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28 Naves industriales con jardín(es) en venta en México

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MN 64,199,405

MN 15,300 Mantenimiento

3000 m² lote12 estac.

Antiguo Camino a Tequila Km 1

Zapopan, Jalisco

Nextipark Industrial & Logistics es un parque industrial de 43 hectáreas ubicado en el submercado Norponiente de Guadalajara, una zona con más de 1. 8 millones de m² de espacios industriales Clase A. Cuenta con ingreso controlado, business center, vialidades de concreto hidráulico y conectividad directa a la Carretera Guadalajara-Tepic. Especificaciones de la nave: — Superficie de terreno: 3, 000 m² (frente 60 m x fondo 50 m) — Superficie de nave (3 naves juntas): 840 m2 de área interior techada cada una. — Áreas exteriores y jardín: 475 m² — Altura interior: 12. 70 m promedio / 12. 20 m mínima. — Preparación para futuro mezzanine: 270 m² (planta alta frente 30 m x fondo 9 m) — Piso de concreto mr42, capacidad 42 kg/cm² — Cubierta de lámina kr18 con 9% de lámina traslúcida para iluminación natural. — Aislante térmico con 97% de reflectividad. — 3 andenes para tráiler con cortinas eléctricas. — 3 rampas de acceso a nave. — 12 cajones de estacionamiento. — Fachada y cancelería premium. — Subestación eléctrica de 45 kva con transformador y acometida. — Sistema fotovoltaico de 6, 000 kWh (75 paneles de 500W, 3 inversores de 15W) — Sistema de captación y reuso de aguas pluviales. Infraestructura del parque: — Vialidades de concreto hidráulico. — Instalaciones eléctricas a media tensión. — Red contra incendios. — Planta de tratamiento de agua. — Pozo de agua propio. — 303 cajones de estacionamiento para visitantes. — 32 drop lots para maniobras logísticas. Amenidades: — Ingreso controlado. — Business Center con sala de juntas, aula de capacitación, cocineta y WiFi. — Terraza con áreas verdes. — Cancha de usos múltiples. — Área de descanso y andadores. — Ciclopuertos. — Baños. Comercializa: kiva — Inversión Inmobiliaria Integral |

Super destacado

MN 110,000,000

11288 m² lote40 estac.

Calle Aries

San Antonio el Llanito, Ocoyoacac

Sir Ver datos. Excelente propiedad industrial con una superficie de 11, 228. 88 m2; de terreno y 5, 864. 32 m2; de construcción, diseñada para satisfacer las necesidades de operación, logística y administración de empresas de diversos sectores. El complejo está integrado por cuatro naves industriales, con una separación de 25 metros entre ejes, altura de 10. 50 metros a la cumbrera y 8. 00 metros al arco inferior, ofreciendo amplios espacios para almacenamiento, manufactura y distribución. Cuenta con cuatro accesos independientes, lo que facilita la operación simultánea de distintas áreas o unidades de negocio. El área administrativa comprende 551 m⊃2; de oficinas corporativas, distribuidas en una elegante sala de exhibición, cuatro oficinas privadas, dos salas de juntas y un espacio de trabajo colaborativo, además de baños ejecutivos. La propiedad dispone también de baños completos con vestidores y lockers para el personal, áreas de almacenamiento y bodegas de apoyo para la operación diaria. Al frente se encuentra un amplio patio de maniobras, diseñado para facilitar las operaciones de carga y descarga de tractocamiones con doble remolque, optimizando la logística y el flujo vehicular. Como valor agregado, el inmueble cuenta con un jardín con área de comedor y esparcimiento, brindando un espacio funcional y confortable para el personal. Una propiedad que combina infraestructura industrial de alto nivel, funcionalidad operativa y espacios corporativos, ideal para empresas de manufactura, logística, distribución o almacenamiento. Lateralmente cuenta con área arbolada y que se integra a la zona de oficinas. Ubicada a pie de carretera Toluca – México km. 48. 5 municipio de Ocoyoacac. Ideal para centros de distribución, fabrica u bodega de almacenamiento. Con excelente conectividad a la Ciudad de México y principales carreteras del país. El precio de venta no incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales. El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos. Eb-wm2839

Destacado

MN 21,873,671

10337 m² lote

Frontera Centro, Frontera, Coahuila de Zaragoza

Frontera Centro, Frontera

Oportunidad de inversión en este inmejorable terreno, se encuentra en una excelente ubicación. El inmueble se encuentra rodeado de comercio e industria, lo que potencializa el éxito del proyecto que se ejecute en dicho predio sin importar su giro. Cuenta con todos los servicios a la mano tales como: agua potable, drenajes, alumbrado, banquetas, recolección de basura, servicios telefónicos, etc. La propiedad actualmente está acondicionada como centro de distribución. Superficie: Terreno: 10, 337. 12m2. Construcción: 1, 394. 36 m2. distribución: Áreas administrativas de oficinas. Patios de maniobras. Áreas de jaulas frías de distribución con andén. Taller mecánico. Área de bodega de perecederos. Área de seguridad vinculada al área de liquidación con oficinas administrativas. Baños. Al exterior estacionamiento para 26 autos. Acceso a un local comercial al frente. Ingreso peatonal a caseta de vigilancia y con acceso a área administrativa y de oficinas. Ingreso vehicular a patio de descarga. Patio para taller. Área de autobaño. Patios de carga de jaulas frías. Bodega. Área para carga de diésel. Casa para el velador. Área de jardín. plus: Barda perimetral. Excelente ubicación. Uso de suelo mixto. Piso de concreto. Alta plusvalía. Patio de maniobras. El cedi no incluye ninguna instalación especial, las cuales se retiran al momento de la venta de la propiedad: Puertas de refrigeración. Unidades de refrigeración. Malla ciclón de bodegas frías. Cadena rex. Transmisiones de cadena. Subestación. Planta de luz. Tableros eléctricos de control. Tanque de Diesel. Montacargas. Espectacular. Entre otras.. Ubicación Y zonas aledañas: Se encuentra en una zona industrial a pocos metros del libramiento, dentro de la zona hay gasolineras, carga de gas, bodegas, escuelas, tiendas de conveniencia, áreas habitacionales, hoteles, etc. Se encuentra a 10 minutos de la zona centro de Cd Frontero y 20 minutos de la zona centro de Monclova. ¡listo para escriturar! Precio + iva. precio Y disponibilidad sujetos A cambios sin previo aviso

Destacado

MN 21,000,000

2990 m² lote7 baños50 estac.

Calle Anacleto González Flores 1250

Tepatitlán de Morelos, Jalisco

Nave Industrial de Oportunidad en Tepatitlán de Morelos. Ubicada sobre el Blvd. Anacleto González Flores Norte, en el acceso a la carretera libre Tepatitlán – San Juan de los Lagos, esta propiedad representa una extraordinaria oportunidad de inversión gracias a su versatilidad, ubicación estratégica y nivel de equipamiento. La propiedad cuenta con una amplia nave industrial techada con lámina pintro de excelente calidad, ideal para almacenamiento, logística, distribución o procesos productivos. Al frente dispone de un extenso patio de maniobras que puede utilizarse para estacionamiento de vehículos, camiones de carga o área de operaciones. Uno de sus grandes diferenciadores son tres unidades independientes tipo ejecutivo ubicadas dentro del complejo, equipadas con aire acondicionado, cocineta y baño completo con cancelería de cristal templado. Dos de ellas disfrutan de una hermosa vista panorámica hacia la ciudad de Tepatitlán. Una de las suites cuenta además con una elegante tina de estilo clásico que aporta un toque distintivo y confortable. En la parte posterior del terreno se encuentra una espectacular terraza para eventos con bóveda petatillo, horno artesanal para alta cocina, baños para damas y caballeros, amplias áreas exteriores y una vista privilegiada de la ciudad. Todo el conjunto está rodeado de bellos jardines y majestuosas palmeras que brindan una imagen de gran presencia y elegancia. La propiedad se encuentra equipada con tanque de gas de 1, 000 litros y diversas instalaciones que permiten su aprovechamiento inmediato. Por sus características, ubicación y equipamiento, resulta ideal para: - Casa tequilera o destilería artesanal. - Centro de distribución o bodega industrial. - Restaurante campestre con salón para eventos. - Corporativo con área de almacenamiento. - Centro logístico o de servicios. - Proyecto turístico o gastronómico. Su precio representa una verdadera oportunidad de mercado, ya que al analizar el valor del terreno y las mejoras existentes, las construcciones y equipamiento aportan un valor excepcional para el inversionista. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de infraestructura industrial, espacios ejecutivos, áreas sociales y ubicación estratégica en una de las zonas con mayor actividad económica de Los Altos de Jalisco.

Destacado

MN 9,400,000

7114 m² lote3 baños10 estac.

San Juan de la Vaquería, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

Saltillo, Coahuila

Excelente bodega con más 5, 000 M2 de terreno bardeado, bonita vista Y más de 2, 110 M2 de terreno con bodegas, oficinas, área habitacional, todo en excelentes condiciones Y con muy buena ubicación ejido en san juan derramadero. Facil acceso al predio, transformador, servicios, espacio Y lo que ud. Necesita. Uso de suelo: industrial. medidas: Superficie Total de Terreno: 7, 114. 31 M2. Superficie Construcción: 671. 55 M2. Área Bardeada - Jardín: 5, 000 M2. Area de Patio, Bodega, Oficinas y construcciones: 2, 114 m2 Aprox. - Oficinas Principales pa: 110 M2 aprox. - Bodega pb: 110 M2 aprox. - Bodega Principal: 424. 5 M2. - Habitacional: 108 M2 Aprox. ( Habitacional o segundas Oficinas) - Área de taller 107 M2 Aprox. Caracteristicas: sector 1: - Amplio patio con jardín y suficiente espacio para maniobra. - Bodega Principal: Amplia Bodega de 424. 5 m2. Cuenta con rampa y anden. - Oficinas Principales en pa: Amplio espacio con vistas a todo el predio, espacio para oficinas, cuenta con chimenea, amplio espacio para salas de juntas o estancias, área de cocina, baño y cuarto tipo bodega. - Bodega con buena iluminación y espacio para trabajo, portón corredizo con acceso por el patio central. - Amplia área habitacional con 2 Habitaciones, baño completo y amplia sala comedor y cocina. - Patio con aljibe. - Techo para área de taller o de trabajo, funciones múltiples. Sector 2: (5, 000 M2) - Aljibe 30, 000 lts. - Palapas o área de estancia para reuniones con vista al verde del predio y las montañas. - 5, 000 m2 completamente bardeados con acceso a los primeros 2, 000 m2 con Oficinas y Construcciones. Vialidades cercanas: - Carr. General Cepeda 103 (Blvd. H. Guillermo Diaz Cov.) a 3 min. Aprox. - Carr- Saltillo - Zacatecas. (10 min - 14 min) + detalles. - El Predio y sus construcciones cuentan con buenos acabados y calidad de construcción. - Uso de Suelo: Industrial. - Cuenta con un aljibe de 30, 000 litros. - Cisterna de 5, 000 lts. - Cisterna de 1, 500 lts. Si desea más información o agendar una cita, Llámenos con gusto lo atendemos. Teléfonos: Ver datos. Oficina: Ver datos

Destacado

MN 9,400,000

7114 m² lote3 baños10 estac.

San Juan de La Vaquería

Saltillo, Coahuila

Excelente bodega con más 5, 000 M2 de terreno bardeado, bonita vista Y más de 2, 110 M2 de terreno con bodegas, oficinas, área habitacional, todo en excelentes condiciones Y con muy buena ubicación ejido en san juan derramadero. Facil acceso al predio, transformador, servicios, espacio Y lo que ud. Necesita. Uso de suelo: industrial. medidas: Superficie Total de Terreno: 7, 114. 31 M2. Superficie Construcción: 671. 55 M2. Área Bardeada - Jardín: 5, 000 M2. Area de Patio, Bodega, Oficinas y construcciones: 2, 114 m2 Aprox. - Oficinas Principales pa: 110 M2 aprox. - Bodega pb: 110 M2 aprox. - Bodega Principal: 424. 5 M2. - Habitacional: 108 M2 Aprox. ( Habitacional o segundas Oficinas) - Área de taller 107 M2 Aprox. Caracteristicas: sector 1: - Amplio patio con jardín y suficiente espacio para maniobra. - Bodega Principal: Amplia Bodega de 424. 5 m2. Cuenta con rampa y anden. - Oficinas Principales en pa: Amplio espacio con vistas a todo el predio, espacio para oficinas, cuenta con chimenea, amplio espacio para salas de juntas o estancias, área de cocina, baño y cuarto tipo bodega. - Bodega con buena iluminación y espacio para trabajo, portón corredizo con acceso por el patio central. - Amplia área habitacional con 2 Habitaciones, baño completo y amplia sala comedor y cocina. - Patio con aljibe. - Techo para área de taller o de trabajo, funciones múltiples. Sector 2: (5, 000 M2) - Aljibe 30, 000 lts. - Palapas o área de estancia para reuniones con vista al verde del predio y las montañas. - 5, 000 m2 completamente bardeados con acceso a los primeros 2, 000 m2 con Oficinas y Construcciones. Vialidades cercanas: - Carr. General Cepeda 103 (Blvd. H. Guillermo Diaz Cov.) a 3 min. Aprox. - Carr- Saltillo - Zacatecas. (10 min - 14 min) + detalles. - El Predio y sus construcciones cuentan con buenos acabados y calidad de construcción. - Uso de Suelo: Industrial. - Cuenta con un aljibe de 30, 000 litros. - Cisterna de 5, 000 lts. - Cisterna de 1, 500 lts. Si desea más información o agendar una cita, Llámenos con gusto lo atendemos. Cel. Ver datos - Ver datos. Ofc. Ver datos - Ver datos

Destacado

MN 65,000,000

2578 m² lote

Dirección no informada

Pueblo Sanctorum, Cuautlancingo

Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de 2578m² (52m de frente por 50m de fondo) y 1681. 92 m² de construcción. Total techado 1725 m2 con lamina pintro R 101. La superficie de construcción está conformada por patio de maniobras aprox. 550 m2, Área de Almacenamiento, oficina dos niveles con sala de juntas, área de dibujo, 3 privados para dirección, pequeña alacena, medios baños para administrativos y operativos. Caseta de Vigilancia, Cámaras de seguridad, Cuarto para servidor, comedor para empleados, cuarto para archivo, , Tiene techos de estructura metálica y con laminas traslucidas, muros de block y su piso de concreto hidráulico. Alturas de 6m y 9. 6 m entrada para tráiler y para Torton, portón de 4. 7 m ancho y 6 m de altura. Este Inmueble cuenta con Luz(subestación con transformador de 225 kva) , agua, teléfono, Internet, cable. inmueble bien ubicado cerca de las siguientes vialidades Periférico ecológico, autopista México puebla, calle Guerrero y camino a San Lorenzo con amplios accesos para maniobra y entrada de tráilers. La zona es muy segura y tiene cerca centros comerciales, bancos, supermercados, escuelas, hospitales, clínicas, parques, jardines públicos. Excelencia en servicios inmobiliarios Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor. en excelencia en servicios inmobiliarios, podrá encontrar O promover bienes raíces. Nuestra especialidad son los inmuebles comerciales: terrenos, nave industriales, bodegas, locales, oficinas, edificios en venta O renta. También valuamos, administramos Y desarrollamos proyectos.

MN 44,550,000

4800 m² lote

Dirección no informada

Resurgimiento, Puebla

Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de 4, 800m² y 4, 456m² de construcción. La superficie de construcción está conformada por patio de maniobras, Área de Almacenamiento de 4 bodegas grandes y una mini, oficina mas de 50 m2, baños para hombres y mujeres, Tiene techos de losa maciza, muros de block y su piso de concreto hidráulico. Alturas de 5m entrada para tráiler y para Torton con caseta de vigilancia. Este Inmueble cuenta con Luz(Hay media tensión enfrente de bodegas y transformador de 45 Kva a una calle. Factibilidad de gas natural en la zona), agua cisterna 15, 000 lts, drenaje conectado a la red, teléfono, Internet, cable. inmueble bien ubicado cerca de las siguientes vialidades 24 sur, Juan de Palafox y Mendoza, 31 oriente con amplios accesos para maniobra y entrada de tráilers. La zona es muy segura y tiene cerca centros comerciales, bancos, supermercados, escuelas, hospitales, clínicas, parques, jardines públicos. Precio Sujeto a cambios sin previo aviso. excelencia en servicios inmobiliarios Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor. en excelencia en servicios inmobiliarios, podrá encontrar O promover bienes raíces. Nuestra especialidad son los inmuebles comerciales: terrenos, nave industriales, bodegas, locales, oficinas, edificios en venta O renta. También valuamos, administramos Y desarrollamos proyectos.

MN 2,431,000

200 m² lote2 estac.

carretera Mérida Umán

Ampliacion Ciudad Industrial, Umán

Preventa de Bodegas industriales de 170 m2, Ubicado en la Carretera Mérida-Umán, este distinguido Parque de bodegas industriales, es un referente en el sureste de México. Con más de 100 empresas nacionales e internacionales establecidas, se ha diseñado específicamente para satisfacer las necesidades de la región y contribuir al crecimiento económico de Yucatán. Ofrece un espacio ideal para almacenaje y actividades de industria ligera y mediana, en un entorno seguro y eficiente. El parque cuenta con una ubicación privilegiada con acceso rápido a: • Periférico Lic. Manuel Berzunza (4 km) • Aeropuerto Internacional de Mérida (8 km) • Carreteras Mérida-Campeche y Mérida-Cancún (6. 2 km) • Puerto de altura de Progreso (44 km) Con un diseño moderno y funcional, el conjunto cuenta con 85 bodegas distribuidas en 2 etapas, cada una con una altura libre de 8 metros, ideal para operaciones logísticas y de almacenamiento. Bodega modelo A: - Superficie total de 170 m² - Dimensiones de 10m frente x 17 m largo. - Altura de 9 metros en su punto más alto y 8 metros en el más bajo (pendiente de techumbre con 8 m libres) - Baño con un área de 1. 9 x 2. 1 m dentro de la bodega. - Accesos: - Peatonal: 1 x 3 m. - Carga y descarga: 3 x 3 m con louver metálico. - Puerta de emergencia en la parte trasera. -Uso de Suelo Industrial. infraestructura Y servicios del parque: • Fibra óptica para conexiones rápidas y estables. • Abastecimiento de agua sanitaria y captación de aguas pluviales. • Energía eléctrica de media tensión (110v y 220v) con 8 kva para cada bodega. • Amplias vialidades de 17. 94 m, jardines y áreas verdes. -Administración propia y régimen en condominio. -Vigilancia 24/7 con circuito cerrado y caseta de seguridad. -Barda Perimetral. -Area de Coworking con Sala de juntas. -Baños y Area de Comedor. plan de pago: - 10% Enganche. - 60% a plazos de 20 meses. - 30% contra entrega. fecha de entrega: julio 2027

MN 27,000,000

2839 m² lote6 baños8 estac.

Calle Roble 0

Santa Cruz Atizapán, Atizapán

[nrv-954] Bodega Industrial en Venta en Atizapan de Zaragoza. Bodega Industrial en Venta en Calle Roble, Col. Las Peñitas, Atizapán de Zaragoza, Estado de México. Precio de Venta: $27, 000, 000 mxn. Características Generales. Superficie de terreno: 2, 839 m² Superficie de construcción: aprox. 3, 926 m² Niveles: 3 (Planta Baja, Planta Alta y Sótano) Ubicación: Lote cabecera de manzana. Topografía: Irregular con pendiente descendente. Uso de suelo: Habitacional B-200 *(con posibilidad de cambio por derechos adquiridos) Licencia de funcionamiento: Vigente. Accesos y Ubicación: 4 accesos al inmueble. Frente a Calle Roble. Colindancias: Norte: Azalea. Sur: Segunda Cerrada de Roble. Poniente: Av. Adolfo López Mateos. Infraestructura y Servicios. Agua potable (tomas domiciliarias) Drenaje sanitario y pluvial. Energía eléctrica con subestación trifásica propia (capacidad para 3 cuadras / inversión aprox. $1, 000, 000) Alumbrado público. Gas por tanque estacionario (suministro por pipa) Red telefónica (subterránea y aérea) Recolección de basura municipal. Vigilancia municipal. Transporte público a 960 m aprox. Instalaciones Especiales: Subestación eléctrica. Sistema de energía neumática en toda la planta. 2 compresores industriales (alimentan todas las áreas) Montacargas. Área de carga y descarga con altura para tráiler. Equipo de bombeo. 3 cisternas: 2 de 10, 000 litros y 1 de captación pluvial de 5, 000 litros. Extractores de aire en techumbre. Instalación hidráulica para compresores. Salidas neumáticas en todas las áreas de trabajo. Capacidad Operativa. Capacidad operativa para hasta 140 trabajadores. División en aproximadamente 10 áreas tipo mini fábrica. Cada equipo cuenta con interruptor independiente (cumplimiento Protección Civil) Distribución. - Planta Baja. Patio de maniobras. Área de carga y descarga. Recepción con 2 medios baños. Oficinas administrativas (4–5 cubículos) Área de diseño. Área de empaque. Área de vidrio. Área de mármol. Carpintería. *Herrería. Área de galvanoplastia. Área de pulido, barniz y subensamble. *Almacenes. Subestación. Conexión a sótano. - Planta Alta. Oficina de dirección (con instalaciones para baño) Oficinas de producción. Área de fibra. Área de armado. Área de accesorios. Área de vaciado. Área de electrificado. Tapicería. Herrería. Almacén. - Sótano. Comedor. Cocina. Baño. 2 recámaras. Bodegas. Herrería. Áreas Adicionales. Área de mantenimiento (nivel calle) Área de segundo diseño. Área de corte. Área de almacenaje superior. Zona de hornos. Jardines, andadores y circulaciones. Estacionamiento. Sanitarios. Recepción: 2 medios baños. Área general: 3 baños con regadera (mujeres), 3 baños con regadera y 1 mingitorio (hombres) Estructura y Construcción. Cimentación con zapatas de concreto armado. Refuerzos estructurales realizados en 2018. Estructura mixta (concreto acero) Muros de tabicón de concreto. Techos de lámina con acrílicos traslúcidos. Losa aligerada. Vigas ipr reforzadas. Bardas perimetrales. Acabados. Pisos de concreto, loseta cerámica y adocreto. Aplanados de yeso y cemento. Pintura vinílica. Ventanería de aluminio. Vidrio de 5 mm. Carpintería en madera de pino. Equipamiento y Seguridad. Dictamen de Protección Civil. Instalaciones certificadas. Sistema eléctrico y subestación con dictamen. Instalaciones para manejo industrial (sin uso de químicos peligrosos actualmente) Observaciones Relevantes. Propiedad ideal para manufactura, industria ligera o reconversión. Excelente distribución operativa por áreas. Posibilidad de cambio de uso de suelo. Inmueble con adecuaciones industriales completas. Tenencia de la tierra en orden

MN 60,000,000

3521 m² lote50 estac.

El Milagro, Apodaca, Nuevo León

El Milagro, Apodaca

Bodega con oficinas en venta zona apodaca ( ave. Miguel aleman) Características Generales: • Superficie de Terreno: 3521. 14 metros. • Superficie Construida: 3832. 92 metros cuadrados. • Niveles: 2. •. Escaleras. Descripción Interior: Edificio en terreno irregular sobre av. Miguel aleman en esquina de uso de suelo Industrial sobre el cual esta construida una nave industrial con oficinas con la siguiente distribución: (Planta Baja): Caseta de vigilancia, patio de maniobras, estacionamiento, jardines, rampa y andenes, recepción, lobby, área de oficinas, site, bodega, cubo de escaleras, sinc, sanitanos, comedor, patio descubierto, área de nave / (Planta Alta): Cubo de escaleras, área de oficinas, baño, dirección con medio baño. Edificio de 2 niveles que es utilizada bajo el giro de oficina, cuenta con excelente iluminación natural y artificial. Situado en una zona super centrica de alta demanda con fácil acceso a vías principales, transporte público y estacionamientos. Paradas de autobús y estaciones de metro/tren cercanas. Oportunidad de Inversión: Ideal para oficinas corporativas, locales comerciales, consultorios médicos, etc. Con uso de suelo habitacional unifamiliar, multifamiliar, usos mixtos y de servicios e industrial. Zona con alto potencial de crecimiento y aumento de valor a futuro. • Edificio listo para su uso inmediato. Avisos importantes: • La disponibilidad y el precio del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso. • La información y las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. • El envío de esta ficha no constituye compromiso jurídico entre las partes. • En operaciones de venta, los precios indicados son más los impuestos aplicables, en su caso.

MN 110,000,000

11228 m² lote

Industria Automotriz

Toluca, Edo. de México

Corredor Industrial Ocoyoacac - Lerma. Conectividad y acceso directo sobre la Carretera México - Toluca. Estado de México. Tipo de Inmueble. Nave / Bodega Industrial (Clase B) Precio. $110, 000, 000 mxn. Características Generales: Terreno: 11, 228. 88 m² (5, 130. 88 m² distribuidos en patio de maniobras, jardines y exteriores) Construcción: 6, 098. 00 m² Accesos: 4 andenes de carga y descarga. Descripción: Nave industrial de alta funcionalidad operativa estratégicamente ubicada sobre el corredor Lerma-Ocoyoacac, con acceso directo a la carretera México-Toluca. La propiedad destaca por su amplio patio de maniobras y áreas exteriores, facilitando la logística, el almacenamiento temporal y el tránsito continuo de tráileres de gran tonelaje. Cuenta con un área corporativa equipada con show room, privados directivos y módulos sanitarios, posicionándose como un activo ideal para empresas de distribución, logística o manufactura ligera. Distribución: -Área operativa de nave/bodega principal. -Show room / Sala de exhibición. -5 Privados para oficinas administrativas. -Baño exclusivo para directivos. -Módulos sanitarios independientes para hombres y mujeres. -Extenso patio de maniobras y áreas verdes/jardines. -Zona de andenes de carga y descarga. -Estacionamiento. -Amplio espacio exterior adaptable para flotillas, tráileres y vehículos de personal / visitas. -Equipamiento e Infraestructura. -4 Accesos con andén. -Patio de maniobras de gran amplitud. -Área administrativa y corporativa integrada. Información Adicional: -Clasificación industrial: Clase B. -Excelente conectividad logística hacia la Ciudad de México, Toluca y corredores industriales del Estado de México. -Potencial para operación propia o como activo de inversión con retorno de renta estimado entre $800, 000 y $900, 000 mxn mensuales (+ iva). Puntos Destacados: Ubicación logística estratégica con salida rápida a la Carretera México - Toluca. Excelente proporción de terreno (más de 11, 200 m²) con amplio patio de maniobras. Infraestructura con 4 andenes lista para alta demanda de carga y descarga. Instalaciones corporativas completas con show room y múltiples privados. Alta plusvalía en una de las zonas industriales con mayor demanda del Estado de México. Observaciones: Inmueble operativamente funcional y listo para comercialización o continuidad operativa.

MN 25,000,000

3510 m² lote

Dirección no informada

Pueblo Tlacotepec de José Manzo, San Salvador el Verde

Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de 3500m² y 2586m² de construcción. Bardeado perimetralmente con 152 m2. La superficie de construcción está conformada por patios, Área de Almacenamiento Nave 01 1, 200. 00m2, Nave 720m2, caseta de control y bodega 71. 89m2, planta tratadora 68. 7m2, administración (palapa) 144. 7m2, techado 01 190m2, laboratorio químico 69. 32 m2, oficinas y baños 122. 22m2, en área de descarga tiene anden de 77 m2. Tiene techos de estructura metálica y con laminas traslucidas, muros de block y su piso de concreto hidráulico 25 cm de espesor Alturas de 8. 5m y 9. 5 m entrada para tráiler y para Torton, estacionamiento (piso) 185 m2. áreas verdes(jardines perimetrales 149. 98m2) laboratorio químico 69. 32m2, tiene un asador. Este Inmueble cuenta con Luz(subestación 225 kva), agua (cisterna aguas pluviales 64, 000 lt, cisterna tratamiento 35, 000 lts) drenaje fosa séptica 30m2. Inmueble bien ubicado cerca de las siguientes vialidades camino real iztaccihuatl y a 6km de Autopista México Puebla con amplios accesos para maniobra y entrada de tráilers. La zona es muy segura y tiene cerca, escuelas, parques, jardines públicos. Precio Sujeto a cambios sin previo aviso. excelencia en servicios inmobiliarios Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor. en excelencia en servicios inmobiliarios, podrá encontrar O promover bienes raíces. Nuestra especialidad son los inmuebles comerciales: terrenos, nave industriales, bodegas, locales, oficinas, edificios en venta O renta. También valuamos, administramos Y desarrollamos proyectos.

MN 25,000,000

2533 m² lote6 baños10 estac.

Av. San Lorenzo

Iztapalapa, Ciudad de México

¡La oportunidad industrial que estabas esperando en Iztapalapa ya está disponible! Si buscas un inmueble con ubicación estratégica, infraestructura lista para operar y un enorme potencial de crecimiento, esta propiedad en Avenida San Lorenzo, Colonia Los Ángeles, Iztapalapa merece toda tu atención. A solo unos pasos del Metro uam-I y con excelente conectividad hacia los principales corredores industriales de la Ciudad de México. Terreno: 2, 533 m² Construcción: 1, 836 m² Precio: $25, 000, 000 mxn. Uso de suelo industrial y mixto. 7 bodegas o naves independientes. Acceso para tráileres. Área de carga y descarga. 6 baños. 10 lugares de estacionamiento. Caseta de vigilancia y seguridad privada. Subestación eléctrica propia. 3 cisternas, hidroneumáticos y todos los servicios funcionando. Además, cuenta con un edificio de dos niveles con oficinas, cocina-comedor, jardín y espacios administrativos, ideal para centralizar operaciones y maximizar la productividad de tu empresa. Perfecta para: Centros de distribución. Empresas de logística. Almacenes. Manufactura ligera. Empresas de transporte. Inversionistas que buscan generar rentabilidad en una ubicación consolidada. Lo mejor de todo es que se trata de una propiedad lista para operar desde el primer día, evitando costosas adecuaciones y permitiéndote enfocarte en hacer crecer tu negocio. Ya sea para expandir tu operación, consolidar varias ubicaciones en una sola o realizar una inversión patrimonial de gran valor, esta nave industrial representa una oportunidad difícil de encontrar en la Ciudad de México. Agenda tu visita y descubre personalmente todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Garnic’s Bienes Raíces. Transformando oportunidades en grandes inversiones inmobiliarias.

MN 2,890,000

170 m² lote

Centro Umán, Umán, Yucatán

Centro Umán, Umán

Bodega industrial de 170 m2 en venta en Mérida Yucatán sobre la carretera Mérida-Umán. Es un parque industrial de 85 bodegas estratégicamente ubicadas y una infraestructura de primer nivel para satisfacer las necesidades de grandes empresas, perfecta para operaciones logísticas y de almacenamiento eficientes. Ubicada en una zona de gran crecimiento y desarrollo económico de Yucatán, cercana al periférico de la ciudad, del aeropuerto internacional de Mérida, de la carretera Mérida Campeche y de la carretera Mérida- Cancún. Bodega modelo A. Superficie total: 170 m2. Frente y fondo: 10 x 17 mts. Superficie de baño dentro de la bodega: 4 m2. Características de la bodega: 6 -8 metros de altura. Acceso peatonal de 1 x 3 m. Carga y descarga de 3 x 3 m2 con louver metálico y puerta de emergencia en la parte trasera. Amenidades y servicios: Recepción. Coworking. Área Lounge. Administración propia. Comedor. Tratamiento de aguas negras. Circuito cerrado. Sala de juntas. Baños. Infraestructura: Fibra óptica. Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario. Sistema de captación de aguas pluviales. Alumbrado público. Sitar (tratamiento de aguas negras). Energía eléctrica de media tensión de 110v y 220v. 8 kva de energía para cada bodega. Jardinería y áreas verdes. Dos amplias vialidades de 9. 5mts. Vialidades de asfalto. Requisitos: Apartado $20, 000 por 15 días con carácter devolutivo. Preguntar por esquemas de pago: - Contado = Rentas garantizadas. - Tradicional = Enganche / Financiamiento / Saldo. Fecha de entrega: Etapa 1: Diciembre 2026 (todo vendido - Junio 2026) Etapa 2: Diciembre 2027. Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. - Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. Tipiani

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