: 150 kva. • Área de oficinas con mezanine. • 7 baños para personal. o 4 para hombres. o 3 para mujeres. infraestructura para operación logística. La propiedad cuenta con 4 docks y una rampa elevada, infraestructura que facilita las operaciones de carga y descarga y permite organizar flujos de mercancía de manera eficiente. La altura libre de 8. 50 metros y la separación de columnas de 6 metros proporcionan flexibilidad para la instalación de racks, almacenamiento y distribución interna. El piso industrial de alta resistencia, junto con el techo aislado y el suministro eléctrico mediante un transformador de 150 kva, complementan la infraestructura para operaciones industriales y logísticas. Ubicación Y conectividad. La nave se encuentra sobre Vía Rápida Poniente, en la Tercera Etapa del Río Tijuana, una ubicación con conexión hacia importantes zonas comerciales, industriales y corporativas de la ciudad. Su localización permite acceso hacia: • Zona Río y principales corredores corporativos de Tijuana. • Zona Industrial de Otay. • Garita de Otay y conexión con Otay Mesa, California. • Garita de San Ysidro. • Principales corredores industriales y logísticos de Tijuana. • Vialidades utilizadas para distribución regional y transfronteriza. Esta ubicación resulta especialmente relevante para empresas que necesitan mantener conexión entre almacenamiento, distribución, manufactura y operaciones de comercio internacional. Ideal para. • Centros de distribución (cedis) • Empresas de logística y transporte. • Operadores 3pl y 4pl. • Manufactura ligera. • Empresas de importación y exportación. • Almacenamiento industrial. • Comercio internacional. • Distribución regional y transfronteriza. • Operaciones de e-commerce. precio de renta. Considerando 2, 700 m² de almacén: Renta mensual: usd $27, 000. Condiciones de renta sujetas a confirmación. Información Y visitas. Solicita la ficha técnica, disponibilidad y condiciones de renta, o agenda una visita para conocer la propiedad y evaluar su adaptación a las necesidades de tu operación.

Super destacado

USD 130,943

MN 961,245 Mantenimiento

16226 m² lote94 estac.

Amaranto #25613 Col. Presa Este

Fideicomiso el Florido, Tijuana

Industrial Park Advance Tijuana ii Amaranto #Ver datos Col. Presa Este, Fideicomiso el Florido, 22444. ¡Nave Industrial Disponible en Renta / Venta! Eleva el potencial de tu empresa en una de las zonas industriales más dinámicas y estratégicas de Tijuana. Ubicación Estratégica. Ubicación: Amaranto #Ver datos, Col. Presa Este, Fideicomiso El Florido, 22444 Tijuana, B. C. Parque Industrial: Industrial Park Advance Tijuana ii. Especificaciones Clave. Superficie Disponible: 16, 226 m² | 174, 655 sqft. Altura Libre (Mín. / Máx.): 9. 25 m / 10. 05 m | 30 ft / 33 ft️ Tipo de Construcción: Tilt-up️ Andenes de Carga: 20. Rampas de Concreto: 2. Tamaño de Bahías: 18. 28 m x 18. 28 m | 60 ft x 60 ft. Patio de Maniobras: 44. 19 m | 145 ft. Estacionamiento: 94 cajones️ Infraestructura y Equipamiento. Techo: Lámina kr-18 con aislamiento térmico️ Iluminación Natural (Skylights): 5%️ Iluminación Interior: led con sensores de movimiento en área de producción. Energía: 180 kva’s. Sistema contra Incendios: Gabinetes y mangueras. hvac: 2 equipos paquetes instalados en oficinas️ Sistema de Agua: 1 lt x seg. Drenaje: 8 pulgadas en patio de maniobras. Voz y Datos: Telmex. Seguridad: Caseta de vigilancia y control de acceso 24/7️ Contáctanos hoy mismo para recibir más información, agendar un recorrido y conocer las ventajas que esta propiedad tiene para tu próximo proyecto de expansión.

Super destacado

USD 10

20000 m² lote60 estac.

N/A

Ciudad Industrial, Tijuana

Diseñada y operada como centro de distribución de gran escala, esta nave ofrece infraestructura logística, energética, administrativa y de seguridad ideal para empresas de distribución, almacenamiento, comercio electrónico, manufactura ligera, logística 3pl y operaciones binacionales. Su ubicación en Ciudad Industrial, zona Otay, proporciona conexión inmediata con importantes corredores industriales y acceso estratégico a la frontera con Estados Unidos. Ubicación estratégica. * Aproximadamente 8–12 minutos de la Garita de Otay y cruce comercial. * Aproximadamente 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Tijuana. * Acceso inmediato a Blvd. Héctor Terán Terán. * Rápida conexión con Blvd. Industrial, Bellas Artes y principales vialidades de Otay. * Cercanía con parques industriales, agencias aduanales, empresas manufactureras y centros logísticos. Superficies. * Terreno: aproximadamente 20, 000 m². * Área de almacén: aproximadamente 16, 500 m². * Oficinas y áreas de servicio: aproximadamente 4, 000 m² distribuidos en dos niveles. * Amplio patio de maniobras. * Área de estacionamiento con aproximadamente 60 espacios. Infraestructura logística. * 20 andenes de carga y descarga, equipados con iluminación. * Rampa de acceso a nivel de piso. * Altura interior aproximada de 14 m en su punto más bajo y hasta 16. 6 m en su punto más alto. * Piso interior de concreto pulido con espesor aproximado de 30 cm. * Pavimento exterior con espesor aproximado de 20 cm. * Mezzanine integrado en el área de almacén. * Distribución abierta que facilita almacenamiento en altura, circulación de montacargas y operaciones de alto volumen. * Múltiples salidas de emergencia. Capacidad eléctrica y eficiencia energética. * Transformador con capacidad aproximada de 1, 000 kva. * Sistema fotovoltaico de aproximadamente 1, 000 paneles solares. * 8 inversores marca Growatt. * Planta de generación de emergencia Cummins. * Cuarto eléctrico y cuarto de cómputo. * Infraestructura diseñada para reducir considerablemente el consumo energético de una operación industrial. Equipamiento industrial. * Dos compresores industriales. * Dos tanques para sistema de aire comprimido. * Área de limpieza y vertedero. * Cuarto de monitoreo. * Instalaciones listas para ser evaluadas y adaptadas conforme a las necesidades operativas del futuro arrendatario. Seguridad y protección contra incendios. * Sistema de alarma contra incendios. * Sistema de rociadores automáticos o sprinklers. * Dos bombas contra incendios. * Sistema integral de videovigilancia. * Cuarto de monitoreo de cámaras. * Sensores de movimiento en áreas posteriores. * Rutas y salidas de emergencia. * Control de acceso perimetral. Oficinas corporativas y áreas administrativas. El segundo nivel cuenta con espacios administrativos amplios y funcionales: * Recepción corporativa. * Áreas abiertas de cubículos. * Oficinas privadas. * Oficina de Recursos Humanos. * Sala de juntas. * Área de capacitación con mobiliario. * Consultorio médico con baño completo, adaptable como oficina ejecutiva. * Cuarto de monitoreo. * Cuarto de cómputo. * Bodega, archivo o espacio administrativo adicional. * Áreas de limpieza. * Baños para hombres y mujeres. Servicios para el personal. * Comedor con capacidad aproximada para 60 personas. * Cocina industrial. * Cuarto frío. * Baño independiente para personal de cocina. * Áreas de lockers para hombres y mujeres. * Múltiples módulos sanitarios y lavamanos. * Espacios diseñados para soportar una plantilla operativa y administrativa considerable. Condiciones de arrendamiento. * Precio: usd $10. 25 por m², más iva y cuota de mantenimiento. * Contrato mínimo: 5 años. * Arrendamiento sujeto a investigación, aprobación corporativa y presentación de garantías. * Disponibilidad y entrega sujetas a coordinación. * Visitas exclusivamente con cita

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