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64 Oficinas sin estacionamientos en venta en San Pedro Garza García, Nuevo León

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USD 517,500

195 m² lote

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Zona Valle Oriente Norte, San Pedro Garza García

En el corazón de Valle Oriente, dentro del reconocido Edificio Los Soles, se encuentra esta oficina actualmente rentada, ideal para inversionistas que buscan una ubicación estratégica y una propiedad con flujo activo en una de las zonas corporativas más consolidadas de San Pedro Garza García. Características Generales. • Superficie: 195 m2. • Estacionamiento: 5 cajones. • Contrato vigente: hasta marzo 2027. • Renta actual: $54, 796. 85 mxn + mantenimiento $17, 061 mxn + iva. • Precio de venta: $9, 250, 000 mn aprox. (+iva) Distribución. • 2 privados ejecutivos. • Área abierta amplia y funcional. • Cocineta. • 3 medios baños. • Acabados modernos y adaptables. • Excelente iluminación natural. Amenidades del Edificio. • Aire acondicionado central. • Seguridad 24/7. • Estacionamiento techado y para visitantes. • Accesibilidad universal. • Áreas comunes amplias y de alto nivel corporativo. Su ubicación ofrece excelente conectividad con avenidas principales, centros comerciales y hoteles. Una inversión sólida con renta activa, ubicación premium y excelente presentación, donde la imagen corporativa también forma parte del valor del inmueble. Nota: El vencimiento del contrato de renta es en marzo 2027. *La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.

MN 14,500,000

MN 10,060 Mantenimiento

156 m² lote

Valle Sol

La Diana, San Pedro Garza García

"¡Increíble Oportunidad de Oficina en Venta en Torre! Con ubicación privilegiada en San Pedro Garza García. Con una superficie total de 156 M2, que se dividen en 2 oficinas independientes. Oficina 1: Superficie de 75 m2 que cuenta con recepción, sala de juntas para 9 personas, 3 oficinas independientes completamente preparadas, cuarto con centro de carga, ½ baño, cocineta integral con frigobar y microondas, acceso vía huella digital, tarjeta y llave para máxima seguridad, completamente equipada y amueblada. Servicios: Electricidad, agua, iluminación led en toda la oficina, teléfono internet, aire acondicionado/calefacción vrf de alta eficiencia dividido en 5 secciones independientes y sistema contra incendio. Oficina 2: Superficie de 81 m2 que cuenta con recepción, área común preparada para 3 divisiones (recepción, oficina común y/o sala de juntas), dos oficinas independientes completamente preparadas, cuarto con centro de carga, divisiones en vidrio templado de 12 mm de espesor y acceso vía huella digital, tarjeta y llave para máxima seguridad, completamente equipada. Servicios: Electricidad, Iluminación led en toda la oficina, teléfono internet, aire acondicionado/calefacción vrf de alta eficiencia dividido en 5 secciones independientes y sistema contra incendio. Cuentan con: *Ubicación inigualable con salida a arterias principales de San Pedro y Monterrey. *Vistas inigualables a la Sierra Madre. *Vigilancia 24 horas. "*8 cajones de estacionamiento exclusivo techado. *Estacionamiento para visitas. *2 elevadores y escalera. *Recepcionista en el lobby del edificio. *Reglamento de condominio que garantiza control, orden, mantenimiento y limpieza. *Ambas tienen entrada independiente para rentarse por separado, o se pueden unir internamente con una sencilla adaptación. *Baños independientes para Damas y Caballeros compartidos con las oficinas de este piso. *Llave en mano: internet, telefonía, agua, luz, aire acondicionado, puertas, plafones, canceles, divisiones en vidrio templado de 12 mm de espesor, etc. *Sistema de alarma contra incendio en todo el edificio. *Comedor para empleados. *Actualmente rentadas, generando una renta combinada de 80, 000 al mes. " "Ambas oficinas se encuentran en 1 sola escrituración. No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión o para establecer tu negocio o despacho profesional en un ambiente agradable, seguro y en una de las zonas más exclusivas de San Pedro Garza García, Nuevo León. Precio Mantenimiento Mensual (Incluye cuota de agua): 10, 060"

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