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100 Naves industriales con seguridad en Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

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USD 12

3260 m² lote10 estac.

KM. 27.5 Carretera Lago de Guadalupe Lote

San Pedro Barrientos, Tlalnepantla de Baz

Excelente oportunidad de Nave Industrial Clase A en renta dentro de TlanePark ii, ubicada en Tlalnepantla de Baz, Estado de México, con conectividad estratégica hacia cdmx, Querétaro y principales corredores logísticos e industriales. Zona/Submercado: Tlalnepantla / ctt Norte. Ciudad: Tlalnepantla de Baz, Estado de México. Tipo de operación: Renta. Tipo de propiedad: Nave Industrial. Superficie total disponible: 3, 260. 00 m² Superficie de nave: 2, 972. 00 m² Área de oficinas: 288. 00 m² Mezzanine: tbd. Altura libre mínima: 9. 50 m. Andenes: 2 posiciones de carga. Rampas / accesos drive-in: 1. Patio de maniobras: 30. 47 m. Estacionamiento para autos: 10 espacios. Estacionamiento para trailers: tbd. Características generales: * Construcción tilt-up / block y lámina. * Techumbre kr-18. * Iluminación mediante lámparas T5 ahorradoras de energía. * 6%–8% de iluminación natural con lámina traslúcida. * Bahía estructural de 22. 00 m x 12. 00 m. * Piso de concreto con espesor de 16 cm y refuerzo Metal Fiber Dramix. * Altura de andén: 1. 20 m. * Sistema contra incendios mediante hidrantes / fire hose system. * Subestación eléctrica compartida de 300 kva’s. * Espacio ideal para logística, almacenamiento y distribución urbana. Disponibilidad: 2Q 2026. Información adicional: Disponibilidad, mantenimiento y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Imágenes ilustrativas. Contáctanos para más información o agendar visita.

Super destacado

MN 464,800

2656 m² lote2 baños

Av. Dr. Gustavo Baz 54

Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

Nave industrial disponible en renta en Tlalnepantla de Baz, ideal para operaciones logísticas y de almacenamiento. Cuenta con 2 baños, andén para carga y descarga, caseta de guardia y seguridad privada. La propiedad ofrece 2656 m² de superficie construida y 2656 m² de superficie total, con 7 metros de altura. Dispone de internet/wifi, seguridad contra incendios y generador eléctrico. Inmediata disponibilidad. Ubicada en zona industrial con fácil acceso a vialidades principales, cercana a centros de distribución y parques industriales. La zona cuenta con servicios de transporte público, comercios y restaurantes. Ideal para empresas que buscan optimizar su cadena de suministro y logística en el área metropolitana. Condiciones de renta: Plazo de contrato: 1 a 3 años. 10% de mantenimiento. 2 rentas por adelantado. Depósito en garantía equivalente a. dos rentas mensuales sin mantenimiento y sin iva. Características. Altura mínima de 6m y máxima de 7. 5m. Dentro de un Parque. Industrial. Dependiendo de la bodega hay andenes y oficinas. Patios de maniobras en algunas bodegas. Baños. Estacionamiento. Instalaciones eléctricas. Limpieza en áreas comunes. Seguridad las 24hrs. Especifícaciones. - Resistencia de pisos: 6ton/m? - Espesor de pisos: 30 cm. - Espacio entre columnas: 10 m y 25 m. - Patio de maniobras: 6, 300m' - Material de muros: Block. - Material de techos: Lámina zintro con aislante térmico. - Iluminación natural al 8% - Iluminación artificial: Vapor de sodio. - Luz trifásica 1, 000 kva. - Sistema contra incenc. Diesel x2ul Listed nfpa. Approved

Super destacado

MN 805,050

5367 m² lote

Avenida Acueducto de Tenayuca 139

Acueducto Tenayuca, Tlalnepantla de Baz

Una nave industrial de este tamaño, ubicación y características es difícil de encontrar en la zona. Oportunidad única en una de las zonas industriales más consolidadas del Estado de México. La nave se encuentra sobre los carriles laterales de Mario Colín, lo que garantiza visibilidad, accesos eficientes y conectividad inmediata con corredores logísticos estratégicos como la CdMx, Vallejo, las autopistas México–Querétaro y la México–Pachuca. Su ubicación la convierte en un punto ideal para empresas de logística, manufactura, e-commerce y distribución urbana. Características principales: Accesibilidad y Maniobras. - Predio en esquina, ideal para circulación continua. - Acceso sin restricciones para tráileres de 40 pies con doble caja. - Patio y vialidades internas que facilitan maniobras rápidas y seguras. - Excelente flujo de entrada y salida hacia avenidas principales. Infraestructura Industrial. - Arco techo de gran resistencia, que ofrece menor mantenimiento y óptima distribución de cargas. - Altura adecuada para rackeo, almacenamiento en altura y optimización del espacio. - Piso de concreto reforzado, ideal para maquinaria, montacargas y alto tránsito. - Estructura metálica de calidad industrial, diseñada para uso continuo. - Instalaciones eléctricas listas para operar y iluminación industrial en funcionamiento. - Excelente estado físico: lista para ocuparse sin necesidad de remodelación. Superficie. - Terreno completamente plano: 5, 367. 53 m² - Perfecto para crecer, adaptar o redistribuir según las necesidades operativas de tu empresa. Área de Oficinas. - Espacios administrativos cómodos y funcionales, adecuados para personal operativo y de gestión: - Oficinas administrativas. - 3 baños. - Comedor para empleados. - Posibilidad de ampliar o reconfigurar según requerimientos. Uso de suelo crui-C. - Hasta 12 niveles o 42 mts desde Banqueta. - 70-30. Materia Fiscal. - Al precio final de compra hay que añadirle el iva al 16% Estado general. - La nave se entrega en perfectas condiciones, con mantenimiento al día y todos los servicios disponibles. Lista para iniciar operaciones de inmediato. ¡Aprovecha esta oportunidad! Agenda tu visita y descubre todo su potencial.

Destacado

MN 120,000,000

5367 m² lote

Avenida Acueducto de Tenayuca 139

Acueducto Tenayuca, Tlalnepantla de Baz

Una nave industrial de este tamaño, ubicación y características es difícil de encontrar en la zona. Oportunidad única en una de las zonas industriales más consolidadas del Estado de México. La nave se encuentra sobre los carriles laterales de Mario Colín, lo que garantiza visibilidad, accesos eficientes y conectividad inmediata con corredores logísticos estratégicos como la CdMx, Vallejo, las autopistas México–Querétaro y la México–Pachuca. Su ubicación la convierte en un punto ideal para empresas de logística, manufactura, e-commerce y distribución urbana. Características principales: Accesibilidad y Maniobras. - Predio en esquina, ideal para circulación continua. - Acceso sin restricciones para tráileres de 40 pies con doble caja. - Patio y vialidades internas que facilitan maniobras rápidas y seguras. - Excelente flujo de entrada y salida hacia avenidas principales. Infraestructura Industrial. - Arco techo de gran resistencia, que ofrece menor mantenimiento y óptima distribución de cargas. - Altura adecuada para rackeo, almacenamiento en altura y optimización del espacio. - Piso de concreto reforzado, ideal para maquinaria, montacargas y alto tránsito. - Estructura metálica de calidad industrial, diseñada para uso continuo. - Instalaciones eléctricas listas para operar y iluminación industrial en funcionamiento. - Excelente estado físico: lista para ocuparse sin necesidad de remodelación. Superficie. - Terreno completamente plano: 5, 367. 53 m² - Perfecto para crecer, adaptar o redistribuir según las necesidades operativas de tu empresa. Área de Oficinas. - Espacios administrativos cómodos y funcionales, adecuados para personal operativo y de gestión: - Oficinas administrativas. - 3 baños. - Comedor para empleados. - Posibilidad de ampliar o reconfigurar según requerimientos. Uso de suelo crui-C. - Hasta 12 niveles o 42 mts desde Banqueta. - 70-30. Materia Fiscal. - Al precio final de compra hay que añadirle el iva al 16% Análisis y viabilidad financiera. - La zona está en 200 pesos el metro cuadrado en renta. - Con lo cual la tasa de retorno anual es de 10. 7% Estado general. - La nave se entrega en perfectas condiciones, con mantenimiento al día y todos los servicios disponibles. Lista para iniciar operaciones de inmediato. ¡Aprovecha esta oportunidad! Agenda tu visita y descubre todo su potencial.

Destacado

MN 265

MN 10 Mantenimiento

5000 m² lote

Alfredo Nobel

Tlalnemex, Tlalnepantla de Baz

Parque Industrial con módulos desde 700m2, cada módulo cuenta con 1 andén y una rampa. Alturas libres de 14m

Destacado

MN 32,000,000

1649 m² lote2 estac.

Avenida la Consolidada

Xocoyahualco, Tlalnepantla de Baz

La ubicación lo es todo: estrategia Y conectividad. Ubicado en Col. Xocoyahualco, este complejo industrial goza de una conectividad premium y una característica operativa difícil de encontrar en la zona urbana: - acceso real para tráiler: La propiedad se sitúa sobre una vialidad con 14. 70 metros de ancho. Esta amplitud permite el radio de giro y acceso cómodo para tractocamiones con remolque largo hacia el patio de maniobras. - Proximidad Estratégica: A un paso Av. Principal Dr. Gustavo Baz Prada y a pocos minutos de Periférico, facilitando el acceso inmediato a la cdmx y otras áreas industriales clave. - Zona Consolidada: Tlalnepantla es reconocido como uno de los municipios con mayor vocación industrial del país, asegurando plusvalía y disponibilidad de mano de obra. El activo: versatilidad Y potencial de renta. Este Complejo Industrial Multi-Nave es un solo inmueble que integra 3 Naves Independientes (A, B y C) con patio compartido. Esta configuración permite una flexibilidad inigualable: uso modular por distintas áreas, renta parcial o adaptación total al crecimiento de su empresa, todo bajo una única propiedad. Desglose de superficies Y características: nave A (Módulo Principal) - Superficie de Nave: 590 m² - Oficinas/Servicios: 515 m² (Ideal área corporativa, showroom o mezzanine). - Acceso: Portón a nivel de piso (4. 10 X 3. 50 m). - Altura Libre: Hombro 6. 35 m | Cumbrera 8. 00 m. - Estacionamiento: 2 cajones exclusivos. Nave B (Módulo Central) - Superficie de Nave: 200 m² - Oficinas/Servicios: 72. 50 m². - Acceso: Portón a nivel de piso (3. 50 X 4. 05 m). - Altura Libre: Hombro 4. 05 m | Cumbrera 5. 80 m. Nave C (Módulo Secundario) - Superficie de Nave: 620 m² - Oficinas/Servicios: 210 m². - Acceso: Portón a nivel de piso (3. 25 X 4. 40 m). - Altura Libre: Hombro 3. 80 m | Cumbrera 6. 45 m. áreas comunes Y maniobras: - Patio de Maniobras: 230 m². Espacio funcional diseñado para la carga y descarga eficiente sin entorpecer la circulación interna. - Servicios: 7 medios baños distribuidos estratégicamente. - Estacionamiento: Espacios fijos asignados para vehículos ligeros. ¿por qué invertir en este complejo? 1. Simplificación Administrativa: Adquiere un potencial de tres unidades operativas con la conveniencia de una sola propiedad (un solo trámite de compraventa). 2. Eficiencia Logística: Su ubicación en la "Última Milla" y el acceso para transporte pesado minimizan los costos y tiempos de transporte. 3. Infraestructura Adaptable: Ideal para operaciones que requieren separar procesos (producción vs. Almacenaje) o para inversionistas que buscan rentar a múltiples inquilinos. ¡contacte hoy mismo! Agende su recorrido y reciba la información completa. ¡Este complejo está listo para llevar su operación al siguiente nivel! ______________. notas Y aviso legal: - Medidas y Superficies: Las dimensiones y superficies desglosadas por nave son aproximadas y se presentan con fines ilustrativos para la distribución operativa. - Base Documental: La superficie total del terreno ha sido tomada directamente de las Escrituras Públicas de la propiedad.

Destacado

MN 2,600,000

16000 m² lote

Gustavo Baz

Tlalnepantla Centro, Tlalnepantla de Baz

Nave en renta. Características: -Altura 11 m. Aproximadamente y áreas libres. -Pisos de concreto reforzado y estructura con muros de block y lámina. -Techumbre a dos aguas con lamina kr-14 y secciones acrílicas que iluminan naturalmente el interior. -Infraestructura lista para la operación. -28 anden de carga y descarga con rampa niveladoras y acceso directo a piso. -2 rampas para acceso a nave. -Patio de maniobras independiente. -Oficinas funcionales con privados áreas abiertas. -Sanitarios. -Estacionamiento propio. -Luz trifásica. -Caseta de vigilancia. Ideal para empresas de logística, distribución o manufactura ligera que buscan eficiencia y que buscan ubicación estratégica. Fotos ilustrativas de inmueble con características similares. Disponible a partir del 9 de abril 2026. Ubicada en una de las zonas más conectadas del área metropolitana, con acceso inmediato a Gustavo Baz, Mario Colín y la México–Querétaro. El precio publicado es de carácter informativo y está sujeto a cambios sin previo aviso. El monto de la renta mensual no incluye, el pago de cuotas de mantenimiento, servicios, pólizas jurídicas, ni el Impuesto al Valor Agregado (iva) en caso de inmuebles de uso comercial o industriales. Las medidas, superficies y distribución mostradas son meramente orientativas; la superficie definitiva será la que se estipule expresamente en el contrato de arrendamiento respectivo. Toda representación gráfica se presenta con fines ilustrativos y no constituye una oferta vinculante ni parte del contrato hasta su firma formal.

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