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49 Naves industriales baratos con seguridad privada a estrenar en Tijuana, Baja California Norte

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Nave industrial · 6500m² · 1 Estacionamiento · Nave Renta Javier Rojo Gómez Tijuana Baja California 6500 m²

USD 58,500

6500 m² lote24 baños1 estac.

Nave Renta Javier Rojo Gómez Tijuana Baja California 6500 m2

Cañadas del Florido, Tijuana

Ubicada en el corazón de la zona industrial de Tijuana, en Javier Rojo Gómez, esta nave industrial ofrece una oportunidad inigualable para empresas que buscan optimizar su logística y distribución. Con un impresionante espacio techado de 36, 500 m², esta propiedad está estratégicamente posicionada para aprovechar las rutas de carga cercanas, incluyendo la antigua carretera Tijuana-Tecate y el Bulevar 2000, facilitando el acceso rápido a la frontera y a parques industriales como Vallebonito. La cercanía con desarrollos industriales significativos como El Florido y el Parque Industrial Natura, inserta a su empresa en un ecosistema industrial vibrante y en crecimiento, ideal para industrias de manufactura avanzada como la aeroespacial, electrónica y de dispositivos médicos. Además, se encuentra en una zona de alta demanda que promueve el crecimiento del sector maquilador, permitiendo que su bodega funcione como un centro de distribución o almacén de materia prima. Este entorno industrial no solo proporciona la infraestructura necesaria para operaciones pesadas, sino que también ofrece la ventaja de costos operativos más bajos en comparación con las áreas urbanas más céntricas. La disponibilidad de mano de obra calificada es otro de los beneficios, gracias a la proximidad de desarrollos habitacionales densos como Natura y Los Valles. La propiedad cuenta con oficinas, estacionamiento, andenes y una altura de 11 metros, adaptándose a las necesidades específicas de su operación. La seguridad también está garantizada con servicios como vigilancia 24 horas y acceso controlado. Con disponibilidad para proyectos B. T. S y una fecha de entrega estimada para 2027, las naves están sujetas a la personalización según las necesidades del cliente. Los servicios básicos como agua potable, alcantarillado, gas natural, internet y electricidad están garantizados, complementados por infraestructura de pavimento y telefonía. Características: Disponible en su totalidad o por naveProyecto B. T. sfecha de entrega: 2027OficinasEstacionamientoAndenesAltura: 11 metroskvas: Depende de lanecesidad del clienteMantenimiento: 10%Disponibilidad: Nave 15, 400 m² +Patio M. Nave 24, 450 m² +Patio M. Nave 36, 500 m² +Patio mnave 46, 650 m² +Patio M. Nave 55, 000 m² +Patio M. Nave 66, 000 m² +Patio M. Es importante considerar que precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Se recomienda contactar a la inmobiliaria para confirmar detalles y asegurar que esta propiedad cumpla con sus expectativas y necesidades operativas. No pierda la oportunidad de invertir en una ubicación que promete crecimiento y conectividad excepcional.

Nave industrial , Tijuana · Nave 8,647 m² "Aaa" en Pacifico
Destacado
2ae04395eeb114d64ecd66e228c4a22797ad43276540cf90c98ceb831c07613f · Nave Industrial en Renta en Tijuana

USD 61,416

8646 m² lote43 estac.

Boulevard Pacifico 1

Industrial Pacífico , Tijuana

Amplia bodega industrial ubicada en la colonia Industrial Pacífico, con conectividad estratégica hacia las principales avenidas de Tijuana y cercanía a la garita internacional. Diseñada para operaciones logísticas de gran escala, cuenta con infraestructura moderna y espacios óptimos para almacenamiento, distribución o manufactura. Características de la propiedad: - 8, 646 m² de construcción. - 6 andenes de carga. - 1 rampa de acceso. - 43 cajones de estacionamiento. - Altura libre: 9 metros. - Patio de maniobras de 40 metros. - Piso de concreto reforzado de 15 cm. - Muros tipo tilt-up. - Cubierta kr-18 ssr calibre 24. - Tragaluces de policarbonato (8%) Amenidades y servicios: - Seguridad 24 horas. - Acceso controlado. - Portero. - Facilidad para maniobras y estacionamiento. Ubicación estratégica: - Colonia Industrial Pacífico, Tijuana. - Conectividad inmediata a corredores logísticos clave. - Cercano a vialidades primarias y a la frontera con Estados Unidos. Renta mensual: $61, 416. 86 usd. Contáctanos para conocer más detalles sobre esta bodega industrial lista para operar en una de las zonas más importantes de logística y producción en Tijuana.

Nave industrial , Tijuana · Bodega Nueva 7,049 M²/ La Mesa
Super destacado
94f5414971038f593396b6a32b82476e29879502db9083d367eb249c30a8e9b9 · Nave Industrial en Renta en Murua Tijuana

USD 68,193

12785 m² lote72 estac.

Gato Bronco 19301

Murua, Tijuana

En renta amplia bodega industrial ubicada en Murua Oriente, una zona clave para operaciones logísticas e industriales en Tijuana, con acceso inmediato a vías principales y a solo 20 minutos de las garitas de Otay y San Ysidro. Características de la propiedad: - Superficie de terreno: 12, 785. 82 m² - Superficie de construcción: 6, 819. 31 m² - 72 cajones de estacionamiento. - 4 andenes de carga. - 2 rampas de acceso. - Caseta de vigilancia. - Zona dedicada para oficinas corporativas y operativas. - Excelente accesibilidad peatonal y vehicular. Amenidades: - Muelle de carga. - Andenes. - Oficinas. - Rampas. - Portero. - Seguridad 24 horas. - Facilidad de maniobra y estacionamiento. Precio de renta: $68, 193. 10 usd mensuales. Ubicación estratégica: Murua Oriente, Tijuana – con conectividad directa a los principales corredores industriales y logísticos de la ciudad.

Nave industrial , Tijuana · Nave Industrial 8,646.44 m², en Parque Industrial Tijuana, Baja Califonia
Nave industrial · 9400m² · 1 Estacionamiento · Nave Industrial Renta El Florido, Tijuana, Baja California 9400 m²

USD 79,900

15092 m² lote6 baños1 estac.

Nave Industrial Renta El Florido, Tijuana, Baja California 9400 m2

El Florido, Tijuana

Ubicada en la vibrante región industrial de El Florido, Tijuana, esta nave industrial ofrece una oportunidad excepcional para empresas que buscan establecerse en un entorno de alto rendimiento y con una conectividad estratégica. Situada en la calle La Encantada Ver datos Int: B, El Florido I, 22244 Tijuana, B. C., esta propiedad es ideal para operaciones de almacenamiento, manufactura ligera y distribución, gracias a su acceso a importantes corredores de carga y proximidad a la frontera con Estados Unidos. La infraestructura de la nave es robusta y moderna, destacando por sus muros "Tilt Up", andenes de carga y descarga, y una altura interna de 12 metros, lo que permite una amplia versatilidad de uso. La propiedad cuenta con una superficie total de 15, 092 m², con opciones de fraccionamiento a partir de 2, 000 m², ofreciendo flexibilidad para adaptarse a las necesidades específicas de su empresa. Con acceso controlado y seguridad 24 horas, la nave garantiza un ambiente seguro y eficiente para sus operaciones. Además, la proximidad a más de 600 maquiladoras y empresas internacionales líderes en sectores como el aeroespacial y electrónico, refuerza el atractivo de esta ubicación como un centro de manufactura consolidado. Características: Posibilidad a fraccionar a partir de 2, 000 m2Entrega inmediataEstacionamientoAndenesAltura: 12 metroskvas: 1, 500Mantenimiento: 10%Terreno: 15, 092 m2Disponibilidad: Nave 21, 805 m² +Patio M. Nave 32, 705 m² +Patio M. Nave 42, 715 m² +Patio M. El edificio cuenta con una capacidad eléctrica de 1, 500 kvas y servicios esenciales como agua de grifo, alcantarillado y electricidad. Los costos de mantenimiento son del 10%, asegurando que la propiedad se mantenga en óptimas condiciones. Disponibilidad inmediata incluye: Nave 21, 805 m² + Patio M., Nave 32, 705 m² + Patio M., y Nave 42, 715 m² + Patio M., con precios más iva. Para obtener más detalles sobre disponibilidad y costos actualizados, se recomienda contactar a la inmobiliaria. Esta oportunidad única ofrece a las empresas la posibilidad de establecerse en uno de los motores industriales más importantes de Tijuana, asegurando una base sólida para el crecimiento y éxito en el mercado internacional.

70536a2b32829805ba6f7d41853e67623cbe3f2b5189d8a1233d3fb0badd7eb1 · 16,293 m² Cañon del Padre, Tijuana Nave Proyecto Personalizado Constr. Ba

MN 1,450,958

57790 m² lote175 estac.

ARROYO ÁLAMAR

Cañón del Padre, Tijuana

Ubicacion: 32°31'47. 9"N 116°54'15. 8"W. bts O proyecto personalizado de construccion, para arrendamiento de largo plazo, tiempo de entrega de 8 A 10 meses. tiempo de entrega de construccion: (en esta zona, debido A contingencia de covid-19) 12 meses, son 3 entre revisiones, firmas Y de permisos. + 8-9 de construcción. alta disponibilidad de mano de obra; 22, 000 personas dentro de un radio de 1. 5 millas Y 80, 000 dentro de un radio de 3 millas. Hay alrededor de 575 empresas manufactureras en los sectores aeroespacial, electrónico, médico, logístico Y automotriz. hay 188 rutas de transporte público, 26 de ellas pasan por blvd. Terán, que está A solo 5 minutos de nuestro edificio industrial. Baja california tiene seis cruces internacionales, dos de ellos ubicados en la ciudad de tijuana (otay Y san ysidro). El aeropuerto de tijuana ocupa el quinto lugar en transporte de pasajeros. Ejemplo de medidas, materiales, especificaciones: (sujeto A definicion de proyecto): terreno: 19, 957 M2 / 214, 315 sf. superficie disponible: 12, 495 M2 / 134, 495 sf. muros de hormigón prefabricados. altura libre: 28 pies (8. 5 M) área de oficina: para adaptarse. tragaluces: 5% muelles de carga: 4 (hasta 14) rampas de acceso: 2. aparcamiento: hasta 8. tipo de construcción: muros de hormigón prefabricado O pueden ser otros prefabricados, en el caso de bodegas puede ser block O combinacion con lamina para ahorro$ techos lamina con aislantes termicos, como colchonetas Y otros materiales especiales del mercado. Equipos: sujeto A proyecto Y ppto$ aire acondicionado en oficina: unidades de paquete. iluminación de oficina accesorios led para proporcionar 60 pies cdl. Iluminación de edificio accesorios led 60 ft. Cdl. Servicios publicos: sujeto A proyecto Y ppto$ energia, transformador Y capacidad electrica: uso industrial, 1, 000 kva A 3, 000 kva. agua Y drenaje: uso industrial. gas: sujeto A factibilidad del proveedor Y proyecto de produccion. Instalaciones de fibra optica, redes, automatizacion, comunicaciones, telefonia Y otros. en la mayoria de los parques industriales O desarrollos, los precios de renta son mas el importe del triple nnn (triple net O triple neto) (inversion mensual de un 3 % al 8 % de rango estimado) sobre el monto de la renta (incluye: predial, seguro Y mac mantenimientos O cuotas de parque ind. O complejo industrial) los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso Y condiciones del contrato, este precio es ilustrativo, como medio de ejemplo numerico, cercano A la realidad de un contrato estandard industrial de la zona. Todos los precios son mas el impuesto del iva. Precio: el precio por pie cuadrado al año es de. us $5. 28. por un plazo de 10 A 5 años respectivamente. con un escalador del 2. 00 % anual. (incremento anual en renta) el plazo puede ser negociable. (para contrato de 10 años, solo con fines de estimacion al dia de la publicacion en este portal) $926, 143 usd X año. $ 77, 178 usd X mes. $ 1, 757, 343. 6 pesos X mes. $107. 85 pesos X M2. @ importe más triple nnn (seguro, predial Y mantenimiento) (3 al 8 % de rango estimado) contrato de arrendamiento es con garantía O aval corporativo. Todos los montos son sujetos A cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al impuesto al valor agregado (iva). Los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso Y condiciones del contrato, tipo de cambio usado para ejemplificar $ 22. 77 pesos X usd, **el tipo de cambio utilizado en esta publicación es solamente con fines ilustrativos** los contratos son en moneda de E. U. Usd. (la renta debe ser en dólares Y por el edificio “as is” (shell)) O se pueden pagar en pesos mx, convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta. Se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales O anuales, en pesos mx. aviso legal: la presente comunicación no representa un compromiso legal de venta O arrendamiento, toda operación está sujeta A la celebración de un contrato.

Nave industrial , Tijuana · Nave 10,000 M²/ Parque Pacifico
29a19bb0a5ecddd03fa0fd350ec92cae5d244de99f5b6e6e176cde9ad309b703 · 12,634 m² Bts Tijuana Nave Parque Ind Pacifico Atdir Lr

MN 1,542,047

12634 m² lote100 estac.

PARQUE INDUSTRIAL PACIFICO IV

Industrial Pacífico , Tijuana

Bts, built to suit, entrega benefica: 6 meses despues de la firm de contrato. Y de 1 A 2 meses mas para terminar areas comunes O no prioritarias de la nave industrial. (nave: prisma ii) superfice nave industrial: 135, 995 sf. 12, 634. 34 m2. nave industrial. terreno para proyecto personalizado de construcción. en renta. arrendamiento de largo plazo. (rango de 7-10 años) negociable. datos tecnicos: foto en esta publicacion. y. adjuntados. (para descargar) zona: zona industrial. de alta afluencia. alta densidad poblacional (mano de obra) cercano A supermercados, centros de distribucion, fabricas, rapido acceso A las principales carreteras. esta publicacion es un bts (buil to suit) O proyecto personalizado de construccion. ejemplo de medidas, materiales, especificaciones: (sujeto A definicion de proyecto) medidas: altura libre mínima: 28 ft (8. 50 M) espesor del piso: 6-12 in (15 - 30 cm) rampas A nivel: 1 por cada 1, 000 M2. andenes: 1 por cada 1, 000 M2 O sujeto A proyecto. Altura de andenes: 12 - 20 ft (3. 65 M - 6 M) patio de maniobras: desde 100 % A 400 % sobre superficie de la nave. techo % de iluminacion natural tragaluces 2% - 5% espaciamiento entre bahías 50 X 50 ft. estacionamiento de vehículos: flexible de acuerdo al proyecto de 20 A 300 espacios. oficinas: sujeto A proyecto Y ppto$ instalaciones especiales: sujeto A proyecto Y ppto$ tipo de construcción: muros de hormigón prefabricado O pueden ser otros prefabricados, en el caso de bodegas puede ser block O combinacion con lamina para ahorro de costos$ techos lamina con aislantes termicos, como colchonetas Y otros materiales del mercado. Equipos: aire acondicionado en oficina: unidades de paquete. aire acondicionado en edificio: sujeto A proyecto Y ppto$ ventilación: sujeto A proyecto Y ppto$ iluminación de oficina accesorios led para proporcionar 60 pies cdl. Iluminación de edificio accesorios led 60 ft. Cdl. Servicios publicos: energia, transformador Y capacidad electrica: uso industrial, sujeto A proyecto Y ppto$ agua Y drenaje: uso industrial. gas: sujeto A factibilidad del proveedor Y proyecto de produccion. Instalaciones de fibra optica, redes, automatizacion, comunicaciones, telefonia Y otros: sujeto A proyecto Y ppto$ la inversion en adecuaciones o mejoras A la nave industrial, O en crecimiento de andenes O modificaciones A la construccion, es negociable, dependiente del plazo Y condiciones del contrato de arrendamiento. De acuerdo al espacio disponible en las instalaciones, layout Y construccion. Contrato de arrendamiento es con garantía o aval corporativo. Ejemplo de precio X pie cuadrado anual. de un edificio basico O shell: rango de $ 4. 60 a $ 5. 30 a $ 6. 80 usd O dolares de E. U. A. (depende de la ciudad y tipo de nave industrial) + costos de triple nnn O triple neto. (inversion mensual de un 3 % al 8 % de rango estimado) (incluye: predial, seguro y mac mantenimientos o cuotas de parque ind. O complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Hasta no firmar un contrato o una carta de intension. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (iva). Los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso Y condiciones del contrato, el tipo de cambio será el vigente al día de pago del contrato O el metodo O meneda de pago sera aquel pactado entre las partes. Aviso legal: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso O pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicación Y precio, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operación O compromiso formal está sujeto A la celebración Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta O de servicios.

04136a2e39fbb31cc17788fe199d4a95ff4321f1e939fb411ced9cb5f486db63 · 13,569 m² Bts Tijuana Nave Industrial Parque Ind Pacifico Atdir Oh

MN 1,607,383

26000 m² lote100 estac.

PARQUE INDUSTRIAL PACIFICO IV

Industrial Pacífico , Tijuana

Bts, built to suit, entrega benefica: 6 meses despues de la firm de contrato. Y de 1 A 2 meses mas para terminar areas comunes O no prioritarias de la nave industrial. (nave: prisma ii) parque industrial de clase mundial, ubicado estratégicamente dentro de una zona industrial con abundante mano de obra, fuerza, acceso al transporte público. superfice nave industrial: 140, 000 sf aprox. terreno: 280, 000 sf aprox. altura libre: personalizada desde 7 M hasta 10 M. muelles O andenes de carga: personalizados. precio de renta O asking price. $ 55 centavos por pie cuadrado. base edificio shell rango de precio fluctua $ 5 A $ 6 usd. . . Per sf per year. La información aquí contenida se proporciona únicamente para ayudarlo A evaluar la propiedad descrita. Aunque no hay ninguna razón para dudar de la exactitud de esta información, no se hace ninguna representación O garantía, ya sea expresa O implícita, sobre la integridad de esta información. Todas las ofertas están sujetas A venta. previa, arrendamiento O retiro del mercado sin previo aviso. @ los demas datos tecnicos Y condiciones no incluidas en este texto, se encuentran incluidas en las imagenes de esta misma ficha tecnica de la propiedad. El numero de andenes puede incrementarse, de acuerdo al espacio disponible en las instalaciones, layout Y construccion, asi como se podrian hacer algunas adecuaciones A la construccion. (aplican restricciones) en caso de contrato de corto plazo, la inversion en crecimiento de andenes O modificaciones A la construccion, es por cuenta Y cargo del arrendatario, en caso de contratos de largo plazo, se negocia la inversion por cuenta del arrendador. Los plazos de arrendamiento ideales, son de 7 A 10 años, aunque el plazo puede ser negociable. Contrato de arrendamiento es con garantía O aval corporativo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. **el tipo de cambio utilizado en esta publicación es solamente con fines ilustrativos. El tipo de cambio será el vigente al día de pago de la renta O aquel pactado entre las partes** el mas comun usado es el tipo de cambio interbancario. Los contratos son en moneda de E. U. Usd. (la renta debe ser en dólares Y por el edificio “as is” (shell)) O se pueden pagar en pesos mx, convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta. Se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales O anuales, en pesos mx. precios de renta son mas el importe del triple nnn (triple net) (3. 5 al 8 % de rango estimado) (predial, seguro Y mantenimientos O cuotas de parque ind. O complejo industrial) todos los montos son sujetos A cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al impuesto al valor agregado (iva). Los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso Y condiciones del contrato, este precio es ilustrativo, como medio de ejemplo numerico, cercano A la realidad de un contrato estandard industrial de la zona. Aviso legal sobre oferta Y negociación inmobiliaria, sobre bienes inmuebles O propiedades: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso. La presente comunicación, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada.

284dcd4ed4628d192ef1de3d2df2ebbd025570b44a54447cd5626408e98322fc · Nave Industrial en Renta en Tijuana

USD 97,439

12932 m² lote66 estac.

San Antonio de los buenos 15801

Pórticos de San Antonio, Tijuana

Amplia bodega con excelente ubicación en la zona industrial de El Rosario, ideal para operaciones logísticas, manufactura o almacenamiento. Su construcción moderna tipo tilt-up y sus especificaciones técnicas permiten una operación eficiente y segura. Características de la propiedad: - 12, 932 m² de construcción. - Altura libre de 9. 75 m. - Piso de concreto de 6 pulgadas. - Techo tipo kr18-ssr con aislamiento de fibra de vidrio R-11. - Iluminación led de 350 lux y tragaluces (5%) - Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras. - 12 andenes de carga. - 2 rampas de acceso. - 66 espacios de estacionamiento para empleados y visitas. Amenidades: - Cisterna. - Seguridad 24 horas. - Portero. - Circuito cerrado. - Fraccionamiento privado. - Facilidad para estacionarse. Ubicación: - Colonia El Rosario, Tijuana. - Accesos rápidos a vías industriales y principales arterias de la ciudad. Precio de renta: $97, 439. 12 usd mensuales. Contáctanos para conocer esta bodega de gran capacidad y ubicación estratégica para tu operación empresarial en Tijuana.

479fc0ab054c517cbf72a46cd8418b6237d8e4fba1b52a8c37f60f5f3614ee70 · Nave Industrial en Renta en Pacifico Tijuana

USD 108,762

12630 m² lote100 estac.

Av. de Todos los Santos 12220

Industrial Pacífico , Tijuana

En renta nave industrial Clase A con especificaciones de alto nivel, ideal para operaciones logísticas, manufactura o distribución. Ubicada estratégicamente dentro del Parque Industrial Pacífico ii, a solo 40 minutos de la garita de Otay. Características de la propiedad: - Superficie de construcción: 12, 630. 45 m² - Oficina en mezzanine. - Altura mínima: 8. 53 m. - 9 andenes + 1 rampa de acceso. - Losa de concreto de 6” - Techo de lámina de acero reforzado e insulado. - 100 cajones de estacionamiento. - Caseta de seguridad. - Transformador de 2, 500 kva. Servicios: - Agua potable. - Luz. - Teléfono e internet. - Sistema contra incendios (manguera y gabinete) - Amenidades del parque: - Seguridad 24 horas. - Accesos controlados. - Facilidad para estacionarse. Precio de renta: $108, 762. 40 usd mensuales. Esta bodega es una opción ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, infraestructura de alto nivel y excelente ubicación logística. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!

c80d73d520f670fb9d95fa13c6359d8e3033da907932a99618f8da0f7a58dbae · Nave Industrial en Renta en San Pedro Tijuana

USD 122,500

17500 m² lote123 estac.

Carretera Libre Tijuana-Tecate 186

Valle San Pedro, Tijuana

Excelente oportunidad de bodega industrial en renta ubicada dentro de un parque industrial de reciente desarrollo estratégico en San Pedro, Tijuana. Esta propiedad se encuentra en una zona con crecimiento industrial dinámico, con acceso eficiente a los principales corredores logísticos y cercana a importantes actividades de manufactura y servicios en la región fronteriza con Estados Unidos. Características principales. - 17, 500 m² de construcción industrial. - 500 m² de área de oficinas. - 15 andenes de carga. - 2 rampas para acceso a nivel de piso. - Altura mínima de 10. 5 metros. - 123 espacios de estacionamiento. - Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras. - Diseño funcional para operaciones de logística, distribución y manufactura. Ventajas de ubicación. - Dentro de Industrial Gate Pacific, un parque industrial enfocada en operaciones eficientes e infraestructura moderna, con presencia de proyectos relevantes en la zona. - Zona San Pedro, con acceso a vialidades principales que conectan con Otay, el corredor fronterizo y la región metropolitana de Tijuana. - Cercanía con clústeres industriales, proveedores y servicios logísticos en Baja California. Renta mensual. usd $ 122, 500. Contáctanos para más detalles o para agendar una visita.

363f93ebcf0dd03400f7f0142a47d383e6a7a98406869badd438c3b6797f7e64 · Nave Industrial en Renta en Natura Tijuana

USD 156,808

18448 m² lote

Blvd. Garcia 65235

Natura, Tijuana

Nave industrial disponible en renta dentro de Parque Industrial Natura, ubicada sobre Blvd. García en Tijuana, en una zona con conectividad eficiente hacia principales vialidades y corredores industriales de la ciudad. El primer edificio del parque se encuentra listo para entrega inmediata, ofreciendo espacios amplios, funcionales y adaptables para operaciones logísticas, almacenamiento y manufactura ligera. Características del inmueble: Superficie total de construcción: 18, 448 m² Espacios divisibles según necesidades operativas. Altura máxima de 12 metros. Piso de concreto reforzado de alta resistencia (12 cm de espesor) Muros tipo tilt-up de concreto. Techumbre de lámina tipo kr-18. Iluminación natural mediante 3% de skylight. Sistema de iluminación led. Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras. Área de oficinas build-to-suit (a la medida del usuario) Infraestructura y capacidad: 20 andenes de carga. 2 rampas de acceso. Capacidad eléctrica de 2, 000 kva por módulo. Amplio patio de maniobras para transporte de carga. Ubicación: Sobre Blvd. García. Dentro de Parque Industrial Natura. Acceso a principales rutas logísticas de Tijuana. Espacio ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, buena capacidad eléctrica y flexibilidad en distribución. Contáctanos para más información o agendar recorrido.

31147f639b4bb593da34e5e05089931abb4287cc0debadd48c710016756ae688 · Nave Industrial en Renta en Blvd 2000 Tijuana

USD 175,644

20664 m² lote

Carretera Antigua a Tecate 85

El Florido, Tijuana

Se ofrece en renta nave industrial independiente ubicada sobre Carretera Antigua a Tecate, Colonia El Encino, Tijuana, Baja California, con conectividad directa hacia el corredor industrial del Blvd. 2000, una de las zonas logísticas más importantes del este de la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie total de construcción de 20, 664 m², diseñado para operaciones de logística, almacenamiento, distribución o manufactura, con infraestructura que permite una operación eficiente para transporte de carga. Características del inmueble. - Superficie de construcción: 20, 664 m² - 18 andenes de carga. - 2 rampas de acceso. - Altura máxima: 12. 5 metros. - Muros de concreto tipo tilt-up. - Piso de concreto reforzado de 16 cm de espesor. - Iluminación led. - 7% de iluminación natural mediante skylights. - Sistema de ventilación: 1 cambio de aire por hora (1 ach) - Sistema contra incendios mediante gabinetes y mangueras. - Capacidad eléctrica: 1000 kva. - 2 mezzanines para área administrativa. - 2 accesos peatonales para oficinas. Infraestructura del complejo. - Nave independiente. - Patio de maniobras exclusivo para el edificio. - Control de acceso dedicado. - 2 carriles de acceso y 2 carriles de salida para tráileres. - Seguridad 24/7. - Personal de mantenimiento en sitio. Precio de renta: usd $175, 644 mensuales. Para mayor información, condiciones de arrendamiento o para agendar una visita, favor de contactarnos.

Destacado
2ddf828a83764fdebcc52cd97c3780d93175f347077182631222e07f3b4c2a24 · 29,388 m² Bts Tijuana Nave Parque Ind Pacifico Atdir Lr

MN 3,619,782

29388 m² lote100 estac.

PARQUE INDUSTRIAL PACIFICO IV

Industrial Pacífico , Tijuana

Bts, built to suit, entrega benefica: 6 meses despues de la firm de contrato. Y de 1 A 2 meses mas para terminar areas comunes O no prioritarias de la nave industrial. (nave: prisma vii) superfice nave industrial: 319, 233 sf. 29, 657. 7 m2. nave industrial. terreno para proyecto personalizado de construcción. en renta. arrendamiento de largo plazo. (rango de 7-10 años) negociable. datos tecnicos: foto en esta publicacion. y. adjuntados. (para descargar) zona: zona industrial. de alta afluencia. alta densidad poblacional (mano de obra) cercano A supermercados, centros de distribucion, fabricas, rapido acceso A las principales carreteras. esta publicacion es un bts (buil to suit) O proyecto personalizado de construccion. ejemplo de medidas, materiales, especificaciones: (sujeto A definicion de proyecto) medidas: altura libre mínima: 28 ft (8. 50 M) espesor del piso: 6-12 in (15 - 30 cm) rampas A nivel: 1 por cada 1, 000 M2. andenes: 1 por cada 1, 000 M2 O sujeto A proyecto. Altura de andenes: 12 - 20 ft (3. 65 M - 6 M) patio de maniobras: desde 100 % A 400 % sobre superficie de la nave. techo % de iluminacion natural tragaluces 2% - 5% espaciamiento entre bahías 50 X 50 ft. estacionamiento de vehículos: flexible de acuerdo al proyecto de 20 A 300 espacios. oficinas: sujeto A proyecto Y ppto$ instalaciones especiales: sujeto A proyecto Y ppto$ tipo de construcción: muros de hormigón prefabricado O pueden ser otros prefabricados, en el caso de bodegas puede ser block O combinacion con lamina para ahorro de costos$ techos lamina con aislantes termicos, como colchonetas Y otros materiales del mercado. Equipos: aire acondicionado en oficina: unidades de paquete. aire acondicionado en edificio: sujeto A proyecto Y ppto$ ventilación: sujeto A proyecto Y ppto$ iluminación de oficina accesorios led para proporcionar 60 pies cdl. Iluminación de edificio accesorios led 60 ft. Cdl. Servicios publicos: energia, transformador Y capacidad electrica: uso industrial, sujeto A proyecto Y ppto$ agua Y drenaje: uso industrial. gas: sujeto A factibilidad del proveedor Y proyecto de produccion. Instalaciones de fibra optica, redes, automatizacion, comunicaciones, telefonia Y otros: sujeto A proyecto Y ppto$ la inversion en adecuaciones o mejoras A la nave industrial, O en crecimiento de andenes O modificaciones A la construccion, es negociable, dependiente del plazo Y condiciones del contrato de arrendamiento. De acuerdo al espacio disponible en las instalaciones, layout Y construccion. Contrato de arrendamiento es con garantía o aval corporativo. Ejemplo de precio X pie cuadrado anual. de un edificio basico O shell: rango de $ 4. 60 a $ 5. 30 a $ 6. 80 usd O dolares de E. U. A. (depende de la ciudad y tipo de nave industrial) + costos de triple nnn O triple neto. (inversion mensual de un 3 % al 8 % de rango estimado) (incluye: predial, seguro y mac mantenimientos o cuotas de parque ind. O complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Hasta no firmar un contrato o una carta de intension. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (iva). Los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso Y condiciones del contrato, el tipo de cambio será el vigente al día de pago del contrato O el metodo O meneda de pago sera aquel pactado entre las partes. Aviso legal: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso O pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicación Y precio, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operación O compromiso formal está sujeto A la celebración Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta O de servicios.

Nave industrial · 36500m² · 1 Estacionamiento · Nave Renta Javier Rojo Gómez Tijuana Baja California 36500 m²

USD 328,500

36500 m² lote24 baños1 estac.

Nave Renta Javier Rojo Gómez Tijuana Baja California 36500m2

Javier Rojo Gómez, Tijuana

Ubicada en el corazón de la zona industrial de Tijuana, en Javier Rojo Gómez, esta nave industrial ofrece una oportunidad inigualable para empresas que buscan optimizar su logística y distribución. Con un impresionante espacio techado de 36, 500 m², esta propiedad está estratégicamente posicionada para aprovechar las rutas de carga cercanas, incluyendo la antigua carretera Tijuana-Tecate y el Bulevar 2000, facilitando el acceso rápido a la frontera y a parques industriales como Vallebonito. La cercanía con desarrollos industriales significativos como El Florido y el Parque Industrial Natura, inserta a su empresa en un ecosistema industrial vibrante y en crecimiento, ideal para industrias de manufactura avanzada como la aeroespacial, electrónica y de dispositivos médicos. Además, se encuentra en una zona de alta demanda que promueve el crecimiento del sector maquilador, permitiendo que su bodega funcione como un centro de distribución o almacén de materia prima. Este entorno industrial no solo proporciona la infraestructura necesaria para operaciones pesadas, sino que también ofrece la ventaja de costos operativos más bajos en comparación con las áreas urbanas más céntricas. La disponibilidad de mano de obra calificada es otro de los beneficios, gracias a la proximidad de desarrollos habitacionales densos como Natura y Los Valles. La propiedad cuenta con oficinas, estacionamiento, andenes y una altura de 11 metros, adaptándose a las necesidades específicas de su operación. La seguridad también está garantizada con servicios como vigilancia 24 horas y acceso controlado. Con disponibilidad para proyectos B. T. S y una fecha de entrega estimada para 2027, las naves están sujetas a la personalización según las necesidades del cliente. Los servicios básicos como agua potable, alcantarillado, gas natural, internet y electricidad están garantizados, complementados por infraestructura de pavimento y telefonía. Características: Disponible en su totalidad o por naveProyecto B. T. sfecha de entrega: 2027OficinasEstacionamientoAndenesAltura: 11 metroskvas: Depende de lanecesidad del clienteMantenimiento: 10%Disponibilidad: Nave 15, 400 m² +Patio M. Nave 24, 450 m² +Patio M. Nave 36, 500 m² +Patio mnave 46, 650 m² +Patio M. Nave 55, 000 m² +Patio M. Nave 66, 000 m² +Patio M. Es importante considerar que precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Se recomienda contactar a la inmobiliaria para confirmar detalles y asegurar que esta propiedad cumpla con sus expectativas y necesidades operativas. No pierda la oportunidad de invertir en una ubicación que promete crecimiento y conectividad excepcional.

3d5db963add1563873b18fa9d322e3cb54bb4b95a54411250f9d0d68c15f22dc · Nave Industrial en Venta en Tijuana

USD 4,800,000

7200 m² lote

Canon del Padre 12

Murua, Tijuana

Bodega industrial en venta ubicada en Murua Oriente, zona estratégica con acceso inmediato a Vía Rápida y rodeada de centros de distribución y naves industriales. Ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura ligera. Características de la propiedad: - 7, 200 m² de terreno. - 2, 200 m² de construcción. - 6 metros de altura libre. - 350 m² de oficinas. - Baños en oficinas y baños industriales para hombres y mujeres. - 8 andenes. - Cocina. - Patio de maniobra. - Caseta de seguridad. - Servicio de agua. - Drenaje cercano. - Transformador de 75 kva. Amenidades: - Patio. - Bodega. - Cocina integral. - Facilidad para estacionarse. - Seguridad 24 horas. Ubicación: - Murua Oriente, Tijuana. - Conectividad inmediata con Vía Rápida y zonas industriales del este de la ciudad. Precio de venta: $4, 800, 000 usd. Contáctanos para más información sobre esta propiedad industrial de gran capacidad operativa en una de las zonas logísticas más activas de Tijuana.

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