Bodega con Oficina en 1er Piso de 120 m²

Descripción General
(FOTOS DE REFERENCIA, NUEVA ACTUALIZACION DE ESPACIOS DIA 10 DE JULIO)

Excelente espacio híbrido recién acondicionado, ideal para empresas que buscan integrar oficina administrativa y almacenamiento en una sola ubicación estratégica dentro de la Ciudad de México.
Ubicada en 1er piso, esta propiedad ofrece una distribución altamente funcional para operaciones de logística ligera, e-commerce, distribución urbana, showroom con inventario o centros operativos administrativos.

Distribución Espacios
- Oficina privada para Dirección General con excelente iluminación natural y balcón
- Segunda oficina ideal para personal administrativo, logística o coordinación operativa
- Área principal de almacenamiento de aproximadamente 74 m² con excelente aprovechamiento para cajas, accesorios celulares, electrónicos, refacciones, paquetería o inventario
- 2 baños hombre / mujer

Características
- Espacio recién acondicionado
- Ubicación en 1er piso
- Altura total aproximada de 3.41 m
- Altura libre con trabes de aproximadamente 3.12 m
- Instalación eléctrica trifásica, bifásica o monofásica
- Capacidad eléctrica de hasta 360 volts
- Alumbrado moderno
- Gas natural
- Área de cafetería con lavabo / área de cocina
- Ventanales con excelente iluminación natural
- Posibilidad de maniobra para camioneta pequeña
- Acceso controlado al edificio
- Excelente conectividad para operación logística urbana

Ubicación Estratégica
Ubicada sobre Degollado 120, Colonia Guerrero, con excelente conectividad hacia Reforma, Centro Histórico y principales corredores comerciales de la CDMX.
- A pasos del Metro y Metrobús Guerrero
- A minutos de Forum Buenavista y Tren Suburbano
- Excelente ubicación para logística urbana, e-commerce y distribución de última milla

Ideal Para
- E-commerce
- Distribuidores de accesorios celulares y electrónicos
- Operaciones de última milla
- Empresas administrativas con almacén
- Comercializadoras
- Showroom + inventario
- Taller creativo ligero
- Logística urbana y distribución

Requisitos
- Únicamente mediante póliza jurídica
- Costo de póliza jurídica a cargo del arrendatario: $10,500 + IVA
- 1 mes de depósito
- Contrato mínimo de 2 años
- La renta no incluye mantenimiento ni IVA
Notas Importantes
- Algunas imágenes son generadas con IA para ayudar a visualizar mejor la distribución y potencial del espacio.
- La propiedad se entrega sin mobiliario
- No cuenta con estacionamiento.
- Se anexa Video de la bodega para revisar distribución