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223 Oficinas con seguridad en venta en San Pedro Garza García, Nuevo León

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USD 517,500

195 m² lote

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Zona Valle Oriente Norte, San Pedro Garza García

En el corazón de Valle Oriente, dentro del reconocido Edificio Los Soles, se encuentra esta oficina actualmente rentada, ideal para inversionistas que buscan una ubicación estratégica y una propiedad con flujo activo en una de las zonas corporativas más consolidadas de San Pedro Garza García. Características Generales. • Superficie: 195 m2. • Estacionamiento: 5 cajones. • Contrato vigente: hasta marzo 2027. • Renta actual: $54, 796. 85 mxn + mantenimiento $17, 061 mxn + iva. • Precio de venta: $9, 250, 000 mn aprox. (+iva) Distribución. • 2 privados ejecutivos. • Área abierta amplia y funcional. • Cocineta. • 3 medios baños. • Acabados modernos y adaptables. • Excelente iluminación natural. Amenidades del Edificio. • Aire acondicionado central. • Seguridad 24/7. • Estacionamiento techado y para visitantes. • Accesibilidad universal. • Áreas comunes amplias y de alto nivel corporativo. Su ubicación ofrece excelente conectividad con avenidas principales, centros comerciales y hoteles. Una inversión sólida con renta activa, ubicación premium y excelente presentación, donde la imagen corporativa también forma parte del valor del inmueble. Nota: El vencimiento del contrato de renta es en marzo 2027. *La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.

MN 9,700,000

MN 5,000 Mantenimiento

55 m² lote400 estac.

Plaza Tribeca Ov7542

Del Valle, San Pedro Garza García

Oficina/Local disponible en el 2do piso de Plaza Tribeca, con acceso inmediato a escaleras y elevador. $9, 700, 000La Plaza cuenta con más de 400 cajones de estacionamiento para comodidad de tus clientes y colaboradores. 24-ov-7542Características de la Oficina/Local: Espacio perfectamente equipado y listo para usarse. Fachada con Cristal templado, y control electrónico en puerta principal. 3 áreas de trabajo independientes. Sala de juntas para 6 personas completamente amueblada. Cocineta equipada con minirefrigerador, cafetera y microondas. Baño privado. Clima central y excelente iluminación. 2 cajones de estacionamiento exclusivos. Mobiliario opcional: 3 mesas (1 de trabajo, 1 en sala de juntas y una alta en recepción), 9 sillas, un televisor, 4 pintarrones y repisas. Plaza Comercial (en operación desde Abril 2019) que cuenta con 4 Niveles de Comercios (8, 000+ m2) y 5 niveles de Sótano de Estacionamiento, con mas de 400 cajones. Nivel Planta Baja: 38 Locales Comerciales (Restaurante, Tiendas de Moda y Accesorios, etc). Nivel 1: 40 Locales u Oficinas Comerciales (Belleza, Academias, Servicios, Consultorios, Oficinas, etc). Nivel 2: 20 Locales u Oficinas Comerciales (Cowork, Despachos, Oficinas, Salón de Eventos, etc). Nivel 3: 2 Área de Gimnasio y spa. La Plaza cuenta con: Transformador, Planta de Emergencia para Áreas comunes, 5 Elevadores (2 al Frente, 2 atrás, 1 de carga), 4 Escaleras Eléctricas, Torre de Enfriamiento para abastecer a Evaporadores (Climas) para los locales, Baños para Hombres y Mujeres en el piso, Jardines centrales, Vigilancia 24/7, Sistema contra Incendios. Condiciones: Se requiere validar el giro comercial de tu negocio con la plaza. No gimnasios, no comida preparada (en 2do piso), no animales. Elige tu próximo espacio en una de las plazas con mayor afluencia y comodidad de la zona. ¡Agenda tu cita y conoce tu próxima oficina hoy mismo! 24-ov-7542Expertos en Inmuebles¡¡ Amamos lo que Hacemos¡Te Apoyamos en Tramitar tu Crédito Hipotecario sin Costo para Ti¡!

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