Logo inmuebles24

  • Centro

Operación
Oficina
Recámaras
Precio
Más filtros

9 Oficinas baratas con aire acondicionado en Centro , Cuauhtémoc

Ordenar
Oficina , Cuauhtémoc · Oficina en Renta Col. Centro, Cuauhtémoc
Oficina · 82m² · Oficina en Renta en Isabel La Catolica - (4)

MN 23,000

82 m² lote1 baño

ISABEL LA CATOLICA

Centro , Cuauhtémoc

Ubicación. Oficina en renta en Isabel La Católica, entre Venustiano Carranza y 16 de septiembre, a solo dos cuadras del zócalo. Características. Oficina de 82. 3 m2, seencuentra en el 4° Nivel, con dos elevadores, cuenta con recepción, sala de juntas y área de oficinas con aire acondicionado, cocineta y baño integrado, conademás de los bañosen áreas comúnes. Incluye mantenimiento y servicios. El estacionamiento es adicional al costo de renta. Requisitos: Un mes de renta, un mes de depósito, Fiador con propiedad, Pago de Poliza jurídica de $6, 600 M. N. Para iniciar el proceso se requiere el pago inicial de$3, 250 M. N. Para iniciar la investigación. (Si todo sale favorable en la investigación, se tomarán a cuenta $2, 250. 00 M. N. Del pago inicial, para el pago dela póliza) (4)

Destacado
Oficina · 1427m² · Oficina en Renta, Fray Servando
Oficina · 500m² · Triunfo 8: Oficina en Renta en Centro
Oficina · 1427m² · Oficina en Renta, Fray Servando

Más opciones de oficinas baratas con aire acondicionado próximo a Centro , Cuauhtémoc

Juárez

202 oficinas disponibles baratas con aire acondicionado

Tabacalera

51 oficinas disponibles baratas con aire acondicionado

Tránsito

4 oficinas disponibles baratas con aire acondicionado

Oficina · 1926m² · 1 Estacionamiento · Oficina Renta Centro Juana de Arco Desde 1926 m² a 9608 m²

MN 770,400

1926 m² lote6 baños1 estac.

Oficina Renta Centro Juana de Arco Desde 1926m2 a 9608m2

Centro , Cuauhtémoc

Patrimonio, poder y escala: la sede corporativa definitiva en el Centro Histórico. Establece el centro de operaciones de tu organización en una obra maestra arquitectónica que fusiona el señorío virreinal con la eficiencia corporativa contemporánea. Ubicado en el corazón de la alcaldía Cuauhtémoc, este inmueble está reservado en exclusiva para instituciones y corporativos de primer nivel que buscan proyectar un legado de solidez, prestigio e influencia indiscutible en la Ciudad de México. Espacio monumental con flexibilidad de expansión inmediata. - Superficie modular: Desde una imponente planta de 3, 552 m² hasta un corporativo completo de 9, 608 m². - Distribución vertical: Configuración en 7 niveles majestuosos con una altura libre de 2. 80 metros que aporta amplitud y estatus. - Infraestructura ejecutiva: Áreas amuebladas listas para configurar soluciones operativas de alta densidad. - Flujo eficiente: Dos elevadores principales de alta capacidad y núcleos de baños integrados en cada piso. Operación blindada en una ubicación de máxima influencia. Dirige tu organización con la certeza de una continuidad operativa absoluta gracias a sistemas de climatización independiente, conectividad digital avanzada de alta velocidad y un esquema de seguridad patrimonial estricta las 24 horas. Además, el complejo resuelve la logística urbana al integrar cajones de estacionamiento privado para la alta dirección y visitantes clave, un activo extraordinariamente escaso en la zona. Distribución: - Nivel 1: 3, 552m2- Nivel 4: 3, 795m2- Nivel 5: 1, 926m2- Azotea: 334m2Concreta la expansión más estratégica de tu organización esta misma semana. - Ubicación: Centro Histórico, Alcaldía Cuauhtémoc, cdmx. - Precio: $400 mxn x m2 más iva- Disponibilidad: Entrega corporativa inmediata y facilidades de validación técnica. Nota: Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Metrajes e información documental aproximados a confirmar durante la negociación directa. Propiedades con esta escala arquitectónica, valor histórico y equipamiento moderno rara vez están disponibles para ocupación inmediata. Si tu organización cuenta con el perfil comercial y la capacidad de decisión para concretar la operación de forma ágil, coordinemos un recorrido privado. Solicita tu acceso exclusivo hoy mismo para conocer el inmueble.

Oficina · 3835m² · Oficina en Renta, Centro, Cuauhtemoc
Oficina · 3552m² · 1 Estacionamiento · Oficina Renta Centro Juana de Arco Desde 1926 m² a 9608 m²

MN 1,420,800

3552 m² lote6 baños1 estac.

Oficina Renta Centro Juana de Arco Desde 1926m2 a 9608m2

Centro , Cuauhtémoc

Patrimonio, poder y escala: la sede corporativa definitiva en el Centro Histórico. Establece el centro de operaciones de tu organización en una obra maestra arquitectónica que fusiona el señorío virreinal con la eficiencia corporativa contemporánea. Ubicado en el corazón de la alcaldía Cuauhtémoc, este inmueble está reservado en exclusiva para instituciones y corporativos de primer nivel que buscan proyectar un legado de solidez, prestigio e influencia indiscutible en la Ciudad de México. Espacio monumental con flexibilidad de expansión inmediata. - Superficie modular: Desde una imponente planta de 3, 552 m² hasta un corporativo completo de 9, 608 m². - Distribución vertical: Configuración en 7 niveles majestuosos con una altura libre de 2. 80 metros que aporta amplitud y estatus. - Infraestructura ejecutiva: Áreas amuebladas listas para configurar soluciones operativas de alta densidad. - Flujo eficiente: Dos elevadores principales de alta capacidad y núcleos de baños integrados en cada piso. Operación blindada en una ubicación de máxima influencia. Dirige tu organización con la certeza de una continuidad operativa absoluta gracias a sistemas de climatización independiente, conectividad digital avanzada de alta velocidad y un esquema de seguridad patrimonial estricta las 24 horas. Además, el complejo resuelve la logística urbana al integrar cajones de estacionamiento privado para la alta dirección y visitantes clave, un activo extraordinariamente escaso en la zona. Distribución: - Nivel 1: 3, 552m2- Nivel 4: 3, 795m2- Nivel 5: 1, 926m2- Azotea: 334m2Concreta la expansión más estratégica de tu organización esta misma semana. - Ubicación: Centro Histórico, Alcaldía Cuauhtémoc, cdmx. - Precio: $400 mxn x m2 más iva- Disponibilidad: Entrega corporativa inmediata y facilidades de validación técnica. Nota: Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Metrajes e información documental aproximados a confirmar durante la negociación directa. Propiedades con esta escala arquitectónica, valor histórico y equipamiento moderno rara vez están disponibles para ocupación inmediata. Si tu organización cuenta con el perfil comercial y la capacidad de decisión para concretar la operación de forma ágil, coordinemos un recorrido privado. Solicita tu acceso exclusivo hoy mismo para conocer el inmueble.

Oficina , Cuauhtémoc · Oficinas en Centro Histórico Cdmx
Destacado

Encontramos otros inmuebles que podrían interesarte

Oficina , Cuauhtémoc · Oficina en Renta Col. Doctores, Cuauhtémoc
ODrLA9.jpg · Oficina en Renta en Doctores
Oficina , Cuauhtémoc · Oficinas y Espacios en Renta en Balderas 44, Colonia Centro, Cdmx

MN 260

22 m² lote

Balderas 44

Centro , Cuauhtémoc

Espacios versátiles y bien ubicados, ideales para oficinas, consultorios, despachos o bodegas ligeras. Una opción práctica para quienes buscan establecer su operación en el Centro de la ciudad con costos eficientes y contratos claros. Puedes tener tus oficinas y bodega en el mismo inmueble a un excelente precio, agilizando tus procesos y tiempos de respuesta para tus clientes. El edificio es 100% de oficinas, cuenta con elevador y recepción en planta baja. Disponemos de 22 espacios, algunos con posibilidad de unirse para crear áreas más amplias. Descripción general: Precio por m²: $260 (mantenimiento incluido) Superficies desde 22 m² hasta 74 m² Precio desde $4, 160 hasta $19, 240. Contratos por 12 meses. Distribución y equipamiento: Espacios privados. Baños de hombres y mujeres por piso. Elevador. Recepción en acceso principal. Giros permitidos: oficinas, callcenter, consultorios médicos, consultorios dentales, podología, masajes, despachos, giros de belleza y bodegas ligeras. Horario de operación establecido de 7 am a 9 pm. No cuenta con estacionamiento propio (hay estacionamientos públicos en la zona) Ubicación y entorno: Ubicado en Balderas 44, Colonia Centro, Cuauhtémoc, con excelente conectividad frente al metro Juárez, Metrobus, transporte público cercano y fácil acceso a servicios, comercios y zonas administrativas clave de la ciudad. Perfil ideal: Ideal para profesionistas, consultorios, empresas pequeñas o medianas y negocios que buscan flexibilidad de espacios y una ubicación estratégica.

Destacado
Oficina , Cuauhtémoc · Oficinas Disponibles en Renta, Torre Hamburgo

MN 260

499 m² lote5 estac.

Hamburgo

Juárez, Cuauhtémoc

Las oficinas están ubicados en la Torre Hamburgo en el corazón de la Zona Rosa, donde antiguamente se encontraba ubicado el Hotel Presidente. 13 niveles de oficinas, approx 1, 000 metros cada piso. Con 6 pisos completos disponibles (puede ser divididas en 2 partes 500 metros cada uno). Hay un ph con tapanco con 1, 500 metros disponibles. El edificio tiene 3 elevadores panorámicos. Hay un estacionamiento por cada 100 metros de espacio. La estructura del edificio es de concreto armado con cimentación apoyada con pilotes de control, se encuentra actualizada al nuevo reglamento dictado por la direccion de obras publicas del cdmx, así como también se cuenta con una estructura metálica para los tres elevadores de servicio. Precio de renta con mantenimiento incluido. Red digital telefonica. Escalera de emergencia. Sistema contra incendio. Planta de luz. Aire acondicionado. Sistema de bombeo (baja y alta presión) Flashing de fire code contra incendio en cada uno de los niveles del edificio

Oficina , Cuauhtémoc · Renta de Preciosas Oficinas en Juarez 104 Esquina Reforma
Super destacado
Oficina , Cuauhtémoc · Oficinas en Renta, en El Centro

MN 300

90 m² lote

Balderas #39, Centro (Área 2), Cuauhtémoc

Centro , Cuauhtémoc

El precio de renta de las oficinas es de 300 mxn. Por metro cuadrado!! Estas oficinas están disponibles para todo tipo de negocios. Aceptamos cualquier giro comercial, brindando flexibilidad para adaptarnos a tus necesidades y ofrecerte el espacio ideal para tu empresa. Ya sea que busques expandir tu negocio o establecerte en un nuevo punto estratégico, estas oficinas son perfectas para ti. Ubicadas en el centro de la Ciudad de México, estas oficinas ofrecen espacios versátiles que se adaptan a tus necesidades. Puedes rentar desde 8 m² hasta 90 m², ideales tanto para proyectos individuales como para equipos en crecimiento. Aunque no cuentan con estacionamientos fijos, disponen de servicio de valet parking con tarifas preferentes, asegurando comodidad para ti y tus visitantes. Los espacios se entregan pintados y con iluminación, listos para comenzar a trabajar. La renta incluye servicios esenciales como limpieza, seguridad y luz, con horarios amplios de acceso de 6: 00 a. m. A 10: 00 p. m., permitiéndote mayor flexibilidad. Con una ubicación privilegiada a pasos del hotel Hilton, la Torre del Caballito y la estación de metro Juárez, estas oficinas combinan conveniencia, funcionalidad y el dinamismo del centro de la ciudad. ¡Un espacio diseñado para potenciar tu productividad! ¡Agenda tu cita! Tel. 55 Ver datos

Oficina · 7178m² · 53 Estacionamientos · Oficinas en Renta en Fray Servando, Cdmx

MN 300

7178 m² lote53 estac.

Fray Servando de Mier

Centro , Cuauhtémoc

Oficinas en renta en edificio fray servando – centro cdmx¡Espacios corporativos flexibles en ubicación estratégica! Pon tu negocio en el corazón de la Ciudad de México, sobre Fray Servando Teresa de Mier 81, Colonia Centro, Cuauhtémoc. Ideal para oficinas corporativas o bodegas. Superficie disponible: 7, 178. 26? m²Área por nivel: 668. 39? m²Precio de renta: $300? mxn/m²Opción de renta completa o por nivelesCaracterísticas del edificio: - 11 niveles de oficinas- Construcción total: 9, 599. 84? m²- Estructura reforzada- 53 cajones de estacionamiento- Baños y elevadores en áreas comunes- Excelente conectividad con transporte público- Metro cercano: Isabel La Católica y Pino Suárez- Mantenimiento: 10%Ventajas competitivas: - Ubicación premium en el centro de la cdmx- Espacios adaptables para grandes empresas o pymes- Acceso inmediato a vialidades principales y transporte masivo- Amplio estacionamiento para colaboradores y visitantes¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo! Descubre la flexibilidad y proyección que tu negocio necesita.

Oficina en Renta Juárez · Renta Oficina en Reforma
Destacado
Oficina , Cuauhtémoc · Oficina en Renta Cerca de Av Cuauhtémoc, Cuauhtémoc Cdmx

MN 350

444 m² lote

Calle Dr. García Diego

Doctores, Cuauhtémoc

- renta oficinas A dos cuadras de av. Cuauhtémoc Y A dos cuadras de hospital general. - Disponible 1, 543. 73 m² - Edificio terminado listo para poder iniciar operaciones. - Cuenta con baños. - 4 niveles. - pb 433. 45 m2. - N1 394. 69 m2. - N2 342. 96 m2. - N3 24. 99 m2. - Espacios divisibles desde 25 m² - Altura 3. 20 metros. - 2 estacionamientos disponibles – opciones de pensiones cercanas. - Uso de Suelo de Oficinas. - Precio sujeto a negociación. - El precio de renta es mas iva. requisitos: 1 mes de depósito, 1 mes de renta. clave interna: O1507as. * Consulta Aviso de Privacidad, en nuestra página oficial. * * Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria. *

Oficina · 1543m² · 2 Estacionamientos · Edificio de Oficinas en Renta Colonia Doctores
87692bbe5703612ea862494cb63d7ac4a2763afd6aceff4db7ce8d5b43168007 · Oficinas en Renta, Col Juárez
Oficina · 307m² · Oficina Renta Cuauhtemoc 307 m² Piso 7

USD 21

MN 4 Mantenimiento

307 m² lote

Hamburgo al 200

Juárez, Cuauhtémoc

Oficina Acondicionada en Torre Summa 213 Acondicionada. 307 m2 disponibles. Entrega inmediata. -Elevadores. -Recepción. -Vigilancia 24 hrs. -Un cajón de estacionamiento por cada 40 m2 rentables. -Circuito cerrado. Costo: $21 usd + $4 usd mtto x m2Costo de renta es más iva* Disponibilidad y costos sujetos a cambios sin previo aviso ** La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado puede variar. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Oficina · 307m² · Oficina Renta Cuauhtemoc 307 m² Piso 7

USD 21

MN 4 Mantenimiento

307 m² lote

Hamburgo al 200

Juárez, Cuauhtémoc

Oficina Acondicionada en Torre Summa 213 Acondicionada. 307 m2 disponibles. Entrega inmediata. -Elevadores. -Recepción. -Vigilancia 24 hrs. -Un cajón de estacionamiento por cada 40 m2 rentables. -Circuito cerrado. Costo: $21 usd + $4 usd mtto x m2Costo de renta es más iva* Disponibilidad y costos sujetos a cambios sin previo aviso ** La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado puede variar. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Oficina · 598m² · Oficina Renta Cuauhtemoc 598 m² Piso 16

USD 21

MN 4 Mantenimiento

598 m² lote

Hamburgo al 200

Juárez, Cuauhtémoc

Oficina Acondicionada en Torre Summa 213 Acondicionada. 598 m2 disponibles. Entrega inmediata. -Elevadores. -Recepción. -Vigilancia 24 hrs. -Un cajón de estacionamiento por cada 40 m2 rentables. -Circuito cerrado. Costo: $21 usd + $4 usd mtto x m2Costo de renta es más iva* Disponibilidad y costos sujetos a cambios sin previo aviso ** La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado puede variar. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Oficina · 598m² · Oficina Renta Cuauhtemoc 598 m² Piso 16

USD 21

MN 4 Mantenimiento

598 m² lote

Hamburgo al 200

Juárez, Cuauhtémoc

Oficina Acondicionada en Torre Summa 213 Acondicionada. 598 m2 disponibles. Entrega inmediata. -Elevadores. -Recepción. -Vigilancia 24 hrs. -Un cajón de estacionamiento por cada 40 m2 rentables. -Circuito cerrado. Costo: $21 usd + $4 usd mtto x m2Costo de renta es más iva* Disponibilidad y costos sujetos a cambios sin previo aviso ** La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado puede variar. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

45248a1ab266d8540afd2b32f7eefa8327b6f0912d23d2d4f46deab81aa7d3ad · Renta Oficina 815 m², Juárez, Cuauhtémoc - Para Acondicionar

USD 23

MN 70 Mantenimiento

815 m² lote15 estac.

Hamburgo

Juárez, Cuauhtémoc

Renta de Oficina en Hamburgo – Zona Centro, cdmx. Superficie Total: 815m² Disponible oficina en renta en excelente ubicación sobre calle Hamburgo, en una de las zonas más céntricas y conectadas de la Ciudad de México. *Distribución del espacio: * - 732. 02 m² útiles de oficina16. 89 m² de baños. - ⁠18. 22 m² de vestíbulos de elevador. - ⁠47. 89 m² de terrazas. ⁠*Características destacadas: * - 15 cajones de estacionamiento. - ⁠Precio: $23 usd/m² + iva. - ⁠Cuota de mantenimiento: $70 mxn/m² - ⁠5 meses de gracia para remodelación. - ⁠Edificio con excelente conectividad y servicios. Ideal para empresas que buscan establecerse en una zona estratégica y funcional. Contáctanos para agendar una visita y conocer más detalles.

Oficina , Cuauhtémoc · Oficina en Renta Col Juárez, Cuauhtémoc
Oficina , Cuauhtémoc · Oficinas en Renta en Downtown Reforma
Destacado
Oficina , Cuauhtémoc · Oficina Nueva en Renta Downtown Reforma Tabacalera - (4)

USD 24

136 m² lote1 baño4 estac.

Ignacio Ramírez

Tabacalera, Cuauhtémoc

Oficina para estrenar. Se renta magnífico espacio para oficina en el nuevo edificio Downtown Reforma. Tiene 136. 00 m2, se entrega en obra gris para que sea adecuada a necesidad del cliente, cuenta con toma de aire acondicionado, toma de agua potable, salida de instalaciones eléctricas, agua helada para fan coil, tubería contra incendios, voz, datos y circuito cerrado. En el mismo nivel se encuentran más espacios para oficinas, cafetería (Starbucks), terraza común de aproximadamente 200 m2 y baños para hombres y mujeres. “Be Grand – Downtown Reforma” es un rascacielos de arquitectura moderna con usos mixtos ubicado muy cerca del Monumento a la Revolución y a escasos metros de la Avenida Paseo de la Reforma. Tiene 2 áreas de business center, lobby, sky lobby, cctv, restaurante, es un edificio A+. La renta es mas 4. 00 dolares x m2 de mantenimiento. La renta es más I. V. A. Requisitos de renta, Un mes deposito, un mes de renta, Fiador con bien Raíz u obligado solidaro, Poliza Juridica con despacho de propietario (4)

Destacado
Oficina , Cuauhtémoc · Oficina en Renta Be Grand Downtown Reforma - (4)

USD 25

251 m² lote9 baños5 estac.

La Fragua

Tabacalera, Cuauhtémoc

Se renta oficina para estrenar en el nuevo complejo en construcción Be Grand Downtown Reforma, ubicado a un par de cuadras de Av. Paseo de la Reforma, cerca de centros de negocio, hoteles, restaurantes, museos, monumentos históricos y servicios. Se entregan en obra negra para que puedas adecuar tus oficinas acorde a las necesidades de tu empresa. El complejo cuenta con 11 niveles de oficinas, estrena la tuya en el nivel 9 donde, además de tu espacio ideal de trabajo, podrás disfrutar de terraza privada para trabajar al aire libre o disfrutar con tu equipo de trabajo. El complejo cuenta con 59 nievles totales, distribuidos en 7 niveles de estacionamiento subterráneos para oficinas (S1 al S7), Lobby con oficinas, restaurante y comercio (pb), 7 niveles de estacionamiento para oficinas, comercios y residencial (N2 al N8) , 11 niveles de oficinas (N9 al N20), amenidades para residencial (N20) y 29 pisos residenciales (N21 al N49). En el piso 9 se encontrará una cafetería, salas de juntas y una terraza de 200 m2 aproximadamente, desde donde podrás disfrutar de una vista al Monumento de la Revolución. Seguridad 24/ 7 con acceso controlado & cct. La renta es más mantenimiento de $4. 00 usd por metro cuadrado. (4)

0446ec663c78cdb8833271811d02831f790f7feaf50380cd53e163704146b4a3 · Renta Oficina, 7,528 m², Paseo de La Reforma, Tabacalera

MN 450

MN 65 Mantenimiento

7528 m² lote2 baños

Av Paseo de la Reforma

Tabacalera, Cuauhtémoc

Av. Paseo de la Reforma, Col. Tabacalera, cdmx. Renta: $450 mxn/m² + $65 mxn/m² de mantenimiento + iva. Ubicación privilegiada en una de las avenidas más emblemáticas de la Ciudad de México. Establece tu empresa en Reforma, un inmueble corporativo con presencia estratégica y excelentes condiciones operativas, ideal para compañías que buscan imagen, accesibilidad y funcionalidad en el centro neurálgico de la capital. Características generales del inmueble: • Tipo de propiedad: Oficinas. • Baños por nivel. • 241 espacios de estacionamiento. • 4 elevadores con capacidad para 12 personas cada uno. • Entrada privada. • Escaleras de servicio. • Cuota de mantenimiento: $65 mxn/m² Ventajas de ubicación: • Sobre Av. Paseo de la Reforma, con accesos inmediatos a Insurgentes y Antonio Caso. • Conectividad excepcional con transporte público (Metrobús, Metro y vialidades principales) • Entorno corporativo consolidado, rodeado de hoteles, bancos, dependencias gubernamentales, comercios y restaurantes. Ideal para: • Corporativos nacionales o internacionales. • Firmas financieras, legales, tecnológicas o consultoras. • Empresas que valoran la visibilidad y conectividad en una de las zonas más representativas de cdmx. Disponibilidad inmediata. Agenda una visita personalizada y cotiza el espacio ideal para tu empresa

Ver mapa

Encuentra oficinas en por categorías

Otras colonias proximas

Otras colonias

Más operaciones

Número de recámaras

Números de baños y estacionamientos

Características y amenidades

Más tipos de inmuebles

Logo inmuebles24
Más Inmuebles24
Anunciantes
Países
Síguenos
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 inmuebles24.com

Términos y condiciones de UsoTérminos y Condiciones de ContrataciónPolítica de privacidad