1 Oficina en venta en Quintas del Marqués, Querétaro

Oficina · 453m² · 5 Estacionamientos · Inmueble Comercial con Renta Vigente | Ideal Para Inversionistas | Quintas del Marqués

MN 6,000,000

453 m² lote5 estac.

Fray Servando Teresa de Mier al 41

Quintas del Marqués, Querétaro

Inmueble Comercial con Renta Vigente | Excelente Oportunidad de InversiónUbicado en una de las zonas urbanas más consolidadas de Santiago de Querétaro, este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para inversionistas patrimoniales como para empresas o desarrolladores que buscan un activo con flujo inmediato y gran potencial de valorización. Actualmente se encuentra arrendado y en operación, generando ingresos desde el primer día de la adquisición, con un arrendatario establecido que ha realizado importantes inversiones en adecuaciones, mantenimiento y posicionamiento de su operación, lo que favorece la continuidad del arrendamiento y la posibilidad de actualizar la renta a valores de mercado en futuras renovaciones. El inmueble cuenta con 454. 00 m² de terreno y 296. 22 m² de construcción, además de una ubicación estratégica con excelente conectividad hacia Av. Constituyentes, Bernardo Quintana, Centro Histórico y las principales vialidades de la ciudad. Desde el punto de vista urbanístico, el predio cuenta con uso de suelo Habitacional Mixto compatible con Comercial y de Servicios, permitiendo diversos giros de servicios compatibles, entre ellos: - Oficinas corporativas- Consultorios médicos- Despachos profesionales- Coworking- Centros de capacitación- Academias- Hostales o casas de huéspedesLo anterior convierte al inmueble en una alternativa altamente atractiva para inversionistas que buscan incrementar el valor del activo mediante una futura reconversión o reposicionamiento comercial. Su configuración, ubicación y características físicas permiten aprovechar al máximo el potencial del predio dentro del corredor urbano donde se localiza. Principales característicasTerreno: 454. 00 m²Construcción: 296. 22 m²Contrato de arrendamiento vigenteCinco cajones de estacionamientoExcelente estado general de conservaciónAmplio potencial para usos de serviciosZona con alta plusvalía y demanda constanteIdeal para inversionistas patrimoniales, grupos médicos, despachos, instituciones educativas, coworking o desarrolladores de proyectos de we are