37 Naves industriales con caseta de guardia a estrenar en Tijuana, Baja California Norte

033c3de5e09856980d5a7ce2af68b755535599945fc5d6d5e6f5491b611496a1 · Nave Industrial en Renta en Tijuana

USD 29,533

4981 m² lote20 estac.

Todos Los Santos 7560

Industrial Pacífico , Tijuana

Bodega industrial en renta ubicada en la colonia Industrial Pacífico iii, dentro de una zona estratégica para operaciones logísticas, manufactura o distribución. Con infraestructura moderna, amplios espacios y equipamiento especializado, esta propiedad es ideal para empresas que requieren eficiencia operativa y conectividad regional. Características de la propiedad: - 3, 281. 52 m² de construcción. - 4, 981 m² de terreno. - 4 andenes de carga. - Altura mínima de 10 m. - Piso de concreto mr-38 de 15 cm, resistencia de 280 kg/cm² - Techo kr-18 con colchoneta térmica y acústica. - Lámparas led multivoltaje. - Oficina equipada con plafón suspendido, loseta cerámica y luminarias led. - Transformador de 45 kva. - 20 cajones de estacionamiento. - Cisterna. Amenidades y servicios: - Seguridad 24 horas. - Caseta de vigilancia. - Portero. - Acceso controlado. - Iluminación eficiente. - Muros laminados y estructura de acero. Ubicación estratégica: - Colonia Industrial Pacífico iii, Tijuana. - Dentro de parque industrial consolidado. - Rápido acceso a corredores logísticos y garita internacional. Renta mensual: $29, 533. 68 usd. ($9 usd por m²) Contáctanos para conocer más sobre esta bodega industrial equipada para operaciones de alto rendimiento en una de las zonas industriales más importantes de Tijuana.

Nave industrial , Tijuana · Bodega Otay / 5,783 m²

USD 57,630

5785 m² lote15 estac.

Calle 5 norte

Otay, Tijuana

Bodega Nueva aaa en Renta – Zona Industrial Otay, Tijuana. Ubicada a unos pasos de la Garita de Otay, en zona estratégica para logística y distribución. Características: Superficie de bodega: 5, 875 m² Oficinas: 600 m² Altura: 6 a 12 metros en diferentes áreas. 5 andenes de carga. Transformador de 300 kva. Estacionamiento disponible. Informes: Julio Lamas – Ver datos

ff460eb2ad682d3764a59bfc96c3677b0d01793ee3c4eec4678e71c92d111128 · Nave Industrial en Renta en Los Pinos Tijuana

USD 32,458

3548 m² lote5 estac.

De los Pinos 49

Los Pinos, Tijuana

Moderna nave industrial en renta en Tijuana, ubicada dentro del Parque Industrial Villa Hidalgo, una alternativa ideal para empresas de manufactura, logística, almacenamiento, distribución o comercio electrónico que buscan instalaciones funcionales, seguras y listas para adaptar a sus operaciones. La propiedad cuenta con una superficie total de 3, 548 m² y una amplia área de nave con estructura metálica, piso de concreto y excelente iluminación natural. Su distribución abierta permite instalar líneas de producción, sistemas de almacenamiento, racks industriales o áreas de preparación y distribución de mercancías. Para facilitar las operaciones logísticas, dispone de tres andenes de carga y una rampa de acceso a nivel de piso, permitiendo atender distintos tipos de vehículos y procesos de carga y descarga. También cuenta con amplios patios interiores para circulación y maniobras. El área administrativa se distribuye entre planta baja y planta alta, con espacios que pueden utilizarse como recepción, oficinas privadas, áreas de supervisión, salas de juntas o estaciones de trabajo. La propiedad también incluye baños para hombres y mujeres, área de comedor y espacio destinado para limpieza. Características principales. - Superficie total: 3, 548 m² - Amplia área de almacén o producción. - 3 andenes de carga. - 1 rampa de acceso a nivel de piso. - 3 salidas de emergencia. - Oficinas administrativas en planta baja. - Oficinas en planta alta. - Baños independientes para hombres y mujeres. - Área de comedor. - Área de limpieza. - Cisterna. - Cuarto de bombas. - Iluminación natural en el área de nave. - Sistema e instalaciones de seguridad. - Estacionamiento y servicios del parque. - 5 cajones de estacionamiento exclusivos frente a la nave. - 15 espacios de estacionamiento comunes dentro del parque industrial. - Vigilancia y control de acceso las 24 horas. - Amplias vialidades interiores. - Área común con mesas y espacio recreativo para colaboradores. Su ubicación dentro de una zona industrial consolidada permite mantener una operación conectada con las principales vialidades de Tijuana, facilitando el traslado de personal, proveedores y mercancías. Precio de renta. $32, 458. 95 usd mensuales. Una excelente oportunidad para establecer o ampliar operaciones en una nave industrial moderna en Tijuana, con infraestructura logística, áreas administrativas, seguridad permanente y espacios funcionales para el personal.

04136a2e39fbb31cc17788fe199d4a95ff4321f1e939fb411ced9cb5f486db63 · 13,569 m² Bts Tijuana Nave Industrial Parque Ind Pacifico Atdir Oh

MN 1,607,383

26000 m² lote100 estac.

PARQUE INDUSTRIAL PACIFICO IV

Industrial Pacífico , Tijuana

Bts, built to suit, entrega benefica: 6 meses despues de la firm de contrato. Y de 1 A 2 meses mas para terminar areas comunes O no prioritarias de la nave industrial. (nave: prisma ii) parque industrial de clase mundial, ubicado estratégicamente dentro de una zona industrial con abundante mano de obra, fuerza, acceso al transporte público. superfice nave industrial: 140, 000 sf aprox. terreno: 280, 000 sf aprox. altura libre: personalizada desde 7 M hasta 10 M. muelles O andenes de carga: personalizados. precio de renta O asking price. $ 55 centavos por pie cuadrado. base edificio shell rango de precio fluctua $ 5 A $ 6 usd. . . Per sf per year. La información aquí contenida se proporciona únicamente para ayudarlo A evaluar la propiedad descrita. Aunque no hay ninguna razón para dudar de la exactitud de esta información, no se hace ninguna representación O garantía, ya sea expresa O implícita, sobre la integridad de esta información. Todas las ofertas están sujetas A venta. previa, arrendamiento O retiro del mercado sin previo aviso. @ los demas datos tecnicos Y condiciones no incluidas en este texto, se encuentran incluidas en las imagenes de esta misma ficha tecnica de la propiedad. El numero de andenes puede incrementarse, de acuerdo al espacio disponible en las instalaciones, layout Y construccion, asi como se podrian hacer algunas adecuaciones A la construccion. (aplican restricciones) en caso de contrato de corto plazo, la inversion en crecimiento de andenes O modificaciones A la construccion, es por cuenta Y cargo del arrendatario, en caso de contratos de largo plazo, se negocia la inversion por cuenta del arrendador. Los plazos de arrendamiento ideales, son de 7 A 10 años, aunque el plazo puede ser negociable. Contrato de arrendamiento es con garantía O aval corporativo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. el tipo de cambio utilizado en esta publicación es solamente con fines ilustrativos. El tipo de cambio será el vigente al día de pago de la renta O aquel pactado entre las partes el mas comun usado es el tipo de cambio interbancario. Los contratos son en moneda de E. U. Usd. (la renta debe ser en dólares Y por el edificio “as is” (shell)) O se pueden pagar en pesos mx, convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta. Se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales O anuales, en pesos mx. precios de renta son mas el importe del triple nnn (triple net) (3. 5 al 8 % de rango estimado) (predial, seguro Y mantenimientos O cuotas de parque ind. O complejo industrial) todos los montos son sujetos A cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al impuesto al valor agregado (iva). Los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso Y condiciones del contrato, este precio es ilustrativo, como medio de ejemplo numerico, cercano A la realidad de un contrato estandard industrial de la zona. Aviso legal sobre oferta Y negociación inmobiliaria, sobre bienes inmuebles O propiedades: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso. La presente comunicación, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada.

70536a2b32829805ba6f7d41853e67623cbe3f2b5189d8a1233d3fb0badd7eb1 · 16,293 m² Cañon del Padre, Tijuana Nave Proyecto Personalizado Constr. Ba

MN 1,450,958

57790 m² lote175 estac.

ARROYO ÁLAMAR

Cañón del Padre, Tijuana

Ubicacion: 32°31'47. 9"N 116°54'15. 8"W. bts O proyecto personalizado de construccion, para arrendamiento de largo plazo, tiempo de entrega de 8 A 10 meses. tiempo de entrega de construccion: (en esta zona, debido A contingencia de covid-19) 12 meses, son 3 entre revisiones, firmas Y de permisos. + 8-9 de construcción. alta disponibilidad de mano de obra; 22, 000 personas dentro de un radio de 1. 5 millas Y 80, 000 dentro de un radio de 3 millas. Hay alrededor de 575 empresas manufactureras en los sectores aeroespacial, electrónico, médico, logístico Y automotriz. hay 188 rutas de transporte público, 26 de ellas pasan por blvd. Terán, que está A solo 5 minutos de nuestro edificio industrial. Baja california tiene seis cruces internacionales, dos de ellos ubicados en la ciudad de tijuana (otay Y san ysidro). El aeropuerto de tijuana ocupa el quinto lugar en transporte de pasajeros. Ejemplo de medidas, materiales, especificaciones: (sujeto A definicion de proyecto): terreno: 19, 957 M2 / 214, 315 sf. superficie disponible: 12, 495 M2 / 134, 495 sf. muros de hormigón prefabricados. altura libre: 28 pies (8. 5 M) área de oficina: para adaptarse. tragaluces: 5% muelles de carga: 4 (hasta 14) rampas de acceso: 2. aparcamiento: hasta 8. tipo de construcción: muros de hormigón prefabricado O pueden ser otros prefabricados, en el caso de bodegas puede ser block O combinacion con lamina para ahorro$ techos lamina con aislantes termicos, como colchonetas Y otros materiales especiales del mercado. Equipos: sujeto A proyecto Y ppto$ aire acondicionado en oficina: unidades de paquete. iluminación de oficina accesorios led para proporcionar 60 pies cdl. Iluminación de edificio accesorios led 60 ft. Cdl. Servicios publicos: sujeto A proyecto Y ppto$ energia, transformador Y capacidad electrica: uso industrial, 1, 000 kva A 3, 000 kva. agua Y drenaje: uso industrial. gas: sujeto A factibilidad del proveedor Y proyecto de produccion. Instalaciones de fibra optica, redes, automatizacion, comunicaciones, telefonia Y otros. en la mayoria de los parques industriales O desarrollos, los precios de renta son mas el importe del triple nnn (triple net O triple neto) (inversion mensual de un 3 % al 8 % de rango estimado) sobre el monto de la renta (incluye: predial, seguro Y mac mantenimientos O cuotas de parque ind. O complejo industrial) los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso Y condiciones del contrato, este precio es ilustrativo, como medio de ejemplo numerico, cercano A la realidad de un contrato estandard industrial de la zona. Todos los precios son mas el impuesto del iva. Precio: el precio por pie cuadrado al año es de. us $5. 28. por un plazo de 10 A 5 años respectivamente. con un escalador del 2. 00 % anual. (incremento anual en renta) el plazo puede ser negociable. (para contrato de 10 años, solo con fines de estimacion al dia de la publicacion en este portal) $926, 143 usd X año. $ 77, 178 usd X mes. $ 1, 757, 343. 6 pesos X mes. $107. 85 pesos X M2. @ importe más triple nnn (seguro, predial Y mantenimiento) (3 al 8 % de rango estimado) contrato de arrendamiento es con garantía O aval corporativo. Todos los montos son sujetos A cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al impuesto al valor agregado (iva). Los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso Y condiciones del contrato, tipo de cambio usado para ejemplificar $ 22. 77 pesos X usd, el tipo de cambio utilizado en esta publicación es solamente con fines ilustrativos los contratos son en moneda de E. U. Usd. (la renta debe ser en dólares Y por el edificio “as is” (shell)) O se pueden pagar en pesos mx, convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta. Se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales O anuales, en pesos mx. aviso legal: la presente comunicación no representa un compromiso legal de venta O arrendamiento, toda operación está sujeta A la celebración de un contrato.

29a19bb0a5ecddd03fa0fd350ec92cae5d244de99f5b6e6e176cde9ad309b703 · 12,634 m² Bts Tijuana Nave Parque Ind Pacifico Atdir Lr

MN 1,542,047

12634 m² lote100 estac.

PARQUE INDUSTRIAL PACIFICO IV

Industrial Pacífico , Tijuana

Bts, built to suit, entrega benefica: 6 meses despues de la firm de contrato. Y de 1 A 2 meses mas para terminar areas comunes O no prioritarias de la nave industrial. (nave: prisma ii) superfice nave industrial: 135, 995 sf. 12, 634. 34 m2. nave industrial. terreno para proyecto personalizado de construcción. en renta. arrendamiento de largo plazo. (rango de 7-10 años) negociable. datos tecnicos: foto en esta publicacion. y. adjuntados. (para descargar) zona: zona industrial. de alta afluencia. alta densidad poblacional (mano de obra) cercano A supermercados, centros de distribucion, fabricas, rapido acceso A las principales carreteras. esta publicacion es un bts (buil to suit) O proyecto personalizado de construccion. ejemplo de medidas, materiales, especificaciones: (sujeto A definicion de proyecto) medidas: altura libre mínima: 28 ft (8. 50 M) espesor del piso: 6-12 in (15 - 30 cm) rampas A nivel: 1 por cada 1, 000 M2. andenes: 1 por cada 1, 000 M2 O sujeto A proyecto. Altura de andenes: 12 - 20 ft (3. 65 M - 6 M) patio de maniobras: desde 100 % A 400 % sobre superficie de la nave. techo % de iluminacion natural tragaluces 2% - 5% espaciamiento entre bahías 50 X 50 ft. estacionamiento de vehículos: flexible de acuerdo al proyecto de 20 A 300 espacios. oficinas: sujeto A proyecto Y ppto$ instalaciones especiales: sujeto A proyecto Y ppto$ tipo de construcción: muros de hormigón prefabricado O pueden ser otros prefabricados, en el caso de bodegas puede ser block O combinacion con lamina para ahorro de costos$ techos lamina con aislantes termicos, como colchonetas Y otros materiales del mercado. Equipos: aire acondicionado en oficina: unidades de paquete. aire acondicionado en edificio: sujeto A proyecto Y ppto$ ventilación: sujeto A proyecto Y ppto$ iluminación de oficina accesorios led para proporcionar 60 pies cdl. Iluminación de edificio accesorios led 60 ft. Cdl. Servicios publicos: energia, transformador Y capacidad electrica: uso industrial, sujeto A proyecto Y ppto$ agua Y drenaje: uso industrial. gas: sujeto A factibilidad del proveedor Y proyecto de produccion. Instalaciones de fibra optica, redes, automatizacion, comunicaciones, telefonia Y otros: sujeto A proyecto Y ppto$ la inversion en adecuaciones o mejoras A la nave industrial, O en crecimiento de andenes O modificaciones A la construccion, es negociable, dependiente del plazo Y condiciones del contrato de arrendamiento. De acuerdo al espacio disponible en las instalaciones, layout Y construccion. Contrato de arrendamiento es con garantía o aval corporativo. Ejemplo de precio X pie cuadrado anual. de un edificio basico O shell: rango de $ 4. 60 a $ 5. 30 a $ 6. 80 usd O dolares de E. U. A. (depende de la ciudad y tipo de nave industrial) + costos de triple nnn O triple neto. (inversion mensual de un 3 % al 8 % de rango estimado) (incluye: predial, seguro y mac mantenimientos o cuotas de parque ind. O complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Hasta no firmar un contrato o una carta de intension. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (iva). Los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso Y condiciones del contrato, el tipo de cambio será el vigente al día de pago del contrato O el metodo O meneda de pago sera aquel pactado entre las partes. Aviso legal: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso O pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicación Y precio, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operación O compromiso formal está sujeto A la celebración Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta O de servicios.

2ddf828a83764fdebcc52cd97c3780d93175f347077182631222e07f3b4c2a24 · 29,388 m² Bts Tijuana Nave Parque Ind Pacifico Atdir Lr

MN 3,619,782

29388 m² lote100 estac.

PARQUE INDUSTRIAL PACIFICO IV

Industrial Pacífico , Tijuana

Bts, built to suit, entrega benefica: 6 meses despues de la firm de contrato. Y de 1 A 2 meses mas para terminar areas comunes O no prioritarias de la nave industrial. (nave: prisma vii) superfice nave industrial: 319, 233 sf. 29, 657. 7 m2. nave industrial. terreno para proyecto personalizado de construcción. en renta. arrendamiento de largo plazo. (rango de 7-10 años) negociable. datos tecnicos: foto en esta publicacion. y. adjuntados. (para descargar) zona: zona industrial. de alta afluencia. alta densidad poblacional (mano de obra) cercano A supermercados, centros de distribucion, fabricas, rapido acceso A las principales carreteras. esta publicacion es un bts (buil to suit) O proyecto personalizado de construccion. ejemplo de medidas, materiales, especificaciones: (sujeto A definicion de proyecto) medidas: altura libre mínima: 28 ft (8. 50 M) espesor del piso: 6-12 in (15 - 30 cm) rampas A nivel: 1 por cada 1, 000 M2. andenes: 1 por cada 1, 000 M2 O sujeto A proyecto. Altura de andenes: 12 - 20 ft (3. 65 M - 6 M) patio de maniobras: desde 100 % A 400 % sobre superficie de la nave. techo % de iluminacion natural tragaluces 2% - 5% espaciamiento entre bahías 50 X 50 ft. estacionamiento de vehículos: flexible de acuerdo al proyecto de 20 A 300 espacios. oficinas: sujeto A proyecto Y ppto$ instalaciones especiales: sujeto A proyecto Y ppto$ tipo de construcción: muros de hormigón prefabricado O pueden ser otros prefabricados, en el caso de bodegas puede ser block O combinacion con lamina para ahorro de costos$ techos lamina con aislantes termicos, como colchonetas Y otros materiales del mercado. Equipos: aire acondicionado en oficina: unidades de paquete. aire acondicionado en edificio: sujeto A proyecto Y ppto$ ventilación: sujeto A proyecto Y ppto$ iluminación de oficina accesorios led para proporcionar 60 pies cdl. Iluminación de edificio accesorios led 60 ft. Cdl. Servicios publicos: energia, transformador Y capacidad electrica: uso industrial, sujeto A proyecto Y ppto$ agua Y drenaje: uso industrial. gas: sujeto A factibilidad del proveedor Y proyecto de produccion. Instalaciones de fibra optica, redes, automatizacion, comunicaciones, telefonia Y otros: sujeto A proyecto Y ppto$ la inversion en adecuaciones o mejoras A la nave industrial, O en crecimiento de andenes O modificaciones A la construccion, es negociable, dependiente del plazo Y condiciones del contrato de arrendamiento. De acuerdo al espacio disponible en las instalaciones, layout Y construccion. Contrato de arrendamiento es con garantía o aval corporativo. Ejemplo de precio X pie cuadrado anual. de un edificio basico O shell: rango de $ 4. 60 a $ 5. 30 a $ 6. 80 usd O dolares de E. U. A. (depende de la ciudad y tipo de nave industrial) + costos de triple nnn O triple neto. (inversion mensual de un 3 % al 8 % de rango estimado) (incluye: predial, seguro y mac mantenimientos o cuotas de parque ind. O complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Hasta no firmar un contrato o una carta de intension. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (iva). Los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso Y condiciones del contrato, el tipo de cambio será el vigente al día de pago del contrato O el metodo O meneda de pago sera aquel pactado entre las partes. Aviso legal: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso O pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicación Y precio, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operación O compromiso formal está sujeto A la celebración Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta O de servicios.