Departamento Tipo Loft Amueblado en Venta/renta en Punta Mayor

Este exclusivo departamento tipo Loft en Punta Mayor representa una oportunidad inmobiliaria estratégica en la zona de mayor plusvalía de León. Ubicado sobre avenidas principales y a unos pasos de Plaza Mayor, el desarrollo combina conectividad, elegancia y conveniencia comercial en un solo lugar. Al encontrarse en una zona de alta demanda en rentas y comercializarse a un precio por debajo del valor de avalúo, constituye un activo clave para inversionistas que buscan ingresos inmediatos por rentas e incrementar su patrimonio con un nivel de riesgo reducido.

El loft destaca por su distribución eficiente de 44 m² en el piso 29, ofreciendo acabados de lujo y espectaculares vistas panorámicas de la ciudad. Cuenta con equipamiento moderno como boiler eléctrico, gas natural y preparación para mini split. Adicionalmente, el complejo brinda un estilo de vida integral con amenidades ejecutivas y recreativas como alberca, gimnasio equipado, coworking, roof garden con bar y zona comercial con restaurantes en la planta baja.

Información completa:

Ubicación:
El departamento se ubica en Punta Mayor, en la zona norte de León, Guanajuato, a solo unos metros de Plaza Mayor y sobre avenidas principales como el Blvd. Las Torres. Esta ubicación estratégica garantiza conectividad inmediata con la mejor oferta comercial, corporativa y de servicios de la ciudad, consolidándola como una de las áreas con mayor plusvalía y demanda de arrendamiento.

Descripción:
Exclusivo departamento tipo Loft ubicado en el piso 29, diseñado con acabados de lujo y un aprovechamiento óptimo del espacio. Su principal atractivo son sus vistas panorámicas de la ciudad. Es una oportunidad de inversión atractiva al encontrarse en una zona de alta demanda, generando ingresos de forma inmediata dentro de un desarrollo de alta plusvalía y con amenidades de primer nivel.

Características generales:
- Superficie: 44 m²
- Ubicación: Piso 29 (con vistas panorámicas)
- 1 Habitación tipo Loft
- 1 Baño completo con cancel en regadera
- 1 Cajón de estacionamiento

Distribución de la propiedad:

Planta única
- Habitación abierta tipo Loft.
- Área abierta integrada para sala y comedor.
- Clóset integrado.
- Baño completo con cancel en regadera.

Equipamiento adicional
- Acabados de lujo en excelente estado de conservación.
- Aire acondicionado (mini split).
- Boiler eléctrico.
- Servicio de gas natural.

Amenidades del desarrollo
- Alberca y zona de Firepits.
- Terraza Roof Garden con bar y Sala Lounge.
- Gimnasio completamente equipado.
- Espacio de Coworking.
- Ludoteca y áreas sociales.
- Zona especial para mascotas (Pet Friendly).
- Zona comercial en primera planta con restaurantes.

Precio

- Venta: $2,700,000 MXN (Propiedad de alta demanda, ideal para inversionistas).
- Renta: $14,500 MXN mensuales (Mantenimiento incluido).

Requisitos especiales
- Aval con propiedad en garantía o Póliza Jurídica.
- Arrendatario: INE, Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses (estados de cuenta, nómina o carta de relación laboral).
- Aval con propiedad en garantía: INE, Comprobante de domicilio, Boleta predial reciente.
- Obligado Solidario (Solo con Póliza Jurídica): INE, Comprobante de ingresos de 3 meses.
- Condiciones: Contrato mínimo de 1 año, firma de pagarés, 1 mes de depósito y adelanto del 1er mes de renta.