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100 Oficinas de 201 a 250 metros cuadrados en renta en Polanco, Miguel Hidalgo

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USD 6,720

210 m² lote2 baños

Torre Omega, Justo Frente al Parque Lincoln

Polanco, Miguel Hidalgo

Esta es una joya inmobiliaria. Ubicarse en la Torre Omega, justo frente al Parque Lincoln, no es solo tener un local; es tener una vitrina en el corazón aspiracional de la Ciudad de México. Aquí tienes una descripción optimizada, diseñada para atraer a inversionistas o marcas de alto perfil, resaltando el valor estratégico de la ubicación: Esquina del Parque Lincoln: El Epicentro del Lujo en PolancoPresentamos una oportunidad única de arrendamiento en la Torre Omega, situada en el corredor más sofisticado de Polanco. Este local de 210 m² a pie de calle representa el equilibrio perfecto entre prestigio corporativo y flujo peatonal de alto poder adquisitivo. Ubicación PrivilegiadaUbicado en Calderón de la Barca, entre Campos Elíseos y Luis G. Urbina, el local goza de una vista directa y envidiable al Parque Lincoln. Esta zona es el punto de encuentro por excelencia de la élite mexicana y extranjeros residentes. Walkability Impecable: Rodeado de los hoteles más exclusivos (jw Marriott, W Mexico City), boutiques de diseñador y la zona restaurantera de mayor prestigio. Entorno Corporativo y Residencial: Acceso inmediato a la comunidad de negocios de Torre Omega y a los residentes de los departamentos más cotizados de la zona. Características del EspacioSuperficie: 210 m² totales. Visibilidad: Amplia fachada a pie de calle que garantiza una exposición de marca inigualable. Vocación: Espacio ideal para un concepto de Café de Especialidad, Boulangerie de autor o Showroom de lujo. Por qué este local es una inversión inteligenteEl cuadrante que rodea al Parque Lincoln no solo garantiza tráfico constante durante los fines de semana, sino que mantiene una vibrante actividad comercial de lunes a viernes debido a la densidad de oficinas aaa. Operar aquí es posicionar su marca en el "escaparate de México". Tu Patrimonio InmobiliariaFrancisco Petrarca Ver datos, Colonia Polanco, Miguel Hidalgo C. P. Ver datosWhatsapp: Ver datosOficina: Ver datosWeb:

MN 107,400

MN 14,000 Mantenimiento

234 m² lote2 baños4 estac.

Campos Eliseos al 200

Polanco I Sección, Polanco

Tiene cafeteria O area de cocineta muy agradable, sala de juntas, un lugar amplio abierto Y un salon privado hermetico oficina cerrada para juntas privadas, antes estuvo alli money gram, baños afuera pero se pueden hacer dentro uno si gustan, Servicios que incluye: - Elevadores, 4 cabinas con capacidad para 20 personas cada una. - Vigilancia 24 hrs- cctv en Accesos Principales- Aire Acondicionado Central, cada oficina cuenta con una unidad manejadora de aire- Limpieza de áreas comúnes- Sistema de Hidrantes vs incendios- Sistema de Hidroneumáticos para alimentación de agua a los pisos- Planta de Energía eléctrica para áreas comúnes y servicios básicos. Notas: 1) El espacio disponible se encuentra acondicionado para oficinas y es para uso exclusivo de oficinas2) La energía eléctrica y consumo de agua corren por cuenta del arrendatario, así como el gasto de losconsumibles de los baños comunes(*aprox. $1, 300 mn al mes por c/400 mts2) y del mantenimiento del equipo de aire acondicionado ubicado dentro del inmueble que debe hacerse 2 veces al año y comprobarse, todos estos se prorratean. conforme a los metros cuadrados ocupados por cada oficina en el mismo piso. 3) Dentro del edificio esta prohibido fumar, e introducir mascotas. 4) La cuota de mantenimiento puede variar conforme se establezca por los condóminos. 5) No incluye mobiliarioPlazo del Contrato renta: 2años Requisitos para Renta (Personas Físicas): - Depósito 2 meses y el primer mes a la firma del contrato. - Fianza Mercantil por el equivalente a la renta de 12 meses (renovable anualmente) - Ultima declaración anual de Impuestos- 3 Referencias comerciales- Identificación Oficial, rfc y Comprobante de Domicilio- Póliza de seguro por responsabilidad civil (renovable anualmente) Requisitos para Renta (Personas Morales): - Depósito 2 meses y el primer mes a la firma del contrato. - Fianza Mercantil por el equivalente a la renta de 12 meses (renovable anualmente) - Acta Constitutiva, Poder Notarial e identificación de la persona que firma- Alta de Hacienda- Estados Financieros auditados de 2 últimos ejercicios anuales- Póliza de seguro por responsabilidad civil (renovable anualmente) - 3 referencias comercialesTu Patrimonio InmobiliariaFrancisco Petrarca Ver datos, Colonia Polanco, Miguel Hidalgo C. P. Ver datosWhatsapp: Ver datosOficina: Ver datosWeb:

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