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78 Oficinas con terraza en venta en Cuauhtémoc, Ciudad de México

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MN 34,700,000

MN 35,000 Mantenimiento

560 m² lote9 estac.

insurgentes sur 14

Juárez, Cuauhtémoc

Ubicada en una de las intersecciones más emblemáticas y estratégicas de la Ciudad de México, en la esquina de Reforma e Insurgentes Sur, frente a la estación de metrobús Hamburgo y el centro comercial Reforma 222, estas oficinas representan una oportunidad única tanto para empresas que buscan instalarse (llave en mano) en una sede premium como para inversionistas que desean obtener una atractiva rentabilidad inmediata. Se trata de 5 oficinas unificadas físicamente (cada una con su propia escritura) que en conjunto suman: - 462 m² de construcción. - 4. 5 m² de terraza. - 9 cajones de estacionamiento privados. - 6 baños Privados: 3 para hombres y 3 para mujeres. - Bodega para almacenamiento. Las oficinas se entregan como se muestran, totalmente amuebladas y equipadas con mobiliario de alto nivel, listas para ocuparse sin necesidad de inversión adicional. Opciones de uso: 1- Para usuario final: Proyecto “Llave en mano” con espacios de trabajo, salas de juntas, recepción y áreas privadas de primer nivel. 2- Para inversionista: Propiedad rentada actualmente en $250, 000 mxn + iva (≈27 usd/m²), generando un rendimiento neto aproximado del 9% anual, con contrato vigente por 2 años más. Está pactada una penalización de 1 mes de renta en caso de que el nuevo comprador requiera terminación anticipada del contrato para ocuparla él mismo o para rentársela a un nuevo inquilino. Detalles financieros: - Precio de venta equivale a $75, 000/m² entregando completamente amueblado y equipado (Tomando en cuenta que la inversión en equipamiento fue cercana a los $ 10 mdp porque se consideraron materiales y mobiliario de la más alta calidad) Torre Yama comercializa otros espacios de oficinas en esa misma torre en $90, 000/m² entregándolas en obra gris, lo que deja en evidencia la gran ventaja competitiva de costo beneficio de esta propiedad. Características destacadas: - Espacios listos para operar o generar ingreso desde el primer día. - Excelente relación precio-beneficio en el mercado de oficinas aaa. - Ubicación Inmejorable: Esquina de Insurgentes Sur con Av. Paseo de la Reforma. - Completamente Amueblada con mobiliario de alta calidad. - Terraza Propia: Un espacio privado al aire libre. - 6 Baños Privados: 3 para hombres y 3 para mujeres. - 9 Cajones de Estacionamiento: Espacio suficiente para tus vehículos. - Bodega para almacenamiento adicional. - Distribución: Existe la posibilidad de subdividir el espacio en 2 oficinas más pequeñas, adaptándose a tus necesidades específicas. ** nota: Al precio de venta publicado se le debe agregar el iva correspondiente al valor de las construcciones que se determine en el avalúo que realice la Notaría con la que el comprador quiera escriturar. Amenidades del edificio: - Salas de junta de diferentes capacidades, sala de usos múltiples. - Área de Coworking y Coffee break. - Cuarto especial de relajación (zona de silencio) - Gran variedad de restaurantes y negocios en la planta baja. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita para conocer esta espectacular oficina. Importante: - Para dudas, quejas o sugerencias, comuníquese por favor al Ver datos o escríbanos al correo: Ver datos. Consulte nuestro Aviso de Privacidad en triple w leahinmobiliaria com mx/avisodeprivacidad. - Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio final se determinará en el contrato y éste No incluye impuestos, gastos de escrituración u otros gastos, los cuales deberán ser calculados por la notaría de su elección. - En caso de requerir financiamiento para la compra, el precio final dependerá de los costos y condiciones del crédito otorgado por su institución bancaria. - Las imágenes son ilustrativas; los muebles y decoraciones no están incluidos, salvo acuerdo expreso en el contrato. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación oficial. Esta publicación no constituye una oferta pública ni vinculante.

MN 15,520,000

80 m² lote2 baños1 estac.

Avenida Insurgentes Sur

Hipódromo, Cuauhtémoc

Oficina en Venta – Torre Corporativa en Insurgentes Reforma. Superficie: 76. 50 m² Nivel: Piso 18 con vista exterior. Descubre una oficina ubicada en uno de los corredores corporativos más dinámicos de la Ciudad de México. Situada en un piso alto con vista panorámica, esta propiedad ofrece una imagen ejecutiva ideal para empresas que buscan presencia, ubicación estratégica y amenidades de primer nivel. Características del espacio: Balcón de 1. 50 m con espectacular vista. 2 lugares de estacionamiento asignados. Vigilancia y control de acceso 24/7. Sistema de circuito cerrado. Servicio de valet parking para visitantes. Acceso a salas de juntas totalmente equipadas (adicionales al espacio propio) 3 salones vip de uso común. Servicio interno de restaurant–bar. Terraza para reuniones informales o eventos. 12 elevadores de alta velocidad. Ventajas del edificio: Este desarrollo corporativo destaca por su eficiencia, seguridad y amenidades exclusivas, ideales para firmas financieras, despachos profesionales, consultorías, oficinas de representación y empresas que requieren un entorno de alto nivel. Ubicación estratégica: Localizada sobre Insurgentes Reforma, con excelente conectividad, transporte, servicios, restaurantes y comercios a pocos pasos. Agenda tu cita o contáctanos a través de esta publicación. La compraventa de esta propiedad se puede realizar mediante recursos propios o crédito. Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita nuestro sitio. Los gastos e impuestos de escrituración (con la Notaría de tu elección) y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el precio de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Ver datos

MN 11,345,634

116 m² lote2 baños2 estac.

Avenida Insurgentes Sur

Hipódromo, Cuauhtémoc

Ubicación privilegiada sobre Insurgentes Sur, en la icónica colonia Hipódromo Condesa, una de las zonas más conectadas, dinámicas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Edificio corporativo de 12 niveles con 61 oficinas modulares que van desde 73 m² hasta 116 m², con posibilidad de integrar espacios contiguos hasta 555 m² por planta. ¡Adapta el espacio a tus necesidades! Características principales: Oficinas en obra gris, listas para personalizar con instalaciones hidráulicas, eléctricas, sanitarias y para aire acondicionado. Espacios aaa con diseño flexible y eficiente. 6 niveles de estacionamiento con espacios para autos eléctricos y bicicletas. 1 a 9 cajones de estacionamiento por oficina según metraje. Seguridad y tecnología: Edificio con doble revisión estructural. Seguridad 24/7 con doble filtro de acceso (principal y lobby) Sistema bms con control inteligente de iluminación y sonido (lutron) en áreas comunes. Edificio automatizado para un entorno laboral moderno y eficiente. Amenidades de alto nivel: Gimnasio. Salas de juntas equipadas. Roof Garden y Área Lounge para eventos. Restaurante/Bar con servicio exclusivo para usuarios. Conectividad total: Acceso inmediato a Metro, Metrobús y principales avenidas. Cercano a parques, hospitales, bancos, centros comerciales y zonas corporativas. Disponibilidad desde 75 m² hasta 539 m² 1 a 9 cajones de estacionamiento incluidos. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Favor de consultar disponibilidad actual. *entrega inmediata* Contáctanos para conocer más detalles o agendar una visita personalizada.

MN 15,520,000

77 m² lote2 estac.

Insurgentes Sur

Juárez, Cuauhtémoc

Oficina en Venta – Torre Corporativa en Insurgentes Reforma. Superficie: 76. 50 m² Nivel: Piso 18 con vista exterior. Descubre una oficina ubicada en uno de los corredores corporativos más dinámicos de la Ciudad de México. Situada en un piso alto con vista panorámica, esta propiedad ofrece una imagen ejecutiva ideal para empresas que buscan presencia, ubicación estratégica y amenidades de primer nivel. Características del espacio: Balcón de 1. 50 m con espectacular vista. 2 lugares de estacionamiento asignados. Vigilancia y control de acceso 24/7. Sistema de circuito cerrado. Servicio de valet parking para visitantes. Acceso a salas de juntas totalmente equipadas (adicionales al espacio propio) 3 salones vip de uso común. Servicio interno de restaurant–bar. Terraza para reuniones informales o eventos. 12 elevadores de alta velocidad. Ventajas del edificio: Este desarrollo corporativo destaca por su eficiencia, seguridad y amenidades exclusivas, ideales para firmas financieras, despachos profesionales, consultorías, oficinas de representación y empresas que requieren un entorno de alto nivel. Ubicación estratégica: Localizada sobre Insurgentes Reforma, con excelente conectividad, transporte, servicios, restaurantes y comercios a pocos pasos. Agenda tu cita o contáctanos a través de esta publicación. La compraventa de esta propiedad se puede realizar mediante recursos propios o crédito. Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita nuestro sitio. Los gastos e impuestos de escrituración (con la Notaría de tu elección) y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el precio de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Agenda tu cita hoy mismo! No dejes pasar este espacio excepcional. Bloom Realty Partners: Ver datos

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