1 Oficina con 3 recámaras en venta en Provincia de Durango

Oficina · 205m² · 3 Recámaras · 5 Estacionamientos · Venta de Esquina + Oficinas + Locales + Taller + Bodegas, Col. Jardines de Cancun

MN 6,703,000

602 m² lote3 rec.1 baño5 estac.

Chihuahua 412 , Jardines de Cancún , 34167 Durango, Durango, México

Jardines de Cancún, Durango

Ref: 3 0 8 0 3 3. ¡Oportunidad de Inversión Única! Edificio Comercial y Mixto en VentaColonia Jardines de Cancún | Durango, Dgo. Maximiza el potencial de tu capital con esta versátil propiedad comercial de esquina y dos frentes, diseñada estratégicamente para adaptarse a múltiples modelos de negocio: oficinas corporativas, locales comerciales, almacén, taller, centro de distribución o un esquema mixto simultáneo. Gracias a su imponente superficie de terreno y su ubicación en un sector de alta actividad comercial e industrial, este inmueble representa una inversión sólida, funcional y de rápida rentabilidad. Ficha Técnica y DimensionesSuperficie de Terreno: 602. 00 m² Area Cubierta Total (Construcción): 205 m² (Distribuidos en 2 niveles) 343 m² (Techado tipo taller) Antigüedad: 15 años en excelente estado de conservación. Ubicación Estratégica: Lote en esquina con excelente visibilidad y dos frentes. Distribución Arquitectónica InteligentePlanta Baja (Área Comercial, Operativa y Logística): 2 Locales Comerciales: Equipados con cortina metálica de protección para mayor seguridad y medio baño independiente en cada uno. Área de Almacén: Espacio dedicado para inventarios o resguardo de mercancía. Área de Taller / Operaciones: Estructura con techumbre metálica ligera y firmes de concreto, ideal para áreas de trabajo técnico, ensamble o logística ligera. Servicios: 2 medios baños generales. Planta Alta (Área Corporativa y Ejecutiva): Recepción y Sala de Espera: Un espacio formal y profesional para recibir a tus clientes. 3 Privados / Oficinas: Cómodos, iluminados y con acabados de loseta cerámica. Baño Completo: Exclusivo para el área ejecutiva. Equipamiento y Características de Alta GamaSeguridad y Accesos: Portón eléctrico, balcón con verja de seguridad y circuito cerrado de televisión. Conectividad y Confort: Servicio de internet/WiFi instalado, intercomunicador y pisos de cerámica en áreas operativas y de oficinas. Logística Superior: Calles sumamente anchas en la zona, diseñadas y avaladas para el. fácil tránsito y maniobra de tractocamiones con plataformas, facilitando la carga, descarga y distribución de mercancías a gran escala. Ubicación y Conectividad Privilegiada. Ubicado en la colonia Jardines de Cancún, una zona tranquila y de gran pujanza comercial e industrial. Conectividad inmediata a pocas cuadras de vialidades clave como: Calle Colima y Calle Yucatán. Blvd. Dolores del Río y Av. Juan de la Barrera. Nota de Inversión: Por sus características de múltiples unidades rentables e independientes con vocación netamente comercial, este inmueble ofrece un perfil ideal para inversionistas que buscan generar flujos de efectivo múltiples (renta de locales + oficinas + bodegas de manera simultánea). ¡Haz crecer tu patrimonio o expande tu empresa hoy mismo! Contáctanos para agendar una visita y conocer el verdadero potencial de esta propiedad.