Bodega Industrial en Renta de 2,490 m² Dentro San Juan del Rio

DESCRIPCIÓN / DESCRIPTION

Somos una empresa con más de 10 años de experiencia conectando empresas con espacios industriales estratégicos en el Bajío.
We are a company with more than 10 years of experience connecting businesses with strategic industrial spaces in the Bajío region.

Nos especializamos en la renta, venta y evaluación de terrenos y naves industriales, ofreciendo soluciones integrales para empresas nacionales e internacionales.
We specialize in leasing, selling and evaluating industrial land and warehouses, offering comprehensive solutions for national and international companies.

Nuestro enfoque integra experiencia comercial, ubicación estratégica, eficiencia operativa, logística 3PL y análisis técnico para apoyar la toma de decisiones de nuestros clientes.
Our approach combines commercial experience, strategic location, operational efficiency, 3PL logistics and technical analysis to support our clients’ decision-making process.

Confianza, experiencia y resultados nos respaldan.
Trust, experience and results support our work.

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA / INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE
San Juan del Río, Querétaro

Bodega industrial con 2,400 m² de almacén en renta, ubicada en San Juan del Río, Querétaro, una zona estratégica por su conectividad hacia Querétaro, Ciudad de México, Guanajuato y San Luis Potosí.
Industrial warehouse with 2,400 m² of warehouse space for lease, located in San Juan del Río, Querétaro, a strategic area due to its connectivity to Querétaro, Mexico City, Guanajuato and San Luis Potosí.

El inmueble cuenta con 2 andenes, 1 rampa, 40 m² de oficina, 2 baños, 15 KVAs de energía eléctrica, altura libre de 9 a 11 m y piso de concreto de 15 cm de espesor, lo que permite una operación funcional para almacenamiento, distribución, logística ligera y actividades industriales relacionadas.
The property includes 2 loading docks, 1 ramp, 40 m² of office space, 2 restrooms, 15 KVAs of electrical power, 9 to 11 m clear height and 15 cm concrete floor thickness, allowing functional operations for storage, distribution, light logistics and related industrial activities.

CONECTIVIDAD / CONNECTIVITY
La bodega se encuentra ubicada en San Juan del Río, Querétaro, con acceso estratégico hacia los principales mercados industriales y logísticos del centro del país.
The warehouse is located in San Juan del Río, Querétaro, with strategic access to the main industrial and logistics markets in central Mexico.

Centro de Querétaro / Querétaro Downtown: 51.4 km / 36 a 40 minutos aprox.
Ciudad de México / Mexico City: 157 km / 2 h 3 min aprox.
Guanajuato / Guanajuato: 181 km / 2 h 45 min aprox.
San Luis Potosí / San Luis Potosí: 246 km / 2 h 57 min aprox.

UBICACIÓN / LOCATION
Ubicada en San Juan del Río, Querétaro / Located in San Juan del Río, Querétaro
Conectividad directa hacia Querétaro y Ciudad de México / Direct connectivity to Querétaro and Mexico City
Acceso estratégico a corredores industriales del Bajío y centro del país / Strategic access to industrial corridors in the Bajío and central Mexico
Zona ideal para logística, almacenamiento, distribución y manufactura ligera / Ideal area for logistics, storage, distribution and light manufacturing
Conectividad a principales carreteras nacionales / Connectivity to major national highways

ESPECIFICACIONES Y CARACTERÍSTICAS OPERATIVAS / SPECIFICATIONS AND OPERATIONAL FEATURES

Área de almacén / Warehouse Area: 2,400 m²
Oficinas / Office Area: 40 m²
Altura libre / Clear Height: 9 a 11 m / 31 to 37 ft
Espesor de piso de concreto / Concrete Floor Thickness: 15 cm
Energía eléctrica / Electrical Power: 15 KVAs
Baños / Restrooms: 2
Andenes / Loading Docks: 2
Rampas / Ramps: 1
Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Patio funcional para operación logística / Functional maneuvering yard for logistics operations

Uso recomendado / Recommended Use: Logística ligera, almacenamiento, distribución y manufactura ligera / Light logistics, storage, distribution and light manufacturing
Ubicación estratégica / Strategic Location: San Juan del Río, Querétaro / San Juan del Río, Querétaro

PERFIL DE CLIENTE / CLIENT PROFILE
Atendemos únicamente a empresas interesadas en operar almacenes, centros logísticos, operaciones de distribución, almacenamiento, manufactura ligera y otros usos industriales relacionados.

We work exclusively with companies interested in operating warehouses, logistics centers, distribution operations, storage, light manufacturing and other related industrial uses.

Nuestro servicio está enfocado en clientes directos, sin intermediarios, con el objetivo de ofrecer soluciones personalizadas, claras y efectivas para cada operación.
Our service is focused on direct clients, with no intermediaries, in order to provide personalized, clear and effective solutions for each operation.