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3 Oficinas en venta en Ampliación Alpes, Alvaro Obregón

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MN 5,500,000

170 m² lote1 estac.

Gutiérrez Zamora 275

Ampliación Alpes, Alvaro Obregón

Excelente oportunidad para crear un departamento completamente a tu gusto en Las Águilas, Álvaro Obregón, dentro de un edificio de únicamente 4 pisos y 4 departamentos. La propiedad cuenta con 140 m² y, gracias a su ubicación en esquina, disfruta de abundante luz natural y doble vista: hacia el parque y hacia la calle, además de iluminación y ventilación hacia un cubo interior. Durante los últimos 30 años el inmueble ha sido utilizado como consultorio y cuenta con uso de suelo acreditado para este fin. Hoy representa una excelente oportunidad para realizar una remodelación integral y transformarlo nuevamente en un gran departamento, aprovechando su amplitud, ubicación, iluminación y las características de un edificio de baja densidad en una de las mejores zonas de Las Águilas. Cuenta con tres baños completos, cuarto de servicio, bodega, cajón de estacionamiento independiente y dos accesos: una entrada principal y una puerta de servicio que permite ingresar directamente hacia la zona de cocina y servicio sin atravesar el área social. El edificio tiene un mantenimiento de solamente $800 mensuales, un atributo poco común en la zona. Su uso de suelo también permite conservar la alternativa de destinar el inmueble a consultorio o proyecto de inversión, ofreciendo una versatilidad difícil de encontrar. Una propiedad para quien sabe reconocer el potencial detrás de una remodelación: excelente ubicación, amplitud, mucha luz natural, vistas, cuarto de servicio y un edificio con muy pocos departamentos. Agenda una visita y descubre todo lo que puedes hacer con este espacio.

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