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54 Naves industriales con seguridad a estrenar en Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

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MN 805,050

5367 m² lote

Avenida Acueducto de Tenayuca 139

Acueducto Tenayuca, Tlalnepantla de Baz

Una nave industrial de este tamaño, ubicación y características es difícil de encontrar en la zona. Oportunidad única en una de las zonas industriales más consolidadas del Estado de México. La nave se encuentra sobre los carriles laterales de Mario Colín, lo que garantiza visibilidad, accesos eficientes y conectividad inmediata con corredores logísticos estratégicos como la CdMx, Vallejo, las autopistas México–Querétaro y la México–Pachuca. Su ubicación la convierte en un punto ideal para empresas de logística, manufactura, e-commerce y distribución urbana. Características principales: Accesibilidad y Maniobras. - Predio en esquina, ideal para circulación continua. - Acceso sin restricciones para tráileres de 40 pies con doble caja. - Patio y vialidades internas que facilitan maniobras rápidas y seguras. - Excelente flujo de entrada y salida hacia avenidas principales. Infraestructura Industrial. - Arco techo de gran resistencia, que ofrece menor mantenimiento y óptima distribución de cargas. - Altura adecuada para rackeo, almacenamiento en altura y optimización del espacio. - Piso de concreto reforzado, ideal para maquinaria, montacargas y alto tránsito. - Estructura metálica de calidad industrial, diseñada para uso continuo. - Instalaciones eléctricas listas para operar y iluminación industrial en funcionamiento. - Excelente estado físico: lista para ocuparse sin necesidad de remodelación. Superficie. - Terreno completamente plano: 5, 367. 53 m² - Perfecto para crecer, adaptar o redistribuir según las necesidades operativas de tu empresa. Área de Oficinas. - Espacios administrativos cómodos y funcionales, adecuados para personal operativo y de gestión: - Oficinas administrativas. - 3 baños. - Comedor para empleados. - Posibilidad de ampliar o reconfigurar según requerimientos. Uso de suelo crui-C. - Hasta 12 niveles o 42 mts desde Banqueta. - 70-30. Materia Fiscal. - Al precio final de compra hay que añadirle el iva al 16% Estado general. - La nave se entrega en perfectas condiciones, con mantenimiento al día y todos los servicios disponibles. Lista para iniciar operaciones de inmediato. ¡Aprovecha esta oportunidad! Agenda tu visita y descubre todo su potencial.

Destacado

MN 910,000

5200 m² lote

Av. Dr. Gustavo Baz 54

Niños Héroes, Tlalnepantla de Baz

Altura de 6m a 7mEnergía trifásicaSeguridad las 24 hrsEntrada para tráiler (sin andenes) Área de oficinas y baños

Destacado

MN 120,000,000

5367 m² lote

Avenida Acueducto de Tenayuca 139

Acueducto Tenayuca, Tlalnepantla de Baz

Una nave industrial de este tamaño, ubicación y características es difícil de encontrar en la zona. Oportunidad única en una de las zonas industriales más consolidadas del Estado de México. La nave se encuentra sobre los carriles laterales de Mario Colín, lo que garantiza visibilidad, accesos eficientes y conectividad inmediata con corredores logísticos estratégicos como la CdMx, Vallejo, las autopistas México–Querétaro y la México–Pachuca. Su ubicación la convierte en un punto ideal para empresas de logística, manufactura, e-commerce y distribución urbana. Características principales: Accesibilidad y Maniobras. - Predio en esquina, ideal para circulación continua. - Acceso sin restricciones para tráileres de 40 pies con doble caja. - Patio y vialidades internas que facilitan maniobras rápidas y seguras. - Excelente flujo de entrada y salida hacia avenidas principales. Infraestructura Industrial. - Arco techo de gran resistencia, que ofrece menor mantenimiento y óptima distribución de cargas. - Altura adecuada para rackeo, almacenamiento en altura y optimización del espacio. - Piso de concreto reforzado, ideal para maquinaria, montacargas y alto tránsito. - Estructura metálica de calidad industrial, diseñada para uso continuo. - Instalaciones eléctricas listas para operar y iluminación industrial en funcionamiento. - Excelente estado físico: lista para ocuparse sin necesidad de remodelación. Superficie. - Terreno completamente plano: 5, 367. 53 m² - Perfecto para crecer, adaptar o redistribuir según las necesidades operativas de tu empresa. Área de Oficinas. - Espacios administrativos cómodos y funcionales, adecuados para personal operativo y de gestión: - Oficinas administrativas. - 3 baños. - Comedor para empleados. - Posibilidad de ampliar o reconfigurar según requerimientos. Uso de suelo crui-C. - Hasta 12 niveles o 42 mts desde Banqueta. - 70-30. Materia Fiscal. - Al precio final de compra hay que añadirle el iva al 16% Análisis y viabilidad financiera. - La zona está en 200 pesos el metro cuadrado en renta. - Con lo cual la tasa de retorno anual es de 10. 7% Estado general. - La nave se entrega en perfectas condiciones, con mantenimiento al día y todos los servicios disponibles. Lista para iniciar operaciones de inmediato. ¡Aprovecha esta oportunidad! Agenda tu visita y descubre todo su potencial.

Destacado

MN 280

MN 10 Mantenimiento

5000 m² lote

Alfredo Nobel

Tlalnemex, Tlalnepantla de Baz

Parque Industrial con módulos desde 700m2, cada módulo cuenta con 1 andén y una rampa. Alturas libres de 14m

Destacado

MN 881,125

MN 10 Mantenimiento

5035 m² lote

Via Dr. Gustavo Baz

Niños Héroes, Tlalnepantla de Baz

Nave Industrial en Renta de 5, 035. 50 m² | Gustavo Baz, Tlalnepantla | Ideal para Logística, Almacenamiento y Distribución. Optimiza tu operación en uno de los corredores industriales más importantes del Valle de México. La ubicación de una nave industrial puede impactar directamente en los costos logísticos, tiempos de entrega y eficiencia operativa de una empresa. Esta nave industrial en renta sobre la zona de Gustavo Baz, Tlalnepantla de Baz, ofrece una excelente oportunidad para compañías que buscan fortalecer sus operaciones dentro de uno de los mercados industriales más consolidados y demandados del centro del país. Su ubicación estratégica permite una rápida conexión con los principales corredores industriales y comerciales de la Zona Metropolitana, facilitando la distribución de mercancías, la movilidad de personal y el acceso a proveedores y clientes. Con más de 5, 000 m² de superficie, andenes de carga y descarga, energía trifásica y operación 24/7, este inmueble está diseñado para empresas que requieren eficiencia logística, flexibilidad operativa y una ubicación privilegiada para atender el mercado metropolitano. Ventajas Estratégicas de Ubicación. Ubicada en la zona industrial de Gustavo Baz, Tlalnepantla de Baz. Acceso inmediato a una de las vialidades industriales más importantes del Estado de México. Excelente conectividad hacia Periférico Norte, Vallejo, Naucalpan, Cuautitlán Izcalli y Ciudad de México. Ubicación estratégica para operaciones de distribución urbana y regional. Cercanía a importantes centros de consumo, parques industriales y corredores logísticos. Amplia disponibilidad de mano de obra y servicios especializados. Beneficios Operativos. Esta nave industrial es ideal para empresas que buscan optimizar procesos de almacenamiento, distribución y logística gracias a su configuración funcional y ubicación estratégica. Ideal para: Centros de distribución (cedis). Empresas de logística y transporte. Operadores logísticos 3pl. Empresas de e-commerce. Distribuidores mayoristas. Almacenamiento y manejo de inventarios. Manufactura ligera. Empresas de paquetería y mensajería. Comercializadoras e importadoras. Características de la Nave Industrial. Superficie total: 5, 035. 50 m². Altura libre de 6 a 7 metros. 4 andenes de carga y descarga. Energía eléctrica trifásica. Área de oficinas. Baños para hombres y mujeres. Seguridad 24/7. Acceso 24/7. Ubicada dentro de parque industrial. ¿Por qué esta nave industrial? La combinación de ubicación, accesibilidad y funcionalidad permite desarrollar operaciones logísticas eficientes dentro de una de las zonas industriales con mayor demanda del mercado. Sus andenes facilitan las maniobras de carga y descarga, mientras que la energía trifásica y las áreas administrativas permiten una operación integral en un solo inmueble. Además, el acceso y seguridad 24/7 brindan la flexibilidad necesaria para empresas que operan múltiples turnos o requieren disponibilidad permanente. Para compañías que buscan reducir tiempos de traslado, mejorar la distribución de mercancías y fortalecer su presencia dentro del Valle de México, esta nave representa una excelente alternativa operativa y comercial. ¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo! **Precios antes de impuestos.

MN 4,822,240

60277 m² lote199 estac.

Zona Industrial La Presa

La Presa, Tlalnepantla de Baz

Disponible para entrega en: septiembre 2023nave: construida son dos naves divididas por una calle nave 1: 16, 424 m2nave 2: 13, 713 m2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . superficie de oficinas: to suit. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . altura libre interior: 10. 36 M. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . andenes: 29 + 62rampas: to suit. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kva. Energia electrica: 900 kvas en cada nave. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . servicios publicos: 1 cfe: kva. Kw. Capacidad uso industrial2 agua Y drenaje. Capacidad industrial3 gas natural. Por evaluar capacidad4 otros servicios: transporte publico, comunicaciones Y otros.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ficha tecnica: los demas datos. Especificaciones. Condicionesse encuentran incluidas en las imagenes de esta publicacion. Y en los adjuntados documentos abajo de estos textos.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . las mejoras O adecuaciones A la construccion. se cotizan en base A la propuesta de arrendamiento. el numero de andenes puede incrementarse, de acuerdo al espacio disponible en la construccion.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . contrato de arrendamiento. los plazos de arrendamiento son: 5 - 10 - 12 Años. (negociable) contrato es con garantíA O aval corporativo. los contratos de arrendamiento son en moneda de E. U. A. (usd), el precio aqui ilustrado en pesos mx. Solo es con fines de comparacion. al tipo de cambio del D. O. F. precios de renta son mas el importe del triple net: seguro + cam - mantenimientos - cuotas del complejo industrial + predial(4 - 8 %. Rango estimado). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . aviso legal: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso O pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicacióN Y precio, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operacióN O compromiso formal está sujeto A la celebracióN Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta O de servicios. aviso legal: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso O pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicación Y precio, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operación O compromiso formal está sujeto A la celebración Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta O de servicios.

MN 280

MN 10 Mantenimiento

1200 m² lote

Alfredo Nobel

Tlalnemex, Tlalnepantla de Baz

Parque Industrial con módulos desde 700m2, cada módulo cuenta con 1 andén y una rampa. Alturas libres de 14m

MN 293,300

1676 m² lote

Av. Dr. Gustavo Baz 54

Niños Héroes, Tlalnepantla de Baz

Altura de 6m a 7mEnergía trifásicaSeguridad las 24 hrsEntrada para tráilercon 2 andenesÁrea de oficinas y baños

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