15 Oficinas con seguridad privada en renta en Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
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MN 56,000
148 m² lote6 estac.
Oficina EN Renta EN SAN Pedro Garza Garcia
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Oficinas en renta en el municipio De San Pedro Garza García, dentro de edificio sobre Lazaro Cardenas, en la zona San Agustin, zona ejecutiva con rápidos accesos en una area privilegiada de la ciudad. Características: Cuenta con: - 148 m2 de area total de oficina- semiamueblada- Area abierta de trabajo para 10 personas aproximadamente- 4 privados- 1 sala de juntas- Recepcion- Site- Elevador - 6 cajones de estacionamiento incluidos- clima central- servicio de agua incluido en la cuota de mantenimiento- servicio de luz según consumoObservaciones: 1 mes de deposito 1 mes de renta por adelantadoTiempo de contratos mínimo 1 años Seguridad 24/7Mantenimiento $15, 102 pesos
Super destacado
MN 114,500
MN 19,570 Mantenimiento
261 m² lote10 estac.
Avenida Lázaro Cárdenas 318
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Oficina recién remodelada con terraza y vista a la sierra madre. Cuenta con 1 privado con baño, sala de juntas 2 privados, baños, cocineta, recepción y mucha área abierta de trabajo. El edificio cuenta rooftop equipado para eventos, comedor de emplados, sala de juntas y con cajones de visitantes y cajones y bodegas adicionales para renta.
Super destacado
MN 169,000
MN 28,000 Mantenimiento
388 m² lote15 estac.
Ave. Lazaro cardenas 318
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Oficina en renta ubicada en Residencial San Agustin, con una superficie construida de 358 m² + 30 mts2 de terraza privativa. La oficina cuenta con 4 medios baños, ideal para el personal + un baño de visitas que puede ser privado con baño independinte. Dispone de 15 lugares de estacionamiento, garantizando comodidad para empleados y además cuenta con cajones de visitantes. Cuenta con aire acondicionado y calefacción para mantener un ambiente confortable durante todo el año. El edificio ofrece, rooftop para eventos de hasta 50 personas equipado, comedor de empleados, business center y caseta de guardia y seguridad privada, brindando tranquilidad y control de acceso. Adicionalmente, cuenta con seguridad contra incendios e internet/wifi. Residencial San Agustin es una zona con excelente conectividad, cercana a importantes vialidades y servicios.
Super destacado
MN 166,950
MN 20,220 Mantenimiento
371 m² lote2 baños13 estac.
Renta DE Oficina EN Edificio Aurum Zona Valle SAN Pedro Garza García
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Edificio aurum es un corporativo de 13 pisos ubicado en el corredor financiero de Valle Oriente en el municipio de San Pedro Garza García, con excelentes accesos a principales avenidas, cuenta con 62 cámaras de vigilancia, dos centros de control y monitoreo, accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad, 8 niveles de estacionamiento con iluminación, extracción de co2 e inyección de aire, sistema contra incendio con rociadores y detección de calor en áreas comunes y preparación para áreas privativas, cisterna con capacidad de 120 m3 y planta de luz para emergencia. Asimismo cuenta con 4 elevadores de alta velocidad, áreas comunes climatizadas, baños con acabados de mármol en cada piso, un jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos, comedor climatizado con cocineta y baños en sótano exclusivo para inquilinos, terraza común, salón polivalente para juntas, eventos o conferencias, en nivel ejecutivo incluye un comedor, terraza con servicio de restaurantes, salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias. Oficina en planta baja de 371m2, cuenta con privados, sala de juntas y área abierta de trabajo. Incluye 13 cajones de estacionamiento (Cajón extra $3, 000 x mes más iva). Precio $450 x m2 más mantenimiento $23, 012 x mes más iva. ¡Ven y conócelo! Id Ver datosPrecio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.
MN 770,000
Renta Oficina AAA Torre Banbajio Ave. Ricardo Margain San Pedro Garza Garcia
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Torre banbajio, oficinas aaa, ubicación privilegiada, en una de las mejores zonas en San Pedro Garza Garcia, con increíbles vistas a las montañas. Diseñado por Sordo Madaleno Arquitectos. Desarrollo de usos mixtosSeguridad integral, 6 elevadores de alta velocidad y elevadores vip, edificio automatizado, helipunto, 5 sótanos de estacionamiento, eficiencia en el manejo de energía, fachada inteligente, comedor, bussiness center20 niveles de oficinas. 1 cajon de estacionamiento por cada 22m2Se entrega en obra gris El precio es mas iva y mas mantenimiento
MN 163,200
MN 73,000 Mantenimiento
1000 m² lote9 estac.
Oficina EN Renta LOS Soles SAN Pedro Garza Garcia
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Su Nueva Oficina lo espera en el corporativo de mayor tradición en la ciudad, ubicado en la mejor zona de negocios y corporativos del Estado de Nuevo León, en la ciudad De San Pedro Garza Garcia, sobre la Avenida Lazaro Cardenas, Fácil acceso para sus empleados, buena impresión a sus clientes y proveedores, 816 metros de oficinas, con todos los servicios y la infraestructura de primer nivel a precios super accesibles, el costo de mantenimiento incluye el aire acondicionado, no gaste en acondicionar una oficina venga y listo a trabajoar, pregunte por nuestras facilidades para que se mude con nosotroscuenta con 9 cajones de estacionamiento incluidos en la renta, puede contratar los que desee directamente con la administracion del corporativo, ademas este piso cuenta con elevador privado desde el estacionamiento directo a las oficinas, para los directivos de mayor rango, una facilidad y comodidad.
MN 22,500
MN 2,750 Mantenimiento
50 m² lote2 estac.
Montes Rocallosos
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Oficina en renta ubicada en Residencial San Agustin, ideal para establecer tu negocio. Oficinas desde 50 m² a 100 m2 de superficie construida, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a tus necesidades. Esta oficina cuenta con 4 elevadores y 2 estacionamientos. Además, pensando en la seguridad y comodidad de todos, la propiedad tiene seguridad privada, seguridad contra incendios y acceso para personas con discapacidad. Residencial San Agustin es una zona mixta con un ambiente tranquilo, que ofrece fácil acceso a vialidades principales. Encontrarás cercanía a supermercados, bancos y diversos comercios que facilitarán tu día a día. Además, la zona cuenta con servicios de salud y opciones de transporte público.
MN 166,950
MN 20,220 Mantenimiento
371 m² lote2 baños13 estac.
Renta DE Oficina EN Edificio Aurum Zona Valle SAN Pedro Garza García
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Edificio aurum es un corporativo de 13 pisos ubicado en el corredor financiero de Valle Oriente en el municipio de San Pedro Garza García, con excelentes accesos a principales avenidas, cuenta con 62 cámaras de vigilancia, dos centros de control y monitoreo, accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad, 8 niveles de estacionamiento con iluminación, extracción de co2 e inyección de aire, sistema contra incendio con rociadores y detección de calor en áreas comunes y preparación para áreas privativas, cisterna con capacidad de 120 m3 y planta de luz para emergencia. Asimismo cuenta con 4 elevadores de alta velocidad, áreas comunes climatizadas, baños con acabados de mármol en cada piso, un jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos, comedor climatizado con cocineta y baños en sótano exclusivo para inquilinos, terraza común, salón polivalente para juntas, eventos o conferencias, en nivel ejecutivo incluye un comedor, terraza con servicio de restaurantes, salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias. Oficina en planta baja de 371m2, cuenta con privados, sala de juntas y área abierta de trabajo. Incluye 13 cajones de estacionamiento (Cajón extra $3, 000 x mes más iva). Precio $450 x m2 más mantenimiento $23, 012 x mes más iva. ¡Ven y conócelo! Id Ver datosPrecio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.
MN 122,850
315 m² lote7 estac.
Avenida Lázaro Cárdenas 216
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Oficina en renta en San Pedro Garza García, con excelente ubicación y espacios diseñados para operación corporativa. Cuenta con 315 m² de construcción, recepción, 4 privados, sala de juntas, amplia área abierta para estaciones de trabajo, bodega, área de coffee room y 4 baños. Incluye terraza de 45 m² y 7 cajones de estacionamiento. Equipada con aire acondicionado central seccionado, vigilancia y control de acceso 24/7. Mantenimiento incluido (incluye agua). Ideal para empresas o despachos que buscan un espacio funcional, bien distribuido y listo para operar. Renta mensual: $122, 850 mxn + iva
MN 43,610
MN 6 Mantenimiento
124 m² lote4 estac.
Ave. Real San Agustín 302
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Descripción: Oficina de 124. 6 m2. Renta mensual $ 43, 610. 00 más iva. Mantenimiento $ 6, 603. 80 más iva. Características: Superficie: 124. 56 m2. Forma de terreno: Irregular. Edad: 5 años. Piso en que se encuentra: 4to. Piso. Uso de suelo: Comercial. 4 cajones de estacionamiento (1 c/30 m2) La oficina se entrega en obra gris. Equipamiento Edificio: Baños en cada nivel. Vigilancia privada 24/7. Escaleras. 5 elevadores de pasillo y 1 de servicio. 5 niveles de estacionamiento. 800 Cajones de estacionamiento. 79 cámaras de seguridad. Sistema contra incendio. Pasillos exteriores techados. Inyección de aire nuevo y balance de humedad en estacionamientos subterráneos. Barreras de control de acceso en estacionamiento. Estatus del inmueble: Desocupado
MN 396,000
Renta Oficina AAA EN Torre Banbajio Ave. Ricardo Margain San Pedro Garza Garcia
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Torre banbajio, oficinas aaa, ubicación privilegiada, en una de las mejores zonas en San Pedro Garza Garcia, con increíbles vistas a las montañas. Diseñado por Sordo Madaleno Arquitectos. Desarrollo de usos mixtosSeguridad integral, 6 elevadores de alta velocidad y elevadores vip, edificio automatizado, helipunto, 5 sótanos de estacionamiento, eficiencia en el manejo de energía, fachada inteligente, comedor, bussiness center20 niveles de oficinas. 1 cajon de estacionamiento por cada 22m2Se entrega en obra gris El precio es mas iva y mas mantenimiento
MN 370,000
MN 55,827 Mantenimiento
801 m² lote30 estac.
Renta Oficina Lazaro Cardenas SAN Pedro
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Renta oficina lazaro cardenas san pedro $370, 000 + iva + ($55, 827 mtto) El edificio cuenta con excelente ubicación, seguridad 24/7, amenidades terraza común con capacidad de 50 personas equipada con mesas sillas, asador, comedor de empleados con capacidad para 25 personas con terraza. Oficina: 741m2Terraza: 60m2Area total: 801m2Cajones: 30Equipamiento oficina: - 2 baños hombres + 2 baños mujeres- 2 salas de juntas con páneles en medio para unir- Cocineta y comedor de empleados- 7 privados- 8 estaciones de trabajo individuales- Recepción exclusiva- Área de site- Amplia área abierta de trabajo- Terraza privativa
MN 296,500
MN 55,827 Mantenimiento
700 m² lote10 rec.30 estac.
Av. Lazaro Cardenas No.
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Oficina de 619 m2 en zona Valle Oriente, sobre Lazaro Cardenas. Recepcion exclusiva de todo el piso. 7 privados. 2 Salas de Juntas que se pueden unir. 8 Estaciones de trabajo individuales. Cocineta y comedor de empleados. 2 Baños hombres y 2 baños mujeres. Area abierta de trabajo muy amplia. Area de Site. Terraza exclusiva de 60 mts con vistas espectaculares a la Sierra Madre. Totalmente equipada: Climas, pisos, plafones, iluminacion, contactos, voz y datos. Incluye 30 cajones de estacionamiento. Se pueden rentar Bodegas y cajones de estacionamiento adicionales. Areas comunes en el edificio: Comedor, sala de juntas con costo adicional y terraza panorámica para eventos con costo de recuperación. Precio 296, 500 pesos mas iva mas Mantenimiento. Cuota mantenimiento 55, 827 pesos. Saludos cordiales!
MN 114,500
MN 19,500 Mantenimiento
231 m² lote10 estac.
Av Lázaro Cárdenas
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Oficina en renta de 231 mts2 + 30 mts2 de Terraza, completamente equipada. Recepción, 1 privado con baño, 3 privados, área abierta de trabajo, cocineta y 3 baños. Incluye 10 cajones de estacionamiento (adicionales disponibles en renta). Amenidades Comedor de empleados, business center y Terraza común. Edificio con fácil acceso, seguridad 24 hrs y cajones para visitantes.
MN 122,850
315 m² lote4 baños7 estac.
Avenida Lázaro Cárdenas
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Excelente opción de oficina en renta en San Pedro Garza García. Con una superficie de 315 m² * Recepción. * 4 oficinas privadas. * Área ideal para almacenamiento (Bodega) * Área de sala de juntas o reuniones. * Área central amplia, ideal para estaciones de trabajo. * Área destinada para coffe room. * 4 baños. * Terraza de 45 m² * 7 cajones de estacionamiento. * Vigilancia y control de acceso 24/7. * Mantenimiento incluido (incluye servicio de agua) * Aire acondicionado central (seccionado por áreas) Renta mensual: $122, 850 mxn + iva. Espacio cómodo, funcional y con excelente distribución, ideal para empresas o despachos que buscan un entorno profesional para desarrollar sus actividades.
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MN 98,000
300 m² lote1 baño6 estac.
Dirección no informada
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Renta de casa para oficina comercial | consultorios | ubicada estrategicamente en esquina en Zona Residencial, a 1 cuadra de la Av. Lazaro Cardenas. Total de 6 Estacionamientos 2 dentro de cochera techada y privado con porton eléctrico y 4 estacionamientos exclusivos para visitas a unos pasos del acceso principal. Un baño completo y dos medios baños. Giros autorizados: despachos contables, consultorios, centros de meditacion, etc. No veterinarias. No restaurantes. Arturo Vela. Ver datos
Super destacado
MN 20,000
MN 90 Mantenimiento
107 m² lote1 estac.
Oficina EN Renta / Venta LOS Soles Valle Oriente Spgg
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Oficina Los Soles Planta BajaDos privadosCocinetaSala de juntas Area abiertaMide 107mts2Renta mensual $20, 000 más iva Mas mantenimiento está a $90 el mt2 Lo cual incluye la luz de los climas, de las computadoras llega un recibo a la oficina. Total mtto $9, 630. Incluye un cajón de estacionamiento Precio cajon adicional Techado $1, 580 mas ivaDescubierto $ 1, 370 mas ivaEl edificio cuenta con comedores, restaurante, oxxo, baños en cada $3, 800, 000. renta $20, 000. mas mantenimiento Estamos a tus órdenes en nuestras oficinas ubicadas en: Calzada Del Valle 255 Ote. Col. Del Valle, San Pedro Garza Garcia, nl. Contacto: Celular: Ver datosWhatsapp: Ver datosOficina: Ver datos
Destacado
MN 185,000
MN 28,000 Mantenimiento
400 m² lote15 estac.
Oficina EN Renta Residencial SAN Agustín Zona SAN Pedro Garza García
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Oficina en renta de 370 m2 de interior, 30mts de terraza, con excelente ubicación por la conectividad que tiene hacia el oriente, poniente o bien desplazarte con facilidad hacia Vasconcelos asegurando a tus empleados el fácil acceso. Además, de estar completamente acondicionada con menos de 5 años de antigüedad, la oficina se encuentra en el Pent House del edificio con el plus de coronar tu marca en el edificio. La oficina cuenta con 4 baños (2 hombres – 2 mujeres), 2 salas de juntas con paneles en medio para unir, cocineta y comedor de empleados, 7 privados, 8 estaciones de trabajo individuales, recepción exclusiva, área de site, amplia área abierta de trabajo y terraza privativa. No incluye mobiliario. Posibilidad de rentar 10 cajones adicionales en $ 2, 000 más iva cada uno. Precio + iva. ¡Ven a conocerla! Id Ver datos Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.
Destacado
Destacado
MN 185,000
MN 28,000 Mantenimiento
400 m² lote15 estac.
Oficina EN Renta Residencial SAN Agustín Zona SAN Pedro Garza García
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Oficina en renta de 370 m2 de interior, 30mts de terraza, con excelente ubicación por la conectividad que tiene hacia el oriente, poniente o bien desplazarte con facilidad hacia Vasconcelos asegurando a tus empleados el fácil acceso. Además, de estar completamente acondicionada con menos de 5 años de antigüedad, la oficina se encuentra en el Pent House del edificio con el plus de coronar tu marca en el edificio. La oficina cuenta con 4 baños (2 hombres – 2 mujeres), 2 salas de juntas con paneles en medio para unir, cocineta y comedor de empleados, 7 privados, 8 estaciones de trabajo individuales, recepción exclusiva, área de site, amplia área abierta de trabajo y terraza privativa. No incluye mobiliario. Posibilidad de rentar 10 cajones adicionales en $ 2, 000 más iva cada uno. Precio + iva. ¡Ven a conocerla! Id Ver datos Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.
MN 185,000
370 m² lote15 estac.
San Pedro Garza García
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Excelente oportunidad para oficina con un espacio de 370 m2 te invitamos a conocer esta oficina que se encuentra ubicada en Residencial San Agustín en el el municipio de San Pedro Garza García. Dicho espacio se compone de la siguiente manera: 2 salas de juntas con paneles en medio para unir. 7 privados. 8 estaciones de trabajo individuales. Recepción exclusiva. Área de site. Amplia área abierta de trabajo. Cocinera y comedor para empleados. 2 baños de hombre y 2 baños de mujer. Terraza privativa. 15 cajones estacionamiento exclusivos. Renta mensual 185, 000. Mantenimiento. 28, 000. id: Ver datos, Preguntar por Claudia Torres
MN 70,000
215 m² lote9 estac.
San Pedro Garza García
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Con una privilegiada ubicación, en un 2do. Piso, con elevador y estacionamiento, es una oficina amplia con elevador, cuenta con nueve cajones de estacionamiento y 24 cómodos módulos de trabajo en tren, también cuenta con sala de juntas, oficina privada y una pequeña cocineta. También tiene una azotea en el mismo nivel para adecuar un área para fumadores o área de descanso. Considerar $4, 500 de mantenimiento mensual. Id: Ver datos, Preguntar por Mariana Garza A.
MN 73,000
252 m² lote
Oficina EN Renta LOS Soles VO
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Oficina B 14Oficina equipada ubicada en Primer Pisomide 252. 57mtsPrecio de mt2 Renta $205 pesos$51, 776. 85 Renta más ivaprecio mt2 de mantenimiento $90 pesostotal $22, 731. 30² Mantenimiento más iva ( incluye luz de el clima central) Tiene 8 privadosUna sala de juntasCocinetaRecepciónEl edificio cuenta con Oxxo, Restaurante, Tres comedores. ( Se Renta sin muebles) Negociable! Estamos a tus órdenes en nuestras oficinas ubicadas en: Calzada Del Valle 255 Ote. Col. Del Valle, San Pedro Garza Garcia, nl. Contacto: Celular: Ver datosWhatsapp: Ver datosOficina: Ver datos
MN 720
550 m² lote
Residencial San Agustin
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Oficina en torre ubicada en punto central. Tres disponibles. Nivel 14, 275 m2. Nivel 7, 550 m2, 1100 m2. El edificio cuenta con area de lobby, sanitarios. Business center, Helipunto. Cajones de estacionamiento uno por cada 22 m2. Precio por metro cuadrado mas iva
MN 88,900
254 m² lote2 baños10 estac.
Dirección no informada
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Renta de espacio comercial en San Pedro — ideal para oficina o estudio. Ubicado en residencial San Agustín, este espacio de 253. 58 m² es perfecto para empresas que buscan una ubicación premium y un lugar versátil. Cuenta con un área amplia tipo open office o estudio, una cabina privada ideal para juntas o podcast, una oficina independiente y una terraza de 32 m². Incluye baños dentro del espacio y 10 cajones de estacionamiento. No tiene mobiliario, lo que te permite adaptarlo totalmente a tus necesidades: oficinas, agencia creativa, estudio de foto/video, aulas digitales o proyectos híbridos. Renta: $350/m² + iva. Un espacio flexible y listo para adecuarse a tu operación en una de las mejores zonas de San Pedro. Arturo Vela. Ver datos
MN 43,150
70 m² lote2 rec.1 baño
San Agustín
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Oficina de 70. 00 M2, en Torre Cerca de Valle Oriente, con excelente ubicación con salida a Avenidas importantes como Lázaro Cárdenas, Gómez Morin, Vasconcelos, Cuenta con 3 Privados, Sala de juntas, Cocineta con Granito, área de trabajo abierta, 4 cajones de estacionamiento. Seguridad las 24 Horas jp Id Ver datos / 20208. La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.
MN 90,000
265 m² lote5 estac.
Oficina EN Venta EN AVE Lazaro Cardenas MTY
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Nave C. Área Privativa:? Oficinas: 265. 82 m2? Mas Terraza: 100 m2? 5 cajones de estacionamientoÁrea Común: ComedorBañosEstacionamiento visitasCafeteríaOxxo dentro del Edificio. Oficinas ubicadas en el corazónde Valle Oriente, la ZonaComercial, Hotelera y de NegociosDe San Pedro Garza García, N. L.. Accesos a vías importantes: Avenida Lázaro Cárdenas y alTúnel de la Loma Larga
MN 192,000
653 m² lote
Oficina EN Renta LOS Soles VO
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Oficina en renta edificio los soles san pedro valle orientemide 653. 72mts2Area de RecepciónDos cocinetasDos sala de juntasBodega pequeña de archivo4 privadosEspacios abiertosAcondicionadaRentaPrecio por mt2 $205 pesos$134, 012. 6 más ivamantenimientoPrecio por mt2 $90 pesos$58, 834. 8 más ivanegociable Estamos a tus órdenes en nuestras oficinas ubicadas en: Calzada Del Valle 255 Ote. Col. Del Valle, San Pedro Garza Garcia, nl. Contacto: Celular: Ver datosWhatsapp: Ver datosOficina: Ver datos
MN 120,540
231 m² lote10 estac.
San Pedro Garza García
Residencial San Agustin, San Pedro Garza García
Oficina en renta con excelente ubicación, consta con recepción, 1 privado con baño, 3 privados, área abierta de trabajo, cocinera y 3 baños. Terraza privativa. No incluye mobiliario. Tiene un área de 231 metros cuadrados más 30 metros de terraza. Cajones y bodega adicionales en renta. El mantenimiento mensual es de $19, 570 pesos. ¡Ven a conocerla! Id: Ver datos, Preguntar por Gabriela Enriqueta Gonzalez Fematt
