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26 Propiedades e inmuebles con terraza y 2 recámaras y más de 2 estacionamientos en venta en Jesús María, Aguascalientes

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Casa de 2 habitaciones, Jesús María · Casa en Venta Frac. Ruiseñores Jesus Maria Aguascalientes
Super destacado
Casa de 2 habitaciones, Jesús María · Norte Casas en Venta en Aguascalientes Norte Nuevo Desarrollo Super Exclusivo

MN 3,058,000

125 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Hospital General de Zona # 3 IMSS

Jesús María, Aguascalientes

Descripción. se encuentra ubicada al norte donde se encuentran los mejores fraccionamientos, colegios Y centros comerciales, por ello es la zona de más plusvalia en aguascalientes. Planta baja: una recamara con closet, 1. 5 baños, sala/comedor con doble altura, cocina equipada, alacena, patio de servicio, area de lavado, jardin Y asador, cochera para dos autos techada. Planta alta: una recamara con closet, baño completo Y terraza. El fraccionamiento cuenta con: vigilancia privada las 24 horas los 7 dias de la semana. Urbanizacion de primera con amplias avenidas decoradas con adoquin Y muchos lugares para estacionamiento. Salón de usos múltiples alberca con chapoteadero rodeada de jardines con camastros Y sombrillas, diversas áreas verdes Y juegos infantiles, gimnasio, una cancha de padel. La cuota de mantenimiento cubre el uso de las amenidades, el alumbrado interno, jardineria, control de acceso, limpieza de áreas comunes, la vigilancia, Y la recoleccion de la basura. precios Y disponibilidad sujetos A cambio sin previo aviso. Si quieres comprar, vender O rentar las mejores propiedades de aguascalientes, acude con los expertos, construimos según tus necesidades en cualquier ubicación Y tramitamos tu credito sin costo. En mac gregor corredores inmobiliarios sera un placer atenderte en nuestro horario de lunes A domingo de 9 am A 8 pm con nosotros su propiedad produce. De antemano mil gracias

Destacado
Departamento de 2 habitaciones, Jesús María · Departamento en Venta Al Norte de Aguascalientes en Mirasierra
Destacado
Departamento de 2 habitaciones, Jesús María · Ram - Departamento en Venta, en Torre Rp, por El Tec de Monterrey
Casa de 2 habitaciones, Jesús María · Casa en Venta en Aguascalientes, Alcazar
Departamento de 2 habitaciones, Jesús María · Departamento Venta Frente Torre Norte Aguascalientes
Casa · 240m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta Una Planta Campestre Ingles Aguascalientes

MN 6,880,000

450 m² lote2 rec.3 baños2 estac.

GALES 296

Fraccionamiento Condominio Q Campestre Residencial, Jesús María

Ref: 2 9 9 6 1 4. Ponemos a tu disposición esta magnífica residencia de una sola planta en el Fraccionamiento Residencial Campestre Inglés, en la zona norte de Aguascalientes. Por su diseño sin escaleras y excelente distribución, esta propiedad es ideal tanto para familias como para adultos mayores que buscan comodidad y accesibilidad. La casa cuenta con un terreno de 450 metros cuadrados y una construcción de 240 metros cuadrados en un entorno con seguridad privada las veinticuatro horas. El corazón de la casa es su espectacular sala y comedor a doble altura, espacios que destacan por su gran iluminación y ventilación natural. Esta área conecta fluidamente con una hermosa terraza techada, un amplio jardín propio y una zona de bar, creando el escenario perfecto para la convivencia. La cocina es muy amplia y funcional, complementando el área social de la vivienda. En la zona privada encontrarás dos recámaras amplias, destacando la principal con vestidor y baño completo. Para el día a día, la casa ofrece una confortable sala de televisión y un área independiente para estudio u oficina, adaptándose muy bien a tus necesidades de espacio y privacidad. En la parte funcional, la propiedad cuenta con cochera techada para dos autos con portón eléctrico, pasillo lateral de servicio, lavandería y bodega. Además, está equipada con calentador solar, cisterna y tinaco para garantizar tu ahorro y tranquilidad. Con acceso rápido a importantes vías de comunicación, como la Av. Aguascalientes y la Av. Universidad, esta propiedad se encuentra convenientemente ubicada para desplazarse a distintos puntos de la ciudad. Sin duda, esta casa en venta es una excelente oportunidad para quienes buscan confort, seguridad y comodidad en Aguascalientes. Te invitamos a agendar una cita para conocer este maravilloso hogar, donde todos los costos e impuestos correspondientes a la escrituración se detallarán con total transparencia durante el proceso de compra. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Departamento de 2 habitaciones, Jesús María · Departamento Nuevo en Venta en Torre Omega Black Al Norponiente

MN 4,100,000

MN 3,500 Mantenimiento

101 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

TORRE OMEGA BLACK

Condominio La Piedra, Jesús María

Houze vende departamento nuevo en torre omega black. Ubicado al norponiente de la ciudad, frente al Tecnológico de Monterrey, este hermoso departamento en el quinto piso ofrece comodidad, estilo y una vista privilegiada. Características del departamento: - 2 recámaras. - Piso 5. - Superficie total: 101 m² - 74 m² interiores. - 2 terrazas comunicadas con vista al sur y a la ciudad. - 2 cajones de estacionamiento. Amenidades de la torre: - Área de coworking. - Sky bar con espectacular vista panorámica. - Gimnasio equipado. - Dos terrazas con asadores y jacuzzis. - Vestidores con regaderas y vapor. - Área de fogateros. - Vigilancia 24/7. - Dos elevadores camilleros. Precio de venta: $4, 100, 000. 00 mxn. Cuota de mantenimiento: (por confirmar) No incluye gastos de escrituración. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. ¡Contáctanos para agendar tu visita!

Casa de 2 habitaciones, Jesús María · Casa de Campo en El Picacho
Departamento · 111m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamentos de Lujo Nuevos en Venta (Zona Tec)
Casa de 2 habitaciones, Jesús María · Casa en Venta Mdo Atalaya en Residencial Almena Al Norte de Ags
1 · Venta o Renta Departamento en Torre Omega Black

MN 4,900,000

118 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

St Ángelo Residence, Jesús María, Aguascalientes

Jesús María, Aguascalientes

Departamento en Venta – Torre Omega Black, Zona Norponiente. Vive en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos al norponiente de la ciudad, con un estilo moderno, seguro y lleno de comodidades premium. Renta: $20, 000. Características del departamento (Piso 2 – 118. 95 m²): Distribuido en una sola planta: • Cocina equipada. • Sala y comedor. • Recámara principal con vestidor y baño completo. • 1 recámara secundaria con clóset. • 1 baño completo adicional. • Balcón. • Área de lavado. • Estacionamiento para 2 autos. • Bodega. Amenidades del edificio: Torre Omega Black ofrece exclusividad, modernidad y seguridad: • Control de visitas. • 2 elevadores. • Espacio para cargar vehículos híbridos y eléctricos. • Filtros de seguridad. • Buzones de paquetería privada. Amenidades premium: • Área de co-working. • Doble terraza con asador. • Sauna y vapor. • Terraza con fogateros. • Gimnasio. • 2 jacuzzis privados. • Sky bar. • Sala de pantallas para eventos. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

Departamento · 143m² · 2 Recámaras · 3 Estacionamientos · Departamento en Rancho o Rancheria Tepetates

MN 3,890,000

169 m² lote2 rec.2 baños3 estac.

Paseo de las Maravillas

Rancho o rancheria Tepetates, Jesús María

Loft en venta al Norte en TepetatesPlanta bajaCochera para tres autosPuerta con Cerradura inteligenteSala a doble alturaCocina con ingreso a cuarto de lavadoJardín interiorRecámara con amplio closet y preparación para minisplitPatioBaño completoPlanta alta Sala de tv / Oficina1 Recámara principal con amplio vestidor y preparación para minisplitBaño completoAmenidades: - Dos terrazas amplias de usos múltiples- Sanitarios- Oficina de coworking- Acceso controlado- Caseta de vigilancia- Asadores con acabados de Granito- Cerco electrificadoEquipamiento y extras- Pisos de concreto pulido tipo industrial- Iluminación led indirecta- Cisterna de 5, 000 l- Tanque estacionario de 200 l- Calentador de paso- Cerradura digital- Canceles de cristal templado- Lambrines- Cocina con barra de granito leader- Cancelería premium- Coto privado con 30 lotes- Edificada en ladrillo rojo**Referencias de domicilio: a 7 minutos del Tec de Monterrey, a 12 minutos de cc Altaria, a 4 minutos de Walmart**Todas las medidas son aproximadas. **Todas las imágenes son informativas e ilustrativas. **Los productos están sujetos a disponibilidad y se podrán hacer cambios sin previo aviso

Casa de 2 habitaciones, Jesús María · Casa en Venta Mdo Alcazar en Residencial Almena Al Norte de Ags

MN 3,669,000

139 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

JOSE LOPEZ PORTILLA

Rancho o rancheria El Llano, Jesús María

Casa totalmente equipada en venta en Residencial Almena al norte de Aguascalientes. Es un residencial de 130 lotes al norte de la ciudad. Lleno de vida y diseñado para ofrecer espacios únicos que invitan a disfrutar cada momento. Modelo 1 alcazar. T=132. 8. C=183. modelo 2 alcazar. T=139. 8. C=183. planta baja: -Cochera 2 autos. -Sala y comedor. -Medio baño. -Cocina. -Bodega. -Recámara con vestidor y baño. -Cuarto de lavado. -Terraza y Jardín. planta alta: -Recamara principal con vestidor y baño. -Sala de Tv. -1 Recámara con closet y baño. -Sala de Tv. Amenidades como: -Alberca. -Pet Park. -Salón de usos múltiples. -Zona de asadores. -Cancha de usos múltiples. -Área de juegos infantiles. -Áreas verdes

Casa de 2 habitaciones, Jesús María · Casa en St. Angelo con Jacuzzi

MN 6,300,000

179 m² lote2 rec.3 baños2 estac.

ST. ANGELO RESIDENCE

St. Ángelo Residence, Jesús María

Vive el diseño, el confort y el lujo en una sola casa – St. Angelo Residencial.? Zona Norponiente, Aguascalientes.? $6, 300, 000 pesos.? 179 m² de terreno | 230 m² de construcción. Si estás buscando una casa única, con diseño de autor, acabados premium y espacios que te hagan sentir en un hotel 5 estrellas todos los días… ¡esta joya en St. Angelo Residencial es para ti! Desde que entras, la casa te envuelve con su doble altura espectacular en cocina y área social, creando un ambiente amplio, moderno y lleno de luz natural. El espacio se conecta con un jacuzzi en el jardín, perfecto para relajarte o disfrutar con amigos. En planta baja encontrarás una recámara con baño completo, ideal para visitas, familia o para quienes prefieren evitar escaleras. Y en la planta alta… prepárate para enamorarte de la Master Suite: enorme, elegante y con cada detalle pensado para consentirte. ? Tina abierta.? Doble lavamanos.? Walking closet de ensueño. Y para cerrar con broche de oro, un roof garden pergolado con asador, ideal para tardes inolvidables entre amigos o cenas bajo las estrellas.

Casa · 125m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Olena Mod 3

MN 3,356,000

125 m² lote2 rec.3 baños2 estac.

Olena Gran Vivir

Poblado comunal Los Arenales, Jesús María

Situado al norte de Aguascalientes, Olena es un entorno residencial con un diseño vanguardista e innovador que lo hace único e inigualable gracias a sus acabados y detalles de primer nivel, resaltando su distintiva barda perimetral. Esta propiedad, desplantada en un lote de 6. 7 × 18. 75 m con una amplia altura de entrepisos de 2. 52 m, cuenta con: 2 Recámaras (la principal con vestidor). Sala de tv y Estudio en Planta Baja. Cocina integral equipada con alacena. Cuarto de lavado y closets. Cochera techada. Terraza Grill ideal para convivencia. Riviera Group reúne las ofertas inmobiliarias más atractivas del mercado. Nuestro objetivo es simple: conectar de forma transparente a compradores de todas partes del mundo con vendedores de inmuebles en Aguascalientes, Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Compare y descubra cual es la mejor opción de financiamiento en nuestra sección especial. Nuestro equipo de profesionales, estará encantado de atenderle en español e inglés.

Departamento · 94m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento - Jesús María
Departamento · 46m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en Venta Norte de Aguascalientes

MN 2,290,000

46 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Departamento EN Venta Sohma, Aguascalientes

Jesús María, Aguascalientes

Vive en el balcón norte de Aguascalientes. Departamentos con la mejor vista de la ciudad y amenidades de alto nivelDescubre un desarrollo residencial único al norte de la ciudad, pensado para quienes buscan vistas privilegiadas, diseño contemporáneo y un estilo de vida completo. El proyecto está conformado por 3 torres de departamentos que crean un entorno moderno y dinámico con 256 unidades y más de 10 amenidades exclusivas. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección y plusvalía. Amenidades que elevan tu día a díaUn desarrollo diseñado para disfrutar, trabajar y relajarte sin salir de casa: - Lobby- CoWork- Games Room- Sauna- Cold Plunge- Yoga Space- Fitness Box- Sports Bar- Kids Playground- Family Pool- Terraza Grill- LudotecaUn entorno completo para todas las etapas de vida. Departamentos en venta de 1 y 2 recámaras1 recámara: urban$2, 2Ver datos m²Modelo de dos plantas con diseño funcional y modernoNoMad$2, 2Ver datos m²astor$2, 3Ver datos m²NoHo$2, 4Ver datos m²2 recámaras: SoHo$2, 9Ver datos m²TriBeCa$3, 0Ver datos m²manhattan$3, 6Ver datos m²MoMa$3, 6Ver datos m²"Una inversión con vista al futuro"Departamentos bien ubicados, con amenidades completas y precios competitivos, son los que mayor demanda generan y mejor conservan su valor en el tiempo. Agenda una cita para conocer el desarrollo, recorrer las amenidades y elegir el modelo que mejor se adapte a tu estilo de vida o estrategia de inversión. Ver la vista en persona cambia por completo la decisión.

Casa · 125m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Olena Mod 2

MN 3,076,000

125 m² lote2 rec.3 baños2 estac.

Olena Gran Vivir

Poblado comunal Los Arenales, Jesús María

Situado al norte de Aguascalientes, Olena es un entorno residencial con un diseño vanguardista e innovador que lo hace único e inigualable gracias a sus acabados y detalles de primer nivel. El desarrollo destaca por su distintiva barda perimetral y ofrece espacios optimizados en lotes de 6. 7 × 18. 75 m con una altura de entrepisos de 2. 52 m. La propiedad cuenta con: 2 Recámaras. Estudio o Sala de tv en planta baja. Cocina integral con alacena. Cuarto de lavado y closets. Cochera techada. Terraza Grill para convivencia. Riviera Group reúne las ofertas inmobiliarias más atractivas del mercado. Nuestro objetivo es simple: conectar de forma transparente a compradores de todas partes del mundo con vendedores de inmuebles en Aguascalientes, Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Compare y descubra cual es la mejor opción de financiamiento en nuestra sección especial. Nuestro equipo de profesionales, estará encantado de atenderle en español e inglés.

Departamento · 90m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento - Rancho o Rancheria El Llano
Departamento · 116m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Venta Departamento en Torre Rp Al Norponiente de La Ciudad Ge

MN 3,950,000

116 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Venta Departamento EN Torre RP AL Norponiente DE LA Ciudad GE

Jesús María, Aguascalientes

En venta departamento en torre rp, al nortponiente de la ciudad, en una de las zonas de mayor plusvalía, con vigilancia 24/7. Cerca del tec de monterrey, plazas comerciales, colegios, universidades, A 10 minutos de la uaa, colosio Y A 5 minutos de paseo de los chicahuales. construcción: 116. 33 M²2 recámaras2 baños completos2 cajones de estacionamiento2 minisplitel departamento es de una sola planta Y se encuentra ubicado en el piso 6, el último piso del edificio, frente al área común con fogatero, terraza Y asadores. elementos: - sala-comedor- cocina con isla de granito, - balcón Y minisplit en el área social- dos recámaras; la principal con vestidor, baño completo Y minisplit, Y la recámara secundaria con clóset- baño completo secundario da servicio tanto A la recámara como al área social. - cuarto de lavado. - dos cajones de estacionamiento. el departamento tiene acabados de primera calidad, detalles en madera, se entrega totalmente equipado, con persianas enrollables en todas las ventanas Y una vista muy agradable. servicios: elevador, lobby/recepción Y áreas verdes comunes. precio sujeto A cambio sin previo aviso. el precio está sujeto A modificación sin previo aviso

Departamento · 101m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamentos en Torre Omega Black

MN 3,480,000

101 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Eugenio Garza Sada al 500

Congregacion Corral de Barrancos, Jesús María

Departamentos de Lujo en venta Y renta en Torre Omega BlackTorre Omega Black es un exclusivo desarrollo habitacional ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento de Aguascalientes. Su arquitectura moderna, acabados de alta calidad y diseño funcional ofrecen un estilo de vida sofisticado, lleno de confort y tecnología. Características de los departamentos: -Cocina equipada con barra de granito flameado-Closets de excelente calidad-Baños con accesorios de lujo-Amplias ventanas con espectaculares vistasUbicación privilegiada: Cerca de plazas comerciales, restaurantes, universidades, escuelas, bares y espacios deportivos. Ideal para vivir o invertir. Amenidades: -Gimnasio con equipo profesional-Terrazas con asadores y jacuzzis-Salón de eventos panorámico-Salón de juegos panorámico-Oficinas de coworkingdisponibles en ventapiso 5 · Departamento Mediano Ver datos. 95 m² · 2 recámaras · No amueblado- $4, 100, 000. 00- Mantenimiento: $3, 568. 25Piso 8 · Departamento Chico 843- 82. 58 m² · 2 recámaras · No amueblado- $3, 700, 000. 00- Mantenimiento: $2, 855. 30Piso 4 · Departamento Chico 422- 82. 58 m² · 2 recámaras · No amueblado- $3, 700, 000. 00- Mantenimiento: $2, 855. 30Piso 2 · Departamento Chico 207- 82. 56 m² · 1 recámara · Amueblado- $3, 480, 000. 00- Mantenimiento: $2, 855. 30Piso 2 · Departamento Mediano 212- 99 m² · 2 recámaras · Amueblado- $4, 300, 000. 00- Mantenimiento: $3, 324. 00Piso 3 · Departamento 315- 85. 58 m² · 2 recámaras · Amueblado- $3, 995, 000. 00- Mantenimiento: $2, 855. 30

Casa · 125m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Olena Mod 2

MN 3,076,000

125 m² lote2 rec.3 baños2 estac.

Olena Gran Vivir

Poblado comunal Los Arenales, Jesús María

Situado al norte de Aguascalientes, Olena es un entorno residencial con un diseño vanguardista e innovador que lo hace único e inigualable gracias a sus acabados y detalles de primer nivel. El desarrollo destaca por su distintiva barda perimetral y ofrece espacios optimizados en lotes de 6. 7 × 18. 75 m con una altura de entrepisos de 2. 52 m. La propiedad cuenta con: 2 Recámaras. Estudio o Sala de tv en planta baja. Cocina integral con alacena. Cuarto de lavado y closets. Cochera techada. Terraza Grill para convivencia. Riviera Group reúne las ofertas inmobiliarias más atractivas del mercado. Nuestro objetivo es simple: conectar de forma transparente a compradores de todas partes del mundo con vendedores de inmuebles en Aguascalientes, Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Compare y descubra cual es la mejor opción de financiamiento en nuestra sección especial. Nuestro equipo de profesionales, estará encantado de atenderle en español e inglés.

Casa · 125m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Olena Mod 3

MN 3,356,000

125 m² lote2 rec.3 baños2 estac.

Olena Gran Vivir

Poblado comunal Los Arenales, Jesús María

Situado al norte de Aguascalientes, Olena es un entorno residencial con un diseño vanguardista e innovador que lo hace único e inigualable gracias a sus acabados y detalles de primer nivel, resaltando su distintiva barda perimetral. Esta propiedad, desplantada en un lote de 6. 7 × 18. 75 m con una amplia altura de entrepisos de 2. 52 m, cuenta con: 2 Recámaras (la principal con vestidor). Sala de tv y Estudio en Planta Baja. Cocina integral equipada con alacena. Cuarto de lavado y closets. Cochera techada. Terraza Grill ideal para convivencia. Riviera Group reúne las ofertas inmobiliarias más atractivas del mercado. Nuestro objetivo es simple: conectar de forma transparente a compradores de todas partes del mundo con vendedores de inmuebles en Aguascalientes, Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Compare y descubra cual es la mejor opción de financiamiento en nuestra sección especial. Nuestro equipo de profesionales, estará encantado de atenderle en español e inglés.

Casa · 119m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa Nueva en Venta Zona Imss 3

MN 3,058,000

125 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Casa Nueva en Venta Zona Imss 3

Jesús María, Aguascalientes

Casa nueva en venta zona imss 3 – altura Y media Y recámara en planta bajadescubre esta casa de 119 m² diseñada para brindar amplitud y confort. Cuenta con diseño de sala-comedor a altura y media, recámara en planta baja, cochera techada para 2 autos y terraza con asador. ¡Ideal para un estilo de vida moderno y sin complicaciones! Terreno: 125. 63 m² / Construcción: 119 m²distribución arquitectónica: Planta Baja (Comodidad y accesibilidad): Área Social: Sala y comedor principal de concepto abierto con diseño de altura y media. Cocina: Integrada al área social para una convivencia perfecta. Habitación en pb: 1 Recámara en planta baja con baño completo privado (Ideal para visitas, personas mayores o como estudio/oficina). Medio baño: Para el servicio de las visitas. Exteriores: Jardín y una hermosa terraza equipada con asador, lista para tus reuniones de fin de semana. Estacionamiento: Cochera techada con espacio para 2 automóviles. Planta Alta (Privacidad total): Master Suite: 1 Recámara principal muy amplia y privada. Baños: 1 Baño completo. Vista interior hacia la doble altura de la sala. equipamiento Y extras destacados: Cochera techada ya incluida en el diseño. Terraza exterior con asador instalado. Preparación lista para instalación de equipos Minisplit. ¡Una propiedad que lo tiene todo! Funcionalidad, diseño moderno y áreas sociales increíbles. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer los planes de financiamiento y agendar tu visita!

Casa · 130m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Venta Casa en Yalta Campestre Residencial Al Norte de La Ciudad Bi

MN 2,450,000

140 m² lote2 rec.1 baño2 estac.

Venta Casa EN Yalta Campestre Residencial AL Norte DE LA Ciudad BI

Condominio Yalta Campestre, Jesús María

Fraccionamiento privado al norte de aguascalientes, zona de alta plusvalía Y crecimiento residencial. Cuenta con control de acceso, seguridad, áreas verdes Y rápida conexión A avenidas principales, escuelas Y centros comerciales. medidas: terreno: 140construcción: 130planta baja- cochera para 2 vehículos- medio baño- sala- comedor- cocina equipada- cuarto de lavado- área de tendido- patio con firmeplanta alta- 2 recámaras con clóset- sala de tv- 1 baño completoincluye: - boiler de paso- hidroneumático- cisterna de 2, 500 lts- amenidades del coto- 2 terrazas con asador- salón de fiestas- juegos para niñosel precio está sujeto A modificación sin previo avisoel precio está sujeto A modificación sin previo aviso

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