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MN 13,500,000

125 m² lote

Montecito 38

Nápoles, Benito Juárez

Establezca su empresa en una de las direcciones corporativas más reconocidas de la Ciudad de México. Esta oficina de 115 m2, ubicada en el piso 42 del World Trade Center, combina una distribución funcional con la posibilidad de adaptarse a las necesidades de cada empresa. Distribución actual: - Recepción. - 4 privados. - 1 sala de juntas. - Área abierta para estaciones de trabajo. - Bodega en tapanco de aproximadamente 10 m2. - Dos accesos independientes. - Los sanitarios se encuentran en las áreas comunes del edificio. Gracias a su configuración, la oficina puede redistribuirse mediante tablarroca para crear más privados, ampliar el área abierta o adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de operación de su empresa. El edificio ofrece prestaciones ideales para uso corporativo: - Doble filtro de seguridad. - Elevadores de acceso directo. - Ingeniería antisísmica. - Sistemas de climatización y ventilación. - Alta conectividad y ubicación estratégica. Ubicación y Entorno: Ubicada en la Colonia Nápoles, una de las zonas corporativas más consolidadas de la Ciudad de México, esta oficina ofrece una ubicación estratégica para empresas que buscan accesibilidad, conectividad e imagen institucional. Conectividad: A aproximadamente 0. 45 km de la estación Polifórum del Metrobús Línea 1 (Insurgentes), una de las principales rutas de transporte de la ciudad. A menos de 1. 0 km de Av. Patriotismo. A aproximadamente 1. 2 km del Viaducto Miguel Alemán. Con acceso inmediato a Av. Insurgentes Sur, facilitando la conexión hacia el centro, sur y poniente de la Ciudad de México. Entorno corporativo: Dentro del complejo World Trade Center Ciudad de México, uno de los principales centros de negocios, convenciones y exposiciones del país, que recibe millones de visitantes al año y alberga empresas nacionales e internacionales. A aproximadamente 0. 16 km del Polyforum Cultural Siqueiros. Ubicada justo debajo del restaurante Bellini, reconocido por ser uno de los restaurantes giratorios más grandes del mundo. Servicios cercanos. En los alrededores encontrará una amplia oferta de: -Restaurantes y cafeterías. -Bancos. -Hoteles ejecutivos. -Centros de negocios. -Comercios y servicios. -Gimnasios y otros establecimientos orientados al sector corporativo. Todo ello permite que colaboradores, clientes y proveedores cuenten con servicios a corta distancia, optimizando tiempos de traslado. Una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan una oficina en una ubicación de prestigio, con una distribución versátil y vistas privilegiadas de la ciudad. Precio de venta: $13, 500, 000 mxn. Transparencia y Notas Legales (Cumplimiento nom-247): A) Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. B) Condiciones de Venta: El inmueble se entrega en las condiciones físicas actuales. C) Las fotografías corresponden al inmueble ofertado y tienen fines ilustrativos. El comprador deberá realizar una visita para corroborar el estado de conservación, acabados, distribución y demás características del inmueble. D) Mobiliario: El precio de venta no incluye muebles, decoración, electrodomésticos, cuadros ni artículos personales mostrados en las fotografías de exhibición. E) Créditos: Se aceptan créditos hipotecarios (sujeto a políticas de la institución financiera). F) Trámites: El costo de los gastos notariales, impuestos y derechos de escrituración corre por cuenta del comprador. No se incluyen en el precio de venta. G) Contacto: Para quejas, sugerencias o consulta de nuestro aviso de privacidad, carta de no discriminación y carta de derechos del consumidor, favor de escribir sin espacios y paréntesis a: direccion (@ segura bienes raices. Mx).

Super destacado
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MN 8,600,000

MN 6,100 Mantenimiento

161 m² lote

TORRE NATYVO , Boulevard de los Reyes 401

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

# Oficina Premium en Venta o Renta | Torre natyvo, Puebla. **161. 22 m² | 4 cajones de estacionamiento | Totalmente acondicionada, amueblada y equipada** # venta: $8, 600, 000 mxn. # renta: $55, 000 mxn + iva *incluye mantenimiento* **Mantenimiento Inlcuido: $6, 100 mxn mensuales** *El costo de mantenimiento es de $3, 050 por oficina. Esta propiedad integra 2 oficinas, por lo que el mantenimiento total es de $6, 100 mensuales. * Oficina premium en **Torre natyvo**, ubicada en una de las zonas corporativas con mayor crecimiento de Puebla. Un espacio listo para operar, con **acabados de lujo, mobiliario, tecnología y distribución funcional**, ideal para empresas que buscan una oficina ejecutiva sin necesidad de invertir en adecuaciones. # Distribución. * Oficina principal con aire acondicionado, calefacción y **acceso privado a terraza** * 2 oficinas privadas adicionales. * Recepción. * Sala de juntas. * Área operativa abierta con 4 estaciones de trabajo. * Cocineta con tarja. * 2 medios baños. * Cuarto de site. * 2 bodegas de almacenamiento en pasillo. * **4 cajones de estacionamiento techados y escriturados** # Tecnología y equipamiento. * Acceso mediante huella dactilar y reconocimiento facial. * Red de datos instalada. * Luminarias led. * Sistema de circuito cerrado (cctv) * Sistema contra incendios. * Instalación de aire acondicionado. * **100% acondicionada, amueblada y equipada** # Amenidades de Torre natyvo. * Roof Garden panorámico. * Salas de juntas comunes. * Gimnasio para usuarios. * Áreas de descanso. * Comedor para colaboradores. * Cafetería. * Lobby de doble altura. * Servicio de concierge. * Seguridad privada 24/7. # Ubicación estratégica. * **1. 1 km** | Vía Atlixcáyotl. * **3. 2 km** | Universidad Anáhuac Puebla. * **5. 6 km** | Distrito Sonata. * Cercanía a bancos, restaurantes, corporativos y principales centros comerciales de la zona. # Ideal para. Empresas, despachos, consultorías, corporativos y profesionales que buscan una **oficina ejecutiva lista para operar**, con espacios privados, áreas colaborativas, estacionamiento y amenidades premium. **venta con muebles: $8, 600, 000 mxn** **venta sin muebles: $7, 800, 000 mxn** # renta: $55, 000 mxn + iva *incluye mantenimiento*

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