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575 Oficinas con más de 1 estacionamiento en Querétaro, Querétaro

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MN 4,200,000

MN 2,846 Mantenimiento

62 m² lote3 estac.

AV. MONTEMIRANDAPTE 15

San Isidro, Querétaro

Rh - Prestaciones superiores al segmento A, más cercanas a segmento tipo A+. Suite ubicada en pleno corredor industrial, en la zona comercial más importante de Querétaro. Complejo con dos edificios modernos de oficinas con excelente vista y ubicación privilegiada. Fraccionamiento Piamonte, zona estratégica de alto flujo Comercial e Industrial. Precio de venta (más iva). Con 62. 92 m2 de construcción, amplía a 102. 42 m2 al incluir 3 cajones de estacionamiento techados. 2 espacios privados + sala de juntas + barra para escritorios + recibidor y pasillo. Cocineta (pantry) con horno de microondas, frigobar, tarja y luz de ambiente. Piso 7, oficina-suite con altura de 3. 72 m. Equipada con Aire Acondicionado, acabados y muebles de madera, metálicos y cristal templado. Divisiones en cristal templado. Persianas enrollables e iluminación. Ideal para empresas nacionales y/o extranjeras (Nearshoring), por su Ubicación Clave. Ideal también para trabajo Híbrido. - Lobby de doble altura en planta baja, Comedor con terraza para ejecutivos y vista panorámica, Acceso controlado con circuito de videovigilancia, Planta de emergencia para áreas comunes, Sistema contra incendios, Control de acceso y sistema de monitoreo por cctv. Características únicas: - Cristal dou-vent para mayor aislamiento acústico y térmico. - Posibilidad de ventilación natural con ventanas de 40 cm X 1. 10 cm por cada 20 m2 de oficina. - 471 cajones privativos asignados (techados) y 47 cajones para visita. - 2 sanitarios comunes amplios por nivel, 1 para hombres y 1 para mujeres. - 4 elevadores de lujo y alta velocidad, Planta de emergencia en caso de falta de energía. - Perfiles de aluminio. - Medidor de agua potable para el edificio, sistema hidronehumático para agua potable con válvulas reguladoras de presión en cada nivel. - Preparación para que cada usuario contrate líneas telefónicas y de internet. Espacio para "sites" independientes. - Comedor con vista panorámica. - Medidor de energía eléctrica independiente por módulo y medidor para áreas comunes. - Aire acondicionado sistema Water Source Heat Pump (wshp) que brinda hasta 15% de ahorro de energía eléctrica comparado con un sistema tradicional. - Zona Centro Sur, a sólo 800 m de Bernardo Quintana y a 18 minutos del aeropuerto, accesibilidad desde cdmx, Querétaro y Zona industrial. - 104 oficinas totales y 18 en el nivel 7 (donde está la suite). Espléndida arquitectura, calidad en sus servicios, moderna infraestructura en comunicación y servicios administrativos. Referencias cercanas (en auto): Blvd. Bernardo Quintana (Centro Sur) – aprox. 800m o menos de 5min. Aeropuerto Internacional de Querétaro – aproximadamente 18min. Salida a cdmx (Carretera Querétaro–México) – conexión inmediata desde Paseo Monte Miranda. Parque Industrial y corredor industrial cercanos – Junto al mayor corredor industrial del estado. Estación de Autobuses (Querétaro) – a menos de 5min. Centro Sur (zona comercial y financiera) – a solo 1km o 10 minutos. Antea Lifestyle Center - 27 minutos. Blvd. 5 de Febrero – uno de los ejes principales de circulación de la ciudad, a 20 min. Anillo Vial Junípero Serra – conexión a Juriquilla, San Luis Potosí, San Miguel de Allende, 20 min. Libramiento Sur-Poniente – conecta con Corregidora y Bernardo Quintana, 14 min. Libramiento Norponiente – acceso hacia Santa Rosa Jáuregui y zona industrial, 35 min. Av. Universidad – conecta Bernardo Quintana con zona universitaria y parte poniente, 20 min. Av. Constituyentes – atraviesa la ciudad y conduce hacia Corregidora y carretera a Celaya, 13 min. Av. Zaragoza (Calzada de los Arcos) – conecta auqitectura histórica con el resto de la ciudad, 16 min. Av. De la Luz / Paseo de la República – importante conexión por poniente/oriente, 30 min. Estacionamientos estratégicos y plazas comerciales adyacentes – abundantes en Centro Sur y Bernardo Quintana. *No incluye: Pantalla de T. V. Y lámparas de iluminación ornamental de la sala de juntas. Precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. CovVer datos-rhg

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MN 54,188

256 m² lote6 baños1 estac.

sierra de zimapan 4 villas del sol

Villas del Sol, Querétaro

Oficina en renta en Plaza Fontana a lado de Plaza Victoria Constituyentes. Sup. 252 m2. $53, 835- incluye mantenimiento e I. V. A. Ubicada en Tercer piso: -Área de recepción y espacio abierto. -Persianas black out. -Área de site. -Piso laminado y amplios armarios. -2 cocinetas. -3 baños. -4 cajones de estacionamiento. -Acceso a vías rápidas en Constituyentes y avenida del 57. -Elevador para acceso a pisos y estacionamiento. -Espacio común dentro del edificio. -Baños para damas /caballeros en áreas comunes. -Filtro de seguridad por ambos accesos, lobby y estacionamiento. -Sistema de circuito cerrado con cámaras de video y grabación. -Guardia de seguridad en puerta peatonal. -El mantenimiento incluye: agua potable, alumbrado de áreas comunes, vigilancia, cctv las 24 horas y limpieza de áreas comunes, incluido en el precio de renta. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Documentos para renta de inmueble: 1. Solicitud de arrendamiento. 2. Carta de buró de crédito del arrendatario (el corporativo hace la solicitud y se firma físicamente en las oficinas del edificio) 3. Copia de identificación vigente del arrendatario o si es persona moral del representante legal de la empresa. 4. Comprobante de domicilio del arrendatario o empresa. 5. Comprobante de ingresos del arrendatario (últimos 3 meses) o empresa. 6. Referencias bancarias de arrendatario. 7. Estado de cuenta del arrendatario o empresa. 8. Identificación vigente del fiador. 9. Comprobante de domicilio oficial vigente del fiador. 10. *Propiedad en Querétaro, cdmx o Estado de Mexico* Copia de escrituras de la propiedad. 11- Constancia Fiscal. 12- Folio Mercantil (Persona Moral)

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