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90 Oficinas baratas con terraza sin estacionamientos en Roma Norte, Cuauhtémoc

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ab7fcd2546a84d8bb50f1b7b502057e76b4c714e0bfe3cf39f57c4e5caa0466f · Renta Oficina 85 m Acondicionada - Av Chapultepec, Roma Glorieta Insurgentes

MN 89,700

85 m² lote2 baños

Chapultepec

Roma Norte, Cuauhtémoc

Es una oficina privada -tu propia llave-, el espacio en renta es exactamente la foto principal, las demás fotografías son áreas en común a las cuales también se tiene acceso sin costo extra. Ubicada en la colonia roma, cdmx. 85 m² (en 3 oficinas) La oficina incluye lo siguiente: • Mantenimiento, luz, agua, • Telefonía y línea privada. • Seguridad, cctv. • Recepción Office Manager. • Internet ilimitado. • Salas de Juntas y salas de espera. • Acceso 24/7. • Domicilio fiscal. • Limpieza. • Oficina amueblada por persona. • Comedor con agua café y té •Terraza. Los requisitos son mínimos, no se requiere aval ni póliza jurídica. Sólo renta, depósito en garantía* y los documentos de persona física o persona moral.

Oficina · 200m² · Oficina en Roma Norte
Oficina · 41m² · Oficinas en Renta en Av Álvaro Obregón en Col. Roma Norte - (4)

MN 95,000

42 m² lote2 baños

Av. Álvaro Obregón

Roma Norte, Cuauhtémoc

¡Coloca tu negocio en una casa de alta gama y acabados en el corazón de la Roma Norte! Este edificio con acabados de lujo será tu espacio ideal para colocar tu empresa en un modelo Co-Working sin dejar de lado tu privacidad o si requieres un piso completo para ti. Zona: comercial, bancos, gimnasios, escuelas, restaurantes, oficinas, cines, plazas comerciales, Parque Río de Janeiro, Jardín Pushkin, Av. Insurgentes Sur, Glorieta de Insurgentes y más. Las oficinas se rentan por el número de personas que trabajarán en ellas, por lo cual no se cotiza por superficie en m2, sin embargo, hay metrajes desde 13. 10m2-62m2. La casa cuenta con vigilancia 24/7, recibidor, salas de juntas, estación de café, terrazas, estacionamiento para scooters y motonetas, impresora, sillas, mesas, archiveros, elevador y sala de lactancia. Baños para mujeres y para hombres, sistema contraincendios e internet. Edificio de 7 niveles. El costo ya incluye el mantenimiento y los servicios. Contamos con ubicaciones en Prado Norte, Roma, Condesa y Av. Paseo de la Reforma. Citas con 24 hrs de anticipación. (4)

Oficina · 43m² · Oficinas en Renta en Calle Puebla en Col. Roma Norte - (4)

MN 95,000

43 m² lote2 baños

Puebla

Roma Norte, Cuauhtémoc

¡Coloca tu negocio en una casa de alta gama y acabados en Roma Norte! Este edificio con acabados de lujo será tu espacio ideal para colocar tu empresa en un modelo Co-Working sin dejar de lado tu privacidad o si requieres un piso completo para ti. Zona: comercial, bancos, gimnasios, escuelas, restaurantes, oficinas, cines, plazas comerciales, Av. Chapultepec, El castillo de Chapultepec, Parque España, Torre bbva y más. Las oficinas se rentan por el número de personas que trabajarán en ellas, por lo cual no se cotiza por superficie en m2, sin embargo hay metrajes desde 7m2-43m2. La casa cuenta con vigilancia 24/7, recibidor, salas de juntas, estación de café, terrazas, impresora, sillas, mesas, archiveros, elevador y sala de lactancia. Baños para mujeres y para hombres, sistema contraincendios e internet. El costo ya incluye el mantenimiento y los servicios. Contamos con ubicaciones en Prado Norte, Roma, Condesa y Av. Paseo de la Reforma. Citas con 24 hrs de anticipación. (4)

Oficina , Cuauhtémoc · Oficina en Renta de 272 m² en Colonia Roma Norte, Alcaldía Cuauhtémoc

MN 108,800

272 m² lote2 baños

Roma Norte

Roma Norte, Cuauhtémoc

Asesor saul pichardo spa84. Oficina Amueblada en Renta – 272 m² en la Colonia Roma. Si tu empresa busca un espacio moderno, funcional y estratégicamente ubicado, esta oficina es la opción ideal. Con capacidad para 20 a 40 personas, está diseñada para startups, agencias creativas, consultorías y empresas de innovación que valoran un entorno inspirador y listo para operar desde el primer día. Características principales: Área abierta: perfecta para estaciones de trabajo colaborativas. Terraza privada: ideal para reuniones informales, eventos o un break al aire libre. Salas de juntas equipadas: pensadas para reuniones efectivas con clientes y equipos. Amueblada y lista para iniciar operaciones. Servicios incluidos: internet de alta velocidad, agua, luz, coffee break y limpieza. Acceso 24/7: opera con total flexibilidad. Ubicación privilegiada en Roma Norte: Rodeada de restaurantes, cafeterías, bancos y centros culturales. Conectividad inmediata a Insurgentes Sur, Álvaro Obregón, Monterrey y Cuauhtémoc. Transporte público a unos pasos: Metro y Metrobús Insurgentes, estaciones de Ecobici y múltiples rutas de transporte. Haz crecer tu negocio en un espacio que combina comodidad, diseño y ubicación en el corazón de la Roma. Requisitos: -2 meses de depósitos en garantía. -Renta corriente por adelantado. -Aval con bien raíz. u. -Obligado solidario

Oficina · 290m² · Oficina en Renta, San Luis Potosi, Col. Roma

MN 115,100

290 m² lote2 baños

San Luis Potosí, Col. Roma

Roma Norte, Cuauhtémoc

Excelente ubicación en Colonia Roma, a unos pasos de Av. Insurgentes Sur. Zona estratégica con acceso inmediato a transporte público como Metrobús y Metro, rodeada de restaurantes, tiendas, cafés y servicios de todo tipo. Ideal para: • Oficinas corporativas• Coworkings• Startups o empresas tecnológicas• Centros de atención especializada• Firmas creativas o de diseño• Call center de tamaño medio? Las oficinas están totalmente acondicionadas y recomendadas para equipos de hasta 60 personas. Cuentan con áreas comunes de trabajo, salas de juntas de distintos tamaños (incluye 14 hrs mensuales), área de coworking y Roof Garden. Se pueden realizar adecuaciones según las necesidades del usuario.? Características del edificio: • Corporativo moderno con tecnología de punta• Accesos controlados• Áreas compartidas de alta gama• Roofgarden• Salas de juntas equipadas• Excelente conectividad y entorno urbano? Uso de suelo versátil. Disponibilidad inmediata. Precio de Renta + iva

Destacado
Oficina , Cuauhtémoc · Oficina en Renta en Roma Norte
f4b2f3b935ef3eb42227b339e736b27f7c660c6d86840fb62a4c331dc5c31459 · Renta Oficina 120 m Acondicionada - Av Chapultepec, Roma Glorieta Insurgentes

MN 118,000

120 m² lote2 baños

Chapultepec

Roma Norte, Cuauhtémoc

Es una oficina privada -tu propia llave-, el espacio en renta es exactamente la foto principal, las demás fotografías son áreas en común a las cuales también se tiene acceso sin costo extra. Ubicada en la colonia roma, cdmx. 120 m² (en 2 oficinas) La oficina incluye lo siguiente: • Mantenimiento, luz, agua, • Telefonía y línea privada. • Seguridad, cctv. • Recepción Office Manager. • Internet ilimitado. • Salas de Juntas y salas de espera. • Acceso 24/7. • Domicilio fiscal. • Limpieza. • Oficina amueblada por persona. • Comedor con agua café y té •Terraza. Los requisitos son mínimos, no se requiere aval ni póliza jurídica. Sólo renta, depósito en garantía* y los documentos de persona física o persona moral.

Oficina · 398m² · Oficinas en Renta en Roma Norte y Guaymas
Oficina · 398m² · Oficina en Roma Norte
Oficina · 436m² · Oficina en Roma Norte

MN 135,000

MN 25,000 Mantenimiento

436 m² lote

Oficina en Renta en Roma Norte – 436 m²

Roma Norte, Cuauhtémoc

Se renta una hermosa oficina en el segundo piso, ubicada en una de las zonas más cotizadas de la Colonia Roma Norte, en la Alcaldía Cuauhtémoc. Este inmueble se encuentra cerca de avenidas principales como Av. Álvaro Obregón y Av. Cuauhtémoc, lo que garantiza excelente conectividad y acceso. Características del InmuebleSuperficie total: 436 m² no tiene estacionamiento-4 oficinas privadas pequeñas (para una persona) -2 oficinas privadas amplias (para equipos de trabajo) -Sala de juntas, site-2 áreas adicionales que pueden funcionar como salas de capacitación o exhibición de productos-Área grande con terraza y baño (de uso mixto), ideal para comedor-Recepción-2 baños para mujeres y 2 para hombres-Seguridad 24/7-Horarios: Flexibles-Elevador: No disponibleCondiciones de RentaPrecio mensual: $120, 000 mxn (más iva) Mantenimiento: $25, 000 mxn Incluye agua, luz y limpieza una vez a la semana, seguridad

Oficina · 580m² · Oficinas en Renta Durango, Roma Norte, Cuauhtémoc, Cdmx

MN 169,000

580 m² lote5 baños

Durango, Roma Norte, Cuauhtémoc, Cdmx

Roma Norte, Cuauhtémoc

Oficinas Premium en Renta – Roma Norte, Cuauhtémoc, cdmxubicación: Calle Durango, Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de MéxicoSuperficie disponible: 580 m² por nivelRenta mensual: Desde $170, 000 hasta $190, 000 mxn + ivamantenimiento: 10% adicionalConstrucción total: 1, 740 m2ofrece: Amplia área abierta con posibilidad de modulación. 2 salas de juntas equipadas. 5 privados amplios y funcionales. 5 baños. Balcón perimetral con excelente iluminación natural. Terrazas y cocineta en áreas comunes. Recepción en planta baja y doble acceso. Elevador y control de acceso. Iluminación y sonorización ambiental para máximo confort. Seguridad 24/7. Disponibilidad: Nivel 1: 580 m² |? $190, 000 + ivanivel 2: 580 m² |? $170, 000 + ivanivel 3: 580 m² |? $190, 000 + ivaubicaciónSituadas en Roma Norte, una de las colonias más dinámicas y cosmopolitas de la cdmx. Rodeadas de restaurantes, cafeterías, bancos y centros de negocios, con fácil acceso a Avenida Insurgentes, Chapultepec y Monterrey. Ideal para: Empresas, firmas corporativas, despachos profesionales o agencias que buscan un espacio moderno, representativo y con excelente conectividad. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

Super destacado
Oficina · 580m² · Oficinas en Renta en Roma Norte, Durango
Oficina · 580m² · Oficina en Renta en Cuahutemoc Roma Norte (M²o2871)

MN 170,000

MN 1 Mantenimiento

580 m² lote5 baños

Durango al 100

Roma Norte, Cuauhtémoc

Oficina en Renta en Cuauhtémoc Roma NorteCon Excelente Ubicación en Esquina entre 2 Avenidas PrincipalesCerca de la Estación Durango del Metrobús, Fuente de los Cibeles Glorieta de los Insurgentes a una cuadra de Av. Insurgentes SurCon Luz natural, Amplia Terraza y muy buena VentilaciónEl Edificio cuenta con Vigilancia las 24 horas, Escaleras y Elevador. Entrada por 2 Avenidas como son Av. Durango y Av. MonterreyEdificio de 4 Niveles - pb + 3 Niveles con Increíble Vista580 m2 Cuenta con una Terraza Que rodea en su totalidad al pisoEn acabados de mármol italiano y parotaademás de que toda la Cancelería es de Acero InoxidableCuenta con Techos de doble Altura5 medios Baños y 2 Mingitorios, Mantenimiento $17, 000Renta y Mantenimiento + iva**Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**

Oficina · 580m² · Renta de Oficina - Roma Norte - Piso 2 - 580 m²

MN 170,000

MN 17,000 Mantenimiento

580 m² lote6 baños

Renta de Oficina - Roma Norte - Piso 2 - 580 m2

Roma Norte, Cuauhtémoc

Oficina en Renta – 580 m² con Balcones y Amplia Terraza Descubre esta oficina de 580 m² de espacio rentable, ubicada en el segundo piso de un edificio corporativo de 3 niveles. Su diseño con cuatro privados, sala de juntas y áreas de trabajo abiertas permiten hacer eficiente las labores al interior del espacio. Uno de sus grandes atractivos es su balcón al frente, ideal para crear áreas de trabajo al aire libre o espacios de descanso para tu equipo. Además, cuenta con ventilación natural, lo que garantiza un ambiente de trabajo agradable. Dispone de seis servicios sanitarios ubicados fuera de la oficina y la posibilidad de habilitar un área para instalación de cocineta. Aunque no cuenta con aire acondicionado instalado, su implementación es completamente factible. El edificio ofrece seguridad 24/7 y opera de manera continua los 365 días del año. También cuenta con un elevador para facilitar el acceso a cada nivel. Disponibilidad inmediata. Se requiere un contrato mínimo de cinco años, con el pago de la primera renta y un depósito equivalente a dos meses. Además, es necesario contar con un fiador con bien raíz libre de gravamen o una fianza de arrendamiento. Los precios publicados no incluyen iva. Pregunta por el costo de mantenimiento y agenda una visita para conocer más detallessofVer datos

1d4b50c4f46547a432aadb5b2f52c17e86dca3fed986e6a89c9d671471e04e1c · Renta Oficina 100 Acondicionada - Av Chapultepec, Roma Glorieta Insurgentes

MN 180,000

100 m² lote2 baños

Chapultepec

Roma Norte, Cuauhtémoc

Es una oficina privada -tu propia llave-, el espacio en renta es exactamente la foto principal, las demás fotografías son áreas en común a las cuales también se tiene acceso sin costo extra. Ubicada en la colonia roma, cdmx. 100m2. La oficina incluye lo siguiente: • Mantenimiento, luz, agua, • Telefonía y línea privada. • Seguridad, cctv. • Recepción Office Manager. • Internet ilimitado. • Salas de Juntas y salas de espera. • Acceso 24/7. • Domicilio fiscal. • Limpieza. • Oficina amueblada por persona. • Comedor con agua café y té •Terraza. Los requisitos son mínimos, no se requiere aval ni póliza jurídica. Sólo renta, depósito en garantía* y los documentos de persona física o persona moral.

WhatsApp Image 2025-09-09 at 12.19.13 PM (5).jpeg · Oficina en Renta en Roma Norte

MN 190,000

MN 17,000 Mantenimiento

580 m² lote5 baños

Calle de Durango 100

Roma Norte, Cuauhtémoc

[oct-887] ¡Descubre tu nuevo espacio de trabajo en una ubicación privilegiada en la Ciudad de México! Ubicada en la colonia Roma Norte, esta oficina, completamente acondicionada a estrenar, ofrece 580 m² de espacio distribuidos en: una gran área abierta con 2 salas de juntas y 5 privados, así como un balcón perimetral y 5 baños. Cuenta con una excelente iluminación y sonorización ambiental que brindan un ambiente de trabajo cómodo y tranquilo. También disfruta de áreas comunes como terrazas, cocineta y área de recepción en planta baja. Además, cuenta con seguridad las 24 horas. Todo esto por un costo de renta mensual de $190, 000. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y asegura tu lugar en esta oficina de ensueño!

Oficina · 580m² · Se Renta Oficina en La Col. Roma.

MN 190,000

580 m² lote

Durango 196

Roma Norte, Cuauhtémoc

Ref: 2 5 3 8 1 4. En el corazón de Roma Norte, una de las zonas más emblemáticas y trendy de la Ciudad de México, se encuentra esta espectacular oficina en renta con una construcción de 580 m2 y acabados de lujo. Este espacio cuenta con 5 medio baños, terraza, aire acondicionado, sistema de ventilación, sistema de alarma de seguridad, y un balcón con verja de seguridad para garantizar la tranquilidad de sus ocupantes. Además, dispone de elevadores para facilitar el acceso a las diferentes áreas del edificio. -Piso completo 3er nivel. -6 oficinas y comedor. -Áreas abiertas. -Aire acondicionado y sonido ambiental. -Balcón en todo el perímetro. -5 medios baños. -Doble acceso. -Elevador. Avenidas cercanas, Insurgentes, Chapultepec y Monterrey. Transporte Publico mb Durango, Metro Insurgentes. Esta oficina en renta con uso de suelo comercial es ideal para aquellas empresas que buscan ubicarse en una zona estratégica y de gran prestigio. Además, su ubicación en Roma Norte ofrece múltiples opciones para comer, tomar un café, ir de compras o simplemente relajarse en alguno de los parques cercanos. Entre las zonas de interés cercanas se encuentran el Parque España, la Plaza Río de Janeiro y el Mercado de Medellín, lugares ideales para disfrutar del ambiente cultural y gastronómico de la zona. Con acceso a importantes vías de comunicación como el Paseo de la Reforma, Insurgentes y Álvaro Obregón, esta oficina en renta en Roma Norte se encuentra perfectamente conectada con el resto de la ciudad. Además, la cercanía a estaciones de metro y metrobús facilita el desplazamiento de empleados y visitantes hacia y desde el lugar de trabajo. Sin duda, una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más vibrantes y concurridas de la Ciudad de México.

Oficina · 580m² · Oficina en Roma Norte

MN 190,000

MN 19,000 Mantenimiento

580 m² lote

Durango, Roma Norte

Roma Norte, Cuauhtémoc

Oficina en Renta – Roma NorteUbicada en el corazón de Roma Norte, esta oficina de 580 m² se encuentra en el tercer nivel de un edificio exclusivo, ofreciendo un espacio ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica en la cdmx. Renta mensual: $190, 000 mxn + ivamantenimiento: 10% Atributos: Planta abierta con espacios versátilesVentanales de piso a techo que brindan gran iluminación naturalTerraza privadaElevadorBaños en cada nivelDoble accesoEstacionamientos públicos cercanosUna excelente opción para corporativos o empresas que priorizan comodidad, funcionalidad y ubicación privilegiada en una de las colonias más dinámicas de la ciudad. Dirección: Calle Durango, Roma Norte, Cuauhtémoc, cdmxsolicita más información o agenda una visita con nosotros.

Oficina · 60m² · Oficinas de 580 m² en Renta en Roma Norte
Oficina · Oficina en Renta en Roma Norte
Oficina , Cuauhtémoc · Oficina en Renta en Roma Norte, Cdmx
7d88202f5c3322d66d0bfc2aac611b70198aa3c9f00c98128d1e80fa2156f9ec · Renta Oficina 42 Personas Acondicionada Chapultepec, Roma Glorieta Insurgentes

MN 281,500

220 m² lote2 baños

Chapultepec

Roma Norte, Cuauhtémoc

Es una oficina privada -tu propia llave-, el espacio en renta es exactamente la foto principal, las demás fotografías son áreas en común a las cuales también se tiene acceso sin costo extra. Ubicada en la colonia roma, cdmx. La oficina incluye lo siguiente: • Mantenimiento, luz, agua, • Telefonía y línea privada. • Seguridad, cctv. • Recepción Office Manager. • Internet ilimitado. • Salas de Juntas y salas de espera. • Acceso 24/7. • Domicilio fiscal. • Limpieza. • Oficina amueblada por persona. • Comedor con agua café y té •Terraza. Ubicación estratégica: • A pocos metros del Bosque de Chapultepec. • Conectividad inmediata con Av. Reforma, Circuito Interior y Metro Chapultepec. • Rodeado de cafés, restaurantes, bancos y servicios ejecutivos. Este espacio es ideal para empresas que buscan imagen, ubicación y eficiencia operativa, sin preocuparse por gastos adicionales. Los requisitos son mínimos, no se requiere aval ni póliza jurídica. Sólo renta, depósito en garantía* y los documentos de persona física o persona moral.

Oficina , Cuauhtémoc · Edificio Corporativo con Terraza a m de Glorieta Cibeles

MN 290,000

195 m² lote

Durango

Roma Norte, Cuauhtémoc

Propiedad ubicada sobre la calle de Durango, a unos metros de la Glorieta de Cibeles y a dos cuadras del Metrobús Durango, en una zona céntrica y altamente conectada. El inmueble se desarrolla en tres niveles más terraza superior. En planta baja cuenta con espacios de trabajo, patio central techado a triple altura, cocina abierta y baños. El primer y segundo nivel albergan recepción, salas de juntas, áreas de trabajo y servicios, además de una pasarela exterior que recorre la casa sobre el patio. La terraza está acondicionada con áreas de sombra, jardineras e iluminación, ideal para reuniones informales o espacios de descanso. Al fondo del terreno se integra un edificio anexo que amplía las áreas de trabajo y se conecta en todos los niveles, haciendo de esta propiedad una excelente opción para oficinas colaborativas, agencias creativas o empresas de marketing y diseño.

Destacado
Oficina , Cuauhtémoc · Oficinas en Renta en Roma Norte, Cuauhtémoc, Cdmx

MN 319,200

912 m² lote2 baños

Puebla 182

Roma Norte, Cuauhtémoc

Torre de fácil acceso por la Avenida Insurgentes Sur y la calle Puebla, la zona cuenta con transporte público y con todos los servicios a su alrededor como: Restaurantes, farmacias, bancos, hospitales, centros educativos, iglesias entre otros. La Torre Ezcuadra consta de 4 pisos de oficinas: El primer nivel con 912 M2. El segundo y tercer nivel con 918 M2. La Torre cuenta con: . - 2 elevadores marca Kone capacidad 12 pasajeros. . - 1 eleva autos con capacidad de 3. 5 ton. . - Estacionamiento para 40 autos en mezanine. . - Planta de emergencia. . - Sistema de contra incendio, cuenta con gabinetes de manguera en cada nivel. . - Sistema de circuito cerrado de cámaras de video. . - Núcleo de baños por separado para Hombres y Mujeres. En cada nivel. . - Sistema de aire Acondicionado con 2 Chillers y controlados con Fanal Cools. . - Cuenta con escalera de emergencia desde el 4º nivel hasta planta baja. . - Cisterna con capacidad de 60, 000 lts. . - Cuarto que concentra todas las verticales de las instalaciones. (eléctrica, hidráulica y sanitaria) desde la azotea hasta planta baja. . - Cuarto site con su propia vertical que corre de planta baja hasta 4º nivel c/aire acondicionado. . - Cuenta con una subestación propia de 750 kva. . - Cuenta con roof garden de 70 m2.. - Las fachadas son de doble acristalamiento (sistema duo-vent) el cual ayuda a ser térmico y acústico el edificio. . - Cuenta con 5 espacios amplios como salones de usos múltiples que van desde los 70 m2 hasta los 140 m2

N/A · Oficina con Encanto en La Roma Norte - ¡Transformala a Tu Estilo!

MN 330,720

420 m² lote

Ciudad de México,Cuauhtémoc,Roma Norte,0,6700

Roma Norte, Cuauhtémoc

¡Renta una Oficina en La Roma Norte! Con3 nivelesy un total de624m²de espacio que puedes adaptar a tus necesidades, además de unaazotea de 320m²que puedes transformar en un impresionanteroof garden. Diseño antiguo de La Roma, a la vez que ofrece flexibilidad para personalizarlo según tus requerimientos. Características principales: 3 nivelesde oficina listos para adecuar a tu gusto. 3 cajones de estacionamientoprivados. Azotea de 320m²con el potencial de crear un roof Garden o área de esparcimiento. Ubicación privilegiada, cercana a: Av. InsurgentesCalle OaxacaParque EspañaParque MéxicoIdeal para empresas creativas, estudios de diseño, oficinas corporativas o proyectos innovadores. No dejes pasar esta oportunidad de tener un espacio único en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de México. ¡Agenda tu visita hoy mismo y realiza tu proyecto en La Roma Norte! Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita. ¡Tu próximo éxito comienza aquí!

Foto 1 · Oficina Comercial en Venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Oficina · 39m² · Oficina en Venta en Roma Norte
Destacado
Oficina , Cuauhtémoc · Oficina en Venta Roma Norte | 10 Privados + Terraza | Lista Para Operar

MN 5,735,000

MN 3,150 Mantenimiento

125 m² lote

Puebla

Roma Norte, Cuauhtémoc

Invierte en una oficina lista para operar en una de las zonas corporativas, comerciales y de servicios más dinámicas de la Ciudad de México. Ubicada en el corazón de Roma Norte, esta propiedad ofrece una excelente combinación de funcionalidad, ubicación y conectividad. Ideal para despachos, consultorios, agencias creativas, firmas de servicios profesionales o empresas que buscan establecerse en una ubicación de prestigio. Recepción para atención de clientes y visitantes. 10 cubículos. 1 cubículo con medio baño privado. 1 medio baño adicional en área común. Área de comedor para empleados con tarja y espacio para horno de microondas. Terraza. No cuenta con estacionamiento, sin embargo, la zona dispone de pensiones y estacionamientos públicos a corta distancia. Rodeada de restaurantes y cafeterías, Bancos y corporativos, Notarías y despachos profesionales, hoteles y servicios ejecutivos, centros médicos y comercios. A pocos minutos de importantes vialidades como: Avenida Insurgentes Sur, Avenida Cuauhtémoc, Paseo de la Reforma, Avenida Chapultepec. Transporte cercano: Metro Insurgentes, Sevilla y Cuauhtémoc. Metrobús sobre Insurgentes.

Oficina · 300m² · Venta de Propiedad Comercial (Oficinas), Roma Norte, Cuauhtemoc, Cdmx

MN 20,000,000

159 m² lote2 baños

Merida 8

Roma Norte, Cuauhtémoc

Oficinas corporativas en venta – roma norte. 1. Descripción comercial. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan establecerse en una de las zonas corporativas con mayor prestigio y demanda de la Ciudad de México. Más que adquirir un inmueble, se invierte en una ubicación estratégica, una imagen empresarial consolidada y un activo con alto potencial patrimonial. Ubicadas en la colonia Roma Norte, estas oficinas ofrecen espacios completamente acondicionados para operar desde el primer día, permitiendo reducir tiempos e inversión en adecuaciones. Además, su ubicación privilegiada las convierte en una excelente alternativa tanto para uso propio como para generar ingresos mediante el arrendamiento de oficinas. 2. Características. - Precio de venta: $20, 000, 000 mxn. - Tipo de inmueble: Oficinas corporativas. - Terreno: 159 m² - Construcción: 300 m² - 2 niveles. - 2 medios baños. - Año de construcción: 1950. - Recepción principal con sala de espera. - Recepción adicional en planta alta. - 12 cubículos completamente habilitados. - Sala de trabajo con 4 estaciones. - 2 salas de juntas. - 8 oficinas privadas. - Oficina principal con recepción privada y medio baño. - Terraza para área ejecutiva o de convivencia. - Cocina integral equipada. - Diseño contemporáneo. - Excelente estado de conservación. - Espacios listos para operación inmediata. - Servicios de agua, drenaje y energía eléctrica. 3. Perfil del comprador ideal. - Empresas que desean adquirir sus propias oficinas corporativas. - Inversionistas interesados en activos comerciales de alta demanda. - Despachos jurídicos, fiscales, contables o notariales. - Empresas de consultoría, tecnología o ingeniería. - Agencias de publicidad, marketing o comunicación. - Empresas que buscan reducir el pago de rentas y fortalecer su patrimonio. - Inversionistas que buscan generar ingresos mediante el arrendamiento de oficinas. - Operadores de espacios de coworking o business center. 4. Enfoque de venta. No presentes la propiedad únicamente como un edificio de oficinas. El verdadero valor está en adquirir un activo listo para operar dentro de una de las colonias con mayor demanda empresarial de la Ciudad de México. El comprador no solo obtiene oficinas funcionales y bien distribuidas, sino también una ubicación que fortalece la imagen de su empresa y conserva un importante valor patrimonial. La conversación debe enfocarse en el ahorro que representa evitar adecuaciones, la posibilidad de operar de inmediato y el potencial de generar rentas en una zona donde la demanda corporativa se mantiene constante. 5. Argumentos comerciales. - Ubicación privilegiada en Roma Norte, una de las zonas corporativas más consolidadas de la ciudad. - Oficinas completamente acondicionadas para iniciar operaciones sin inversiones adicionales. - Distribución funcional para empresas medianas o grandes. - Amplias áreas operativas, oficinas privadas y salas de juntas. - Oficina principal con recepción privada y medio baño. - Terraza que agrega valor para reuniones ejecutivas o espacios de convivencia. - Cocina equipada para el personal. - Excelente imagen corporativa gracias a su diseño contemporáneo. - Conectividad inmediata con Insurgentes, Reforma, Viaducto, Condesa, Del Valle y Centro. - Entorno rodeado de bancos, restaurantes, hoteles, notarías y servicios corporativos. - Excelente alternativa para generar ingresos mediante renta de oficinas. - Precio recientemente ajustado que representa una oportunidad atractiva dentro del mercado. 6. Consideraciones importantes. - La propiedad se vende acondicionada para uso de oficinas, lo que reduce significativamente los costos de adecuación para el comprador. - Es recomendable validar que la distribución actual se adapte a la operación o estrategia de crecimiento de la empresa. - La ubicación presenta una alta demanda corporativa, lo que favorece tanto el uso propio como la inversión para arrendamiento. - No aplica para créditos, por lo que conviene confirmar desde el primer contacto si el prospecto cuenta con recursos propios o un esquema de financiamiento empresarial. - Durante la visita, es recomendable iniciar el recorrido por las áreas de recepción y salas de juntas, ya que son los espacios que mejor proyectan la imagen corporativa del inmueble. 7. Sugerencias de cierre. Al concluir la presentación o recorrido, puedes utilizar preguntas como: ¿Están buscando oficinas para operar su empresa o como una inversión patrimonial? ¿Qué impacto tendría para su negocio contar con una sede propia en Roma Norte? ¿La distribución actual se adapta al tamaño y operación de su equipo? ¿Visualizan estas oficinas como una solución a largo plazo para el crecimiento de la empresa? Si la propiedad cumple con sus expectativas, ¿estarían interesados en revisar la documentación y preparar una propuesta de compra? Estas preguntas permiten identificar si el prospecto tiene un enfoque de uso corporativo o de inversión, facilitando una negociación más estratégica y enfocada en el valor patrimonial y operativo del inmueble.

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