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7 Oficinas con terraza en Las Águilas, Alvaro Obregón

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MN 16,000

45 m² lote1 estac.

Boulevard Adolfo Lopez Mateos

Las Águilas, Alvaro Obregón

Establece tu empresa en uno de los corporativos más exclusivos del sur de la Ciudad de México. Esta oficina de 45 m² se encuentra en el piso 11 del Corporativo yama Los Alpes, un edificio Clase A con certificación leed Gold, diseñado para ofrecer una imagen corporativa de alto nivel, eficiencia operativa y un entorno de trabajo moderno. La oficina cuenta con un cajón de estacionamiento con servicio Floor Valet y espacios listos para adaptarse a las necesidades de empresas, despachos y profesionistas. Además del espacio privado, el mantenimiento brinda acceso a una completa infraestructura corporativa que incluye internet de alta velocidad Totalplay de 600 mb, dos líneas telefónicas, tv por cable, un cajón de estacionamiento con servicio Floor Valet y 90 créditos mensuales para el uso de salas de juntas. El corporativo ofrece recepción y concierge, seguridad privada 24/7, control de accesos, cuatro elevadores, aire acondicionado, sistema contra incendios, centro de impresión, valet parking, soporte tecnológico y amenidades ejecutivas como salas de juntas, sala de consejo, Social Hub, Privacy Booth, Work Gym, Wellness Hub, salón vip, terrazas y espacios de reunión, proporcionando un entorno empresarial de primer nivel. Su ubicación estratégica sobre Boulevard Adolfo López Mateos ofrece conexión inmediata con Periférico, Avenida Revolución, Insurgentes Sur, Rómulo O'Farrill y Avenida Las Flores, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. En los alrededores se encuentran Plaza Atlamaya a aproximadamente 300 m, Televisa San Ángel y Televisa Univisión a 550 m, el itam Campus Altavista a 1. 8 km y la zona de San Ángel, reconocida por su amplia oferta de restaurantes, servicios y comercios. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse. Requisitos de arrendamiento. • Un depósito en garantía. • Una renta adelantada. • Contrato con póliza jurídica mínimo por 1 año. La póliza jurídica solicita. • Tres últimos comprobantes de ingresos con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta. • Fiador con propiedad libre de gravamen en la Ciudad de México o, en su caso, obligado solidario con los mismos requisitos. • Constancia de situación fiscal actualizada, no mayor a 2 meses. • Identificaciones oficiales del arrendatario, fiador u obligado solidario. • Firma de contrato por un año con pagarés. Observaciones. • Renta mensual: $16, 000 mxn. • Mantenimiento: $4, 000 mxn. • El mantenimiento incluye internet de alta velocidad, dos líneas telefónicas, tv por cable, un cajón de estacionamiento con servicio Floor Valet y acceso mediante créditos mensuales a salas de juntas. Documentación disponible. • Escritura pública. • Boleta predial. • Boleta de agua. Información documental disponible en oficina previa cita. Precio, disponibilidad, medidas, superficies y características sujetos a confirmación. El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno.

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MN 44,000,000

862 m² lote7 baños22 estac.

Blvd. Adolfo López Mateos

Las Águilas, Alvaro Obregón

Espacios Inmobiliarios vende oficina de lujo sobre lateral de periférico, en la colonia las Águilas, Edificio aaa, la oficina es de 671 m2 más 191 m2 de terraza. El edificio más exclusivo y emblemático de la zona sur de la cdmx, construido y diseñado por dos de los arquitectos reconocidos a nivel mundial, Javier Sánchez y Soler Orozco. Estacionamiento: Operado con Valet Parking, 1 cajón por cada 30 m2 de área vendible, con adicionales para visitas. Fachada: La fachada hacia periférico cuenta con una serie de cartelas giradas 15 al sur a partir del piso 3 y hasta el piso 12 (1. 20m de ancho x 47m de altura), revestidas en acero corten (weathering steel), un material especial para intemperie cuya propiedad es crear una capa de óxido sin corroerse, sus tonos varían desde el naranja hasta el rojo-marrón. Cancelería: Perfiles de aluminio de la serie Alubin línea 5”, electropintados color gris oxford, suministrados e instalados por Grupo Tecno. Vidrios: Sistema de doble acristalamiento con vidrio insulado templado tipo snx62/27 sobre claro de 6mm + separador de 1/2” + vidrio claro de 6mm. Alturas entrepisos: Lobby: 9. 20m. Niveles 1 y 2: 5. 00m. Niveles 3 al 12: 4. 50m. Sistema eléctrico: En punta en cada piso. Se entrega en baja tensión. Generador de emergencia diesel de 200 kw que alimentará áreas comunes en caso de contingencia. Sistema de pararrayos. Aire acondicionado: Sistema lg vrf (Se entrega en puntas en cada nivel). Máxima eficiencia en consumo energético. Sanitarios por piso: Damas: 4 wc + 2 lavabos, caballeros: 2 wc + 2 mingitorios + 2 lavabos. Personas con discapacidad: 1 wc + 1 lavabo. Muebles de baño de baja descarga. Elevadores: 4 equipos marca Kone de cabina alta con capacidad de 17 personas cada uno. Recorridos: 2 elevadores: Desde el Sótano -7 a Nivel 12 (20 paradas). 2 elevadores: Desde Lobby a Roof Garden (14 paradas). Escaleras: Escaleras generales (interiores) de doble núcleo. Escaleras de emergencia exteriores ventiladas. Sistema de control de accesos: Sistema electrónico con torniquetes y plumas vehiculares con tarjetas magnéticas. Sistema de protección contra incendios: Dos hidrantes en cada planta y detectores de humo en áreas comunes. Acabados en áreas comunes: Clase A+ en lobby, baños, estacionamientos. Condiciones de entrega en áreas privativas: En obra gris con instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de aire acondicionado en punta. EasyBroker id: eb-jv2682

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MN 40,000

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80 m² lote4 estac.

PERIFÉRICO

Los Alpes, Alvaro Obregón

Oficina totalmente acondicionada y equipada en piso 15, ya lista para entrar. 80 m2 con espacio para 20 personas con todo incluido. Acceso premium al corporativo tanto por Periférico como por Calzada de los Leones. Edificio cercano a Las Flores y Rómulo O'Farrill, que tú mismo y tus empleados agradecerán. Cuenta con entrada con biométricos, cctv y aire acondicionado. Precio más mantenimiento. Excelentes áreas comunes, como son: Recepción y Concierge. Pre registro online. Alimentos y bebidas. Preparación de Salas. Sala de consejo. Sala de Juntas. Sala de Reuniones interior y exterior. Salón vip. Organización de eventos internos. Logística y Transporte. Reserva de vuelos y hotel. Centro de impresión. Social Hub. Work Gym. Seguridad 24/7 y cctv. Valet Parking. expert estate. Fully furnished and equipped office on the 15th floor, ready for immediate occupancy. 80 m² space accommodating 20 people, with all-inclusive amenities. Premium access to the corporate complex via both Periferico and Calzada de los Leones. Conveniently located near Las Flores and Romulo O'Farrill—a location you and your employees will totally appreciate. Features biometric entry, cctv, and air conditioning. Price plus maintenance fee. Excellent common areas, including: Reception and Concierge. Online pre-registration. Food and beverage services. Room setup. Boardroom. Conference room. Indoor and outdoor meeting rooms. vip Lounge. Internal event organization. Logistics and transportation. Flight and hotel reservations. Print center. Social Hub. Work Gym. 24/7 security and cctv. Valet parking. expert estate

Super destacado

MN 8,500,000

172 m² lote1 estac.

Miguel Ocaranza

Merced Gómez, Benito Juárez

Miguel Ocaranza, Col. Merced Gómez, Álvaro Obregón, cdmx. A solo 150 m de Barranca del Muerto. Superficie: Terreno: 172 m² Construcción: 315 m² 2 niveles. Distribución actual: 2 oficinas de 120 m² cada una. 2 oficinas de 20 m² 1 bodega de 20 m² 1 cajón de estacionamiento. Características: Uso de suelo para oficinas. Propiedad ideal para adecuar a necesidades específicas. Excelente ubicación, zona de alta conectividad y demanda corporativa. Espacios amplios y bien distribuidos. Precio negociable. Ideal para inversionistas o empresas que buscan una propiedad con gran potencial en una de las mejores zonas de Álvaro Obregón. Clave interna: O1610cd. * Se vende sin muebles, ningún tipo de mobiliario; los accesorios, arte, etc., no se incluyen en la venta del inmueble. * Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el precio de venta. * Las medidas son aproximadas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o la boleta predial, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria. * Consulta Aviso de Privacidad, en nuestra página oficial. * Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria. Leyenda renta. * Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria. * Consulta el Aviso de Privacidad en nuestra página oficial.

Destacado

MN 100,000

368 m² lote9 estac.

Adolfo López Mateos 2112

Los Alpes, Alvaro Obregón

Inmovivienda ofrece piso de oficinas completo en edificio corporativo con vista inmejorable hacia la zona arbolada de San Angel y hacia Periférico Calzada de las Águilas; El edificio cuenta con recepción, acceso con tarjeta electrónica, vigilancia 24 hrs, valet parking, roof garden panorámico y modernos elevadores, con fácil acceso ya que se encuentra en medio de una salida de periférico pasando Avenida las Flores y un acceso a Periférico antes de llegar a Barranca de Muerto. El piso se entrega con preparaciones de aire acondicionado, hidráulicas, eléctricas, sanitarias, elevadores, escalera normal y de emergencia así como baños para hombre y mujeres por piso. Listo para recibir los acabados de pisos, muros y plafones a su gusto. En caso de requerirlo completamente terminado a sus necesidades, se puede platicar la opción y el costo respectivo. El piso de oficina se integra por 4 unidades privativas que suman 275. 12 m2 con el derecho de uso exclusivo del vestíbulo del piso, escaleras (normal y de emergencia) y baños para totalizar 368. 21 m2. Le corresponde el derecho de uso de 9 cajones de estacionamiento. Los precios indicados de venta son más el iva correspondiente calculado sobre las construcciones al practicar el avalúo respectivo para escriturar. El precio de renta es más iva. Nuestro sitio web publica inmuebles en venta o renta de terceros donde la información es proporcionada por los propietarios y puede no ser exacta. Se recomienda consultar a su asesor antes de celebrar cualquier contrato. El precio de venta no incluye gastos notariales, derechos, impuestos y avalúos, los cuales serán calculados por la notaria a la hora de formalizar la operación. En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores.

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